【文章內(nèi)容簡介】 的業(yè)戶，必須到物業(yè)管理公司提出申請，由物業(yè)公司統(tǒng)一規(guī)格、指定位置、指定專業(yè)公司設計安裝，違者將被要求恢復原貌并將被罰款。 業(yè)戶晚上 12:007:00 不得在大廈內(nèi)留宿，違者將被罰款。 業(yè)戶不得在大廈寫字樓單元內(nèi)加工 食物或產(chǎn)生明火，否則由此而引起的衛(wèi)生及火災方面的費用及損失將由該業(yè)戶承擔，同時管理公司保留追究其法律責任之權力。 中國最大管理資源中心 第 8 頁 共 17 頁 八 .保安 /安全 ，所有在大廈工作的業(yè)主及其雇員，均需辦理出入證。 (1)辦理出入證請與管理公司聯(lián)系，書面寫明人員姓名并交付一寸照片一張，證件需交納押金。 (2)若有人員變動，應及時到管理公司辦理發(fā)放或注銷證件手續(xù)。 (3) 出入證或臨時工作證不慎遺失，請及時報告管理公司，并辦理補證手續(xù)（與開始辦理時相同）。 ，并于每晚 20： 00 靜樓。 24 小時均 有保安人員值班和巡邏，請業(yè)主 /用戶配合保安人員工作以保障所有入住大廈業(yè)主的安全，并請注意以下幾點： (1)管理公司員工皆佩帶工作證。如對來人有疑，請聯(lián)絡管理公司查詢。 (2)若發(fā)現(xiàn)任何可疑人物，請在安全情況下立即通知管理人員或管理公司。 (3)對進入大樓的訪客將要求做會客登記，每天 18： 00 以后的訪客保安人員應先與業(yè)戶聯(lián)系，得到允許方可探訪。 (4)房間無人時請鎖好門、窗。 (5)無人在室內(nèi)時，請關閉所有的電器用具。 (6)不要在禁止吸煙場所吸煙，尤其在電梯內(nèi)，在可以吸煙場所，應處理好煙蒂和火種。 (7)定期檢查、維修電器設備、電線和滅火器等。 (8)攜出大件物品及搬運貨物出大廈，必須到管理公司提出申請并開具《物品運出登記表》，辦理該手續(xù)需憑出入證親自前往辦理。 (9)如遇緊急情況時可直接報警（撥電話 110）或直接打電話通知公安局總值班室。 (10)如不幸被盜匪光顧，不應移動、清抹或洗滌任何現(xiàn)場物品，如情況安全后，立即通知管理公司。 ，物業(yè)亦設有先進保安裝置以確保各業(yè)主及用戶安全。 各用戶如需在其使用單位范圍內(nèi)，自行聘請專職穿著保安制服的私人保安員，必須事先向管理公司做 書面申請，詳列人員數(shù)目、值班時間及所屬單位名稱，并須保證這些專職人員不得穿著制服在大廈公共地方活動，以免造成管理混淆及引起誤會。 中國最大管理資源中心 第 9 頁 共 17 頁 九 .保險 1. 管理公司為本大廈之公共設施購買了火災及其它保險，惟此保險受保范圍并不包括各業(yè)主單位內(nèi)之物件及裝修。因此，管理公司建議閣下為其單位內(nèi)的裝修、家具、器材等購買保險。 2. 業(yè)戶不得做出或容許發(fā)生任何違反管理公司為公共地方購買的保險或令保費增加之行為。一切由業(yè)戶引起的影響，如大廈保費增加時，所增加之部分由該業(yè)戶負責。 十 .關于業(yè)主安裝防盜門的有關辦法。 為 了保證業(yè)主對其單位的需要，管理公司允許在各單位安裝我方指定的防盜門，并由管理公司指定的安裝隊伍進行安裝，規(guī)格、樣式及顏色由管理公司指定，業(yè)主自己切勿私自購置指定之外的防盜門，以及由指定之外的安裝隊伍進行安裝以上務請業(yè)主遵照執(zhí)行。 十一 .防火 。此大廈在每一層都安裝有自動噴淋系統(tǒng)和消防栓，萬一遇上火警，應立即啟動警鐘并通知消防隊，并可嘗試用大廈設施之消防設施撲滅火焰（請不要利用消防栓撲救因電源泄露而引起的火警）。倘火勢不受控制，則盡速利用走廊末端之火梯疏散。 聽到警鐘啟動所有職員必須立即撤離大廈。于撤離時應使用走火樓梯，并切記任何情況下，均不要利用電梯逃生。 管理公司會安排定期火警演習，使所有業(yè)主及雇員能熟悉于緊急逃生之安排。 ，必須盡速通知管理公司安排維修，費用由該業(yè)戶承擔，請勿試圖自行維修噴嘴，因為整個系統(tǒng)由專業(yè)之消防承判商負責保養(yǎng)，而任何擅自進行的維修會使系統(tǒng)在真正火警發(fā)生時失靈。 十二 .清潔 管理公司已雇請清潔工人負責保持公共地方清潔，但仍有賴全體用戶的通力合作，維持社會公共道德，才可確保地方清潔 。 用戶內(nèi)部的清潔、衛(wèi)生、防蟲工作，應由用戶自行負責，或委托管理公司之指定承包商處理。 大廈業(yè)戶應將其室內(nèi)垃圾用塑料袋包裝妥當，擺在管理公司指定的位置，清潔工人每天將依時清理，切勿將垃圾堆放在樓內(nèi)或大廈的任何地方。 中國最大管理資源中心 第 10 頁 共 17 頁 十三 .衛(wèi)生管理細則 為了給業(yè)主創(chuàng)造一個優(yōu)雅、清凈的辦公環(huán)境，管理公司制定管理規(guī)定如下： 第一條：公司將組織大量人力、物力對公共場所、設施進行定期的清理、消毒、維護，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，使您充分享受舒適安全的工作環(huán)境。 第二條：公司將定期進行消滅“四害”工作，決不讓其滋生、蔓延。 第三條：請業(yè)主勿將廢物扔至樓下，應放置樓層或樓外指定垃圾存放處，由清潔工人每天定時打掃、清運。 第四條：禁止在大廈內(nèi)隨地吐痰。 第五條：禁止在大廈建筑上張貼裝修、標語、廣告等。 第六條：禁止在公共場所搭建違章建筑。 第七條：禁止破壞公共設施，應保持其清潔、完整。 第八條：禁止損壞綠化設施。 第九條：業(yè)主裝修后的垃圾，請放在室內(nèi)，由清潔員每日一次進行清理，禁止堆放在樓內(nèi)或大廈樓道上。 十四 . 辦公大樓及商場須注意事項 玻璃幕墻上的部分可開啟窗戶只容許在緊急情況下方容許開啟。在得到管理公司批準 下，業(yè)戶方可在特別情況下開啟窗戶。不遵守此規(guī)定者可被罰款。 、沐浴間 在未得到管理公司批準前，不得附加建造任何之洗手間、沐浴間之類設施。 業(yè)戶對現(xiàn)有大廈內(nèi)的設施，如排水、電力系統(tǒng)等保持其質量及保護。 業(yè)戶不得放置任何物品、家具、垃圾等于走火樓梯、電梯門、樓梯、走道、大堂等公共地方，任何在公共地方擺放的物品將會被搬走，而費用將由有關業(yè)戶承擔。 業(yè)戶需負責將垃圾放置于管理公司指定位置。任何于公眾地方發(fā)現(xiàn)的垃圾將由管理公司清運，而費用由有關業(yè)戶承擔。 業(yè)戶不得在大廈公眾地方或大廈外圍樹立或放置任何標志、招牌、廣告及天線等物品。如發(fā)現(xiàn)上述物品，管理公司在不另行通知下會將上述物品及時搬離現(xiàn)場，所有費用將由有關業(yè)戶承擔。 在業(yè)戶要求下，管理公司在審批后可安排在大堂或樓層指示牌更改有關每單元公司資料等。惟有關費用將由有關業(yè)戶承擔。 未得到管理公司批準前，業(yè)戶不得在