【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 工程驗(yàn)收，以國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范、技師檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及施工圖為依據(jù)。在進(jìn)行竣工驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)在驗(yàn)收前10天向甲方提供以下文件：。，應(yīng)繪制竣工圖，工程變更不大的由施工單位在原施工圖上加以說(shuō)明，提交建設(shè)單位存檔。工程變更較大的，可以由建設(shè)單位自繪或委托設(shè)計(jì)單位、施工單位繪制竣工圖。七、乙方在單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收后，屬于民用建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)于竣工驗(yàn)收后15天內(nèi)，屬于工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)于竣工驗(yàn)收后30天內(nèi)，將竣工結(jié)算件送交甲方進(jìn)行審查。甲方應(yīng)在接到竣工結(jié)算件后，民用建設(shè)15天內(nèi)，工業(yè)建設(shè)20天內(nèi)審查完畢，如到期未提出異議，由經(jīng)辦銀行審定撥款。八、工程竣工驗(yàn)收后，乙方對(duì)施工的土建工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修一年，采暖工程保修第一個(gè)采暖期內(nèi)。在保修期內(nèi)，確由施工單位責(zé)任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏氣、堵塞等質(zhì)量事故，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修理。(屬于專業(yè)性建筑安裝工程按國(guó)務(wù)院各有關(guān)主管部門的特殊規(guī)定辦理)九、工程未經(jīng)驗(yàn)收，甲方提前使用或擅自動(dòng)用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問(wèn)題，由甲方承擔(dān)責(zé)任。第七條違約責(zé)任和仲裁一、由于乙方責(zé)任未按本合同規(guī)定的日期竣工，(以竣工驗(yàn)收合格日期計(jì)算)每逾期一天，應(yīng)償付給甲方按預(yù)算造價(jià)萬(wàn)分之一的逾期違約金。屬于包工不包料的，每逾期一天，應(yīng)償付給甲方按預(yù)算人工費(fèi)千分之二的逾期違約金。二、甲乙雙方不得借故拖欠各種應(yīng)付款項(xiàng)，如拖期不付，按銀行的短期貸款利率償付給對(duì)方逾期付款違約金。三、實(shí)行合理化建議獎(jiǎng)和提前竣工獎(jiǎng)的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)有關(guān)政策的規(guī)定，另行協(xié)議。四、建筑安裝工程承包合同發(fā)生糾紛時(shí)，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可申請(qǐng)各級(jí)城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)或雙方上級(jí)業(yè)務(wù)主管部門，進(jìn)行調(diào)解。解決不了的，可選擇下述第項(xiàng)處理：(1)向建筑物所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，(2)直接向人民法院起訴。第八條附則一、預(yù)算審查手續(xù)，由建設(shè)單位將建筑安裝工程承包合同(附施工圖預(yù)算)送市建設(shè)工程合同預(yù)算審查處審查。要求鑒證的，可到建筑物所在地的區(qū)、縣工商行政管理局進(jìn)行鑒證。二、在本合同簽訂之前，雙方簽訂的施工準(zhǔn)備合同(工程協(xié)議書)，可做為本合同之附件。三、招標(biāo)工程，按《市建設(shè)工程招標(biāo)、投標(biāo)暫行辦法》簽訂合同。四、雙方商定的其他事項(xiàng)：第九條合同附件一、工程項(xiàng)目一覽表。二、全部施工圖紙。(合同正本有此附件)三、施工圖預(yù)算。(合同正本及建設(shè)銀行有此附件)四、甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備一覽表。五、有關(guān)協(xié)議：六、有關(guān)補(bǔ)充合同：第十條合同份數(shù)及有效期一、本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)正本一份，并分別報(bào)送雙方業(yè)務(wù)主管部門副本一份。二、本合同自雙方簽訂之日起生效。在全部工程竣工驗(yàn)收并結(jié)清尾款后失效。建設(shè)單位(發(fā)包方)：____________________工程負(fù)責(zé)人：____________________________________年________月________日建工單位(承包方)：____________________工程負(fù)責(zé)人：____________________________________年________月________日建筑企業(yè)法律風(fēng)險(xiǎn)防范與化解篇五申請(qǐng)借款單位：__________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)，由______________單位擔(dān)保，并經(jīng)_____________批準(zhǔn)，向______________信托投資公司(以下簡(jiǎn)稱乙方)申請(qǐng)借款，雙方議定以下條款，共同遵守：，保證?？顚Ｓ?。第二條乙方根據(jù)甲方報(bào)送的工程用款計(jì)劃和用款借據(jù)及時(shí)審查發(fā)放貸款，以保證甲方工程需要。甲方違反政策、擅自改變計(jì)劃，挪用貸款或物資，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款。被挪用的貸款要加收百分之五十的利息或如數(shù)扣回。第三條借款期限定為_(kāi)______年_______月(指從第一筆貸款之日起到最后還清全部本息)。借款利率，月息為_(kāi)______‰。年息為_(kāi)______%(如國(guó)家利率調(diào)整：。)，按_______計(jì)收利息。貸款逾期不還，按國(guó)家規(guī)定的相應(yīng)貸款利率加收百分之二十利息。第四條甲方保證按期歸還貸款。甲方如不能按期還清貸款，擔(dān)保單位必須承擔(dān)連帶還款責(zé)任。乙方有權(quán)從甲方或擔(dān)保單位存款賬戶中扣回。第五條甲方同意按時(shí)向乙方報(bào)送工程進(jìn)度、貸款使用情況的統(tǒng)計(jì)報(bào)表和資料，為乙方工作提供方便。第六條簽定本合同后，貸款方如未能按期向借款方提供或借款方未能按規(guī)定的時(shí)間提用借款，都應(yīng)視違約，并視違約天數(shù)、額度，每天按_______付違約金。第七條本合同一式叁份，由甲乙雙方和擔(dān)保單位各執(zhí)一份，具有同等法律效力。借款單位：(蓋章)_________________貸款單位：(蓋章)_________________建筑企業(yè)法律風(fēng)險(xiǎn)防范與化解篇六委托方(甲方)：_________________受托方(乙方)：_________________一、總則甲方擬委托乙方為其進(jìn)行檔案歸檔整理服務(wù)工作，乙方也愿意提供上述服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等條件下就檔案整理服務(wù)工作，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條、整理概況(一)、整理類別①文書檔案②人事檔案(二)、整理內(nèi)容對(duì)(一)所述檔案進(jìn)行整理、歸檔、錄入、上架排列等工作。(三)、整理時(shí)間開(kāi)工日期________________年________________月________________日，竣工日期________________年________________月________________日，期限：_____________年________________月。第二條、整理價(jià)款包括(一)檔案按每整理一盒________________元計(jì)，以實(shí)際完成的案卷計(jì)算價(jià)款。電腦錄入以每條_____________元計(jì)(每條指的是每份文件需要錄入內(nèi)容)(二)按人頭發(fā)放工資，固定以每人每月______元計(jì)，每月______日計(jì)算。(三)材料費(fèi)、工具費(fèi)不納入整理價(jià)款。第三條：_________________整理質(zhì)量(一)按照國(guó)家檔案局關(guān)于檔案歸檔、立卷規(guī)定執(zhí)行，規(guī)定不明確的，按照行業(yè)規(guī)定或者行業(yè)習(xí)慣執(zhí)行。(二)在檔案整理過(guò)程中，甲方如有特殊項(xiàng)目或者特殊質(zhì)量要求，應(yīng)明確告知乙方。乙方因遵循甲方要求之方式整理檔案而實(shí)際上造成檔案整理質(zhì)量不合要求的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。同時(shí)，因甲方之特殊要求給乙方增加勞動(dòng)量的，甲方應(yīng)額外支付補(bǔ)償費(fèi)用，具體需要雙方簽訂補(bǔ)充合同另行約定。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方：_________________乙方：_________________________年____月____日________年____月____日建筑企業(yè)法律風(fēng)險(xiǎn)防范與化解篇七甲方乙方____省勞動(dòng)和社會(huì)保障廳____省建設(shè)廳 監(jiān)制甲方 法定代表人營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào) 資質(zhì)等級(jí)在川通訊地址 郵編乙方 性別 電話居民身份證號(hào)碼家庭住址 編碼戶口所在地 ?。ㄊ校?區(qū)（縣） 鄉(xiāng)鎮(zhèn) 村根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》和有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。一、勞動(dòng)合同期限第一條 勞動(dòng)合同期限（甲乙雙方選擇適用）有固定期限勞動(dòng)合同本合同于________年____月____日生效，于________年____月____日終止（如有試用期，則試用期從________年____月____日到________年____月____日）。（以完成一定的工作任務(wù)為期限的合同本合同生效日期為_(kāi)_______年____月____日；以乙方完成工作任務(wù)為合同終止時(shí)間。二、工作內(nèi)容和要求第二條 甲方招用乙方在 （項(xiàng)目名稱）工程中擔(dān)任 位（工種）工作。乙方的職業(yè)資格等級(jí)證或上崗證號(hào)碼為第三條乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)完成規(guī)定的工作任務(wù)，達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。三、勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件推薦合同樣本勞務(wù)分包合同 勞務(wù)外包合同 勞務(wù)承包合同第四條 甲方對(duì)乙方的工作時(shí)間安排必須執(zhí)行國(guó)家規(guī)定的工時(shí)制度。甲方由于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，經(jīng)乙方同意后，可安排乙方加班，但不得違反國(guó)家有關(guān)規(guī)定，且應(yīng)合理安排職工補(bǔ)休或按照《勞動(dòng)法》的有關(guān)規(guī)定依法支付加班、延長(zhǎng)工作時(shí)間工資報(bào)酬。第五條 甲方應(yīng)當(dāng)在乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)前對(duì)乙方進(jìn)行入場(chǎng)施工安全教育。甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)已取得電工、焊工、登高作業(yè)等特殊工種操作證書的乙方進(jìn)行崗前培訓(xùn)（或書面交底）后，方可上崗作業(yè)。第六條 甲方根據(jù)生產(chǎn)崗位的需要，按照國(guó)家勞動(dòng)安全、衛(wèi)生的有關(guān)規(guī)定，為乙方配備必要的安全防護(hù)措施，發(fā)放必要的勞動(dòng)保護(hù)用品。第七條 甲方根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，依法建立安全生產(chǎn)制度；乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守甲方的勞動(dòng)安全制度，嚴(yán)禁違章作業(yè)，防止勞動(dòng)過(guò)程中的事故，減少職業(yè)危害。四、工資保險(xiǎn)待遇第八條 乙方在試用期間的工資為每日（或每月） 元，試用期滿后工資為每日（或每月） 元；按工作量計(jì)算工資的，每 （工作量單位）支付工資 元。雙方約定的工資不得低于施工地行政區(qū)域內(nèi)最低工資標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)在每月____日前計(jì)發(fā)乙方的工資（不得交由包工頭代發(fā)），并由乙方簽字確認(rèn)。甲方應(yīng)在勞動(dòng)合同終止、解除時(shí)一次性付清乙方的工資。合同甲方如為分包方，工資支付發(fā)生違約情況由工程總承包單位負(fù)責(zé)支付。甲乙雙方對(duì)工資支付的其他約定第九條 甲方應(yīng)按規(guī)定為乙方辦理社會(huì)保險(xiǎn)，并按規(guī)定足額繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用。雙方勞動(dòng)合同解除后，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定轉(zhuǎn)移社會(huì)保險(xiǎn)手續(xù)。乙方因工負(fù)傷，其待遇按國(guó)家和當(dāng)?shù)厝嗣裾嘘P(guān)規(guī)定執(zhí)行。五、勞動(dòng)紀(jì)律和勞動(dòng)合同的變更、解除、終止、續(xù)訂第十條 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的各項(xiàng)制度、勞動(dòng)紀(jì)律和安全技術(shù)操作規(guī)程。第十一條 乙方有下列情形之一的，甲方可以解除本合同：（一）在試用期間被證明不符合錄用條件的；（二）有打架斗毆、偷竊、賭博等違法、違紀(jì)行為的；（三）嚴(yán)重失職，營(yíng)私舞弊，對(duì)甲方造成重大損害的；（四）嚴(yán)重違反甲方施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理規(guī)定和甲方勞動(dòng)紀(jì)律的；（五）被依法追究刑事責(zé)任的。第十二條 有下列情形之一的，乙方可以解除本合同；（一）在試用期內(nèi)的；（二）甲方以暴力、威脅、監(jiān)禁、或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動(dòng)的；（三）甲方不能提供安全的勞動(dòng)條件或者按照本合同規(guī)定支付勞動(dòng)報(bào)酬的。第十三條 變更、解除、終止、續(xù)訂本合同，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)限前以書面形式通知對(duì)方，不得擅自變更、解除、終止本合同。六、違約責(zé)任、勞動(dòng)爭(zhēng)議處理及其它第十四條 甲方與乙方解除勞動(dòng)合同時(shí)，應(yīng)給乙方出具終止、解除勞動(dòng)合同證明書。甲方解除乙方勞動(dòng)合同，符合勞部發(fā)481號(hào)文件規(guī)定的，應(yīng)支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。甲、乙方違法解除勞動(dòng)合同，應(yīng)按勞部發(fā)223號(hào)文件給對(duì)方以賠償。第十五條 雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)爭(zhēng)議發(fā)生之日起，____日內(nèi)向工程所在地( 區(qū)、縣)有管轄權(quán)的勞動(dòng)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。對(duì)仲裁裁決不服的，可直接到裁決書之日起____日向人民法院起訴。第十六條 甲方依法制定的規(guī)章制度及其他專項(xiàng)協(xié)議作為本勞動(dòng)合同的附件，與勞動(dòng)合同具有同等法律效力。第十七條 本合同未盡事宜或與國(guó)家、____省有關(guān)規(guī)定相悖的，按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十八條 本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份交工程所在地勞動(dòng)部門備案,一份留在乙方務(wù)工的建筑施工工地備查。本合同自雙方蓋章簽字之日起生效。第十九條 雙方約定的其他事項(xiàng)。甲方（公章） 乙方（簽字或蓋章）法定代表人或委托代理人（簽字或蓋章）簽訂日期：年____月____日合同鑒證單位鑒證日期：年____月____日 建筑企業(yè)法律風(fēng)險(xiǎn)防范與化解篇八發(fā)包人（全稱）：__________________承包人（全稱）：__________________依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、規(guī)章，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則，雙方就本建設(shè)工程施工協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：__________________工程地點(diǎn)：__________________結(jié)構(gòu)形式：_________層數(shù)：_________建筑面積：_________群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表（附件1）工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：資金來(lái)源：二、工程承包范圍承包范圍：三、合同工期工期：_________天開(kāi)工日期：竣工合同：四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：五、合同價(jià)款合同總價(jià)（大寫）：_________（人民幣）元（小寫）：_________元（其中：工程暫列金額_________元，計(jì)日工_________元，材料暫估價(jià)和專業(yè)工程暫估價(jià)