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正文內(nèi)容

上海奉賢商業(yè)項(xiàng)目策劃報(bào)告(編輯修改稿)

2025-04-02 14:29 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 我們密切關(guān)注。 地產(chǎn)江湖 —— 數(shù)十萬(wàn)份專業(yè)資料任你下載,資深操盤手隨時(shí)交流! 地產(chǎn)江湖 —— 數(shù)十萬(wàn)份專業(yè)資料任你下載,資深操盤手隨時(shí)交流! 9 惠南 .新天地 “惠南 .新天地” 坐落于南匯新老商業(yè)交匯位置,是集餐飲、數(shù)碼、服飾、家居、玩具、箱包等為一體的多功能廣場(chǎng)。 案名 惠南新天地 基本資料 區(qū)域位置 惠南鎮(zhèn)人民東路、城東路 占地面積 約 20210 m2 總建面積 約 70000 m2 銷售價(jià)格 7965元 /m2 容積率 綠化率 35% 車位數(shù) 56 樓層數(shù) 3 規(guī)劃團(tuán)隊(duì) 開發(fā)商 上海興吉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 創(chuàng)意設(shè)計(jì) 上海岡谷圖文 營(yíng)銷策劃 上海乘星行行銷服務(wù)機(jī)構(gòu) 面積配比 66 m 185 m 200m2不等,可以自由分割 地產(chǎn)江湖 —— 數(shù)十萬(wàn)份專業(yè)資料任你下載,資深操盤手隨時(shí)交流! 地產(chǎn)江湖 —— 數(shù)十萬(wàn)份專業(yè)資料任你下載,資深操盤手隨時(shí)交流! 10 綜綜 合合 分分 析析 ? 客源客層:主要以投資客為主,自營(yíng)占極少比例。 ? 優(yōu)勢(shì)分析:位于惠南新老商業(yè)交匯位置,區(qū)位發(fā)展優(yōu)勢(shì)明顯。規(guī)劃業(yè)種、業(yè)態(tài)豐富;投資經(jīng)營(yíng)選擇面相對(duì)較廣。 ? 劣勢(shì)分析:建筑風(fēng)格單一,且 3 層商鋪的建筑類型也給去化帶來(lái)很大的難度。 評(píng)評(píng) 價(jià)價(jià) 該案今年四月份銷售業(yè)績(jī)慘淡,八月份銷售量為零;昭示目前該區(qū)域商業(yè)房產(chǎn)市場(chǎng)狀況并不十分明朗。 地產(chǎn)江湖 —— 數(shù)十萬(wàn)份專業(yè)資料任你下載,資深操盤手隨時(shí)交流! 地產(chǎn)江湖 —— 數(shù)十萬(wàn)份專業(yè)資料任你下載,資深操盤手隨時(shí)交流! 11 六六 、 項(xiàng)項(xiàng) 目目 地地 塊塊 現(xiàn)現(xiàn) 狀狀 川南奉公路實(shí)景圖 蘆潮港實(shí)景圖 平福路實(shí)景圖 基地內(nèi)部實(shí)景圖 地產(chǎn)江湖 —— 數(shù)十萬(wàn)份專業(yè)資料任你下載,資深操盤手隨時(shí)交流! 地產(chǎn)江湖 —— 數(shù)十萬(wàn)份專業(yè)資料任你下載,資深操盤手隨時(shí)交流! 12 ? 地理位置:新四平公路以西,平福路以北,中橫河以南 ? 占地面積: 31772 M2 ? 建 筑面積: 13385 M2 ? 建筑密度: 19% ? 容 積 率: ? 綠 化 率: 58% 地塊嵌于平安新村小區(qū)中央,呈較規(guī)則卵形,形勢(shì)較不平整。地塊緊貼中橫河,并可通過(guò)川南奉公路與惠南鎮(zhèn)和南橋鎮(zhèn)緊密聯(lián)系。規(guī)劃主入口位于地塊南面,接平福路;兩個(gè)次入口分別位于地塊西面和北面。地產(chǎn)江湖 —— 數(shù)十萬(wàn)份專業(yè)資料任你下載,資深操盤手隨時(shí)交流! 地產(chǎn)江湖 —— 數(shù)十萬(wàn)份專業(yè)資料任你下載,資深操盤手隨時(shí)交流! 13 七七 、 項(xiàng)項(xiàng) 目目 SWOT 分分 析析 優(yōu)優(yōu) 勢(shì)勢(shì) 分分 析析 (( strength)) ? 受臨港新城等開發(fā)建設(shè)之輻射影響 臨港新城區(qū)內(nèi)交通便捷,不僅高速公路橫貫開發(fā)區(qū),同時(shí)還擁有新四平路等高等級(jí)城市道路,而新四平路、平福路正是本案所處之區(qū)位;從這一層面上說(shuō),臨港新城的開發(fā)建 設(shè)對(duì)本案及周邊區(qū)域市場(chǎng)起到深遠(yuǎn)的影響。 ? 天然水系環(huán)繞 項(xiàng)目規(guī)劃自中橫河引入天然水系,從而形成獨(dú)有的水景。 ? 超高綠化率 本案規(guī)劃綠化率達(dá)到 58%,這在商業(yè)廣場(chǎng)的規(guī)劃中非常難得;較之南匯弘基廣場(chǎng),有明顯之優(yōu)勢(shì)。 ? 周邊低密度小區(qū)規(guī)劃 項(xiàng)目地塊嵌于平安新村小區(qū)內(nèi),平安新村均采用多層的建筑類型,周邊居民住宅最高為六層,且容積率較低;這些居民在一定程度上將是本案市場(chǎng)定位之商業(yè)廣場(chǎng)的潛在客戶。 劣劣 勢(shì)勢(shì) 分分 析析 (( weakness)) ? 地塊位置過(guò)于深入 地塊過(guò)于深入,規(guī)劃中各出入口皆未與城市主干道連接,這將在項(xiàng)目竣工展示,并向外 界視覺傳達(dá)方面產(chǎn)生相應(yīng)的制約。 ? 自身生活機(jī)能缺乏 目前周邊商業(yè)設(shè)施匱乏,居民休閑、娛樂(lè)等行為較難滿足。 機(jī)機(jī) 會(huì)會(huì) 分分 析析 (( opportunity)) 地產(chǎn)江湖 —— 數(shù)十萬(wàn)份專業(yè)資料任你下載,資深操盤手隨時(shí)交流! 地產(chǎn)江湖 —— 數(shù)十萬(wàn)份專業(yè)資料任你下載,資深操盤手隨時(shí)交流! 14 ? 本案東南面之國(guó)際商貿(mào)城的崛起 隨著政府部門的規(guī)劃實(shí)施,奉賢商貿(mào)城進(jìn)入了一個(gè)新的發(fā)展階段;將進(jìn)一步發(fā)展外向型經(jīng)濟(jì),延伸保稅區(qū)物流、加工、金融貿(mào)易等功能。這很可能會(huì)給本案帶來(lái)無(wú)可估量的商機(jī)。 ? 本案處于政府重金打造的遠(yuǎn)景規(guī)劃、交通大動(dòng)脈范圍內(nèi) 預(yù)計(jì)到 2021 年,臨港新城將初步成為一個(gè)集休閑、娛樂(lè)、生活為一體的高檔景觀生活區(qū),這將成為本案價(jià)值提升的關(guān)鍵因素。 威威 脅脅 分分 析析 (( threats)) ? 奉賢區(qū)相關(guān)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向 區(qū)域規(guī)劃中的房地產(chǎn)業(yè)、與開發(fā)區(qū)配套的生活等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地達(dá)到3 平方公里,即目前尚有大量相關(guān)土地有待開發(fā),對(duì)于本案來(lái)說(shuō),形成潛在威脅。 地產(chǎn)江湖 —— 數(shù)十萬(wàn)份專業(yè)資料任你下載,資深操盤手隨時(shí)交流! 地產(chǎn)江湖 —— 數(shù)十萬(wàn)份專業(yè)資料任你下載,資深操盤手隨時(shí)交流! 15 八八 、 市市 場(chǎng)場(chǎng) 定定 位位 本案整體定位為奉賢區(qū)域級(jí)之 以以 娛娛 樂(lè)樂(lè) 、 餐餐 飲飲 為為 主主 , 及及 相相 關(guān)關(guān) 配配 套套 設(shè)設(shè) 施施 的的 商商 業(yè)業(yè)廣廣
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