解決物業(yè)收費難問題-資料下載頁
2025-08-12 20:57本頁面
【正文】 起物業(yè)費的貧困戶的物業(yè)費也能一個合理解決途徑。解決物業(yè)收費難，完善落實法規(guī)是關(guān)鍵。2006年1月1日《北京市物業(yè)服務(wù)收費管理辦法(試行)》和《北京市經(jīng)濟適用住房小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費政府指導(dǎo)價收費標準》正式實施。物業(yè)管理收費將由原來的“合理公開、與產(chǎn)權(quán)使用人的承受能力相適應(yīng)”，改變?yōu)椤昂侠砉_、收費與服務(wù)水平相適應(yīng)”，物業(yè)管理收費要與業(yè)主協(xié)商確定，這將更符合市場經(jīng)濟原則，更符合質(zhì)價相符原則。加強對開發(fā)商的監(jiān)管力度。除了前面提到的開發(fā)商按建安造價的2%應(yīng)交納的公共維修基金、空房的物業(yè)管理費和供暖費必須足額交納，堅持征收，對開發(fā)商也要制定售后服務(wù)制度以外，還要加強對開發(fā)商建房工程質(zhì)量和環(huán)境質(zhì)量的監(jiān)管，防止開發(fā)商偷工減料，降低公共配套設(shè)施和環(huán)境質(zhì)量的行為，以免給入住后的居民留下隱患。另外，各居住區(qū)中都有很多產(chǎn)權(quán)難以界定的公共設(shè)施，包括道路、停車場、綠地、地下室、配套商業(yè)用房等等，這些公共設(shè)施其實開發(fā)商都已打入了房價，應(yīng)該都屬于業(yè)主。但公共產(chǎn)權(quán)又難以分割，很多就都被開發(fā)商算在了自己名下。這些公共設(shè)施產(chǎn)權(quán)應(yīng)該明確界定到業(yè)主名下，委托物業(yè)公司出租經(jīng)營。開發(fā)商的一些空置房也可以交給物業(yè)公司出租經(jīng)營。所得充抵一部分物業(yè)管理費，以降低收費標準，減輕居民負擔(dān)。據(jù)說有的小區(qū)甚至可以達到零收費。解決物業(yè)收費難問題責(zé)任編輯：飛雪 閱讀：人次
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