研發(fā)中心大樓及總部行政辦公樓項目可行性研究報告(編輯修改稿)
2025-03-12 15:36 本頁面
【文章內容簡介】 地緊張，環(huán)境較差，無 法做到恒溫和平穩(wěn)的靜音效果，很難置放或保護先進的檢測儀器，試驗及 測試結果也難以確保穩(wěn)定性； 其次，模擬試驗線和模擬測試場地需要一整塊平整的空間，但目前的實 驗室和技術中心所在地總共 400多平方米，且仍分布于樓上樓下，制約了 試驗線的布局，影響了中線效果，對公司加快產品的研發(fā)形成了一定的影 響。 第三，根據(jù)公司業(yè)務發(fā)展規(guī)劃，至 2021年公司研究人員辦公及實驗研 究場地的面積需求將達到 3,000平方米，研發(fā)人員將達到 65人。實施研發(fā) 中心項目建設后，將解決公司未來研發(fā)規(guī)模、業(yè)務規(guī)模、人員規(guī)模快速增 長對場地的需求。因此，為構建一個良好的研發(fā)環(huán)境，添置先進的研發(fā)設 備，有利于公司提升和增強技術研發(fā)手段，縮短產品的研發(fā)周期，提升產 品競爭力。 第四，該研發(fā)中心地處上海市虹橋樞紐附近，交通極為便利，有助于加 強公司與高等院校、科研院所之間的技術合作和交流，也有利于研發(fā)中心 吸引更多的技術人才。 二、有利于公司集中管理，降低運營成本 目前公司的辦公場所散于黃浦區(qū)制造局路和青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)兩地，交通距 研發(fā)中心大樓及總部行政辦公樓項目可行性研究報告 6 離較遠，不利于業(yè)務及管理上的協(xié)同。隨著公司業(yè)務規(guī)模的擴大、員工人 數(shù)迅速增加，對管理提出了更高的要求，團隊之間更需要構建起一個有效 的溝通協(xié)調機制，而相對分散的辦公環(huán)境，已經不能滿足公司持續(xù)、快速 發(fā)展對溝通在內的管理方面的需求。特別是公司上市以后，公司與外界的 交流更多，客觀上需要公司擁有一個完整、相對集中的辦公環(huán)境。通過本 項目的實施，可以有效地將公司研發(fā)技術部門、市場銷售部門、營運管理 部門進行統(tǒng)一整合，有利于解決公司目前多地辦公帶來的溝通難題，使得 管理各部門、研發(fā)技術各部門之間的溝通更加方便快捷，對提升整體管理 效率將起到積極的促進作用。 三、有利于促進人才培養(yǎng)與引進，促進企業(yè)文化建設 未來幾年，公司將進一步完善人才培養(yǎng)、引進和激勵機制，以優(yōu)秀的企 業(yè)文化、良好的工作環(huán)境、富于競爭力的薪酬體系和廣闊的發(fā)展空間吸引 并留住人才，建立一支高水平的企業(yè)經營管理人才隊伍。 目前公司共有研發(fā)、銷售、管理人員 150多人，辦公總面積僅有 1,000 多平方米，辦公用房非常緊張，很多場地系廠房隔斷或臨時用房，且黃浦 區(qū)銷售人員的辦公用房屬于租賃用房，非公司所有的房產。根據(jù)人力資源 發(fā)展規(guī)劃，至 2021年將增加至 300人，公司辦公場地的需求將達到 10,000 平方米（含職工食堂、多功能會議室、培訓中心、來賓接待中心）。通過本 項目的實施，將解決公司未來業(yè)務規(guī)模、人員規(guī)?？焖僭鲩L對場地的需求， 通過構建良好的辦公環(huán)境，進一步穩(wěn)定經營環(huán)境，有利于留住、吸引和招 募優(yōu)秀人才，提升公司形象和市場影響力。同時，整體的研發(fā)技術及營運 環(huán)境對企業(yè)文化建設起到積極的促進作用，通過塑造良好的整體企業(yè)形象， 加強員工之間的互動交流、定期開展豐富多彩的文化活動以及核心價值理 念的傳播，提升員工的成就感和歸屬感以及對公司目標、企業(yè)文化的認同。 四、進一步改善公司的資產結構，提高募集資金使用效益
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