【正文】 021過年，尋覓溫馨的家 美食節(jié)（ ） 在 舉行各類活動的 現(xiàn)場，同時進行春天美食節(jié)，營造歡樂氣氛，吸引更多人參與。 3．更換現(xiàn)有戶外和園區(qū)道旗畫面 更換桂花園、百合公寓現(xiàn)有戶外和園區(qū)道旗畫面，費用為 2． 5萬元。 ○ 系列活動 四 ： 我和春天有一個約會 春天電影節(jié)（ 4月 ） 在桂花園尋寶大行動現(xiàn)場，晚上舉辦電影節(jié)，營造歡樂氣氛，吸引更多人參與。 組織 業(yè)主 會員以家庭為單位的各類智力協(xié)作小游戲，增加綠城業(yè)主間交流與溝通，增加園區(qū) 的快樂氛圍； ○ 系列活動 十 一 ： 我和春天有一個約會 零距離感受綠城活動（ 35月） 由于百合公寓景觀效果尚未呈現(xiàn)， 再次 邀請部分準客戶 杭州感受綠城高層魅力，弱化價格帶了的抗性。 通過“ 歡暢的夏天 ”主題，形成桂花園和諧的社區(qū)品位與優(yōu)異的物業(yè)管理，強調(diào)其無與侖比的價值，同時適逢百合公寓景觀樣板區(qū)落成，可營造較熱烈的人氣。 ○ 系列活動 五 ：歡暢的夏天 綠城育華幼兒園開園儀式（ 9月 1日） 舉辦綠城育華幻兒園開園儀式，傳遞越來越成熟的居住氛圍。桂花園業(yè)主將自己的家庭裝修攝影精美照片在會所展示，并評出相應獎項。 ○投放媒體：安徽商報、合肥晚報 ○主題： 值得關注的百合公寓細節(jié) ○分主題（軟文標題）： A、 玻璃的秘密 —— 新型玻璃提升高層公寓的節(jié)能水平 B、 精英社區(qū)需要幾個游泳池 —— 超前的百合公寓雙泳池設計 C、 百合公寓的建筑光輝是怎樣造就的？ —— 百合公寓外立面營造特色 D、 安徽最大的地下車庫即將建成 —— 百合公寓高成本建設龐大地下車庫、 營造真正影響百年的社區(qū) E、 大堂，為回家調(diào)整好心情 —— 百合公寓精裝修大堂體現(xiàn)綠城對人性的切實關注 F、 優(yōu)化的裝修預處理 —— 百合公寓交付時將為業(yè)主完成裝修預處理的優(yōu)化 ○銷售主題：通過軟新聞進一步加強市場對桂花園的關注，強化銷售信息的發(fā)布，增強消費者對桂花園的信心與忠誠度。我們建議給于購房者階段性優(yōu)惠以及組合優(yōu)惠如下： 一是：開盤優(yōu)惠： 預約號優(yōu)惠 10000元，及時簽約 3000元； 二是：節(jié)點優(yōu)惠： □ 01月 01日 星期日 元旦 □ 01月 29日 星期日 春節(jié) □ 02月 12日 星期日 元霄節(jié) □ 03月 08日 星期三 三八婦女節(jié) □ 05月 01日 星期一 勞動節(jié) □ 05月 14日 星期日 母親節(jié) □ 06月 01日 星期四 兒童節(jié) □ 08月 01日 星期二 建軍節(jié) □ 09月 10日 星期日 教師節(jié) □ 10月 01日 星期日 國慶節(jié) □ 10月 06日 星期五 中秋節(jié) □ 10月 30日 星期一 重陽節(jié) 以上節(jié)日給于一定優(yōu)惠 3000，期限 10天。 四是：綠城會優(yōu)惠 普通會員 3000；銀卡會員 99折；金卡會員 98折；以及積分優(yōu)惠。 5．現(xiàn)場布置 （費用預算： 13萬元） 第 13 頁 1． 重新制作桂花園沙盤； 2． 調(diào)整桂花園銷售中心布局； 3． 調(diào)整現(xiàn)有桂花園現(xiàn)場展版為桂花園三期內(nèi)容 6．電視廣告 （費用預算： 13萬元） 制作百合公寓和桂花園廣告片，在安徽電視臺和合肥電視臺播放 1月； 預算 總體預算 為 525萬元 1． 報紙 廣告 ： 196萬元 （共 70個，其中 64個為已安排版面， 6個為機動版面） 2． 公關活動： 115萬元 （共 29個活動） 3．電視 廣告： 36萬元 （ 其中 包含 制作費 、播放 費 ） 4．戶外廣告： 57萬元 （ 其中 萬元為 安大賓館樓上廣告、 19 萬元為市內(nèi)廣告 ， 15 萬元為 計劃新增廣告，公交站牌廣告為 ， 5萬畫面更換費用 ） 5． 廣告策劃 ： 70萬元 6．網(wǎng)絡推廣： 10萬元 7．電臺廣告： 4萬元 8．現(xiàn)場布置： 16萬元 9．點對點活動： 10萬 元 10．不可預見費用： 11 萬元 End 第 14 頁 附件一： 06年點對點活動建議： 根據(jù)銷售部 客戶來源統(tǒng)計，我們目標客戶集中的企業(yè)及行業(yè)如下： 綠城 5） 系列活動 五 ： 美的記載 重陽節(jié)，舉辦“九 ○投放媒體：安徽商報、合肥晚報 、新安晚報、江淮晨報 ○主題： 低層電梯觀景 洋房 ○分主題（軟文標題）： A、 合肥各界研討城市 洋房 的新方向 ○銷售主題：請《安徽商報》出面組織各界代表召開研討會，就以桂花園低層電梯觀景洋房 在合肥引起的關注與歡迎，解讀理念、品質與優(yōu)勢，認可其為合肥都市 洋房 的代表作品。報紙 （費用預算： ） ○主題： 歡暢的夏天 ○分主題：桂花園沐霞苑交付 /百合景觀樣板區(qū)落成 /百合公寓 5號樓開盤／教師節(jié)優(yōu)惠 ○銷售 主題：抓住沐霞苑交付的節(jié)點，促成桂花園余房銷售（聯(lián)帶百合公寓 5號樓預約信息）；以百合公寓景觀樣板區(qū)的落成推動 5號樓客戶積累，為開盤造勢。 6． 戶外廣告 （費用預 算： 20萬元） 1. 更新長江路 7塊公交站牌廣告 4塊上桂花園觀景 洋房 篇， 3塊上百合公寓。 ○ 系列活動 六 ： 我和春天有一個約會 綠城會杭州足球賽觀摩（ 45月） 邀請綠城會會員前往杭州參觀綠城足球基地，觀看綠城足球隊主場比賽等。 推廣主題：窗外啟綠，春天 將 至／窗外已綠，春天來臨／春天的笑臉 以“窗外啟綠，春天 將 至”的主題引導市場重溫綠城品牌魅力，提醒客戶注意新的信息：桂花園觀景 洋房 隆重面世，百合公寓高端城市公寓新房源即將上市。 ○ 系列活動六 ： 2021過年，尋覓溫馨的家 音節(jié)橋牌邀請賽 （ 2． 3） 邀請綠城業(yè)主 以及橋牌高手 在桂花園會所 參加比賽 大賽，并評出相應獎項。 在這一節(jié)點，桂花園和百合公寓項目采用連動的手法，突出品牌的力量，同時促進兩盤的銷售。 八、 加強 桂花園、 百合公寓案場包裝，設立工地建筑廣告，增加燈桿廣告與道旗，烘托營銷氛圍。從 2021年下半年