最新適用緩刑的辯護(hù)詞優(yōu)秀(5篇)(編輯修改稿)
2025-08-09 12:08 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 適用緩刑的辯護(hù)詞篇四致xxx：本律師事務(wù)所于x年x月x日接受您委托，就您出售位于北京市朝陽區(qū)百子灣2路76號院7號樓5單元501室房產(chǎn)(下稱所售房產(chǎn))之事宜為您提供法律服務(wù)。本所根據(jù)您(賣方)提供的《北京市存量房屋買賣合同》及附件等資料，以及中國現(xiàn)行有效的有關(guān)法律、法規(guī)，出具如下初步法律意見：“滿五唯一”(見《房屋狀況說明書》第七欄)：是否承諾“滿五唯一”應(yīng)依據(jù)簽訂買賣合同時(shí)所售房產(chǎn)的實(shí)際情況承諾，如果在簽訂合同時(shí)實(shí)際已“滿五唯一”則可以承諾，否則不予承諾以防預(yù)期違約、承擔(dān)違約責(zé)任。，賣方可向買方提供兩種付款方案供其選擇：(1)先付定金50萬，合同暫時(shí)不簽，等所售房產(chǎn)成就“滿五唯一”條件時(shí)再簽。50萬定金用于約束買賣雙方，如果賣方違約，不簽買賣合同，則向買方雙倍返還定金，即100萬。如果買方違約，不簽買賣合同，則賣方不予返還50萬定金。待所售房產(chǎn)“滿五唯一”條件成就以后，雙方再簽訂買賣合同。(2)定金數(shù)額雙方協(xié)商，20xx年4月6號之前簽訂買賣合同，買方支付給賣方所售房產(chǎn)總價(jià)的30%房款(包括定金在內(nèi))，辦理該房產(chǎn)過戶之前付清萬尾款。如果對方不同意，(可以留少量的尾款待交房時(shí)一并付清)：賣方可以在買賣合同補(bǔ)充協(xié)議中添加：“在簽訂買賣合同之前，買方對房屋結(jié)構(gòu)、裝修裝飾、水電線路等所售房產(chǎn)狀況經(jīng)過仔細(xì)勘查、檢驗(yàn)，確認(rèn)沒有任何問題，并與賣方充分溝通，確認(rèn)賣方不存在隱瞞所售房產(chǎn)相關(guān)信息的行為?！保阂嗽谫I賣合同中補(bǔ)充協(xié)議中添加“本合同指成交價(jià)格是指賣方到手價(jià)，買賣合同履行過程中，買賣雙方所應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅款由買受人承擔(dān)，若在正常履行過程中，因國家或政府政策調(diào)整致使相關(guān)稅款增加的，法律法規(guī)或政策原因須繳納新的稅種、費(fèi)種的，由買受人承擔(dān)”。：所售房產(chǎn)成交價(jià)包括該房屋房價(jià)款、現(xiàn)有公共維修基金、裝飾、裝修及附屬配套設(shè)施。公共維修基金賬面隨房屋交付轉(zhuǎn)移至買收人名下。無需另外約定。：房屋價(jià)款不包括家具、家電在內(nèi)，可另與買方協(xié)議將家具家電折價(jià)讓與，或售予第三人。：認(rèn)真核
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