【文章內(nèi)容簡介】 文化遺產(chǎn)保護并使其在現(xiàn)代社會中發(fā)揮更積極的作用。 在宏觀背景發(fā)生變化的情況下，鹽官古城的資源保護及綜合治理利用在“環(huán)保鹽官、科技鹽官、生態(tài)鹽官、旅游鹽官”的鎮(zhèn)域發(fā)展目標下緊 羅 密鼓的展開，將鹽官古城輝煌燦爛的歷史碎片重新整合，不斷謀求新的發(fā)展機遇以滿足鹽官持續(xù)發(fā)展的需求 。 二、項目建設(shè)的必要性 隨著物質(zhì)生活水平的提高，旅游休閑、文化體驗已成為人們不可或缺的精神需 求。目前古鎮(zhèn)游覽炙手可熱。鹽官古城不但擁有舉世無雙的自然景觀，更具有極其深厚的人文底蘊，特別是古城有著許多可以區(qū)別于其它古鎮(zhèn)的優(yōu)勢條件。對其進行深入挖掘和開發(fā)勢在必行，也具有很實際的可行性。 一、 本項目的建設(shè)能推動景區(qū)總體品位的提升 。本項目的建設(shè)對 進一步挖掘歷史文化資源，發(fā)展 景 區(qū)旅游業(yè) 有著積極的意義；錢江潮的 自然風光與 鹽官的 人文景觀交相輝映，相得益彰。 鹽官景區(qū)旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)升級，提高現(xiàn)有資源利用率，使資源優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟優(yōu)勢，對景區(qū)未來發(fā)展具有潛在的發(fā)展優(yōu)勢。 二、 本項目的建設(shè)能有效改善城市的發(fā)展條 件 。 根據(jù)鹽官景區(qū)總體規(guī)劃， 有利于以 海神廟區(qū)塊 為中心，開辟 新的 旅游景點 ， 有利于提升 景區(qū) 文化品位?？梢赃M一步樹立起 鹽官古城歷史 文化實實在在的形象，對于弘揚傳統(tǒng)文化、展示 古鎮(zhèn)歷史 文化風貌、提升 景區(qū) 文化品位 12 都是十分必要的。 同時，有利于景區(qū)休閑商業(yè)提升、生態(tài)環(huán)境改善、拓展景區(qū)旅游開發(fā)空間、促進旅游業(yè)的發(fā)展，進一步促進海寧旅游產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展。 三、本項目的建設(shè)對輻射帶動周邊地產(chǎn)經(jīng)濟效果顯著。 該項目的實施， 由于景點的游覽空間增加，使四面八方來鹽官觀潮旅游的客人在景區(qū)游覽的時間延長，從而帶動周邊產(chǎn)業(yè)（如旅館、餐飲、娛樂業(yè)等 ）的收入增加 。 景區(qū)的建設(shè)也將帶動周邊地塊房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。 隨著景區(qū)總體品位及規(guī)模的提升，對海寧百里沿江長廊的開發(fā)帶動及古城其它地域的商住開發(fā)也會帶來更大的機遇。 因此，項目的建設(shè)是 必要的，也是相當迫切的。 13 第 三 章 項目選址與建設(shè)條件 一、項目選址 （一）建設(shè)位置 本案位于鹽官 觀潮勝地公園內(nèi)，南臨錢塘江，北側(cè)緊靠觀潮公園上塘河，東與小普陀禪寺相接，西與潮文化展示館和塔院相連。 本 項目 總用地面積約為 31827 平方米， 為規(guī)劃的 商業(yè) 旅游 建設(shè) 用地。項目選址符合 景區(qū) 相關(guān)規(guī)劃的要求。 （二）選址優(yōu)勢 交通便利 建設(shè)區(qū)塊處于 鹽官 景區(qū)觀潮大道口 ，交通聯(lián)系便捷，區(qū)位優(yōu)勢明顯，有利于項目建設(shè)。 符合城市總體規(guī)劃 建設(shè)區(qū)塊為規(guī)劃的 商業(yè)旅游 建設(shè) 用地 ， 項目建設(shè)符合 景區(qū) 總體規(guī)劃要求。 用地條件較好 建設(shè)區(qū)塊地勢平整，地塊規(guī)整 ，配套建設(shè)條件較好，地塊內(nèi)無 其他 拆遷安置 內(nèi)容 ，有利于項目建設(shè)。 綜上所述，項目選址優(yōu)勢明顯，能較好地滿足建設(shè)需要，也符合相關(guān)規(guī)劃的要求，選址合理可行。 二、建設(shè)條件 建設(shè)區(qū)塊處于 鹽官 景區(qū) 觀潮勝地公園 ，地塊 北 側(cè)為 古鎮(zhèn) 主要道路— 觀潮大道和滬杭老公路 ，便于項目建設(shè)、運行中利用 古城 市政工程設(shè)施，區(qū)塊周邊自來水、污水管道、電力設(shè)施全部到位。因此，項目 14 建設(shè)具有良好的基礎(chǔ)設(shè)施條件，能較好地滿足項目建設(shè)的需要。 三、地質(zhì)災(zāi)害影響分析 按照《浙江省地質(zhì)災(zāi)害防治規(guī)劃》，項目建設(shè)地海寧市屬于我省“浙北沿海平原地面沉降防治區(qū)”中的“地質(zhì)災(zāi)害次重點防治亞區(qū)”，主要地質(zhì)災(zāi)害是地面沉降。本項目要在建設(shè)過程中，嚴格執(zhí)行相關(guān)規(guī)劃，由具有相應(yīng)的地質(zhì)災(zāi)害防治工程勘查資質(zhì)的單位，開展地質(zhì)災(zāi)害危險性評估，對建設(shè)項目誘發(fā)或加劇地質(zhì)災(zāi)害的可能性和建設(shè)項目可能遭受地質(zhì)災(zāi)害危險性作出評估，提出防治地質(zhì)災(zāi)害的措施，從源頭防治地 質(zhì)災(zāi)害的發(fā)生。只要思想重視、措施得當，可以很好地解決地質(zhì)災(zāi)害對項目建設(shè)的影響和危害。 15 第四章 工程建設(shè)初步方案 一、建設(shè)要求 本項目的設(shè)計應(yīng)具有前瞻性，重點是營造合理的內(nèi)在功能、良好的資源配置、 豐富的文化體驗 。因此，本項目在設(shè)計方案上應(yīng)體現(xiàn)其科學(xué)性，具體體現(xiàn)如下： 建筑設(shè)計 應(yīng)該根據(jù) 古鎮(zhèn)獨有特色、文化保護 等原則合理確定功能配置； 建筑外觀具有簡潔明快，充分注意環(huán)境設(shè)計，營造出良好的文化氣息和旅游環(huán)境 ； 遵照國家的有關(guān)規(guī)范、政策，在滿足使用功能的同時，盡量做到經(jīng)濟、合理，減少工 程投資 ； 既要滿足區(qū)塊內(nèi)功能分區(qū)的需要，又要有利于管理，強調(diào)各種功能的合理分工、有機組合，流線清楚、使用方便，避免或減少相互干擾 ； 滿足建筑在朝向、通風、日照、安全、防護等方面的要求 ； 充分利用自然條件、防護間距和其他空地布置綠化，既要有集中綠地體現(xiàn)形象，又要強調(diào)廣泛綠化方便使用，并應(yīng)對綠化、裝飾、建筑內(nèi)外空間和色彩作綜合性處理。 根據(jù)項目特點， 建筑設(shè)計可以考慮 新、特、趣 ，并 與城市規(guī)劃相一致 ； 符合城市規(guī)劃、消防、環(huán)保、衛(wèi)生防疫、園林綠化等方面有關(guān)規(guī)定和要求。 16 二、 規(guī)劃理念 本次設(shè)計是延續(xù)以前 對海塘周邊歷史文化景觀的整合，現(xiàn)主要完成對白石壇周邊歷史文化景觀整合、上塘河北側(cè)地塊、春熙門前廣場設(shè)計以及觀潮棚的改造概念性