【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 石器時(shí)代遺址及戰(zhàn)國(guó)至漢晉的古墓葬，曾出土有銅矛、銅戈和古陶器皿，還有楊幺墓地和原 *****省第一監(jiān)獄遺址。②蓮花坳、撂刀口 蓮花坳是一個(gè)形似蓮花的小島，登島漫游，風(fēng)景別 表 2： 某 濕地生態(tài)旅游區(qū)景區(qū)功能分析簡(jiǎn)圖 景區(qū) 資源特色 名人大事 旅游功能 擬開發(fā)項(xiàng)目 限制性因素 五 五湖相連，溝 屈 原 作 觀光休閑，為城 連通五湖，形 目前水質(zhì)污濕地生態(tài)旅游開發(fā)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 23 湖 通資水與沅水，形成獨(dú)特的“東方威尼斯”的水城景觀。洞庭湖博物館館藏豐富，品位較高。 賦，王皓獻(xiàn)茅，劉備屯兵 市居民服務(wù)，亦作為 *****旅游開發(fā)應(yīng)與城市規(guī)劃緊密結(jié)合。城區(qū)五湖是沅江旅游開發(fā)的核心區(qū)域和依托所在，要以游湖活動(dòng)為主。可側(cè)重于“玩水”和“游水”。 成 城區(qū)風(fēng) 光帶，沿湖構(gòu)筑一系列水景和品位較高的文化旅游和服務(wù)業(yè)項(xiàng)目。要強(qiáng)調(diào)突出水域特色，提高綜合開發(fā)品位。 染較為嚴(yán)重，舊城區(qū)改造和污染型工業(yè)搬遷任務(wù)較大。 胭 脂 湖 以內(nèi)湖水景而見長(zhǎng)，湖光山色秀麗 ，水質(zhì)狀況甚好，距離益陽 —沅江干線公路較近，近期開發(fā)可充分依托城區(qū)。 王皓獻(xiàn)茅孔明醉酒西施泛舟 休閑度假療養(yǎng)，水上觀光，可重點(diǎn)發(fā)展休閑、蕩舟、垂釣、游泳等，以湖面游玩為主。可側(cè)重于“戲水”。 “農(nóng)家樂”系列；游泳場(chǎng)與垂釣基地；湖中泛舟觀光，休閑別墅區(qū)?？舍槍?duì)長(zhǎng)株潭城市群和周邊地區(qū)經(jīng)營(yíng)特色旅游項(xiàng)目。 山景高度不夠，略顯單調(diào)；基礎(chǔ)設(shè)施等級(jí)低 。 南 洞 庭 湖 濕地生態(tài)景觀，浩瀚的湖面，蒼茫的葦蕩，古代的石塔和湖中四島，構(gòu)成近看碧波蕩漾、遠(yuǎn)望水天一色的壯麗景觀。 楊 岳 兵戰(zhàn)，曾左游湖，果老移山 文化旅游（古塔、農(nóng) 民起義遺址）；濕地生態(tài)觀光旅游（觀賞水景、觀察水鳥、捕魚、食魚、漫游蘆葦蕩等）；科教旅游，以湖泊探究考察為主，可側(cè)重于“觀水”。 凌云塔和鎮(zhèn)江塔公園；明朗二山、蓮花坳和撂刀口等湖島、湖面、蘆葦蕩萬州迷宮觀光旅游。 基礎(chǔ)設(shè)施 缺乏 ，在汛期和枯水期湖面變幅較大，防洪問題突出；不利于一部分項(xiàng)目建設(shè)；有些地方屬于血吸蟲疫區(qū)。 赤 山 島 我國(guó)最大的湖島，周圍水面遼闊，島上文化資源比較豐富，自然景觀亦屬上乘。島上山丘較高，可登高遠(yuǎn)眺，飽覽湖光秀色。 蠡 施 隱居，關(guān)羽稱侯，少女巨人，嗣昌墓葬 湖島觀光休閑旅游；文化考古旅游；度假療養(yǎng)等，以湖泊水景觀賞為主。 龍虎山森林公園；范蠡 —西施紀(jì)念地；庵 子嶺觀 景臺(tái)；環(huán)島公路和風(fēng)光帶；白沙 旅游商 業(yè)街。 島上基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要很大投入，尚需修建茅草街大橋。 致；撂刀口是南宋農(nóng)民起義領(lǐng)袖楊幺戰(zhàn)敗棄刀之 處，反映出一段悲壯的歷史。③鎮(zhèn)江塔和凌云塔 鎮(zhèn)江塔位于 某 中，是濕地生態(tài)旅游開發(fā)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 24 一座外觀七層八方、內(nèi)實(shí)三層的磚石古塔，高 24 米，建于1782年。凌云塔位于沅江城區(qū)以南，為七層八方清代石塔，高 33 米，用 16． 7 萬塊石料筑成， 1793 年建成，屬省級(jí)重點(diǎn)文物。④蘆葦蕩 碧浪無涯，浩浩蕩蕩，給人一種心旌搖蕩的震撼之 感。這也是 某 自然景觀特色所在。 由城區(qū)的上瓊湖、下瓊湖、蓼葉湖、后江湖、石磯湖五湖構(gòu)成，總面積約 50 平方公里。五湖水域面積占整個(gè)景區(qū)面積的 %，為一典型的水鄉(xiāng)澤國(guó)，城市由沅江、資水和五個(gè)湖所環(huán)繞，水城奇景堪稱東方威尼斯。這種景象在國(guó)內(nèi)眾多城市中亦屬罕見。市內(nèi)主要景點(diǎn)包括：①魁星樓 建于清代，高 15 米，為三層三檐六方、尖頂樓閣式建筑，造型生動(dòng)美觀。②百里橘園 沿城郊道路綿延分布百余里，面積達(dá) 4000 公頃。橘花怒放之時(shí)，滿城花香四溢，沁人心脾；十月秋高氣爽，碩果滿枝，橘香撲鼻，又 是一番景象。③洞庭湖博物館 珍藏有歷史文物近萬件，其中古字畫 2020 余幅，石器、玉器、青銅器、陶器、瓷器琳瑯滿目，有不少文物反映出洞庭湖區(qū)悠久的歷史文化。④瓊湖書院 建于乾隆四十三年，建筑風(fēng)格典雅，是一座展現(xiàn)湖湘文化豐富內(nèi)涵的古典書院。⑤沅江防洪大堤和防浪林 系湖區(qū)特有景觀。沅江防洪大堤號(hào)稱全市最寶貴之財(cái)富，現(xiàn)已形成宏偉規(guī)模，在大堤外的湖洲上遍植柳林，長(zhǎng)達(dá) 300 公里，形成了秀美的長(zhǎng)堤柳浪景觀。⑥洞庭閣 建在城區(qū)東面萬子湖畔，與防洪大濕地生態(tài)旅游開發(fā)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 25 堤構(gòu)成城垣景色，登樓可極目遠(yuǎn)眺，觀賞湖區(qū)勝景。⑦昭烈古城 相傳劉備 、關(guān)羽在此屯兵。⑧楚貢亭遺址 位于城區(qū)三巷口辦事處（王家亭居委會(huì)）。 位于 *****西南部，毗鄰常德市漢壽縣和益陽市資陽區(qū)，距離市中心約 19 公里。該湖形似手掌，港灣縱橫，四周茶山疊翠，橘嶺綴金，一年四季鮮花常開，綠樹蔥蘢，湖中水生植物和水鳥珍禽眾多。湖中的株木山、陽山、陰山等有不少動(dòng)人傳說。泛舟湖中，欣賞水天一碧、清波蕩漾的秀美景色，使人頓生心曠神怡之感。胭脂湖水質(zhì)優(yōu)良，景觀甚美，可盡快開發(fā)為高品位的水景旅游區(qū)域。胭脂湖景區(qū)已開發(fā)有一系列“農(nóng)家樂”項(xiàng)目，并正在興建高科技農(nóng)業(yè)園，可 進(jìn)行一體化綜合開發(fā)。 赤山島位于 *****西部，為洞庭湖第一大島，也是我國(guó)最大的內(nèi)陸湖島，面積 120 平方公里，既有秀美的湖光山色，也有悠久的歷史文化。赤山島為 *****未來旅游發(fā)展精華之所在，應(yīng)深入挖掘當(dāng)?shù)刎S富的文化資源，突出其旅游特色，提高其知名度，使之成為洞庭湖區(qū)旅游業(yè)的精品工程和文化亮點(diǎn)。赤山島的生物多樣性保護(hù)是新時(shí)期所面臨的重要課題，可考慮根據(jù)該島特有的自然條件，營(yíng)造一個(gè)品位較高、內(nèi)涵豐富、具有很強(qiáng)的旅游吸引力的洞庭湖自然博物園。相濕地生態(tài)旅游開發(fā)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 26 傳范蠡、西施在越國(guó)滅亡吳國(guó)之后隱歸于此，留下 了一段美麗動(dòng)人的傳說。自唐代起，人們就稱該島為蠡山。①庵子嶺，又稱庵子嶺，相傳是范蠡安居的山頭，海拔 116 米，為赤山島最高點(diǎn)，可遠(yuǎn)眺赤山島和洞庭湖。山腰曾建有紀(jì)念范蠡平安隱居的“大安寺”。②龍虎山森林公園，相傳也是范蠡隱居之所，人們稱其為臥虎藏龍之山，山上的范蠡古寺十分聞名，古省志、州志、縣志均有不少記載。森林植被發(fā)育良好，可開辟為狩獵型旅游區(qū)。③樟生臘古樹和舊石器遺址。④蠡施村，范蠡、西施隱居之地，現(xiàn)為張家坪村蠡施沖小組。⑤島中八景：蠡山遺祠、關(guān)公沙嘴、明月澄灣、大仙石跡、金雞峻嶺、駿馬臨江、九溪龍?zhí)?、?湖魚釣。⑥香爐山、劍影山、探花山，均為范蠡西施活動(dòng)之地，相傳蠡施墓葬探花山，有“劍影長(zhǎng)存吳越氣，香爐永祭蠡施魂”之傳說故事。⑦巨人曾金蓮，是一位身高達(dá) 2． 47 米的少女，現(xiàn)已過世，留下例了不少動(dòng)人傳說。 項(xiàng)目 線路設(shè)計(jì) *****旅游線路的設(shè)計(jì)，主要是突出水景之所長(zhǎng)，在游湖泛舟的過程中，應(yīng)水陸結(jié)合，自然景觀與人文景觀并重。比如游客在觀賞一段水景之后，可登上湖洲踏青、散步、休閑、野炊、垂釣、憑吊古跡等，使旅游內(nèi)容豐富化?？?以 濕地生態(tài)游 為核心 ，在多層次、多樣化開發(fā)方面大做文章。 市區(qū)旅游線路 ◆ 某 一日游（休閑觀光） 濕地生態(tài)旅游開發(fā)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 27 市內(nèi) ?? ?? 水路 凌云塔 ?? ?? 水路 鎮(zhèn)江塔 ?? ?? 水路 撂刀口或蓮花坳?? ?? 水路 百里柳林、萬洲迷宮 ?? ?? 水路 觀鳥臺(tái) ?? ?? 水路 市內(nèi)（夏季豐水期） 另外， 在疏通了蓮花坳到明、朗二山的航道之后， 某 一日游線路可設(shè)計(jì)為：市區(qū) ?? ?? 水路 凌云塔 ?? ?? 水路 鎮(zhèn)江塔 ?? ?? 水路 蓮花坳 ?? ?? 水路 明、朗二山 ?? ?? 水路 撂刀口 ?? ?? 水路 萬州迷宮、百里柳林 ?? ?? 水路 觀鳥臺(tái) ?? ?? 水路 市內(nèi) ◆ 胭脂湖一日游（休閑觀光） ◆ 城區(qū)五湖一日游 后江湖九歌楚風(fēng)城或后江湖歡樂世界城 ?? ?? 水路 后江湖（水上樂園） ?? ?? 水路 后江湖（觀光農(nóng)業(yè)園） ?? ?? 水路 上瓊湖 ?? ?? 水路下瓊湖（上岸游覽商業(yè)步行街） ?? ?? 水路 下瓊湖（上岸游博物館） ?? ?? 水路 下瓊湖（上岸游覽瓊湖書院） ?? ?? 水路 蓼葉湖 ?? ?? 水路 返回后江湖（水上樂園） ◆ 赤山島 一日游 市區(qū)→楊嗣昌墓→龍虎山蠡山寺→金雞嶺觀景臺(tái)→劉家宗祠→青龍山→樟生臘古樹及舊石器出土點(diǎn)→巨人紀(jì)念館→庵子嶺（大安寺）→省第一監(jiān)獄→返回市區(qū) 省內(nèi)旅游線路 省內(nèi) 主要有三 條黃金旅游線路 ◆ 長(zhǎng)張高速旅游經(jīng)濟(jì)帶 長(zhǎng)沙 — 益陽 （ 某 濕地生態(tài)旅游區(qū)） — 常德 — 張家界 — 湘西 ◆ 環(huán)洞庭湖旅游經(jīng)濟(jì)圈 益陽 （ 某 濕地生態(tài)旅游區(qū)）濕地生態(tài)旅游開發(fā)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 28 — 岳陽 — 常德 ◆ 洛湛 鐵路旅游經(jīng)濟(jì)帶 常德 — 益陽 （ 某 濕地生態(tài)旅游區(qū)） — 婁底 — 邵陽 — 永州 同時(shí) 還要 注意 與炎帝陵、韶山以及郴州、 衡陽等地市加強(qiáng)聯(lián)系 。 省際旅游線路 關(guān)于省際線路的連接，考慮到國(guó)內(nèi)的北方旅游市場(chǎng)以及海外游客市場(chǎng)，在 旅游線路的安排上，主要是加強(qiáng)與鄰近省份的國(guó)內(nèi)旅游熱點(diǎn)城市和景區(qū)的聯(lián)系，如重慶、三峽、廬山、桂林、武漢、廣州、深圳、海南、井岡山等地。 在海外旅游線路的銜接上，要緊密依靠長(zhǎng)沙、張家界，與其共同構(gòu)成高水平的旅游區(qū)域板塊，大力加強(qiáng)與香港、澳門、臺(tái)灣、泰國(guó)、東南亞等地的旅游聯(lián)系。 5 項(xiàng)目市場(chǎng)分析與 營(yíng)銷策略 市場(chǎng)分析 濕地生態(tài)旅游開發(fā)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 29 某 濕地生態(tài)旅游區(qū) 旅游起步不久，眼下知名度不高，在國(guó)際旅游市場(chǎng)上缺乏吸引力。但長(zhǎng)沙、張家界在國(guó)際上享有一定的知名度，因此，近期要盡量把沅江旅游與長(zhǎng)沙、 張家界兩地“捆綁”在一起，努力形成高品位的內(nèi)容豐富的旅游路線。從中長(zhǎng)期看，隨著中國(guó)加入 WTO 以及北京奧運(yùn)的舉行，入境游客呈現(xiàn)出大幅度增長(zhǎng)的趨勢(shì)，沅江要加大宣傳力度和廣告投入，著力做好名湖文章，并且要不斷提高自身的品位與檔次，突出 某 的濕地生態(tài)旅游特色，與長(zhǎng)沙、張家界共同形成一個(gè)集名人名山名湖的旅游板塊。沅江旅游如果能發(fā)揮其資源優(yōu)勢(shì)和區(qū)域優(yōu)勢(shì)，其海外旅游市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿ο喈?dāng)大。近期境外游客市場(chǎng)開發(fā)重點(diǎn)主要是：①港澳臺(tái)；②東南亞；③日本和韓國(guó)；④歐洲；⑤美國(guó)和加拿大。 沅江被譽(yù)為“東方威尼斯” ，對(duì)于當(dāng)?shù)厝彼?、很難看到大面積水體的北方游客，無疑具有較大的吸引力。目前國(guó)內(nèi)長(zhǎng)距離的出游多以火車和飛機(jī)為主要交通工具，而沅江不直通火車，更無飛機(jī)場(chǎng)。乘火車需要在益陽或株洲、長(zhǎng)沙等城市轉(zhuǎn)車，費(fèi)時(shí)較多，而國(guó)內(nèi)游客多利用雙休日或節(jié)假日出游，時(shí)間相對(duì)不寬裕，不太便利的交通對(duì)其旅游市場(chǎng)的開拓有較大制約。近鄰城市岳陽，不僅交通便利，而且有與沅江 某 旅游資源相類似的東洞庭湖濕地保護(hù)區(qū)，又有在國(guó)內(nèi)外知名度很高的岳陽樓和君山。因而，沅江旅游業(yè)的開發(fā)項(xiàng)目不具備濕地生態(tài)旅游開發(fā)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 30 特色和創(chuàng)新效果的話，就很難爭(zhēng)取到較大份額的國(guó)內(nèi)市場(chǎng)。目前應(yīng)當(dāng)采取的措施 包括：①對(duì) *****的旅游業(yè)準(zhǔn)確定位，努力打造“濕地生態(tài)旅游”這張品牌；②開發(fā)項(xiàng)目不能定得過多，基建戰(zhàn)線也不能拉得太長(zhǎng)，應(yīng)集中力量建設(shè)好城區(qū)和胭脂湖景區(qū)；③在國(guó)內(nèi)進(jìn)行廣泛的宣傳，尤其是針對(duì)北方缺水地區(qū)的游客和來 *****赴長(zhǎng)沙、桃花源和張家界觀光的游客。 近年來，隨著 *****經(jīng)濟(jì)的加速增長(zhǎng)，省內(nèi)居民中具有旅游經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的人越來越多，再加上居民文化素質(zhì)的不斷提高，消費(fèi)觀念已發(fā)生轉(zhuǎn)變，越來越多的人視旅游為一種有益于身心健康的積極休養(yǎng)方式。自從我國(guó)實(shí)行雙休日以來，雙休假日旅游十分火爆。從近期看，短距離的省內(nèi)市場(chǎng)將 是沅江旅游的主要市場(chǎng)，尤其是長(zhǎng)株潭三市，是我省經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)的地區(qū)，且交通便利，居民出行頻度較大，因而長(zhǎng)株潭地區(qū)將成為沅江旅游的主要客源市場(chǎng)。正在建設(shè)的洛湛鐵路將從石門、常德沿石長(zhǎng)線延伸，并取道益陽南下婁底。也就是說，益陽將成為 *****省一個(gè)新的鐵路樞紐。常德至張家界的高速公路也在抓緊建設(shè)。在此形勢(shì)下，先期可開發(fā)長(zhǎng)株潭的客源市場(chǎng)，接著可開發(fā)衡陽、婁底一漣源一冷水江一邵陽、永州等地的客源市場(chǎng)。岳陽和常德皆為濱湖中心城市，若想憑借湖泊景觀，吸引這兩地的游客，固然有較大難度，可在旅游特色方面多下一些功夫，尤其是歷史 文化和節(jié)慶旅游方面。 濕地生態(tài)旅游開發(fā)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 31 客源拓展方向 由于一個(gè)旅游目的地對(duì)游客的吸引力一般隨距離增加而呈遞減態(tài)勢(shì)，另外旅游市場(chǎng)的開拓與交通的導(dǎo)向有很大關(guān)系，因此旅游市場(chǎng)的開拓以國(guó)內(nèi)市場(chǎng)為主。近期是以省內(nèi)市場(chǎng)為主，尤其是經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的長(zhǎng)株潭三市。中遠(yuǎn)期以國(guó)內(nèi)北方的缺水省份、城市以及周邊的廣東、廣西等五省區(qū)市場(chǎng)為主，同時(shí)要兼顧國(guó)際市場(chǎng)的開發(fā)。國(guó)際市場(chǎng)應(yīng)選擇來