【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 【答案解析】留置的僅限于動(dòng)產(chǎn)，且僅基于保管合同、倉(cāng)儲(chǔ)合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同。參見(jiàn)教材 P1 12。 ■ 概念 一方當(dāng)事人向另一方當(dāng)事人提供一定數(shù)額的金錢(qián) 作為擔(dān)保的擔(dān)保方式 ■ 形式 定金應(yīng)以書(shū)面形式約定 ■ 生效 定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效 ■ 數(shù)量 由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的 20% ■ 履約后的處理 債 務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)抵作價(jià)款或者收回 ■ 不履約的處理 給付定金一方不履約，無(wú)權(quán)要求返還定金 收受定金一方不履約，應(yīng)當(dāng) 雙倍返還 定金 監(jiān)理工程師考試網(wǎng)上輔導(dǎo)《建設(shè)工程合同管理》 — （ 老師主講） 建設(shè)工程中的保證 施工投標(biāo)保證 施工合同的履約保證 施工預(yù)付款保證 三個(gè)保證均是施工單位（投標(biāo)單位）提交給建設(shè)單位（招標(biāo)人）的 建設(shè)工程中的保證 建設(shè)工程中最常用的是保證，一般由銀行或者擔(dān)保公司作為保證人 銀行出具的稱為保函，其他保證人出具的稱為保證書(shū) 建設(shè)工程中的保證－種類 ■ 施工投標(biāo)保證 ◇由投標(biāo)單位（施工企業(yè)）向招標(biāo)人提供 ◇保證施工單位規(guī)規(guī)矩矩投標(biāo) ■ 施工合同履約保證 ◇由承包方（施工單位）向發(fā)包方（建設(shè)單位）提供 ◇保證按期按質(zhì)施工 ■ 施工預(yù)付款保證 ◇由承包人向發(fā)包人提供 ◇保證返還預(yù)付款 施工投 標(biāo)保證 ■ 投標(biāo)人提供方式 ◇投標(biāo)人提供一定數(shù)量保證金 ◇銀行出具保函或其他保證人出具書(shū)面保證書(shū) ■ 沒(méi)收保證金的情形（兩種情況） ◇投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤銷投標(biāo)書(shū) ◇投標(biāo)人在業(yè)主已正式通知中標(biāo)后，在投標(biāo)有效期內(nèi)未簽訂合同或提交履約保函的 ■ 投標(biāo)保證有效期限 ◇從投標(biāo)截止日起到確定中標(biāo)人止 ■ 投標(biāo)保函（保證書(shū)）的處理 ◇未中標(biāo)的退回 ◇中標(biāo)的在簽訂合同時(shí)向業(yè)主提交履約擔(dān)保，投標(biāo)保函可退回 【例題多選題】（ 2020 年 真題）某施工企業(yè)投標(biāo)時(shí)，提交了銀行出具的投標(biāo)保函。由于投標(biāo)有效期結(jié)束后評(píng)標(biāo)仍未結(jié)束，致使投標(biāo)保函的有效期到期。下列關(guān)于該投標(biāo)保函的說(shuō)法中，正確的有（ ）。 [答疑編號(hào) 2455010401] 【正確答案】 CD 【答案解析】如果由于評(píng)標(biāo)時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，而使保證到期，招標(biāo)人應(yīng) 當(dāng)通知投標(biāo)人延長(zhǎng)保函或者保證書(shū)有效期 。參見(jiàn)教材 P12，投標(biāo)人有拒絕的權(quán)利。 【例題單選題】招標(biāo)人對(duì)施工投標(biāo)保函的正確處理方式是（ ）。 [答疑編號(hào) 2455010402] 【正確答案】 C 【答案解析】 A 未中標(biāo)的可退還，中標(biāo)的在提交履約擔(dān)保后退還， D投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤銷投標(biāo)書(shū)的不退還。參見(jiàn)教材 P12。 施工合同的履約保證 為了保證施工合同順利履行而要求由承包人（施工單位）提供的擔(dān)保，主要擔(dān)保承包人在工程全過(guò)程，按期限按質(zhì)量履行其義務(wù) 保證金額一般為合同總額的 5%～ 10% ■ 發(fā)包人索取保證金作為賠償?shù)那闆r ◇施工中承包人中途毀約，或任意中斷工程，或不按規(guī)定施工 ◇承包人破產(chǎn)、倒閉 ■ 履約保證有效期限 ◇從提交履約保證到項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格為止 【例題單選題】（ 2020 年真題）施工企業(yè)提交的履約保函，屬于《擔(dān)保法》規(guī)定的（ ）擔(dān)保。 [答疑編號(hào) 2455010403] 【正確答案】 B 【答案解析】參見(jiàn)教材 P12。 施工預(yù)付款保證 ■ 預(yù)付款擔(dān)保，是承包人提交的，為保證返還預(yù)付款的擔(dān)保 ■ 由銀行出具保函 ■ 預(yù)付款保證的有效期－從支付之日起至發(fā)包人向承包人全部收回預(yù)付款之日止 ■ 擔(dān)保金額應(yīng)當(dāng)與預(yù)付款金額相同 ■ 預(yù)付款分次返還，擔(dān)保金額相應(yīng)減少 【重點(diǎn)難點(diǎn)】注意三個(gè)保證的有效期。 保證種類 保證期限 施工投標(biāo)保證 從投標(biāo)截止日起到確定中標(biāo)人止 施工合同履約保證 從提交履約保證到項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格為止 施工預(yù)付款保證 從預(yù)付從款支付之日至發(fā)包人全部收回預(yù)付款之日 【例題單選題】（ 2020 年真題）投標(biāo)保證的有效期限從（ ）之日起計(jì)算。 [答疑編號(hào) 2455010404] 【正確答案】 C 【答案解析】投標(biāo)保證的有效期是從投標(biāo)截止日起到確定中標(biāo)人止。參見(jiàn)教材 P12。 【例題單選題】（ 2020 年真題）施工項(xiàng)目的工程擔(dān)保中，保證期限因保證內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)不同而各異。下列保證方式中，保證期限相對(duì)較短的是（ ）。 [答疑編號(hào) 2455010405] 【正確答案】 A 【答案解析】 施工投標(biāo)保證的期限是從投標(biāo)截止日起到確定中標(biāo)人 ,一般時(shí)間較短 ,而其它兩者均在施工過(guò)程中 ,均與施工進(jìn)度有關(guān) ,時(shí)間相對(duì)較長(zhǎng)。參見(jiàn)教材 P12。 第四節(jié) 工程保險(xiǎn) ■ 保險(xiǎn) ◇是指投保人向保險(xiǎn)人支付保險(xiǎn)費(fèi)，保險(xiǎn)人對(duì)于合同約定的可能發(fā)生的事故因其所造成的財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)賠償責(zé)任，或當(dāng)達(dá)到某種條件時(shí)承擔(dān)給付保險(xiǎn)金責(zé)任的商業(yè)保險(xiǎn)行為 ◇是一種分散危險(xiǎn)消化損失的法律制度 ■ 保險(xiǎn)制度上風(fēng)險(xiǎn)不－不確定性 ◇發(fā)生與否的不確定性 ◇發(fā)生時(shí)間的不確定性 ◇發(fā)生后果的不確定性 ■ 保險(xiǎn)合同 中的四主體 ◇投保人（支付保險(xiǎn)費(fèi)的人） ◇保險(xiǎn)人（保險(xiǎn)公司） ◇被保險(xiǎn)人 ◇受益人 ■ 保險(xiǎn)合同的主要形式 ◇保險(xiǎn)合同一般是以保險(xiǎn)單的形式訂立的 ■ 財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn) ◇以財(cái)產(chǎn)及其有關(guān)利益為保險(xiǎn)標(biāo)的 ◇主要包括建筑工程一切險(xiǎn)和安裝工程一切險(xiǎn) ■ 人身保險(xiǎn) ◇以人的壽命和身體為保險(xiǎn)標(biāo)的 ◇不得用訴訟方式要求投保人支付 概念 投保人 被保險(xiǎn)人 責(zé)任范圍 除外責(zé)任 第三者責(zé)任險(xiǎn) 賠償金額 保險(xiǎn)期限 建筑工程一切險(xiǎn)的概念 ■ 概念 ◇承保各類民用、工業(yè)和公用事業(yè)建筑工程項(xiàng)目，包括道路、橋梁、水壩、港口等，在建造過(guò)程中因自然災(zāi)害和意外事故而引起的一切損失的險(xiǎn)種 ■ 要點(diǎn) ◇對(duì)象：各類建筑工程項(xiàng)目 ◇原因：自然災(zāi)害和意外事故 建筑工程一切險(xiǎn)的概念－附加的第三者責(zé)任險(xiǎn) ■ 凡在工程期間的保險(xiǎn)有效期內(nèi)， 因在工地上發(fā)生意外事故造成在工地及鄰近地區(qū)的第三者人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，依法應(yīng)由被保險(xiǎn)人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 誰(shuí)是“第三者” 工地及鄰近地區(qū)的第三者，一定不是工地參建相關(guān)主體的員工。 投保人 ■ 國(guó)外：承包人（施工單位） ■ 國(guó)內(nèi)：發(fā)包人（建設(shè)單位） 【例題單選題】（ 2020 年真題）采用《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》訂立合同的工程項(xiàng)目，建筑工程一切險(xiǎn)的投保人應(yīng)為（ ）。 [答疑編號(hào) 2455010406] 【正確答案】 A 【答案解析】適用合同示范文本的是國(guó)內(nèi)的合同，由發(fā)包人來(lái)投保。參見(jiàn)教材 P14。 被保險(xiǎn)人 ■ 業(yè)主或工程所有人 ■ 承包人或分包人 ■ 技術(shù)顧問(wèn) 責(zé)任范圍 ■ 自然災(zāi)害（包括地震） ■ 意外事故（包括火災(zāi)和爆炸） 特別說(shuō)明： 建筑物竣工移交后投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，地震不承保，但在竣工前建設(shè)期內(nèi)投保建筑工程一切險(xiǎn)，地震屬于保險(xiǎn)責(zé)任范圍。 除外責(zé)任（十大項(xiàng)） 的損失或費(fèi)用。 、內(nèi)在或潛在缺陷、物質(zhì)本身變化、自燃、自熱、氧化、銹蝕、漏、鼠咬、蟲(chóng)蛀、大氣變化、正常水位變化或其它漸變?cè)蛟斐傻谋ｋU(xiǎn)財(cái)產(chǎn)自身的損失和費(fèi)用。 、修理或矯正這些缺點(diǎn)錯(cuò)誤所支付的費(fèi)用。 ，或施工用機(jī)具、設(shè)備、機(jī)械裝置失靈造成的本身的損失。 。 、文件、賬簿、票據(jù)、現(xiàn)金、各種有價(jià)證券、圖表資料及包裝物料的損失。 。 ，或已由其它保險(xiǎn)予以保障的車輛、船舶和飛機(jī)的損失。 ，在保險(xiǎn)工程開(kāi)始以前已經(jīng)存在或形成的位于工地范圍內(nèi)或其周圍的屬于被保險(xiǎn)人的財(cái)產(chǎn)損失。 ，在本保險(xiǎn)單保險(xiǎn)期限終止以前，保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)中已由工程所有人簽發(fā)完工驗(yàn)收證書(shū)或驗(yàn)收合格或?qū)嶋H占有或使用或接近的部分。 【例題多選題】（ 2020 年真題）建筑工程一切險(xiǎn)中的除外責(zé)任包括（ ）。 [答疑編號(hào) 2455010407] 【正確答案】 CDE 【答案解析】參見(jiàn)教材 P15。 【例題多選題】建筑工程一切險(xiǎn)和安裝工程一切險(xiǎn)規(guī)定保險(xiǎn)公司承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任的范圍包括（ ）的損失。 [答疑編號(hào) 2455010408] 【正確答案】 ABC 【答案解析】建筑工程一切安 裝工程一切險(xiǎn)的責(zé)任范圍與除外責(zé)任。參見(jiàn)教材 P15。 監(jiān)理工程師考試網(wǎng)上輔導(dǎo)《建設(shè)工程合同管理》 — （ 老師主講） 第三者責(zé)任險(xiǎn)的承保范圍 ■ 在保險(xiǎn)期限內(nèi)，因發(fā)生與所保工程直接相關(guān)的意外事故引起工地內(nèi)及鄰近地區(qū)的第三者人身傷亡、疾病或財(cái)產(chǎn)損失。 ■ 被保險(xiǎn)人因上述原因支付的訴訟費(fèi)及其他費(fèi)用。 賠償金額（兩個(gè)不超過(guò)） ■ 不超過(guò)每次事故賠償限額 ■ 不超過(guò)累計(jì)賠償限額 保險(xiǎn)期 限 ■ 期限開(kāi)始 ◇自開(kāi)工或材料設(shè)備運(yùn)至工地 ■ 期限結(jié)束 ◇工程所有人簽發(fā)完驗(yàn)收證書(shū)或驗(yàn)收合格 ◇工程所有人實(shí)際占用或使用工程 ◇保險(xiǎn)單中列明的保險(xiǎn)期終止日 （三條件均可，以先發(fā)生者為準(zhǔn)） 【例題多選題】（ 2020 年真題）下列情形中，可能導(dǎo)致建筑工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任期限終止的有（ ）。 期滿 [答疑編號(hào) 2455010501] 【正確答案】 AC 【答案解析】保險(xiǎn)責(zé)任自保險(xiǎn)工程在工地動(dòng)工或用于保險(xiǎn)工程的材料、設(shè)備運(yùn)抵工地之時(shí)起始，至工程所有人對(duì)部分或全部工程簽發(fā)完工驗(yàn)收證書(shū)或驗(yàn)收合格，或工程所有人實(shí)際占用或使用或接受部分或全部工程之時(shí)終止，以先發(fā)生為準(zhǔn)。參見(jiàn)教材 P15。 【例題多選題】（ 2020 年真題）下列關(guān)于建筑工程一切險(xiǎn)保險(xiǎn)人的保險(xiǎn)責(zé)任期限的說(shuō)法中，正確的有（ ）。 ，保險(xiǎn)責(zé)任至保險(xiǎn)單約定的時(shí)間止 ，保險(xiǎn)責(zé)任仍 至保險(xiǎn)單約定的時(shí)間止 ，工程竣工日為保險(xiǎn)責(zé)任終止日 ，不對(duì)保險(xiǎn)單約定的責(zé)任期限產(chǎn)生影響 ，該部分工程的開(kāi)始使用日為保險(xiǎn)責(zé)任終止日 [答疑編號(hào) 2455010502] 【正確答案】 ACE 【答案解析】本題考查的是建筑工程一切險(xiǎn)保險(xiǎn)人的保險(xiǎn)責(zé)任期限。建筑工程一切險(xiǎn)在保單列明的建筑期限內(nèi)自投保工程，動(dòng)工日或自被保險(xiǎn)項(xiàng)目被卸至建筑工地時(shí)起生效，直至建筑工程完畢經(jīng)驗(yàn)收時(shí)終止。但本保險(xiǎn)的最晚終止期應(yīng)不超過(guò)保 單中所列明的終止日期。保險(xiǎn)期限的擴(kuò)展，必須事先獲得本公司的書(shū)面同意。參見(jiàn)教材 P15。 概念 除外責(zé)任 保險(xiǎn)期限 安裝工程一切險(xiǎn)的概念 ■ 概念 ◇是承保安裝機(jī)器、設(shè)備、儲(chǔ)油罐、鋼結(jié)構(gòu)工程、起重機(jī)、吊車以及包含機(jī)械工程因素的各種建造工程的險(xiǎn)種。 ■ 附加 ◇附第三者責(zé)任險(xiǎn) ,內(nèi)容與建筑工程一切險(xiǎn)相同。 安裝工程一切險(xiǎn)的除外責(zé)任（只記特殊的） ■ 由于超負(fù)荷、超電壓、碰線、電