【文章內(nèi)容簡介】 。 安寧市經(jīng)濟(jì)運(yùn)行形勢 今年上半年，安寧市經(jīng)濟(jì)運(yùn)行呈現(xiàn)出以下特點(diǎn)：主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)高幅增長。預(yù)計(jì)上半年安寧市完成地區(qū)生產(chǎn)總值 ，增長 %；完成財(cái)政總收入 億元，增長 28%，其中：一般預(yù)算收入可達(dá) 億元，增長 %；經(jīng)濟(jì)效益得到改善。工業(yè)經(jīng)濟(jì)繼續(xù)保持強(qiáng)勁增長，上半年預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)工業(yè)增加值 億元，增長 %，其中：規(guī)模以 12 上工業(yè)企業(yè)完成增加值 億元，增長 %，鹽、鋼材、化肥等主要產(chǎn)品產(chǎn)量增幅均在兩位數(shù)以上。農(nóng)村 經(jīng)濟(jì)效益趨好，小春糧食豐產(chǎn)豐收，優(yōu)質(zhì)畜牧業(yè)和特色種植業(yè)競相發(fā)展。截至 5 月末，安寧市生豬存欄 萬頭，出欄 萬頭，家禽出欄 400 萬只，無公害外銷蔬菜實(shí)現(xiàn)總產(chǎn)值 萬元。預(yù)計(jì)上半年可完成農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值 億元，增長 %。第三產(chǎn)業(yè)持續(xù)增長，預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)增加值 億元，增長 %，房地產(chǎn)投資達(dá) 億元，比上年同期增長 ％。 招商引資有新突破。今年以來，安寧采取以商招商、委托代理招商、駐點(diǎn)招商等舉措，加大招商引資的力度，推動(dòng)招商引資繼續(xù)向前發(fā)展，一批規(guī)模效益明顯、投資額度大項(xiàng)目先后落 戶安寧，拉法基集團(tuán)等知名企業(yè)均有投資意向，安寧市對外引資呈現(xiàn)良好勢頭。 截至目前，安寧市在談項(xiàng)目 35 個(gè)，簽約 9 個(gè)，協(xié)議引資 160 億元，實(shí)際到位資金 億元，預(yù)計(jì)年內(nèi)可開工 10 個(gè)。良好的投資創(chuàng)業(yè)環(huán)境不斷轉(zhuǎn)化為發(fā)展優(yōu)勢和經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢；城鄉(xiāng)居民收入和消費(fèi)同步增長。上半年，預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)農(nóng)民人均現(xiàn)金收入 4687 元，增長 %，城鎮(zhèn)居民可支配收入 6945 元，增長 %。城鄉(xiāng)居民消費(fèi)意愿和能力不斷增強(qiáng)，到 5 月末安寧市社會消費(fèi)品零售總額達(dá) 億元，增長%，預(yù)計(jì) 6 月末可達(dá) 億元，增長 %。 今年下半年，安寧市將按照既定思路，強(qiáng)化領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，加大推行力度，努力在具體工作中抓出實(shí)效。安寧市市委、市政府對安寧市下半年的經(jīng)濟(jì)工作進(jìn)行了部署。 一、工業(yè)強(qiáng)市不動(dòng)搖，做強(qiáng)發(fā)展支柱 13 一是抓工業(yè)的認(rèn)識要進(jìn)一步升溫，既要在思想上重視工業(yè)，更要在行動(dòng)上支持工業(yè)；既要在戰(zhàn)略上思考工業(yè)，更要在操作上研究工業(yè)，努力營造重視工業(yè)、發(fā)展工業(yè)、全面服務(wù)工業(yè)的濃厚氛圍。二是抓工業(yè)的精力要進(jìn)一步集中。三是服務(wù)企業(yè)的舉措要進(jìn)一步落實(shí)。要堅(jiān)持引進(jìn)與推進(jìn)并舉，堅(jiān)持招商引資與服務(wù)現(xiàn)有企業(yè)并重；既要緊緊服務(wù)好現(xiàn)有工業(yè)企業(yè)不動(dòng)搖， 切實(shí)落實(shí)領(lǐng)導(dǎo)干部聯(lián)系企業(yè)制度和工作機(jī)制，加快項(xiàng)目前期工作和審批辦理，確保項(xiàng)目早開工、快建設(shè)。 二、強(qiáng)化工業(yè)園區(qū)建設(shè)，筑牢發(fā)展載體 牢固確立“工業(yè)園區(qū)化、園區(qū)城市化”的發(fā)展思路，突出規(guī)劃和基礎(chǔ)設(shè)施“兩個(gè)優(yōu)先”，著眼空間集中、產(chǎn)業(yè)集聚、用地集約，舉全市之力做大做強(qiáng)工業(yè)園區(qū)，使之成為經(jīng)濟(jì)的增長極、擴(kuò)大開放的示范區(qū)、城市建設(shè)的新亮點(diǎn)。一是加大投入和開發(fā)力度。采取“超前規(guī)劃，功能分開，以項(xiàng)目帶動(dòng)開發(fā)”的模式以及招商開發(fā)的靈活方式，積極籌集建設(shè)資金，加快推進(jìn)園區(qū)開發(fā)進(jìn)程。二是配套完善政策。進(jìn)一步完善園區(qū)管理 體制和運(yùn)行機(jī)制，賦予園區(qū)更大的經(jīng)營管理自主權(quán)。三是抓好產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)。堅(jiān)持產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展取向，充分發(fā)揮昆鋼、云天化等大企業(yè)、大項(xiàng)目的帶動(dòng)作用，吸引產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)、業(yè)務(wù)相關(guān)的企業(yè)進(jìn)入園區(qū)，吸引上下游產(chǎn)業(yè)、配套協(xié)作項(xiàng)目進(jìn)入園區(qū)，不斷提高園區(qū)工業(yè)的集聚力和競爭力。 三、著力破解要素制約，增強(qiáng)發(fā)展活力 土地供給方面：摸清增量土地資源的空間分布和開發(fā)途徑。盤活土地存量，消化利用閑置土地，鼓勵(lì)用地單位流轉(zhuǎn)閑置房屋。提 14 高項(xiàng)目用地的投資密度和投資強(qiáng)度，提高土地使用效益。 電力保障方面：加強(qiáng)電力調(diào)度，強(qiáng)化電力節(jié)約 使用，緩解供電緊張問題，提高電力供給能力。 水資源保障方面：積極推進(jìn)水價(jià)改革和用水定額管理。 環(huán)境容量方面：加快完成工業(yè)園區(qū)等區(qū)域的環(huán)評及污染源普查工作。 投融資方面：放權(quán)放手放活投資公司開展經(jīng)營性項(xiàng)目，優(yōu)良公司資產(chǎn)，增強(qiáng)融資能力。引導(dǎo)銀行支持政府建設(shè)性投入，引導(dǎo)社會資金投入。 四、加速城市建設(shè)步伐，改善發(fā)展環(huán)境 樹立“建園即城、建校即城、建特色小鎮(zhèn)即建城”的意識， 進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃，加快城市建設(shè)，加強(qiáng)城市管理，提升城市品位，全力打造適宜居住和發(fā)展創(chuàng)業(yè)的現(xiàn)代化山水 園林城市。 五、提高行政效率，增強(qiáng)發(fā)展軟實(shí)力 大力推進(jìn)行政提速提質(zhì)提效，努力培育安寧速度、安寧效率、安寧形象。加快政府職能轉(zhuǎn)變，把政府的職責(zé)和功能限定在有所為、有所不為的合理邊界，做好“強(qiáng)化”、“弱化”、“轉(zhuǎn)化”三篇文章。提高辦事效率，深化行政審批制度改革，進(jìn)一步減少審批事項(xiàng)，精簡辦事程序。全面落實(shí)“首問負(fù)責(zé)”、“限時(shí)辦結(jié)”等工作制度，進(jìn)一步提高行政效能和辦事效率，切實(shí)為企業(yè)和投資者提供最優(yōu)質(zhì)、最高效的服務(wù)。著力完善為民服務(wù)中心功能，加大項(xiàng)目歸集力度，推行全程代理服務(wù)。 15 第二節(jié) 市場供需分析 市場供應(yīng)分析 2020 年第一季度，昆明市區(qū)內(nèi)共交易土地 23 宗，交易面積共 畝，交易金額共 萬元。其中地塊編號為 KC202034盤龍區(qū)白沙河片區(qū)內(nèi)的居住用地和地塊編號為 J2020099 經(jīng)開區(qū)信息產(chǎn)業(yè)基地內(nèi)的工業(yè)用地分別掛牌兩次后才以底價(jià)成交。 成交的工業(yè)用地 7宗，成交面積 ，成交金額 萬元，地塊主要分布在經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū) 6 宗，高新開發(fā)區(qū) 1 宗。成交單價(jià)最高 /畝，最低 /畝，平均成交單價(jià) 萬元 /畝。 成交 的商業(yè)用地 8宗，成交面積 ，成交金額 萬元。成交單價(jià)最高 萬元 /畝，地塊位于昆明市書林街128130 號；成交單價(jià)最低 萬元 /畝，地塊位于西山區(qū)碧雞鎮(zhèn)；平均成交單價(jià) 萬元 /畝。 成交的居住用地 8宗，成交面積 ，成交金額 萬元。成交單價(jià)最高 萬元 /畝，樓面地價(jià)為 元 /平方米，地塊位于昆明市書林街高地村 24 號；成交單價(jià)最低 萬元 /畝，樓面地價(jià)為 元 /平方米，地塊位于昆 明市高新開發(fā)區(qū)；平均成交單價(jià) 萬元 /畝。 第一季度昆明市區(qū)土地供應(yīng)以二環(huán)以外接近三環(huán)的地塊為主，少量二環(huán)內(nèi)供應(yīng)地塊基本都是以國有破產(chǎn)企業(yè)拍賣的方式交易。從這一季度交易現(xiàn)場的情況來看，參與各居住用地交易的企業(yè)明顯減少，現(xiàn) 16 場競價(jià)也不激烈。受近幾個(gè)月國內(nèi)部分城市房價(jià)下跌、昆明城中村改造趨勢等的影響，房地產(chǎn)開發(fā)商在土地市場的表現(xiàn)更為理性。 第一季度昆明市近遠(yuǎn)郊土地供應(yīng)情況：一季度昆明市近遠(yuǎn)郊掛牌交易土地 14 宗，掛牌面積 畝，各地塊分別位于東川區(qū)和安寧市。其中東川區(qū) 9 宗，共 畝 ，全部為住宅用地；安寧市 5 宗，共 畝，居住用地 3 宗 畝，商業(yè)用地 2 宗 畝。 昆明 2020 年 15 月招牌掛土地起價(jià)成交一覽表 序號 地塊編號 土地坐落 交易日期 面積(畝 ) 規(guī)劃用途 容積率 起價(jià)（萬元） 成交價(jià)（萬元） 交易方式 競得人 1 J2020059 經(jīng)開區(qū)信息產(chǎn)業(yè)基地 123 工業(yè) ≥ ≤ 掛牌 昆明蘇化生物科技 有限公司 2 J2020091 昆明出口加工區(qū)內(nèi) 停車 場 ≤ 掛牌 云南國資昆明經(jīng)開區(qū)產(chǎn)業(yè)開發(fā)有限公司 3 J2020092 昆明出口加工區(qū)內(nèi) 5 加油 站 ≤ 掛牌 云南國資昆明經(jīng)開區(qū)產(chǎn)業(yè)開發(fā)有限公司 4 J2020098 經(jīng)開區(qū)信息產(chǎn)業(yè)基地 工業(yè)用地 ≥ ≤ 掛牌 昆明謹(jǐn)浦倉儲物流 有限公司 5 J2020099 經(jīng)開區(qū)信息產(chǎn)業(yè)基地 工業(yè)用地 ≥ ≤ 未成交 掛牌 未成交 6 J2020100 經(jīng)開區(qū)信息產(chǎn)業(yè)基地 60 工業(yè)用地 ≥ ≤ 掛牌 昆明煙機(jī)集團(tuán)三機(jī) 有限公司 7 J2020040 高新區(qū)M291 地塊 工業(yè) ＞ 掛牌 農(nóng)標(biāo)普瑞納（昆明）飼料有限公司 8 J2020043 高新區(qū)M210 6地塊 居住 多層＜ 中高層 掛牌 昆明華飛房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司 17 ＜ 2 高層＜ 9 KC202031 盤龍區(qū)白沙河片區(qū)內(nèi) 居住 ≤ 掛牌 上海會城房產(chǎn) 經(jīng)營公司 10 KC202034 盤龍區(qū)白沙河片區(qū)內(nèi) 居住 ≤ 未成交 掛牌 未成交 11 J2020065 經(jīng)開區(qū)信息產(chǎn)業(yè)基地 商業(yè)用地 ≥ ≤ 3 掛牌 昆明經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)投資有限公司 12 J2020066 經(jīng)開區(qū)信息產(chǎn)業(yè)基地 工業(yè)用地 ≥ ≤ 掛牌 昆明經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)投資有限公司 13 J2020095 出口加工區(qū) A17A181 號地塊 商業(yè) ≤ 掛牌 云南名泰文化培訓(xùn) 發(fā)展有限公司 14 J2020069 昆明經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū) 20 工業(yè)用地 ≤ 掛牌 馬榮豐 15 KC202034 盤龍區(qū)白沙河片區(qū)內(nèi) 居住 ≤ 掛牌 云南滇滬科教合作 發(fā)展有限公司 16 KC202067 盤龍區(qū)大樹營立交橋旁 居住 ≤ 未成交 掛牌 未成交 17 KC202070 官渡區(qū)東二環(huán)菊華立交橋旁 居住 ≤ 10469 未成交 掛牌 未成交 18 J2020087 昆明 出口加工區(qū)內(nèi) 居住 ≤ 掛牌 云南國資昆明經(jīng)開區(qū)產(chǎn)業(yè)開發(fā)有限公司 19 J2020089 昆明出口加工區(qū)內(nèi) 工業(yè)用地 ≥ ≤ 掛牌 云南國資昆明經(jīng)開區(qū)產(chǎn)業(yè)開發(fā)有限公司 20 J2020090 昆明出口加工區(qū)內(nèi) 居住 ≤ 掛牌 云南國資昆明經(jīng)開區(qū)產(chǎn)業(yè)開發(fā)有限公司 18 2020 年 15 月招牌掛土地起價(jià)成交一覽表可以看出，工業(yè)用地成交量較大，而居住用地成交量較小。 市場需求分析 安寧市國土資源局工業(yè)用地成交情況一覽表 21 J2020093 昆明出口加工區(qū)內(nèi) 工業(yè)用地 ≥ ≤ 掛牌 云南國資昆明經(jīng)開區(qū)產(chǎn)業(yè)開發(fā)有限公司 序號 意向用地者 項(xiàng)目名稱 地塊位置 擬出讓面積 (m2) 擬出讓用途 投資強(qiáng)度 (萬元 /公頃 ) 容積率 與政府簽訂工業(yè)項(xiàng)目投資協(xié)議時(shí)間 國家最低出讓價(jià) (元 /m2) 擬出讓單價(jià)(元/m2) 擬出讓總價(jià) (萬元 ) 1 云南天安化工有限公司 年產(chǎn) 50萬噸合成氨工程 安寧市草鋪鎮(zhèn)草鋪村民小組 工礦倉儲用 19620 20201012 204 204 75 2 安寧市新紀(jì)元商貿(mào)有限公司 倉儲中心工程 安寧市太平鎮(zhèn)讀書鋪村委會讀書鋪村民小組 工礦倉儲用 7770 2020315 204 204 9 3 云南云葉化肥股份有限公司 硝基復(fù)合肥生產(chǎn)線 安寧市青 龍鎮(zhèn) 工礦倉儲用 513 202027 204 204 20 4 昆明湘大駱駝飼料有限公司 l8萬噸 /年飼料生產(chǎn)線 安寧市太平鎮(zhèn)讀書鋪村委會讀書鋪村民小組 工礦倉儲用 20201120 204 204 4 5 安寧金地化工有限公司 6 萬 t/a飼料磷酸氫鈣生產(chǎn)線 安寧市草鋪鎮(zhèn)柳樹村村委會柳樹 工礦倉儲用 1362 20201018 204 204 5 6 安寧海云糧食加工廠 糧食加工生產(chǎn)基地 安寧市太平鎮(zhèn)讀書鋪村委會火龍村村民小組 工礦倉儲用 975 2020126 204 204 3 7 安寧仕林紙業(yè)有限公司 10萬噸 /年紙業(yè)生產(chǎn)線 安寧市連然鎮(zhèn)浸長村委會大黃塘忖民小組 工礦倉儲