開封中亨花園定位策劃方案-萃辰顧問(doc)-前期定位(編輯修改稿)
2024-09-18 16:07 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 提煉提升，在規(guī)劃設(shè)計中充分揚優(yōu)，細(xì)節(jié)考慮周全，在營銷策劃中將項目不足進(jìn)行淡化、弱化，提出補(bǔ)救措施方案。 5．項目市場研究 5． 1開封市住宅市場現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢 通過對開封市房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，不難看到，由于區(qū)域經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)條件，開封市現(xiàn)階段處于低端市場開發(fā)狀態(tài)，區(qū)域經(jīng)濟(jì)基 礎(chǔ)使得購買力普遍較低，購買力不足使市場消費信心與預(yù)支消費信心缺乏，因此直接導(dǎo)致房地產(chǎn)市場開發(fā)風(fēng)險加大，開發(fā)商在市場與產(chǎn)品定位時就加強(qiáng)項目的抗風(fēng)險能力，做最保險的也就是需求量最大的客戶群，所以，多層普通經(jīng)濟(jì)適用房與帶升級色彩的康居房在現(xiàn)階段開封市房地產(chǎn)市場是主流產(chǎn)品，同時，商品房價格較低，利潤空間較小。 5． 2消費形態(tài)特征 基于開封市的區(qū)域文化基礎(chǔ)條件與經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀及前景，目前階段具備以下特點： A． B． C． D． E． 5． 3市場潛力分析 5． 4主要競爭對手分析 6．項目定位 6． 1項目 SWOT分析 6． 2項目 發(fā)展定位 6． 2． 1市場輻射區(qū)域定位 4 6． 2． 2目標(biāo)客戶群定位 6． 2． 3形象定位
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