八佳花園商業(yè)定位、營(yíng)銷(xiāo)方案(zc)(編輯修改稿)
2025-04-02 18:09 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 人人樂(lè)為代表的大型零售商業(yè)與 豐慶路 專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)之間，一邊是大型零售商業(yè)實(shí)力雄厚，獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷；一邊是專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)江河日下，急需更新?lián)Q代，本項(xiàng)目要發(fā)展必須要避重就輕，把本項(xiàng)目發(fā)展成新興的專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)， 八佳花 園商業(yè)定位、營(yíng)銷(xiāo)方案 8 隨著商業(yè)的發(fā)展逐漸淘汰原先存在的專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)。 主題專(zhuān)業(yè)市場(chǎng) 形成與百貨商場(chǎng)相互補(bǔ)充的、綜合性較強(qiáng)的、有獨(dú)特特質(zhì)的一個(gè) 商業(yè)品種 。這樣一來(lái)即可以增加消費(fèi)者到這里消費(fèi)吸引力，聚集人氣，又可以增強(qiáng)該商圈的輻射范圍。形成相互促進(jìn)、相互補(bǔ)充 的綜合性商業(yè)圈 。 第三篇 項(xiàng)目定位 一、業(yè)態(tài)定位 豐慶路批發(fā)市場(chǎng)的衰落以及未來(lái)市政發(fā)展的要求，使該地區(qū)的專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)急需尋找新的載體， 本項(xiàng)目商鋪布局是商業(yè)帶地下倉(cāng)庫(kù)且距城市交通干道不遠(yuǎn)，最適合滿足專(zhuān)營(yíng)類(lèi)批零兼營(yíng)性商業(yè)專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的基本要求。且 所處 豐慶路商圈內(nèi)的專(zhuān)營(yíng)性市場(chǎng)設(shè)施趨于陳舊，市場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品的重疊性頗大，需要一些新興的產(chǎn)品來(lái)帶動(dòng)和延續(xù)整個(gè)商圈的發(fā)展 ； 本項(xiàng)目所處的地段為住宅地段，周?chē)覍僭憾?，周邊的居民都有固定的收入?綠色、健康食品日漸成為市民消費(fèi)關(guān)注的焦點(diǎn)，目前西安尚無(wú)綠色食品專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)來(lái)滿足廣大市民的消費(fèi)需求； 因此結(jié)合對(duì)區(qū)域商業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析，建議將八佳花園商場(chǎng)定位為： 八佳綠色食品專(zhuān)營(yíng)商城 專(zhuān)業(yè)性市場(chǎng) 定位細(xì)化 食品專(zhuān)業(yè)性市場(chǎng) 再次細(xì)化 八佳花 園商業(yè)定位、營(yíng)銷(xiāo)方案 9 綠色食品專(zhuān)營(yíng)市場(chǎng) 最終定位 八佳綠色食品專(zhuān)營(yíng)商城 定位說(shuō)辭 ： 食品專(zhuān)業(yè)性市場(chǎng)： 項(xiàng)目所處 豐慶路商圈中，而在此商圈中存在 五大批發(fā)市場(chǎng)，經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目 主要煙酒、小食品、糖果等商品。豐慶路市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所落后，急需更新?lián)Q代； 豐慶路 水司什子 環(huán)南 和 豐慶路 兩大 批發(fā)市場(chǎng)已在拆遷當(dāng)中 等因素，可確定市場(chǎng)有這方面的需求空間。 綠色食品專(zhuān)營(yíng)市場(chǎng)： 由于自然環(huán)境的日見(jiàn)惡化、人工產(chǎn)品大面積的代替許多天然食品的現(xiàn)實(shí)，使人們有了回歸自然回歸原始的需求，于是綠色、健康消費(fèi)逐漸成為市民消費(fèi)關(guān)注的焦點(diǎn)。 由于 豐慶路 ，甚至是 西安 都沒(méi)有這樣 一個(gè)主題市場(chǎng)，再 加上近來(lái)消費(fèi)群體對(duì)這方面的需求越來(lái)越強(qiáng)烈，這種經(jīng)營(yíng)模式的 主題市場(chǎng) 是順應(yīng)市場(chǎng)需求的。 八佳綠色食品專(zhuān)營(yíng)商城： 樹(shù)立八佳的品牌，以此來(lái)營(yíng)造一個(gè)大環(huán)境， 整個(gè)商城實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一化的管理。 目標(biāo)消費(fèi)群體定位 ： 主要以 綠色食品零售者 、 附近居民 、 學(xué)生 ，輻射 城西 及至整個(gè) 西安 地區(qū) 。 策略： 客戶(hù)群全部以商品代理的形式出現(xiàn)，給市場(chǎng)創(chuàng)造穩(wěn)定、次序、規(guī)模、統(tǒng) 一的經(jīng)營(yíng)模式。幫經(jīng)營(yíng)者樹(shù)立商業(yè)素質(zhì)、提高商業(yè)素質(zhì)，否則會(huì)直接影響消費(fèi)者的消費(fèi)心理。即使有零售商的存在，但從經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略考慮也要協(xié)助其符合整體代理經(jīng)營(yíng)模式。 八佳花 園商業(yè)定位、營(yíng)銷(xiāo)方案 10 總之，做出商業(yè)品牌，有了品牌的存在，自然就會(huì)有穩(wěn)定消費(fèi)群的支撐。 綠色食品發(fā)展現(xiàn)狀及前景 綠色食品的概念是 1989 年提出來(lái)的 。 起初提出發(fā)展綠色食品的目的 ： 一個(gè)是生產(chǎn)綠色食品 ，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，一個(gè)是通過(guò)消費(fèi)綠色食品，保障消費(fèi)者 的身體健康。中心就是＂以人為本＂，落腳點(diǎn)就是 實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的可持續(xù)發(fā)展 。 綠色食品是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的產(chǎn)物，綠色食品的開(kāi)發(fā)，其效果最終要通過(guò)市場(chǎng)來(lái)檢驗(yàn)，其進(jìn)一步發(fā)展也需要市場(chǎng)的力量來(lái)推動(dòng)， 90 年代以來(lái)，隨著經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的發(fā)展 、 城鄉(xiāng)居民生活水平的提高 ，人們 對(duì)食品的質(zhì)量和安全性要求越來(lái)越高。近年來(lái)，在我國(guó)一些大中城市的超市、食品店，綠色食品產(chǎn)品以其過(guò)硬的質(zhì)量、鮮明的特色深受廣大市民的歡迎，部分綠色食品產(chǎn)品還出現(xiàn)了供不應(yīng)求的現(xiàn)象。在 現(xiàn)階段 看來(lái)，綠色食品事業(yè) 10 年發(fā)展取 得的成效和產(chǎn)生的影響 讓 我們進(jìn)一步認(rèn)識(shí)到了發(fā)展綠色食品事業(yè)的重要意義和積極作用，而且看到了這項(xiàng)事業(yè)美好的發(fā)展前景。在中國(guó)，綠色食品已成為優(yōu)質(zhì)安全食品的代名詞，市場(chǎng)覆蓋面日益擴(kuò)大，市場(chǎng)占有率越來(lái)越高，中國(guó)綠色食品事業(yè)在國(guó)際社會(huì)也產(chǎn)生了積極的影響。＂中國(guó)綠色食品工程＂ 也 被譽(yù)為全球可持續(xù) 產(chǎn)業(yè) 發(fā)展 20 個(gè)最成功的模式之一。 綠色食品與普通食品相比有三個(gè)顯著特征 強(qiáng) 調(diào)產(chǎn)品出自最佳生態(tài)環(huán)境
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