【文章內(nèi)容簡介】 與服務(wù)。 4 決策階段 投資估算的主要工作內(nèi)容為編制建設(shè)項目投資估算，估算建設(shè)項目流動資金。 投資估算編制應(yīng)內(nèi)容全面、費用構(gòu)成完整、計算合理，深度應(yīng)滿足建設(shè)項目決策的不同階段對其進行經(jīng)濟評價的要求。 項目建議書階段投資估算的編制可采用生產(chǎn)能力指數(shù)法、系數(shù)估算法、比例估算法 .混合法、指標估算法 .可行性研究階段投資拈算應(yīng)采用指標估算法。 投資估算的編制與審查應(yīng)依據(jù)《建設(shè)項目投資估算編審規(guī)程》CECA/GC 1－ 2021 的有關(guān)規(guī)定進行。 投資估算審查應(yīng)審查投資估算繪制內(nèi)容與要求的一致性；審查投資估算的費用項目的準確性、全面性和合理性。 投資估算編制的有關(guān)表格宜參照本規(guī)程附錄 A。 建設(shè)項目經(jīng)濟評價應(yīng)執(zhí)行國家發(fā)改委、建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法和參數(shù)》的有關(guān)規(guī)定。承擔(dān)全過程工程造價管理咨詢建設(shè)項目經(jīng)濟評價工作的主要內(nèi)容為財務(wù)評價。 財務(wù)評價的內(nèi)容應(yīng)包括財務(wù)分析與財務(wù)評價兩個部分，財務(wù)分析與評價工作包括項目盈利能力分析、清償能力分析和不確定性分析。 建設(shè)項目財務(wù)評價應(yīng)遵循 以下程序： 1 收集、整理和計算有關(guān)財務(wù)評價基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)等資料； 2 估算各期現(xiàn)金流量； 3 編制基本財務(wù)報表； 4 進行財務(wù)評價指標的計算與分析； 5 進行不確定性分析； 6 做出項目財務(wù)評價的最終結(jié)論。 建設(shè)項目盈利能力分析應(yīng)通過編制全部現(xiàn)金流量表、自有資金現(xiàn)金流量表和損益表等基本財務(wù)報表，計算財務(wù)內(nèi)部收益率、財務(wù)凈現(xiàn)值、投資回收期、投資收益率等指標來進行定量判斷。 建設(shè)項目清償能力分析應(yīng)通過編制資金來源與運用表、資產(chǎn)負債表等基本財務(wù)報表，計算借款償還期、資產(chǎn)負債率、流動比率、速動比率等指標來 進行定量判斷。 建設(shè)項目的不確定性分析應(yīng)通過盈虧平衡分析、敏感性分析等方法來進行定量判斷。 5 設(shè)計階段 設(shè)計概算的主要工作內(nèi)容為建設(shè)項目設(shè)計概算的編制、審核和調(diào)整概算的編制。 設(shè)計概算編制應(yīng)內(nèi)容全面、費用構(gòu)成完整、計算合理；應(yīng)按編制時建設(shè)項目所在地的價格水平編制，應(yīng)考慮建設(shè)項目施工條件等因素對投資的影響；還應(yīng)按項目合理工期預(yù)測建設(shè)期價格水平?？紤]資產(chǎn)租賃和貸款的時間價值等動態(tài)因素對投資的影響。 設(shè)計概算的編制應(yīng)采用單位工程概算、綜合概算、總 概算三級編制形式。當建設(shè)項目為一個單項工程時，可采用單位工程概算、總概算兩級概算編制形式。其中建筑單位工程概算可用概算定額法、概算指標法、類似工程預(yù)算法等方法編制；設(shè)備及安裝單位工程概算可按預(yù)算單價法、擴大單價法、設(shè)備價值百分比法、綜合噸位指標法等方法編制。 設(shè)計概算的編制與審核應(yīng)依據(jù)《建設(shè)項目設(shè)計概算編審規(guī)程》CECA/GC 2－ 2021 的有關(guān)規(guī)定進行。 設(shè)計概算的審核應(yīng)審核設(shè)計概算編制內(nèi)容與要求的一致性；審核設(shè)計概算的費用項目的準確性、全面性和合理性。 求、文件組成及表格形式同原設(shè)計概算，調(diào)整概算應(yīng)對工程概算調(diào)整的原因作詳盡分析說明，所調(diào)整的內(nèi)容在調(diào)整概算總說明中要逐項與原批準概算對比，并編制調(diào)整前后概算對比表，分析主要變更原因。 設(shè)計概算編制的有關(guān)表格宜參照本規(guī)程附錄 B。 施工圖預(yù)算的主要工作內(nèi)容包括單位工程施工圖預(yù)算、單項工程施工圖預(yù)算和建設(shè)項目施工圖總預(yù)算。 施工圖預(yù)算編制應(yīng)保證編制依據(jù)的合法性、有效性和預(yù)算報告的完整性、準確性、全面性；應(yīng)考慮施工現(xiàn)場實際情況，并結(jié)合合理的施工組織設(shè)計 進行編制。施工圖預(yù)算編制應(yīng)控制在已批準的設(shè)計概算投資范圍內(nèi)。 施工圖預(yù)算編制依據(jù)如下： 1 經(jīng)過批準的設(shè)計概算； 2 經(jīng)過批準和審定后的全部施工圖設(shè)計文件以及相關(guān)標準圖集和規(guī)范； 3 合理的施工組織設(shè)計或施工方案以及現(xiàn)場勘察等文件； 4 現(xiàn)行預(yù)算定額和相應(yīng)的地區(qū)單位估價表； 5 建筑工程費用定額和價差調(diào)整的有關(guān)規(guī)定； 6 工程所在地人工、材料、施工機械臺班的預(yù)算價格及調(diào)價規(guī)定； 7 造價工作手冊及有關(guān)工具書。 施工圖預(yù)算根據(jù)建設(shè)項目實際情況，可采用三級預(yù)算編制或兩級預(yù)算編制形式。 1 三級預(yù)算編制形式設(shè) 計預(yù)算文件組成： 1)封面、簽署頁及目錄； 2)編制說明； 3)總預(yù)算表； 4)綜合預(yù)算表； 5)單位工程預(yù)算表； 6)附件：補充單位估價表。 2 兩級預(yù)算編制形式設(shè)計預(yù)算文件組成： 1)封面、簽署頁及目錄； 2)編制說明； 3)總預(yù)算表； 4)單位工程預(yù)算表； 5)附件：補充單位估價表。 單位工程施工圖預(yù)算應(yīng)采用單價法和實物量法進行編制；單項工程施工圖預(yù)算由組成本單項工程的各單位工程施工圖預(yù)算匯總而成；施工圖總預(yù)算由單項工程（單位工程）施工圖預(yù)算匯總而成。 施工圖預(yù)算的審核可采用全面審查 法、標準預(yù)算審查法、分組計算審查法、對比審查法、篩選審查法、重點審查法、分解對比審查法等方法；施工圖預(yù)算審查應(yīng)重點對工程量、工、料、機要素價格、預(yù)算單價的套用、費率及計取等進行審查。 施工圖預(yù)算編制的有關(guān)表格宜參照本規(guī)程附錄 C。 招標文件與合同相關(guān)條款的擬定。 6 交易階段 在施工招標策劃過程中應(yīng)明確以下問題： 1 承發(fā)包方式的選擇； 2 招標工程范圍的界定； 3 標段的劃分； 4 合同價方式的選擇； 5 總包與分包的合同關(guān)系； 6 計價方式的選擇； 7 招標控 制價的說明； 8 投標報價的約定。 在工程施工招標文件及合同條款擬定過程中，應(yīng)對下列問題進行約定： 1 預(yù)付工程款的數(shù)額、支付時限及抵扣方式； 2 工程計量與支付工程進度款的方式、數(shù)額及時間； 3 工程價款的調(diào)整因素、方法、程序及支付時間； 4 索賠與現(xiàn)場簽證的程序、金額確認與支付時間； 5 發(fā)生工程價款糾紛的解決方式和時間； 6 承擔(dān)風(fēng)險的內(nèi)容、范圍以及超出約定范圍和幅度的調(diào)整辦法； 7 工程竣工價款結(jié)算編制與核對、支付及時間； 8 工程質(zhì)量保證（保修）金的數(shù)額、預(yù)扣方式及時間； 9 與履行合同、支付款項有關(guān)的其他 內(nèi)容等。 10 招標文件和合同范本的選用應(yīng)當根據(jù)項目特點、項目規(guī)模、項目管理模式、承發(fā)包方式、合同價方式、工程計價方式等因素綜合選用國家發(fā)布或允許使用的范本。 招標文件和合同條款的擬定應(yīng)依據(jù)以下內(nèi)容： 1 法律、法規(guī)、高院司法 .解釋等國家現(xiàn)行的法律法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章、地方政府規(guī)章； 2 項目特點、標段劃分、招標范圍、工作內(nèi)容、工期要求、合同價款方式、設(shè)計圖紙、技術(shù)要求、地質(zhì)資料、參考資料、現(xiàn)場條件、管理要求等由委托人提供的文件資料； 3 工程建設(shè)標準、標準圖集、預(yù)算定額、費用定額、價格信息、規(guī)范性 文件等； 4 市場競爭狀況、施工技術(shù)能力、施工設(shè)備狀況等其他因素。 擬定招標文件和合同條款時應(yīng)當遵循如下程序：準備工作、文本選用、文件編制、文件評審及成果文件提交等。 工程量清單與招標控制價編制的內(nèi)容、依據(jù)、要求、表格格式等應(yīng)執(zhí)行《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》 GB 50500－ 2021 的有關(guān)規(guī)定。 息時，需在招標文件或答疑補充文件中予以說明，采用的市場價格應(yīng)通過調(diào)查、分析確定，有可靠的信息來源 。 編制招標控制價時，施工機械設(shè)備的選型應(yīng)根據(jù)工程特點和施工條件，本著經(jīng)濟實用、先進高效的原則確定。 編制招標控制價時，應(yīng)正確、全面地使用行業(yè)和地方的計價定額以及相關(guān)文件。 編制招標控制價時，應(yīng)依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定計算不可競爭的