【正文】 寓均造成極大壓力，在高端客戶上形成強(qiáng)烈競爭。以感謝老客戶的名義，重新召回老客戶，促使老客戶帶新客戶，促進(jìn)口碑傳播，有效帶動人氣，掀起一輪新的銷售高峰。 2． 增設(shè)道旗 在桂花園、百合公寓門口道旗若干塊，費(fèi)用為 3萬元。 ○ 系列活動 十 ： 我和春天有一個約會 綠城“親子運(yùn)動會” （ 6月初）。桂花園的關(guān)注。 ○投放版式： 1/2通版（媒介創(chuàng)新） ○投放節(jié)奏：周二 /周四投放；共 10個 ○投放媒體： 合肥晚報(bào)、新安晚報(bào)、安徽商報(bào)、 江淮晨報(bào) 3．軟文 ○主題： 桂花園的成功 ○分主題（軟文標(biāo)題）： A、 延展一個美麗夢境 —— 桂花園三期的特色分析 B、 桂花園三期銷售業(yè)績的實(shí)現(xiàn)說明了什么 C、 合肥桂 花園成為綠城集團(tuán)的代表作品 D、 最具有全國影響力的合肥地產(chǎn)之作 —— 析合肥桂花園對全國房產(chǎn)界的影響 ○銷售主題：通過軟新聞進(jìn)一步加強(qiáng)市場對桂花園的關(guān)注，強(qiáng)化銷售信息的發(fā)布，增強(qiáng)消費(fèi)者對桂花園的信心與忠誠度。 五是：促銷活動優(yōu)惠： 特價(jià)房優(yōu)惠優(yōu)惠 95折，可每日一套； 大戶型 送庫房優(yōu)惠活動（桂花園）； 商鋪招租免 12年租金優(yōu)惠活動； 買房送裝修方案活動； 六是付款方式優(yōu)惠 ： 一次性付款、按揭、公積金 99折，其他無優(yōu)惠； 七是其他優(yōu)惠方式。九綠城老年人登高活動”； 5） 系列活動六 ： 美的記載 舉辦時(shí)裝模特大賽（ 10月份） 在桂花園園區(qū)專業(yè)模特大賽，展示桂花園美好的生活； 6） 系列活動 七 ： 舉辦圣誕嘉年華 活動 （ 12月 25日），邀請業(yè)主、關(guān)系單位等在桂花園舉辦以業(yè)主為主的文藝娛樂活動，增添園區(qū)和諧的氣氛 。 ○投放版式： 1/2通版（媒介創(chuàng)新） ○投放節(jié)奏：周二 /周四投放；共 16個 ○投放媒體： 合肥晚報(bào)、新安晚報(bào)、 安徽商報(bào)、 江淮晨報(bào) 2．公關(guān)活動 （費(fèi)用預(yù)算： 28萬元） ○ 系列活動 一： 歡暢的夏天 桂花園沐霞苑交付晚會（ 7月底） 在桂花園現(xiàn)場舉辦桂花園沐霞苑交付晚會，并通知更多登記客戶參加，以優(yōu)美的現(xiàn)場實(shí)景、良好的老業(yè)主評介感染意向客戶，促成銷售。 第 8 頁 ○ 系列活動 七 ： 我和春天有一個約會 綠城醫(yī)院專家團(tuán)合肥免費(fèi)體驗(yàn)服務(wù)周（ 5月） 邀請杭州綠城醫(yī)院專家團(tuán)前往桂花園會所，開展醫(yī)務(wù)專家進(jìn)社區(qū)、免 費(fèi)體驗(yàn)周活動。 3．電視 （費(fèi)用預(yù)算： 23萬元） ○目的：考慮 春節(jié)期間在家過年看電視人較多，重點(diǎn)投放 ○主題：綠城 九、 積極應(yīng)對市場價(jià)格競爭的態(tài)勢，通過面向銀行、醫(yī)院、學(xué)校、事業(yè)單位等特定團(tuán)體的團(tuán)購優(yōu)惠，促進(jìn)銷售，又保持平穩(wěn)的市場價(jià)格。 七、 安徽綠城公司的年度銷售 目標(biāo) 為 。 二、 合肥房地產(chǎn)市場整體銷售形勢呈下行態(tài)勢，市場信心未見根本性好轉(zhuǎn)。 措施 2021安徽綠城主要營銷推廣措施： 一、 積極抓好桂花園內(nèi)街商鋪的招商工作，完善教育、醫(yī)療等配套設(shè)施，為業(yè)主營造良好的居家氛圍； 二、 努力做好客戶關(guān)系維護(hù)及客戶服務(wù)工作， 充分發(fā)揮綠城會的聚會功能，通過邀請會員前往桂花園開展多種活動，增強(qiáng)綠城會凝聚力，吸引更多人入會，成為營銷對象和潛在客戶群。 時(shí)間： 12月 1。報(bào)紙 （費(fèi)用預(yù)算： ） ■ 2(春節(jié)后 )3月 ○主題： 窗外啟綠、春天將至 ○分主題： 低層電梯觀景 洋房 概念篇 /低層電梯觀 景 洋房 品質(zhì)篇 /低層電梯觀景 洋房 空間篇 /低層電梯觀景 洋房 觀景篇 ○銷售主題：對桂花園小高層公寓進(jìn)行重新包裝，以“低層電梯觀景 洋房 ”的概念向市場進(jìn)行專案推廣（聯(lián)帶百合公寓初陽苑銷售信息） ○投放版式： 整版 ○投放節(jié)奏：周二 /周四投放；共 8個 ○投放媒體： 合肥晚報(bào)、 安徽商報(bào) 、新安晚報(bào) （全省版） 、江淮晨報(bào) ■ 34月 ○主題： 窗外已綠、春天來臨 ○分主題：精裝修大堂迎賓 /綠城城市高層公寓實(shí)景呈現(xiàn) /百合公寓流云苑 1號樓接受預(yù)約 /尋寶大行動等 /低層電梯觀景 洋房 熱售篇（桂花園） ○銷售主題：主推百合公寓初陽苑余房銷售（ 聯(lián)帶桂花園觀景 洋房 的銷售信息），并積累 6號樓意向客戶，期間穿插 1組桂花園 洋房 廣告 ○投放版式： 1/2通版（媒介創(chuàng)新） ○投放節(jié)奏：周二 /周四投放；共 8個 ○投放媒體：安徽商報(bào)、合肥晚報(bào)、新安晚報(bào) （全省版） ■ 4月底 5月 ○主題： 我和春天有一個約會 ○分主題：百合流云苑 1號樓品質(zhì)篇 /架空層景觀篇 /開盤篇 /熱銷篇 ○銷售主題：主推流云苑 1號樓開盤（聯(lián)帶桂花園觀景 洋房 的銷售信息） ○投放版式： 1/2通版（媒介創(chuàng)新） ○投放節(jié)奏：周二 /周四投放；共 8個 ○投放媒體： 合肥晚報(bào)、 安徽商報(bào) 2．軟文 第 7 頁 ○主題： 低層 電梯觀景 洋房 系列軟文 ○分主題： （軟文標(biāo)題）： A、 合肥出現(xiàn)低層電梯觀景 洋房 ，引導(dǎo)都市 洋房 新標(biāo)準(zhǔn) B、 桂花園觀景 洋房 與國際城市 洋房 的關(guān)系 C、 綠城作品以一貫品質(zhì)打造桂花園觀景 洋房 D、 桂花園觀景 洋房 空間設(shè)計(jì)上的獨(dú)特優(yōu)勢 E、 桂花園觀景 洋房 的極品 —— 電梯空中別墅（頂層） F、 桂花園觀景 洋房 受到合肥成功界層的認(rèn)同 ○銷售主題：重新包裝桂花園小高層，通過強(qiáng)化其在國際化理念、電梯、大堂、舒適性等方面的優(yōu)點(diǎn)，淡化其戶型缺陷，促成市場認(rèn)同其為技高一等的 洋房 ○投放節(jié)奏：配合桂花園“電梯觀景 洋房 ”報(bào)廣推出 ○投放媒體： 合肥晚報(bào)、新安晚報(bào) （全省版 ） 、 安徽商報(bào) 3．樓書 （費(fèi)用預(yù)算： 6萬元） ○主題： 低層電梯觀景 洋房 ○內(nèi)容：以園區(qū)實(shí)景、樣板間實(shí)景為例示，挖掘桂花園小高層賣點(diǎn)，強(qiáng)調(diào)其具有國際化理念、電梯、大堂、舒適性等方面的優(yōu)點(diǎn)，以觀景 洋房 的概念，形成合肥市場都市 洋房的新標(biāo)準(zhǔn)與制高點(diǎn)。 2. 更換現(xiàn)有戶外、園區(qū)道旗、彩旗畫面 更換桂花園、百合公寓現(xiàn)有戶外、園區(qū)道旗與彩旗畫面，費(fèi)用為 3萬元。 第 11 頁 秋季： 美的記載