解決物業(yè)收費(fèi)難問(wèn)題(編輯修改稿)
2025-08-12 20:57 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 種信息不對(duì)稱。截止到2005年4月底，北京市有物業(yè)管理企業(yè)2003家，從業(yè)人員超過(guò)20萬(wàn)人。實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理的項(xiàng)目4204個(gè)，已成立業(yè)主委員會(huì)的僅241個(gè)。但是在這兩千多家物業(yè)公司中，有的物業(yè)費(fèi)每平方米只要幾毛錢，有的要十幾元，相差如此之多，不禁讓老百姓質(zhì)疑，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)到底應(yīng)該是多少？究竟是怎么來(lái)的？有些不合理的收費(fèi)可能是在前期物管過(guò)程中，開發(fā)商和物管公司制定的一些收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不合理，并隨同業(yè)主的購(gòu)房合同而延續(xù)，屬于“捆綁銷售”；另一方面是業(yè)主對(duì)物管收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)知識(shí)欠缺，很多公用設(shè)施產(chǎn)權(quán)界定不清，物管公司有機(jī)可乘，擅自提高或者改變收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容。當(dāng)業(yè)主與物管公司發(fā)生糾紛時(shí)，多數(shù)業(yè)主便以拒絕交納物業(yè)費(fèi)應(yīng)對(duì)，使矛盾惡化。四是開發(fā)商遺留問(wèn)題多，物管公司代為受過(guò)。一些開發(fā)項(xiàng)目在規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工階段遺留下來(lái)的諸如工程質(zhì)量低劣、配套設(shè)施不完善；如一些居民小區(qū)設(shè)計(jì)時(shí)未考慮停車問(wèn)題，導(dǎo)致小區(qū)停車過(guò)于擁擠，影響居民生活；開發(fā)商的虛假承諾以及更改原設(shè)計(jì)方案等問(wèn)題；甚至征地拆遷時(shí)的遺留問(wèn)題，均轉(zhuǎn)嫁于物業(yè)管理企業(yè)。很明顯這些都是物業(yè)公司代開發(fā)商受過(guò)。不少業(yè)主因?yàn)殚_發(fā)商不履行售房時(shí)的承諾，入住后很多問(wèn)題遲遲得不到解決，一旦開發(fā)商銷售時(shí)的承諾沒(méi)有兌現(xiàn)，業(yè)主得不到滿意答復(fù)，便以拒交物業(yè)費(fèi)來(lái)對(duì)抗，物業(yè)便很可能受到牽連。一段時(shí)期以來(lái)，由此引發(fā)的糾紛，使物業(yè)管理企業(yè)承擔(dān)
范文總結(jié)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1