【文章內容簡介】 本工程由 1 1 13三棟 33 層高層以及 L10~L1 L15~L22樓 十二 棟聯(lián)排別墅組成。其中地下一層連體車庫。總建筑面積約 m2 7 質量目標 確保福建省“閩江杯”優(yōu)質結構工程 8 安全、文明施 確保福建省安全生產、文明施工優(yōu)良樣板工地 中天建設集團 中航城國際社區(qū)（ A區(qū)） B1 地塊施工組織設計 第 14 頁 共 239 頁 工目標 地下 層數 1層 層高 地上 1 1 13樓層數 33層 層高 首層 L10~L1L15~L22 3層 層高 首層 ，標準層 基礎結構形式 高強預應力砼管樁￠ 500 主體結構形式 高層框架剪力墻、 屋面形式 鋼筋砼平屋面 第二節(jié)： 建筑設計概況 1 1 13樓高層 建筑用途 車庫、 住宅樓 建筑特點 地下一層車庫 ,地上三十三層住宅 土 標高 室內外高差 檐口高度 建筑總高 樓梯結構形式 板式 建筑防火等級 1級 地下室防水等級 S6 地下室用途 平時車庫，戰(zhàn)時人防 多 層（ L10~L1 L15~L22樓） 建筑用途 聯(lián)排別墅 建筑特點 土 標高 室內外高差 檐口高度 建筑總高 中天建設集團 中航城國際社區(qū)（ A區(qū)） B1 地塊施工組織設計 第 15 頁 共 239 頁 樓梯結構形式 板式 建筑防火等級 2級 第三節(jié) ： 結構設計概況 1 1 13樓 序號 項 目 內 容 1 結構形式 地基基礎結構形式 承臺、 高強預應力砼管樁 承重結構形式 主體結構形式 框剪結構、柱承重形式 屋蓋結構形式 鋼筋砼平屋面 2 結構安全等級 二級 3 場地土類別 III類 4 砼強度等級 Ｃ 2Ｃ Ｃ 3Ｃ C50 5 抗震等級 工程設防裂度 7度 框架、抗震等級 三級 剪力墻抗震等級 三級 6 鋼筋類別 一級鋼 φ φ φ φ 12 二級鋼 φ 三級鋼 HRB400 1 1 1 1 232 7 鋼筋接頭形式 電渣壓力焊 部分柱豎向主筋 直螺紋套筒連接 梁、板、墻、柱筋 搭接綁扎 板、墻、梁、柱 第四節(jié)：建筑裝飾裝修設計概況 (1)外墻 裝飾工程：（ 1）石材（ 2）瓷質面磚飾面（ 3）涂料外墻 (2)樓地面：水泥砂漿毛壞樓地面，精裝飾待定 (3)內墻裝飾：采用白色內墻涂料飾面等，精裝飾待定，頂棚：采用水泥砂 中天建設集團 中航城國際社區(qū)（ A區(qū)） B1 地塊施工組織設計 第 16 頁 共 239 頁 漿抹面、壓光等，精裝飾待定 (4)門窗設計：鋁合金門窗、防火門、防盜木飾面門等 (5)屋面設計：水泥砂漿找平層、基層處理劑一道、 3 厚 APP 防水卷材、 35厚聚笨擠塑隔熱板、 25 厚耐磨細石混凝土。 (6)防水設計：采用高聚物改性瀝青防水卷材，聚氯乙烯耐根穿刺防水卷材、水泥基膨脹結晶性防水涂料。 第五節(jié)：專業(yè)設計概況 主要系統(tǒng) 主要概況 給排水、 采暖系統(tǒng) 給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防給水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)、 SDE 氣體滅火系統(tǒng)。 通風系統(tǒng) 通風系統(tǒng)。 電氣系統(tǒng) 電源和高壓配電系統(tǒng)、防雷與保護接地及等電位系統(tǒng)、照明插座及配電系統(tǒng)、動力系統(tǒng)、應急電源系統(tǒng)。 智能建筑系統(tǒng) 消防報警聯(lián)運及廣播系統(tǒng)、有線與綜合布線系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)。 第六節(jié)：工程特點與工程重點、難點 本工程基礎為高強預應力砼管樁，所有高層建筑采用 Φ 400 預應力砼管樁，樁基由其他施工單位完成，土方開挖深度為 （以自然土面標高），回填土全部為粗砂；本工程土方開挖量大，總計約 10 萬方 ，土方開挖應統(tǒng)籌安排，按后澆帶分段流水開挖，本工程地下室（地下車庫）工程為群體工程，建筑面積較大，因此地下室進度的快慢將直接影響整個工程的施工進度。我公司決定對本工程進行分段施工作業(yè)，因此對施工縫處理必須遵守規(guī)程和操作方法進行，不允許馬虎從事，否則很容易發(fā)生地下水滲漏，同時，由于地下室底板結構體積大，水泥水化熱溫度應力大，要預防砼早期開裂，砼體積大，泌水多，施工中應對泌水采取有效措施。 本工程建設規(guī)模大，地下室一層，以上共有高層建筑 3棟單體， 1 113高層建筑物檐口高度為 、屋頂高度約為 m。人防地下室層高為 m，首層均為 m，標準層為 m。負一層地下室防火分二大區(qū) 中天建設集團 中航城國際社區(qū)（ A區(qū)） B1 地塊施工組織設計 第 17 頁 共 239 頁 塊；地下室采用承臺、帶梁式底板基礎，設計要求地下室砼按后澆帶為施工段不間斷連續(xù)澆搗。土方開挖、基坑圍護及地下室砼澆搗是工程重點、難點，要求施工順序安排合理，工藝措施得當，前后銜接及時到位。 本工程分三個施工段（即基礎、主體、裝飾），由于工期緊，合理組織各施工階段進行流水施工，充分利用時間空間、合理安排勞動力、加快機械設備材料的周轉與利用，是本工程節(jié)約成本縮短工期最關 健的管理工作；做好三個階段統(tǒng)籌安排，相互的協(xié)調工作是一個重點。 合理安排單一階段各單體間的流水作業(yè)，提前使周轉材料轉入下一階段各單體施工節(jié)約成本，減少投資，是本工程施工中的一個重點。 本工程建筑物抗震等級三級，耐火等級一級，抗震設防烈度七度，本工程建筑物場地類別為三類，本工程的混凝土材料均采用泵送商品混凝土。地下室后澆帶較多，二次澆筑時間長，需須分段施工完成，分段按照后澆帶位置將地下室分成九個施工段進行流水施工作業(yè)，如何做好后澆帶的施工處理及保護作好地下室防水，是本工程地下室施工的一個重點和難點。 施工管理的重點和難點。 （ 1）、本工程平形狀呈多邊形，因此施工面積較大，施工現場場地較為狹窄，對材料的堆放與制作帶來一定的困難，臨時設施的搭建也帶來一定的難度，因此本工程的施工難度較大，特別是地下室施工時。應考慮場外布置操作場地。 （ 2）、本工程由于地下室面積大，且開挖深度較深，合計地下室總面積有 ㎡，地下室底板頂標高 m，地下室實際開挖深度約為 4~ m。因場地土質較差，土方開挖量較大。因此土方開挖難度較大，因此土方開挖機械設備、人員配備必須統(tǒng)籌兼顧合理安排。 （ 3）、本工程最大梁截面尺寸（ KL9（ 1））、 KL10（ 2）達到 300179。 1150mm、地下室頂板厚 250mm、首層架空層最高達到 5500mm。因此對模板支設帶來一定的困難。 （ 4）、本工程基坑內承臺、地梁土方開挖作業(yè)量較大，合計約為 10 萬立方米土方左右。因此如何合理調派土方開挖設備、機具、人力、物力是地下室土方開挖的重點，也是確保地下室施工工期的重點， （ 5）、由于本工程建成后，地下室頂板上將回土覆蓋，施工時除了重點注意 中天建設集團 中航城國際社區(qū)（ A區(qū)） B1 地塊施工組織設計 第 18 頁 共 239 頁 地下室外墻防水砼的施工外，還應重點注意地下室頂板防水砼的施工質量。 （ 6）、本工程施 工工期緊張，對施工質量進度要求高，根據建設單位的要求：施工總工期不超過 932 個工作日，工期相當緊，對交叉施工管理要求高。我公司根據合同工期要求確保在 932 天內完成工程任務，需要合理安排工序，加強管理，組織優(yōu)秀隊伍進場作業(yè)。 （ 7）、本工程每個單體建筑物內分為商鋪和非商鋪，而且商鋪和非商鋪的地面標高不統(tǒng)一，因此對于本工程的標高控制也是難點之一。 （ 8）、工程由于施工場地較大，如何做好文明，安全施工是本工程施工管理的重點。 針對以上一些工程特點，本公司在編制施工方案時將突出重點，精心組織、科學規(guī)劃，以確保整個方 案的科學性、合理性、有效性與可行性，為將來的順利施工起著指導性的作用。 工程主要設計參數如下： (1)地基與基礎工程：本工程采用高強預應力砼管樁，樁徑為 Φ 400mm。地下室砼強度等級 C30~C50，抗?jié)B等級分為 P6。 (2)主體工程：本工程主體為現澆鋼筋砼框剪結構，外墻及分戶墻均采用200mm 厚的蒸壓加氣砼砌塊，內隔墻采用 200mm 或 100mm 厚蒸壓加氣砼砌塊，用 混合砂漿砌筑。 (3)樓地面工程：樓地面的面層做法根據建設單位售樓交摟的裝修標準進行施工。 (4)門窗工程：本工程窗為鋁合金窗，本工程 玻璃采用淺綠色吸熱玻璃，玻璃的厚度為外門玻璃為 5mm 厚，窗玻璃為 4mm 厚，夾層玻璃為 厚。 (5)屋面工程：屋面按工藝做法不同分為：上人平屋面、不上人平屋面具體做法詳見建施說明。 (6)墻面裝飾工程：外墻面裝飾面層分為外墻磚面層和涂料面層。內墻面裝飾面層分為混合砂漿面層、瓷片面層。具體部位及做法詳見建施說明。 (7)工程地質情況：詳見巖土工程勘察報告。 第三章 工程施工主要管理目標和管理措施 中天建設集團 中航城國際社區(qū)（ A區(qū)） B1 地塊施工組織設計 第 19 頁 共 239 頁 第一節(jié) 施工技術質量管理目標和主要管理措施 根據本公司年度創(chuàng)優(yōu)目標及建設單位的要求，確定本工程的 質量管理目標為：確保廈門市“優(yōu)良樣板工程”； 爭創(chuàng)福建省“優(yōu)良樣板工程”；安全、文明管理目標為：確保廈門市“安全生產、文明施工雙優(yōu)樣板工地”， 爭創(chuàng)福建省“安全生產、文明施工雙優(yōu)樣板工地”。為了實現以上管理目標，主要通過質量管理制度和質量保證體系的建立與健全，按 ISO90012021 標準及公司的管理手冊、程序文件的要求做好工作，以及抓好以下幾方面的管理措施來確保質量目標的實現；大力推廣和應用建設部 2021 年提出的十項新技術； 成立 QC 小組，對質量通病和施工難點進行現場攻關，確保工程無質量通病。根據工程 特點，我們將對以下施工難點進行現場攻關：屋面、衛(wèi)生間、外墻、地下室外墻、頂板等的防治滲漏水問題；砼確保做到平整光潔，并無裂縫、蜂窩、麻面、孔洞、露筋外，重點解決消除施工縫縫隙、墻柱底部缺陷（爛腳）和梁柱節(jié)點處（接頭）斷面準確平整以及框架結構柱與梁、梁與梁等陰陽角方正、色澤一致處理等。 嚴把材料關： （ 1）按設計施工圖、工程合同及工程預算所需的材料品種、規(guī)格、數量。按照 ISO9001： 2021 標準的要求，劃分 A、 B、 C三類材料，實施分級控制管理，按程序履行對原材料的采購，主要把好供貨關和驗收檢驗關。 （ 2）對材料分包供應商進行評價選擇，應是合法的經營商、營業(yè)執(zhí)照資質證書齊全有效和有良好信譽的供貨商，以保證材料來源符合質量的可靠性，杜絕只認便宜不顧質量的隨心所欲的行為。 （ 3）材料進場，材料員應同項目部質量員、甲方監(jiān)理人員共同檢查驗收和取樣，并及時作出記錄。 （ 4）材料儲存、標識和發(fā)放要規(guī)范化。 （ 5）使用材料后，應有追溯的可進行性標識。 （ 6）采購、使用材料的緊急放行要履行相關手續(xù)和標識、記錄。 認真編制施工組織設計和專項施工組織設計（或方案），加強技術交底工作。 健全質量檢查制度，建立完善的質量 獎罰制度。每周舉行一次質量檢查， 中天建設集團 中航城國際社區(qū)（ A區(qū)） B1 地塊施工組織設計 第 20 頁 共 239 頁 檢查結果公開，獎罰分明，對質量問題將追查原因，找出對策，并處理改進。 建立各種具體的實物質量標準，做到施工現場事事有標準，管理講標準、作業(yè)按標準、檢查對標準，實現量化管理，避免干活憑感覺，好壞靠印象，減少隨意性。 推行“質量五多管理辦法”，即質量管理要求多跑腿、多檢查、多記筆記、多次督促、多次驗收。 保證工程技術檔案資料做到“及時、準確、真實、完整”的反映施工過程中的工程質量。 第二節(jié) 安全管理目標和主要管理措施 安全管理目標：全年實現“五無”，即無死亡、無重 傷、無火災、無中毒、無坍塌；負傷頻率控制在 ?以內，實現重大傷亡事故為零的目標；創(chuàng)福建省文明施工安全生產樣板工地。為此由項目部安全員編制《施工安全組織設計》專項方案另行報批 ,但現在著重提出實行管理目標的主要管理措施：在施工中嚴格執(zhí)行新的《建筑施工安全檢查標準》（ JGJ5999）的要求，杜絕違章操作和違章指揮。 健全各種安全制度，執(zhí)行各種安全技術操作規(guī)程，制定安全管理目標并分解和落實到部門與負責人。 加強對各種安全設施、設備的硬件投入及派專人負責安全設施、設備的維護管理。 通過“走出去，請進 來”的辦法，加強對管理人員和操作人員的安全知識的教育和培訓。 認真做好“四證一卡”工作（勞務證、上崗證、健康證、暫住證、平安卡），所有特殊工種的工人均做到持證上崗 ,高空作業(yè)人員要有其健康證而且必須有效。 積極開展“警民共建”“軍民共建”“社區(qū)共建”活