景德鎮(zhèn)國貿(mào)廣場二期招商方案(doc11)-商務(wù)談判-文庫吧
2025-07-13 20:36 本頁面
【正文】 的地位相對下降。國有陶瓷產(chǎn)業(yè)的發(fā)展進(jìn)一步惡 化，相反私陶作坊的出現(xiàn)愈演愈烈。到 2020 年，景德鎮(zhèn)市已經(jīng)成為江西省的重工業(yè)基地，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)發(fā)生了巨大的變化。從現(xiàn)狀的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)來看，重工業(yè)的發(fā)展遠(yuǎn)超過輕工業(yè)的發(fā)展。以瓷立市是景德鎮(zhèn)長遠(yuǎn)發(fā)展的根本所在，關(guān)鍵在于如何利用瓷都品牌。傳統(tǒng)的陶瓷生產(chǎn)工業(yè)景德鎮(zhèn)已經(jīng)不具備優(yōu)勢，要繼續(xù)發(fā)揮陶瓷業(yè)的優(yōu)勢，陶瓷生產(chǎn)方面應(yīng)該以工藝瓷制造為主，這才是景德鎮(zhèn)陶瓷生產(chǎn)的強(qiáng)勢所在。對于陶瓷的品牌使用，應(yīng)該轉(zhuǎn)向陶瓷文化旅游的重點(diǎn)上來。未來工藝陶瓷業(yè)和陶瓷文化旅游將成為景德鎮(zhèn)的兩大支柱產(chǎn)業(yè)。 二、 景德鎮(zhèn)的商業(yè)及商業(yè)地產(chǎn)的機(jī)會。 大量管 理資料下載 隨著 21 世 紀(jì)的到來，在國家中西部大開發(fā)的宏觀經(jīng)濟(jì)背景下，作為長三角、珠三角以及福建省的經(jīng)濟(jì)共同腹地的江西省的國民經(jīng)濟(jì)開始步入良性快速發(fā)展軌道，景德鎮(zhèn)的國民經(jīng)濟(jì)也進(jìn)入了一個發(fā)展的黃金時期。未來幾年，在國家開發(fā)銀行貸款的支持下，隨著景德鎮(zhèn)現(xiàn)代城市大框架的構(gòu)建和景婺黃高速公路和景婺常高速公路建成通車，旨在成為區(qū)域性中心城市的景德鎮(zhèn)的商貿(mào)流通業(yè)面臨著巨大的歷史發(fā)展機(jī)遇，與之相匹配的商業(yè)地產(chǎn)業(yè)面臨的相同的歷史發(fā)展機(jī)遇。但競爭將是激烈的?，F(xiàn)階段的景德鎮(zhèn)商業(yè)發(fā)展?fàn)顩r總體上處于起步的初級階段，具有如下特點(diǎn)： 1. 陶瓷貿(mào)易在整個商貿(mào)流通業(yè) 中占有相當(dāng)大的比重 ,地位較為突出。 2. 商業(yè)地產(chǎn)市場初步細(xì)分（如里村已經(jīng)形成的工具機(jī)電市場），專業(yè)市場局部發(fā)展超前、甚至過剩。比如豪德建材市場已經(jīng)能夠滿足景德鎮(zhèn)市未來三到五年內(nèi)對于建材專業(yè)市場的需求 .中國陶瓷城、錦繡昌南、新都民營陶瓷工業(yè)園、國貿(mào)廣場以及為數(shù)不少的臨界鋪面在陶瓷流通領(lǐng)域展開了激烈的基本上是同質(zhì)化的競爭，這為數(shù)眾多的面對陶瓷的商業(yè)地產(chǎn)如不能在多種層面上進(jìn)行創(chuàng)新和細(xì)分結(jié)果將是相當(dāng)?shù)膽K烈。 3. 珠山中路作為景德鎮(zhèn)當(dāng)前最為繁華的商業(yè)中心，其功能存在缺陷（在汽車已經(jīng)進(jìn)入普通家庭的時代，無法提供足夠的停車位）， 商業(yè)業(yè)態(tài)相對單一，基本上以單體營業(yè)面積較小的專賣店為主構(gòu)成，缺乏上規(guī)模、上檔次的現(xiàn)代商業(yè)龍頭商業(yè)主力店如：大賣場（如好又多、沃爾瑪、家樂福）、現(xiàn)代百貨店（如太平洋百貨）、電器大賣場（如國美、蘇寧、燦坤 3C 店）。這是景德鎮(zhèn)商業(yè)地產(chǎn)的未來最大商機(jī)。但是此類商業(yè)地產(chǎn)規(guī)模大、購物環(huán)境舒適、業(yè)態(tài)構(gòu)成綜合、完整，對于開發(fā)商的資金、運(yùn)營綜合實(shí)力的 大量管 理資料下載 要求極高。 4. 商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的分布不夠合理，商住不合理的混合情況普遍，油煙、噪聲擾民的情況比較嚴(yán)重。比如作為居民區(qū)地層上鋪的店鋪用來經(jīng)營餐館、經(jīng)營歌廳。在舉國上下倡導(dǎo)“與時俱進(jìn)、關(guān)心民生 、以人為本
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