【文章內(nèi)容簡介】 有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自將租賃房地產(chǎn)進(jìn)行裝修的。乙方擅自將租賃房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租第三人的。除追究乙方損害賠償責(zé)任外，甲方還可依據(jù)上述情形解除合同或向乙方提出變更合同條款。第二十條出現(xiàn)下列情形之一時，乙方可就因此造成的損失向甲方請求損害賠償。請求甲方雙倍退還租賃保證金。甲方支付違約金人民幣元甲方遲延交付租賃房地產(chǎn)天以上。甲方違返本合同第十一條第一款約定，使乙方無法實現(xiàn)承租目的的。甲方違反本合同第十三條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費用的。未經(jīng)乙方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方將租賃房地產(chǎn)進(jìn)行改建、擴建或裝修。除追究甲方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外，乙方還可依據(jù)上述情形解除合同或向甲方提出變更合同條款。乙方自甲方收到通知至乙方獲得賠償期間，不需向甲方交付租金。第二十一條本合同終止后，乙方應(yīng)于日內(nèi)遷離及交回租賃房地產(chǎn)，并保證租賃房地產(chǎn)及附屬設(shè)施的完好，同時結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項費用并辦理有關(guān)移交手續(xù)。乙方逾期不遷離或不返還租賃房地產(chǎn)的，甲方有權(quán)收回租賃房地產(chǎn)，并就逾期部分向乙方收取雙倍租金。第二十二條本全同約定之租賃期間屆滿，乙方需繼續(xù)租用租賃房地產(chǎn)的，應(yīng)于租賃期滿之日前三個月向甲方提出續(xù)租要求。在同等條件下，乙方對租賃房地產(chǎn)有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同，并到合同登記機關(guān)重新登記。第二十三條本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有一方違約，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第二十四條甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁中另行約定。附頁之內(nèi)容作為本合同的一部分，經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。甲、乙雙方在租賃期間對本合同內(nèi)容達(dá)成變更協(xié)議的，須到原合同登記機關(guān)登記。經(jīng)登記的協(xié)議與本合同具有同等效力。第二十五條甲乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商解決不成的，可提請本合同登記機關(guān)調(diào)解。調(diào)解不成的，可向仲裁委員會申請仲裁，裁決是終局的，對雙方均有約束力。中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會申請仲裁。人民法院提起訴訟。第二十六條本合同自簽訂之時起生效。甲乙雙方應(yīng)自簽訂本合同之日起十日內(nèi)到主管機關(guān)進(jìn)行登記或者備案。第二十七條本合同以中文文本為正本。第二十八條本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，合同登記機關(guān)執(zhí)份，有關(guān)部門執(zhí)份。甲方：法定代表人：聯(lián)系電話：銀行賬號：委托代理人：乙方：法定代表人：聯(lián)系電話：銀行賬號：委托代理人：登記或備案人合同登記機關(guān)：房地產(chǎn)公司規(guī)章制度篇七甲方名稱：法定代表人：職務(wù)：地址：乙方姓名：年齡：性別：民族：身份證號碼：戶籍所在地：現(xiàn)住址：學(xué)生所在學(xué)校：所學(xué)專業(yè)：畢業(yè)時間：在勞動保障行政部門的備案號：根據(jù)《民法典》、《勞動法》及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上簽訂本協(xié)議。第一條協(xié)議期限本協(xié)議自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條實習(xí)崗位甲方按乙方實習(xí)內(nèi)容及要求，安排在________崗位實習(xí)，乙方應(yīng)按學(xué)校的教學(xué)內(nèi)容及實習(xí)要求，努力完成實習(xí)任務(wù)。第三條實習(xí)報酬或?qū)嵙?xí)補助甲方應(yīng)與乙方學(xué)校協(xié)商確定乙方實習(xí)期間的報酬或?qū)嵙?xí)補貼。具體支付辦法和標(biāo)準(zhǔn)約定如下：__________________________________________________________________________。第四條工作時間及休息休假甲方實行每日工作不超過八小時，平均每周不超過四十小時的工作時間。甲方保證乙方按國家和本市有關(guān)規(guī)定享受各種休息、休假。甲乙雙方的具體約定：______________________________________________。第五條保險福利待遇乙方在實習(xí)中發(fā)生人身傷害，由甲方負(fù)責(zé)。其他保險福利待遇約定如下：__________________________________________________________。第六條勞動保護(hù)和勞動條件在實習(xí)期間甲方應(yīng)根據(jù)國家及本市有關(guān)規(guī)定為乙方提供勞動安全衛(wèi)生的實習(xí)條件，為乙方配備必須的勞動防護(hù)用品。甲方應(yīng)對乙方進(jìn)行安全教育和崗位技能培訓(xùn)，實習(xí)學(xué)生不得從事特種作業(yè)。甲方不得安排18周歲以下的學(xué)生從事礦山井下、有毒、有害國家規(guī)定的第四級體力勞動強度和其他禁忌從事的工作。甲方不得安排女實習(xí)生在經(jīng)期從事高溫、低溫、冷水作業(yè)和國家規(guī)定的第三級體力勞動強度的工作。乙方在實習(xí)工作過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守勞動安全衛(wèi)生規(guī)程和操作規(guī)程，有權(quán)拒絕違章指揮，對甲方及其管理人員漠視人身安全和健康的行為有權(quán)拒絕執(zhí)行、檢舉或控告。第七條勞動紀(jì)律甲方有權(quán)按照國家及本市的有關(guān)規(guī)定及企業(yè)的規(guī)章制度對乙方實行管理。乙方應(yīng)遵守甲方依法制定的各項規(guī)章制度和勞動紀(jì)律，保守甲方的商業(yè)秘密。第八條本協(xié)議的解除、變更、終止經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，本協(xié)議可以變更或解除。雙方就本協(xié)議的解除條件約定如下：____________。本協(xié)議到期即終止，不得續(xù)訂。第九條違反本協(xié)議的責(zé)任及其雙方約定的其它事項：_____________________________________________________________________________________________________________。第十條甲乙雙方履行本協(xié)議發(fā)生爭議先經(jīng)企業(yè)調(diào)解委員會或?qū)嵙?xí)學(xué)生所在學(xué)校進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解未成按中華人民共和國民事訴訟法程序辦理。甲方：____________乙方：__________________年______月______日______年______月______日房地產(chǎn)公司規(guī)章制度篇八出賣人(以下簡稱甲方)：______________________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：______________注冊地址：__________________郵政編碼：______________營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________________開戶行：__________________帳號：_________________委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu))：___________________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：______________注冊地址：__________________郵政編碼：______________營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資格證書編號：____________________________開戶行：__________________帳號：_________________買受人(以下簡稱乙方)：______________________________國籍/法定代表人：__________身份證(護(hù)照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________地址：____________________郵政編碼：______________聯(lián)系電話：_____________________________________委托代理人：____________________________________國籍/法定代表人：__________身份證(護(hù)照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________地址：____________________郵政編碼：______________聯(lián)系電話：_____________________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：第一條商品房情況該商品房銷售許可證號：_____________________商品房座落：_______區(qū)、縣________________路、道、街__________________________。設(shè)計用途_____，建筑結(jié)構(gòu)_____，建筑層數(shù)為_____層。建筑面積_____平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。商品房土地來源為：________。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。第二條商品房價款商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為___________元(幣種：___)，價款為_______元，計_____(大寫)。第三條商品房交付日期商品房竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付。未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付。甲方于_____年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：變更合同解除合同_____________________________。第四條乙方付款形式及付款時間乙方按下列第種形式付款：一次性付款。________________________________________________________________________________________________________________________________分期付款。________________________________________________________________________________________________________________________________其他方式。_______________________________________________________第五條甲方逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_____日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責(zé)任：___合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)每日按作文商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在_______日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第_______種約定，追究乙方違約責(zé)任：合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。解除合同。乙方應(yīng)按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過177。3%(包括177。3%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。面積差異超過177。3%的，雙方約定如下：第八條商品房質(zhì)量及保修責(zé)任甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見附件三)，未達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。在乙方正常情況下，甲方應(yīng)按照《長沙縣商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第九條商品房配套設(shè)施運行的約定下列配套設(shè)施運行日期約定如下：上水___________________________。下水___________________________。供電___________________________。燃?xì)?氣源種類)_____________________。暖氣___________________________。_____________________________。上述配套設(shè)施未按約定日期運行的，甲方應(yīng)在日內(nèi)采取撲救措施，并賠償乙方損失。超過上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項還應(yīng)按商品房價款的______%向乙方支付違約金。第十條商品房設(shè)計變更的約定甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計和環(huán)境布局(見附件四)。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計變更方案確定之日起_____日內(nèi)與乙方協(xié)商。乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應(yīng)按商品房價款的______%向乙方支付違約金。第十一條商品房交接商品房交付時，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。第十二條商品房產(chǎn)權(quán)登記商品房竣工驗收合格后，甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。初始登記完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。甲方未按時辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。第十三條物業(yè)管理關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)等，按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物