【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 重慶，向南連接珠三角 ，向東南連接長(zhǎng)三角，在醫(yī)藥行業(yè)是一個(gè)聚集財(cái)富的強(qiáng)磁場(chǎng)。利用航空優(yōu)勢(shì)和鐵路交通優(yōu)勢(shì)將吸引四面八方的人才流，信息流，資金流，能夠成為鄭州的醫(yī)藥方面的?核心產(chǎn)業(yè)?。 本項(xiàng)目擬建生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園區(qū)將建成以生物醫(yī)藥、生物耗材、醫(yī)藥物流三大產(chǎn)業(yè)體系為核心，以功能食品、中藥材深加工、醫(yī)療器械為生產(chǎn)主體，打造集研發(fā)、生產(chǎn)、包裝、物流、營(yíng)銷(xiāo)、于一體的生態(tài)化、集約化、專(zhuān)業(yè)化的全國(guó)一流的現(xiàn)代生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園區(qū)，使之成為中國(guó)中原醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)基地。 8 （ 1）總體占地： 300 畝 （ 2）總體投資： 9 億元人民幣 （ 3）投資周期： 3— 5 年 （ 4）銷(xiāo)售收入：項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后，年銷(xiāo)售收入 100 億元，實(shí)現(xiàn)利稅約 2 億元人民幣。 （ 5）容納就業(yè)：約 5000 人 （ 6）產(chǎn)品方案： ?功能食品 ?中藥材深加工 ?生物耗材 本項(xiàng)目建設(shè)的總體目標(biāo)是：經(jīng)過(guò) 3 到 5 年的努力，使生物醫(yī)藥園區(qū)成為一個(gè)以研發(fā)、生產(chǎn)、貿(mào)易、服務(wù)為一體的人才薈萃、科技發(fā)達(dá)、產(chǎn)業(yè)聚集、生態(tài)優(yōu)美、發(fā)展和諧的現(xiàn)代化的健康產(chǎn)業(yè)，形成集藥品、醫(yī)療器械、功能食品、健康服務(wù)的研發(fā)、生產(chǎn)、貿(mào)易、出口為一體的規(guī)?；a(chǎn)業(yè)基地和功能性產(chǎn)業(yè)園區(qū)。 在一定產(chǎn)業(yè)規(guī)模的基礎(chǔ)上，使園區(qū)建設(shè)?由量 的擴(kuò)張階段轉(zhuǎn)為質(zhì)的提升和飛躍階段?，以提升企業(yè)創(chuàng)新能力與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力為核心，引進(jìn)一大批高科技專(zhuān)業(yè) 9 技術(shù)和管理人才、開(kāi)發(fā)一大批滿(mǎn)足社會(huì)需求、具有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的和擁有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的高科技產(chǎn)品，培育和開(kāi)拓具有核心競(jìng)爭(zhēng)力的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)管理體系，迅速把生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)做大做強(qiáng)。實(shí)現(xiàn)研發(fā)、生產(chǎn)、貿(mào)易、服務(wù)的全面升級(jí)，達(dá)到現(xiàn)代化、國(guó)際化標(biāo)準(zhǔn)，全面提升園區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)模與企業(yè)知名度。 本項(xiàng)目計(jì)劃投資總額 9 億元人民幣，擬打造生態(tài)化、集約化、專(zhuān)業(yè)化的全國(guó)一流的現(xiàn)代生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園區(qū)。本項(xiàng)目資金籌措為公司自籌和銀行貸款，其中公司 自籌 億元人民幣，銀行貸款 億元人民幣。 項(xiàng)目建設(shè)總投資為 9 億元，綜合投資強(qiáng)度 300 萬(wàn) /畝。園區(qū)規(guī)劃占地面積 300畝，總建筑面積約 30 萬(wàn)平方米，主要建設(shè)內(nèi)容包括研發(fā)中心、生產(chǎn)中心（包括中藥材深加工車(chē)間、醫(yī)療器械生產(chǎn)車(chē)間、功能食品生產(chǎn)車(chē)間）、物流中心、綜合服務(wù)區(qū)、綜合辦公區(qū)及其生活配套設(shè)施。 表 31 項(xiàng)目總投資構(gòu)成分析表 單位：萬(wàn)元 序號(hào) 費(fèi)用名稱(chēng) 投資額 占項(xiàng)目投入 合計(jì) 總資金 1 固定資產(chǎn)投資 70000 % 建筑工程費(fèi) 41000 % 設(shè)備及工具購(gòu)置費(fèi) 19100 % 安裝工程費(fèi)用 900 1% 土地購(gòu)置費(fèi) 3000 % 生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi) 3380 % 不可預(yù)見(jiàn)費(fèi) 1000 % 建設(shè)期利息 1620 % 2 流動(dòng)資金 20200 % 項(xiàng)目總投資 (1+2) 90000 100% 10 （ 1）投資估算編制依據(jù) ①《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》第三版 ②國(guó)家發(fā)改委《投資建設(shè)項(xiàng)目可行 性研究指南（試用版）》； ③工程建設(shè)費(fèi)用參照鄭州市類(lèi)似工程建設(shè)項(xiàng)目的工程費(fèi)用，設(shè)計(jì)要求有相關(guān)系統(tǒng)功能要求進(jìn)行估算 ④《中華人民共和國(guó)土地管理法》 （ 2） 投資估算編制范圍 項(xiàng)目投資主要包括前期費(fèi)用，國(guó)有土地出讓費(fèi)，建筑成本費(fèi)，開(kāi)發(fā)期規(guī)費(fèi)，基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)，管理費(fèi)，不可預(yù)見(jiàn)費(fèi) （ 3） 投資估算編制說(shuō)明 前期費(fèi)用：設(shè)計(jì)費(fèi)，勘察費(fèi)，環(huán)境評(píng)估費(fèi)等 開(kāi)發(fā)期費(fèi)用：質(zhì)檢費(fèi)，監(jiān)理費(fèi)，工程管理費(fèi)等 管理費(fèi)：按照工程造價(jià)，基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)用的 1%計(jì)算 不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)：按照工程造價(jià)，基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)用的 3%計(jì)算 11 第四章 市場(chǎng)初步預(yù)測(cè)分析 濟(jì)形勢(shì)分析 （ 1） 醫(yī)療器械行業(yè)形勢(shì)分析 1）行業(yè)現(xiàn)狀分析 2020 年，我國(guó)醫(yī)療器械市場(chǎng)增長(zhǎng)率為 23%，市場(chǎng)規(guī)模達(dá) 1200 億元 ,與藥品的比例是 1： 10，而在發(fā)達(dá)國(guó)家這個(gè)比例是 1： 1，所以對(duì)于發(fā)展中的中國(guó)來(lái)說(shuō)，醫(yī)療器械行業(yè)的需求還是很大潛力的。 2020 年，醫(yī)療器械產(chǎn)品價(jià)格下跌，醫(yī)療器械制造業(yè)的整體成本壓力較大，行業(yè)整體毛利率水平從 2020 年的 30%下滑到27%，但是國(guó)內(nèi)由于自然災(zāi)害和人為災(zāi)難的不斷發(fā)生，整體對(duì)于醫(yī)療器械需求依然只增不減。 2020 年，國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)變數(shù)較多，政策環(huán)境復(fù)雜，醫(yī)療器械生產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)困難加大，對(duì)于 傳統(tǒng)的醫(yī)療器械生產(chǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō)，轉(zhuǎn)變企業(yè)生產(chǎn)觀(guān)念，創(chuàng)新產(chǎn)品和轉(zhuǎn)化科研成果，增加企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力，成了企業(yè)得以求生的不二選擇！ 伴隨著中國(guó)人口眾多，醫(yī)療器械行業(yè)的發(fā)展仍具備很大的反彈能力，產(chǎn)業(yè)升級(jí)、品牌打造已經(jīng)成為醫(yī)藥行業(yè)繼續(xù)快速發(fā)展的必由之路。 2）政府政策規(guī)劃 《國(guó)家十二五規(guī)劃》在醫(yī)療衛(wèi)生體系改革方面對(duì)我國(guó)醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)未來(lái)發(fā)展方向做出了概括： 技術(shù)研究、產(chǎn)品研發(fā)、平臺(tái)搭建以及基地建設(shè)。 這四個(gè)發(fā)展方向是?十二五?期間我國(guó)醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)的發(fā)展重點(diǎn)，也是根據(jù)《國(guó)家中長(zhǎng)期科學(xué)和技術(shù)發(fā)展規(guī)劃綱要》制訂完成的。這四大發(fā)展方向 分為兩個(gè)層面： 一方面是技術(shù)和產(chǎn)品研發(fā) ，在新醫(yī)改的穩(wěn)步推行下，加大醫(yī)療器械產(chǎn)品的研發(fā)是目前的重點(diǎn)； 另一方面是平臺(tái)搭建和基地建設(shè) ，而對(duì)于這來(lái)說(shuō)，只有把我國(guó)醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)的?散、亂、差?的局面有效改善，才能促進(jìn)其健康發(fā)展。我國(guó)醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)存在自主創(chuàng)新能力低、企業(yè)無(wú)序競(jìng)爭(zhēng)、缺乏體系支撐等問(wèn)題。?十二五?期間，我國(guó)將大力調(diào)整醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)的發(fā)展方向和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、扶持和發(fā)展自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)，為我國(guó)醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)搭建良好的發(fā)展平臺(tái)，以 12 推動(dòng)醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。 ?在‘十二五’規(guī)劃 中醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)要布好人才鏈、創(chuàng)新鏈、產(chǎn)品鏈、產(chǎn)業(yè)鏈， 重要的是，要加大中央及地方財(cái)政的支持力度， 將醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)這一新興戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)發(fā)展起來(lái)。?要強(qiáng)化政策支持，加大財(cái)政投入，抓緊落實(shí)國(guó)家重大科技專(zhuān)項(xiàng)，加速具有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的醫(yī)療器械產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)化，構(gòu)建?核心技術(shù)――戰(zhàn)略產(chǎn)品――工程與規(guī)模應(yīng)用?的創(chuàng)新價(jià)值鏈，形成標(biāo)志性產(chǎn)品和國(guó)際化品牌。 而鄭州敖東也將秉承規(guī)劃的要求，創(chuàng)建綜合性醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園區(qū)，積極的發(fā)展在醫(yī)療器械行業(yè)的產(chǎn)品創(chuàng)新，提高研發(fā)能力和重大科技攻關(guān)，為中原經(jīng)濟(jì)醫(yī)療衛(wèi)生建設(shè)作出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。 （ 2） 醫(yī)藥行業(yè)形勢(shì)分析 2020 年生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)地圖 由上圖可見(jiàn)，中國(guó)生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)集群已初步形成以長(zhǎng)三角、環(huán)渤海為核心，珠三角、東北等東部沿海地區(qū)集聚發(fā)展的總體產(chǎn)業(yè)空間格局。其中，環(huán)渤海地區(qū)有 9 家基地，長(zhǎng)三角地區(qū)有 6 家基地，分別占東部沿?；乜倲?shù)的 53%與 35%。 13 由此分析醫(yī)藥行業(yè)的主要競(jìng)爭(zhēng)在東部沿海，中西部地區(qū)還正處于發(fā)展階段。所以鄭州敖東以?十二 .五藥品流通規(guī)劃?為導(dǎo)向、新醫(yī)改全面實(shí)施為契機(jī)、基本藥物配送為支撐，以點(diǎn)帶面實(shí)現(xiàn)縣級(jí)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)等農(nóng)村醫(yī)藥市場(chǎng)的全覆蓋，更好的服務(wù)中原經(jīng)濟(jì)建設(shè)。 （ 1） 鄭州航空經(jīng)濟(jì)綜合 實(shí)驗(yàn)區(qū)總體發(fā)展部署的要求 鄭州航空經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū) 發(fā)展思路 ： 按照 ? 建設(shè)大樞紐，培育大產(chǎn)業(yè)，塑造大都市 ? 的總體要求，以鄭州國(guó)內(nèi)大型航空樞紐建設(shè)為依托，以鄭州航空港區(qū)為核心區(qū)、鄭汴新區(qū)為主體區(qū)，在航空運(yùn)輸、擴(kuò)大開(kāi)放、通關(guān)模式、口岸建設(shè)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、財(cái)稅支持、投融資、人才引進(jìn)、土地管理等方面先