20xx年永盛物業(yè)公司衡州花園業(yè)主管理手冊(cè)doc-物業(yè)管理(編輯修改稿)
2025-09-21 16:44 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 事故。 三、小區(qū)電、水管線均經(jīng)科學(xué)設(shè)計(jì)、精心安裝，業(yè)主（住戶）不可隨意更改。如確需改動(dòng)，請(qǐng)書(shū)面報(bào)告物業(yè)管理公司 ，取得同意后再 雇請(qǐng)專業(yè)人員完成。 四、業(yè)主（住戶）如需要 增加超過(guò)設(shè)計(jì)使用功率用電容量的，必須先向物業(yè)管理公司提出書(shū)面申請(qǐng)，由物業(yè)管理公司或有關(guān)部門審查并確認(rèn)符合增容要求的，經(jīng)批準(zhǔn)后方可增容，同時(shí)應(yīng)當(dāng)按供電公司規(guī)定交納增容費(fèi)。 五、每幢均有最大的用電設(shè)計(jì)使用功率，請(qǐng)業(yè)主（住 戶）累計(jì)電器功率勿超過(guò)最大限度，否則，不可同時(shí)使用所有電器。 六、供水、電系統(tǒng)嚴(yán)禁以下行為，否則所造成的后果由當(dāng)事人負(fù)全責(zé)： （ 1）私自增加設(shè)計(jì)用電容量，且造成樓宇或小區(qū)電線路故障的； （ 2）私自裝表接電、接水或繞表接電、接水； （ 3）私自啟動(dòng)電表、水表的封印和改動(dòng)電力運(yùn)行回路，影響準(zhǔn)確計(jì)量的； （ 4）私自啟用電表、水表的； （ 5）擅自改動(dòng)公共部位上、下水管道、電氣線路（包括通訊、有線電視系統(tǒng)等）； 七、業(yè)主（住戶）違反安全用電、用水規(guī)定，拒絕物業(yè)管理公司機(jī)電維修人員檢查、不采納安全用電、用水意見(jiàn)及措施而造 成事故，影響供電、供水系統(tǒng)或?qū)ζ渌麡I(yè)主（住戶）造成損失的，除按實(shí)際情況賠償外還將面對(duì)有關(guān)部門進(jìn)行處罰。 衡州花園環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定 為保持衡州花園干凈整潔，使業(yè)主（住戶）享有優(yōu)雅舒適的生活環(huán)境，特制訂本規(guī)定： 一、小區(qū)實(shí)行垃圾袋裝化，各業(yè)主（住戶）傾倒垃圾時(shí)應(yīng)系好垃圾袋口于規(guī)定時(shí)間內(nèi)，將垃圾放到指定的垃圾桶（車）內(nèi)。 二、不準(zhǔn)亂倒垃圾、污水、雜物，不準(zhǔn)隨地吐痰和大小便。 三、公共場(chǎng)所不準(zhǔn)亂圖畫(huà)、亂張貼、亂搭掛（如廣告、標(biāo)語(yǔ)、傳單等），違者必須限期清理并復(fù)原現(xiàn)場(chǎng)。 四、禁止飼養(yǎng)禽畜，需飼養(yǎng)寵物的業(yè) 主（住戶）應(yīng)妥善管理好自己的寵物，不得讓寵物大聲嚎叫、傷及他人及在公共場(chǎng)地大小便，造成其他業(yè)主的不便或損失者，將承擔(dān)一切后果。 五、嚴(yán)禁踐踏、占用綠化地和損壞、涂改建筑小品。 六、不準(zhǔn)隨意移動(dòng)垃圾桶的擺放位置和私自在門口或公共區(qū)域設(shè)立垃圾桶。 七、業(yè)主（住戶）在裝修過(guò)程中不得將裝修垃圾及廢物棄于走道及公共區(qū)域，不得與生活垃圾混淆，要保持環(huán)境清潔，做到一日一清。 八、保持小區(qū)安靜，請(qǐng)勿在小區(qū)休息時(shí)間（ 12： 0014:00， 22:3008:00）制造噪音影響他人休息。 衡州花園消 防管理規(guī)定 為了加強(qiáng)消防工作，保護(hù)公共財(cái)產(chǎn)和廣大業(yè)主（住戶）生命財(cái)產(chǎn)得安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》特制定本規(guī)定： 一、實(shí)行業(yè)主（住戶）防火責(zé)任制，各業(yè)主（住戶）為本棟當(dāng)然防火責(zé)任人，負(fù)責(zé)做好所屬物業(yè)范圍的防火安全工作，并簽署消防安全責(zé)任書(shū)。 二、消防區(qū)及樓梯、走道、出口、卷簾門、消防前室、安全防火門附近及疏散通道、逃生平臺(tái)等處必須保持暢通無(wú)阻，任何單位或個(gè)人不得占用或封堵，嚴(yán)禁在消防通道上停放車輛及堆放貨物和其他雜物。 三、不得損壞消防設(shè)備和器材，嚴(yán)禁動(dòng)用、損壞各類消防標(biāo)識(shí)、報(bào)警裝置、滅火 設(shè)施設(shè)備。 四、住宅樓內(nèi)嚴(yán)禁私自經(jīng)營(yíng)和貯存爆竹、炸藥、雷管、汽油等易燃易爆物品。 五、遵守安全用電管理規(guī)定，使用符合標(biāo)準(zhǔn)的電器，嚴(yán)禁超負(fù)荷使用電器，嚴(yán)禁亂搭亂拉電線。 六、建議住宅樓內(nèi)任何業(yè)主（住戶）按每戶（建筑面積）配備至少 1 只滅火器，并放置在易與取用的固定位置。 七、小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域場(chǎng)地不得燃燒香火紙張、織物、纖維、塑料制品、木制品及其它廢物品。 八、需要進(jìn)行燒焊等明火作業(yè)的，應(yīng)事先向物業(yè)管理公司提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)做好防護(hù)措施后，在專人監(jiān)護(hù)下方可作業(yè)。 九、發(fā)生火警、火災(zāi)，應(yīng)立即撥打 119 報(bào)警或告知小區(qū) 消防監(jiān)控中心，并關(guān)閉電器開(kāi)關(guān)、燃?xì)忾y門和門窗，迅速離開(kāi)住所，有序地從走火通道疏散，切勿驚慌擁擠。 裝修管理規(guī)定 為了確保本項(xiàng)目的利益及安全，避免樓宇外觀、結(jié)構(gòu)由于裝修不慎而引起破壞，根據(jù)《住宅室內(nèi)裝修管理辦法》，特制定本規(guī)定： 一、 每個(gè)單元在進(jìn)行裝修前，業(yè)主必須提前七天到衡州花園物業(yè)部
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