景德鎮(zhèn)國(guó)貿(mào)廣場(chǎng)二期招商方案(doc11)-商務(wù)談判(編輯修改稿)
2024-09-21 20:36 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 、生態(tài)環(huán)?！钡慕?jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展理念的宏觀背景下，隨著景德鎮(zhèn)城市建設(shè)發(fā)展水平的提升，景德鎮(zhèn)的餐飲業(yè)、娛樂(lè)業(yè)急需有序的提升發(fā)展，與之相適應(yīng)的商業(yè)地產(chǎn)業(yè)面臨著巨大商機(jī)。 5. 景德鎮(zhèn)的休閑業(yè)（如足浴、量販?zhǔn)?KTV、休閑咖啡館）單店規(guī)模小、服務(wù)經(jīng)營(yíng)水平低。一個(gè)地區(qū)的人均國(guó)民生產(chǎn)總值超過(guò)經(jīng) 1000 美元時(shí)，旅游、休閑逐步成為居民消費(fèi)的必然內(nèi)容，景德鎮(zhèn)作為一個(gè)旅游城市已經(jīng)步入了這個(gè)階段，它的休閑行業(yè)卻相對(duì)落后，這也是景德鎮(zhèn)商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展的方向。 6. 2020 年以來(lái)，景德鎮(zhèn)的房地產(chǎn)步入了快速發(fā)展的黃金時(shí)期， 2020 年景德鎮(zhèn)市 的房地產(chǎn)市場(chǎng)商品房年銷(xiāo)售面積預(yù)計(jì)將達(dá)到 100 萬(wàn)平方米，為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)配套的建材市場(chǎng)已經(jīng)得到超前的發(fā)展（豪德建材市場(chǎng)），但是為新房入住服務(wù)，提升購(gòu)房者生活品質(zhì)的家居市場(chǎng)卻是一個(gè)空白點(diǎn)。 三、 國(guó)貿(mào)廣場(chǎng)的商業(yè)定位、功能布局 大量管 理資料下載 國(guó)貿(mào)廣場(chǎng)為純商業(yè)物業(yè)，地處景德鎮(zhèn)市市中心核心商業(yè)圈。東靠廣場(chǎng)南路、北臨人民廣場(chǎng)、南臨世紀(jì)大道、西林規(guī)劃路，人氣旺盛、交通便利、停車(chē)方便。營(yíng)商環(huán)境極為優(yōu)越。 根據(jù)景德鎮(zhèn)市的國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀和未來(lái)十五年的發(fā)展規(guī)劃，在了解景德鎮(zhèn)市城市發(fā)展規(guī)劃、調(diào)查分析景德鎮(zhèn)市商業(yè)、旅業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展現(xiàn)狀和未來(lái) 走向的基礎(chǔ)上，結(jié)合國(guó)貿(mào)廣場(chǎng)的本身物業(yè)的地段、規(guī)劃建設(shè)等實(shí)際條件。建議國(guó)貿(mào)廣場(chǎng)的具體商業(yè)定位調(diào)整為“國(guó)貿(mào)廣場(chǎng)、名店之城”。立足于“一瓷二茶三吃”的旅游市場(chǎng)、休閑和家居兩個(gè)朝陽(yáng)行業(yè)。 面對(duì)中高端消費(fèi)市場(chǎng)，提供中高檔名牌商品和優(yōu)質(zhì)服務(wù)，具體經(jīng)營(yíng)格局上：一樓維持小面積單店經(jīng)營(yíng)、二二樓化零為整、規(guī)模經(jīng)營(yíng)。每棟局部或全部打通，單店經(jīng)營(yíng)面積 3001000 平方米，具體經(jīng)營(yíng)分布如下： 1. 工藝美術(shù)陶瓷城。 2. “浮梁茶”文化城。 1) 主要引進(jìn)經(jīng)營(yíng)“浮梁茶”的商家，適當(dāng)引進(jìn)其它茶系的經(jīng)營(yíng)商家，化零為整，形成專(zhuān)業(yè)茶市場(chǎng)。 2) 重點(diǎn)招商區(qū)域或?qū)?象：本地 3. 美食文化城。 1) 主要引進(jìn)具有地方特色的小吃、酒樓。 2) 重點(diǎn)招商區(qū)域或?qū)ο螅耗喜⒔鹑A、本地。 3) 以上三個(gè)方面經(jīng)營(yíng)內(nèi)容主要面對(duì)旅游外銷(xiāo)市場(chǎng)。 4. 健康休閑城。含如下具體經(jīng)營(yíng)內(nèi)容： 1) 商務(wù)茶館緦重點(diǎn)招商區(qū)域或?qū)ο螅罕镜?、南昌、成都? 大量管 理資料下載 2) 休閑咖啡館，重點(diǎn)招商區(qū)域或?qū)ο螅荷蠉u咖啡、名典咖啡。 3) 美容中心，重點(diǎn)招商區(qū)域或?qū)ο螅号_(tái)灣自然美、南昌金碟、本地； 4) 瘦身 ? 心，重點(diǎn)招商區(qū)域或?qū)ο螅耗喜?、廈門(mén)都市風(fēng)。 5) 足浴城，重點(diǎn)招商區(qū)域或?qū)ο螅褐貞c富僑、廈門(mén)老
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