【文章內(nèi)容簡介】 ： 整版 ○投放節(jié)奏：周二 /周四投放；共 8個(gè) ○投放媒體： 合肥晚報(bào)、 安徽商報(bào) 、新安晚報(bào) （全省版） 、江淮晨報(bào) ■ 34月 ○主題： 窗外已綠、春天來臨 ○分主題：精裝修大堂迎賓 /綠城城市高層公寓實(shí)景呈現(xiàn) /百合公寓流云苑 1號(hào)樓接受預(yù)約 /尋寶大行動(dòng)等 /低層電梯觀景 洋房 熱售篇（桂花園） ○銷售主題：主推百合公寓初陽苑余房銷售（ 聯(lián)帶桂花園觀景 洋房 的銷售信息），并積累 6號(hào)樓意向客戶，期間穿插 1組桂花園 洋房 廣告 ○投放版式： 1/2通版（媒介創(chuàng)新） ○投放節(jié)奏：周二 /周四投放；共 8個(gè) ○投放媒體：安徽商報(bào)、合肥晚報(bào)、新安晚報(bào) （全省版） ■ 4月底 5月 ○主題： 我和春天有一個(gè)約會(huì) ○分主題：百合流云苑 1號(hào)樓品質(zhì)篇 /架空層景觀篇 /開盤篇 /熱銷篇 ○銷售主題：主推流云苑 1號(hào)樓開盤（聯(lián)帶桂花園觀景 洋房 的銷售信息） ○投放版式： 1/2通版（媒介創(chuàng)新） ○投放節(jié)奏：周二 /周四投放；共 8個(gè) ○投放媒體： 合肥晚報(bào)、 安徽商報(bào) 2．軟文 第 7 頁 ○主題： 低層 電梯觀景 洋房 系列軟文 ○分主題： （軟文標(biāo)題）： A、 合肥出現(xiàn)低層電梯觀景 洋房 ，引導(dǎo)都市 洋房 新標(biāo)準(zhǔn) B、 桂花園觀景 洋房 與國際城市 洋房 的關(guān)系 C、 綠城作品以一貫品質(zhì)打造桂花園觀景 洋房 D、 桂花園觀景 洋房 空間設(shè)計(jì)上的獨(dú)特優(yōu)勢 E、 桂花園觀景 洋房 的極品 —— 電梯空中別墅（頂層） F、 桂花園觀景 洋房 受到合肥成功界層的認(rèn)同 ○銷售主題：重新包裝桂花園小高層，通過強(qiáng)化其在國際化理念、電梯、大堂、舒適性等方面的優(yōu)點(diǎn)，淡化其戶型缺陷，促成市場認(rèn)同其為技高一等的 洋房 ○投放節(jié)奏：配合桂花園“電梯觀景 洋房 ”報(bào)廣推出 ○投放媒體： 合肥晚報(bào)、新安晚報(bào) （全省版 ） 、 安徽商報(bào) 3．樓書 （費(fèi)用預(yù)算： 6萬元） ○主題： 低層電梯觀景 洋房 ○內(nèi)容：以園區(qū)實(shí)景、樣板間實(shí)景為例示，挖掘桂花園小高層賣點(diǎn)，強(qiáng)調(diào)其具有國際化理念、電梯、大堂、舒適性等方面的優(yōu)點(diǎn)，以觀景 洋房 的概念，形成合肥市場都市 洋房的新標(biāo)準(zhǔn)與制高點(diǎn)。 ○形式： 50頁左右，裝幀宜豪華 4．公關(guān)活動(dòng) （費(fèi)用預(yù)算： 56萬元） ○ 系列活動(dòng) 一： 我和春天有一個(gè)約會(huì) （ 3月） 邀請(qǐng) 綠城桂花園 業(yè)主參與， 植栽以及 認(rèn)養(yǎng)園區(qū)內(nèi)部植物或樹木，培養(yǎng)愛心，增加綠色； ○ 系列活動(dòng) 二 ： 我和春天有一個(gè)約 會(huì) 尋寶大行動(dòng)（ 4月 ）在桂花園開展歡樂尋寶大行動(dòng)，通知老業(yè)主、意向客戶、綠城會(huì)會(huì)員參加（如需要，可通過報(bào)紙上刊登入場券，吸引更多人參加），獎(jiǎng)品除常規(guī)性獎(jiǎng)品外，另設(shè)購房抵購券，如 3000元、 5000元、10000元、 15000元、 20210元等，可在購買桂花園或百合公寓時(shí)抵充購房款。 ○ 系列活動(dòng) 三 ： 我和春天有一個(gè)約會(huì) 春天美食節(jié)（ 4月 ） 在桂花園尋寶大行動(dòng)現(xiàn)場，同時(shí)進(jìn)行春天美食節(jié)，營造歡樂氣氛，吸引更多人參與。 ○ 系列活動(dòng) 四 ： 我和春天有一個(gè)約會(huì) 春天電影節(jié)（ 4月 ） 在桂花園尋寶大行動(dòng)現(xiàn)場，晚上舉辦電影節(jié)，營造歡樂氣氛，吸引更多人參與。 ○ 系列活動(dòng) 五 ： 我和春天有一個(gè)約會(huì) 名車展覽會(huì) （ 4月 ） 在桂花園尋寶大行動(dòng)現(xiàn)場， 在桂花園會(huì)所及北入口 舉辦 名車展覽會(huì) ，吸引更多人參與。 ○ 系列活動(dòng) 六 ： 我和春天有一個(gè)約會(huì) 綠城會(huì)杭州足球賽觀摩（ 45月） 邀請(qǐng)綠城會(huì)會(huì)員前往杭州參觀綠城足球基地，觀看綠城足球隊(duì)主場比賽等。 第 8 頁 ○ 系列活動(dòng) 七 ： 我和春天有一個(gè)約會(huì) 綠城醫(yī)院專家團(tuán)合肥免費(fèi)體驗(yàn)服務(wù)周（ 5月） 邀請(qǐng)杭州綠城醫(yī)院專家團(tuán)前往桂花園會(huì)所，開展醫(yī)務(wù)專家進(jìn)社區(qū)、免 費(fèi)體驗(yàn)周活動(dòng)。 ○ 系列活動(dòng) 八 ： 我和春天有一個(gè)約會(huì) 首屆 DV 攝影大賽（ 56月） 以桂花園或百合公寓為場景，吸引 DV愛好者參加攝影大賽，并將優(yōu)秀作品送合肥電視臺(tái)進(jìn)行播放，引起更多市民對(duì)兩個(gè)樓盤的關(guān)注。 ○ 系列活動(dòng) 九 ： 我和春天有一個(gè)約會(huì) 五一綠城業(yè)主乒乓球比賽 （ 56月） 邀請(qǐng)綠城業(yè)主在桂花園會(huì)所舉辦 斗地主 大賽，并評(píng)出相應(yīng)獎(jiǎng)項(xiàng)。 ○ 系列活動(dòng) 十 ： 我和春天有一個(gè)約會(huì) 綠城“親子運(yùn)動(dòng)會(huì)” （ 6月初）。 組織 業(yè)主 會(huì)員以家庭為單位的各類智力協(xié)作小游戲，增加綠城業(yè)主間交流與溝通，增加園區(qū) 的快樂氛圍； ○ 系列活動(dòng) 十 一 ： 我和春天有一個(gè)約會(huì) 零距離感受綠城活動(dòng)（ 35月） 由于百合公寓景觀效果尚未呈現(xiàn)， 再次 邀請(qǐng)部分準(zhǔn)客戶 杭州感受綠城高層魅力，弱化價(jià)格帶了的抗性。 ○ 系列活動(dòng)十二 ： 擬 參加 合肥市春季房交會(huì)，展示公司形象及樓盤形象，擴(kuò)大宣傳； 5． 年度 大型 公益 活動(dòng)： （費(fèi)用預(yù)算： 20萬元） 活動(dòng)主題：“走向文明” 文藝演出進(jìn)社區(qū)活動(dòng) 活動(dòng)時(shí)間： 4月 11月份 活動(dòng)內(nèi)容：與市委宣傳部一起開展約 50場文藝演出進(jìn)社區(qū)活動(dòng)，計(jì)劃進(jìn)入 50個(gè)社區(qū)做文藝演出活動(dòng)。 6． 戶外廣告 （費(fèi)用預(yù) 算： 20萬元） 1. 更新長江路 7塊公交站牌廣告 4塊上桂花園觀景 洋房 篇， 3塊上百合公寓。規(guī)格為 （雙面），費(fèi)用為 2萬元。 2. 更換現(xiàn)有戶外、園區(qū)道旗、彩旗畫面 更換桂花園、百合公寓現(xiàn)有戶外、園區(qū)道旗與彩旗畫面，費(fèi)用為 3萬元。 3．增設(shè)戶外廣告 新增戶外廣告一塊，一年費(fèi)用為 15萬元； 電視廣告 （費(fèi)用預(yù)算： 20萬元） 重新制作 桂花園觀景電梯洋房 廣告片， 在安徽電視臺(tái)和合肥電視臺(tái)播放 2月； 夏季：歡暢 的夏天 夏季并非傳統(tǒng)的營銷旺季，但針對(duì)兩個(gè)樓盤較大的銷售任務(wù)、較大的現(xiàn)房存量這些情況 ，這個(gè)夏季仍需要結(jié)合桂花園沐霞苑交付、百合公寓景觀樣板區(qū)落成開展一系列公關(guān)活動(dòng)，擴(kuò) 第 9 頁 大意向客戶來源。同時(shí)，針對(duì)百合公寓 5號(hào)樓達(dá)到預(yù)售條件，需要積極開展客戶積累及開盤工作。 這個(gè)夏季的營銷主題是： 歡暢的夏天。 通過“ 歡暢的夏天 ”主題，形成桂花園和諧的社區(qū)品位與優(yōu)異的物業(yè)管理，強(qiáng)調(diào)其無與侖比的價(jià)值，同時(shí)適逢百合公寓景觀樣板區(qū)落