萬(wàn)松之巔國(guó)際商業(yè)社區(qū)項(xiàng)目概念策劃建議書(shū)(編輯修改稿)
2025-04-01 03:20 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 。例如位于廣東東莞市中心 區(qū)的第一國(guó)際項(xiàng)目，通過(guò)其內(nèi)部商業(yè)、商務(wù)辦公、酒店、公寓等多種功能的組合，通過(guò)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，創(chuàng)造了新的盈利模式；臨街鋪位及步行地產(chǎn)江湖 —— 數(shù)十萬(wàn)份專(zhuān)業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)交流！ 地產(chǎn)江湖 —— 數(shù)十萬(wàn)份專(zhuān)業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)交流！ 街高價(jià)值成功銷(xiāo)售獲利；商務(wù)寫(xiě)字樓通過(guò)大部分出售和少量作為固定資產(chǎn)租賃獲利；星級(jí)酒店作為資產(chǎn)長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)獲利；公寓則通過(guò)成功銷(xiāo)售獲利。 萬(wàn)松之巔的只有采取 復(fù)合型商業(yè)業(yè)態(tài)，才能通過(guò)功能不斷組合疊加，從而達(dá)到相互促進(jìn)，提升物業(yè)檔次，獲得穩(wěn)定現(xiàn)金流的目的。 武漢頂級(jí)奢華品牌商業(yè)服務(wù)社區(qū) 對(duì)于投資、經(jīng)營(yíng)者而言，爭(zhēng)取 100 個(gè)中低端消費(fèi)客戶(hù)，也許遠(yuǎn)不如維護(hù)一個(gè)高端消費(fèi)客戶(hù)獲得的利潤(rùn)回報(bào)高。傲踞 武漢 商業(yè) 核心 —— 武廣商圈 的 萬(wàn)松之巔 豪布斯卡國(guó)際商業(yè) 社 區(qū)，周邊 新世界中心 、 萬(wàn)豪國(guó)際 、 華銀鳳凰城等 高檔樓盤(pán)，且毗鄰涉外商務(wù)區(qū)和 中央 商務(wù)區(qū)，居住于此的業(yè)主多為城市新貴精英階層，蘊(yùn)藏巨大消費(fèi)力的消費(fèi)磁場(chǎng) 。 品牌的力量是巨大的 新世界中心、新世界國(guó)貿(mào)、武漢國(guó)際購(gòu)物中心，武漢人均消費(fèi)最高和國(guó)際零售品牌最多的三大購(gòu)物中心就在項(xiàng)目周邊 1000 米 ， 萬(wàn)松之巔 豪布斯卡國(guó)際商業(yè)社 區(qū) 應(yīng)該配合萬(wàn)松園國(guó)際品牌街的 商業(yè)配套升級(jí)， 利用 毗鄰 中山 公園及 西北湖 公園，具有優(yōu)良的生態(tài)環(huán)境及休閑環(huán)境 的獨(dú)特優(yōu)勢(shì) ， 規(guī)劃 高檔商務(wù)寫(xiě)字樓、酒店式國(guó)際商務(wù)公寓、主 題式會(huì)所、商場(chǎng)、餐飲、娛樂(lè)、休閑、金融等商業(yè)設(shè)施 引進(jìn)國(guó)際性服務(wù)品牌 ，為高端消費(fèi)者提供一站式消費(fèi) 24 小時(shí) 商業(yè) 服務(wù)，創(chuàng)造一個(gè)不斷循環(huán)的生態(tài)型高端消費(fèi)鏈 ， 并 針對(duì)武廣商圈拾遺補(bǔ)缺， 形成一個(gè)商務(wù)辦公、娛樂(lè)休閑 、購(gòu)物展示、住宿為一體的品牌 核心商圈 。 地產(chǎn)江湖 —— 數(shù)十萬(wàn)份專(zhuān)業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)交流！ 地產(chǎn)江湖 —— 數(shù)十萬(wàn)份專(zhuān)業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)交流！ 五、規(guī)劃建議 方案一：不拆除九層舊樓 綜合考慮到地塊形狀，邊界條件，建筑間距要求、功能配置等規(guī)劃因素，做出以下簡(jiǎn)要規(guī)劃： 1． 1 圖例 萬(wàn) 9F 松 園 中 路 山 公 園 CZUO VC 1． 2 功能布局 整個(gè)建筑群由五棟樓組成： A 座， 30 層， 13 層裙樓 ,商業(yè)零售展示，建面 6000 平方米， 417 層商務(wù)辦公樓層，建面 14000 平方米， 1828 層四星級(jí)酒店，建面 11000 平方米， 1928 層私人會(huì)所，建面 2021 平方米； B 座， 30 層， 14 層裙樓 ,商業(yè)服務(wù)，主要是各國(guó)特色餐廳、演藝吧、酒吧、健身房、夜總會(huì)，建面 12021 平方米； B1 座 短租酒店式公寓（ 80 平方米以下 ），建面 26000 平方米； B2 座 長(zhǎng)租豪宅（ 140380 平方米），建面 26000 平方米； C 座， 2 層，商業(yè)零售展示，建面 2200 平方米，提供給國(guó)際品牌服飾、 數(shù)碼產(chǎn)品、 家電、汽車(chē)等奢侈品展示銷(xiāo)售； 9F 2F C 座 E 座 2F D 座 3F B 座 B1座27F B2座 27F 30F A座 地產(chǎn)江湖 —— 數(shù)十萬(wàn)份專(zhuān)業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)交流！ 地產(chǎn)江湖 —— 數(shù)十萬(wàn)份專(zhuān)業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)交流！ D 座， 2 層，商業(yè)服務(wù)，建面 2800 平方米，提供給國(guó)際品牌咖啡廳、西餐廳等經(jīng)營(yíng)商戶(hù)。 E 座， 9 層，普通住宅，建面 7000 平方米；會(huì)降低整個(gè)項(xiàng)目的形象和品質(zhì)。 地下整體開(kāi)挖 2 層地下室，共計(jì) 30000 平方米，用于人防、物業(yè)、水電氣空調(diào)等設(shè)備用房，以及停車(chē)場(chǎng)，可以停留 10001200 輛車(chē)； 地面嚴(yán)禁汽車(chē)通行和停放 ,圍合 部分中央做成 6000 平方米的綠化廣場(chǎng)，周邊點(diǎn)綴園林小品和瀑布水景水系，特殊時(shí)期用于露天召開(kāi)國(guó)際品牌推廣會(huì)，答謝酒會(huì)、文化藝術(shù)節(jié)、西式婚禮等不同用途。 1． 3 技術(shù)指標(biāo) 占地面積 :33 畝 ,22021 平方米 建筑面積 :109000 平方米 (包括 9 層舊樓 7000
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