解決物業(yè)收費(fèi)難問(wèn)題-資料下載頁(yè)
2025-08-12 20:57本頁(yè)面
【正文】 起物業(yè)費(fèi)的貧困戶的物業(yè)費(fèi)也能一個(gè)合理解決途徑。解決物業(yè)收費(fèi)難，完善落實(shí)法規(guī)是關(guān)鍵。2006年1月1日《北京市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法(試行)》和《北京市經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》正式實(shí)施。物業(yè)管理收費(fèi)將由原來(lái)的“合理公開(kāi)、與產(chǎn)權(quán)使用人的承受能力相適應(yīng)”，改變?yōu)椤昂侠砉_(kāi)、收費(fèi)與服務(wù)水平相適應(yīng)”，物業(yè)管理收費(fèi)要與業(yè)主協(xié)商確定，這將更符合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)原則，更符合質(zhì)價(jià)相符原則。加強(qiáng)對(duì)開(kāi)發(fā)商的監(jiān)管力度。除了前面提到的開(kāi)發(fā)商按建安造價(jià)的2%應(yīng)交納的公共維修基金、空房的物業(yè)管理費(fèi)和供暖費(fèi)必須足額交納，堅(jiān)持征收，對(duì)開(kāi)發(fā)商也要制定售后服務(wù)制度以外，還要加強(qiáng)對(duì)開(kāi)發(fā)商建房工程質(zhì)量和環(huán)境質(zhì)量的監(jiān)管，防止開(kāi)發(fā)商偷工減料，降低公共配套設(shè)施和環(huán)境質(zhì)量的行為，以免給入住后的居民留下隱患。另外，各居住區(qū)中都有很多產(chǎn)權(quán)難以界定的公共設(shè)施，包括道路、停車場(chǎng)、綠地、地下室、配套商業(yè)用房等等，這些公共設(shè)施其實(shí)開(kāi)發(fā)商都已打入了房?jī)r(jià)，應(yīng)該都屬于業(yè)主。但公共產(chǎn)權(quán)又難以分割，很多就都被開(kāi)發(fā)商算在了自己名下。這些公共設(shè)施產(chǎn)權(quán)應(yīng)該明確界定到業(yè)主名下，委托物業(yè)公司出租經(jīng)營(yíng)。開(kāi)發(fā)商的一些空置房也可以交給物業(yè)公司出租經(jīng)營(yíng)。所得充抵一部分物業(yè)管理費(fèi)，以降低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，減輕居民負(fù)擔(dān)。據(jù)說(shuō)有的小區(qū)甚至可以達(dá)到零收費(fèi)。解決物業(yè)收費(fèi)難問(wèn)題責(zé)任編輯：飛雪 閱讀：人次
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