婁門快捷酒店可行性研究報告(編輯修改稿)
2025-03-28 08:00 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 有利于增加社會效益 本項目投資完全符合 平江區(qū)委、區(qū)政府提出的“文化為本、科技為用、商業(yè)為體、旅游為形”的發(fā)展戰(zhàn)略。 在給 公司帶 來可觀的經(jīng)濟效益的同時， 也 能夠 為社會帶來了效益， 項目的實施將直接 增加 30 多個就業(yè)崗位，每年增加 約 50萬元的 地方財政收入。 第 三章 市 場 競爭 分 析 我國酒店業(yè)的發(fā)展始于涉外酒店，當時的酒店主要是接待國外的客商和游客，很少有中國人入住。從近幾年酒店的發(fā)展來看，在 2021 年前幾年時間里，豪華酒店成為中國酒店業(yè)競爭最為激烈的領域。 但是隨著豪華酒店數(shù)量的迅速增加， 豪華酒店的入住率 卻在 下降。 網(wǎng)友（洪楓）傾情為您奉獻， ： 332985688，個人主頁 網(wǎng)友（洪楓）傾情為您奉獻， ： 332985688，個人主頁 相反，隨著現(xiàn)代經(jīng)濟的發(fā)展， 普通人 在商務、旅游等方面的酒店住宿需求越來越多，快 捷酒店以它的方便、低價、快捷，異軍突起，很快成長為一支新興力量，在幾年時間內(nèi)就占 據(jù)了市場 80%左右的份額， 而且這樣的趨勢仍將延續(xù)。 項目地位核心商圈周邊，人流如織，無論旅游需求還是商務需求都很旺盛，經(jīng)過對周邊現(xiàn)有的一些快捷酒店的調(diào)查，客房入住率都非常高，普遍達到了 70%以上的水平。在節(jié)假日等特殊時期，更是一房難求。 第 四章 項 目 實施 計 劃 一、 投資實施計劃 項目占地面積 平方米，地上共二層建筑面積 平米，地下共一層建筑面積 平方米。 地上一、二層 平米 地下室 平米 （約有 60 個停車位） 總面積 平米 扣除 30%左右的公用面積，實際有效 使用 面積約為 平米， 初步框定改造后客房套數(shù)約 110 套。 二、 項目工程實施計劃 由于項目設施老化，且原有建筑布局與快捷酒店嚴重不符，需要花大量時間和精力進行結(jié)構改造與內(nèi)部裝飾。計劃邀請專業(yè)的設計公司對項目進行重新設計， 定位于 25—— 40 歲之間的旅游人群為主。 外立面設計要求醒目、大氣。內(nèi)部裝飾盡可能給人清爽、簡約的感覺。 2021 年 11 月～ 2021 年 12 月：完成項目工程可行性研究編制及報批工作； 2021 年 12 月～ 2021 年 1 月：完成項目工程的初步設計、施工圖設計、審網(wǎng)友（洪楓）傾情為您奉獻， ： 332985688，個人主頁 網(wǎng)友（洪楓）傾情為您奉獻， ： 332985688，個人主頁 查； 2021 年 2 月：完成項目工程的施工前期的準備工作； 2021 年 3 月～ 2021 年 7 月：完成項目工程的 全部改造和裝飾 施工； 2021 年 8 月：完成 整改，實現(xiàn)工程竣工驗收，并 投入使用。 2021 年 9 月：開始試營業(yè)。 項目實施計劃表 序號 計劃內(nèi)容 2021 年 2021 年 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 1 可研編制與審批 ● ● 2 初步設計、施工圖設 計、審查 ● ● 3 施工前期準備工作 ● 4 工程的全部裝飾裝修工程 ● ● ● ● ● 5 工程竣工驗收并投入使用 ● 6 開始試營業(yè) ● 第 五章 風 險 分析 及 應 對 措施 第 一節(jié) 主 要 風險 因 素 一、經(jīng)營風險 主要由快捷酒店 自身運營出現(xiàn)問題而帶來的風險 。 由于 快捷酒店 自身競爭力減弱
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