20xx年永盛物業(yè)公司衡州花園業(yè)主管理手冊(cè)doc-物業(yè)管理-在線瀏覽
2024-10-19 16:44本頁面
【正文】 共衛(wèi)生，不亂丟垃圾、果皮、紙屑、煙頭等雜物，不隨地吐痰和大小便。 六、嚴(yán)禁高空 拋物、倒水，違者將予以重罰。 八、小區(qū)公共場(chǎng)所、通道不得燃燒各類物品，如：香火、紙張、織物、纖維、塑料制品、木制品等。 十、不要將垃圾、剩飯、茶渣倒入廁所、水池等渠道內(nèi)，確保各種渠道暢通。 十二、不在小區(qū)內(nèi)從事賭博、色情活動(dòng)，不吸食、販賣毒品，不將違禁品帶進(jìn)小區(qū)，不從事、參加非法團(tuán)體組織和集會(huì)。 衡州花園車輛管理規(guī)定 為了規(guī)范衡州花園小區(qū)車輛管理秩序，保障小區(qū)道路暢通、安全，以便為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，特制定本規(guī)定。 小區(qū)業(yè)主報(bào)管理處辦理相關(guān)手續(xù)領(lǐng)門禁卡，并按要求停放至指定位置。 小區(qū)出入口實(shí)行智能道閘管理，嚴(yán)禁車輛沖閘，違者按破壞公共設(shè)施和盜車嫌疑扣車處理。 進(jìn)入小區(qū)禁嗚喇叭，注意安全避讓行人。 小區(qū)嚴(yán)禁車輛裝載易燃、易爆、劇毒或污染物品出入和停放。 車輛停放，請(qǐng)自覺按小區(qū)規(guī)定停放指定位置，嚴(yán)禁停放于路邊、綠化地、人行道、公共通道。 不按規(guī)定停放車輛后果自負(fù)。 四、 不得以任何理由在小區(qū)公共部位進(jìn)行車輛清洗、維修和油料補(bǔ)充。 衡州花園出入管理規(guī)定 為保障衡州花園正常的公共秩序和業(yè)主（住戶）的財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)衡州花園的管理實(shí)際，特制定本規(guī)定： 一、各業(yè)主（住戶）應(yīng)認(rèn)真填報(bào)《業(yè)主 (住戶 )入住登記表》，并辦理小區(qū)業(yè)主證（ IC 卡）。 三、業(yè)主車輛憑卡（ IC 卡）開閘出入，外來車輛實(shí)行入?yún)^(qū)登記。 五、業(yè)主（住戶）如攜帶大件物品離區(qū)，須先到物業(yè)管理公司填報(bào)“物品離場(chǎng)登記表”（如租戶搬運(yùn)，須業(yè)主確認(rèn)），經(jīng)管理公司核實(shí)并出具放行條后，送出入口安管員驗(yàn)證放行。 七、訪客人員入小區(qū)時(shí)必須登記，由業(yè)主確認(rèn)后方可進(jìn)入小區(qū) 。 九、小區(qū)內(nèi)禁止一切有違《治安管理處罰法》的違法行為。 上述各項(xiàng)的維修、維護(hù)責(zé)任由業(yè)主（住戶）自負(fù)。 三、小區(qū)電、水管線均經(jīng)科學(xué)設(shè)計(jì)、精心安裝，業(yè)主（住戶）不可隨意更改。 四、業(yè)主（住戶）如需要 增加超過設(shè)計(jì)使用功率用電容量的，必須先向物業(yè)管理公司提出書面申請(qǐng)，由物業(yè)管理公司或有關(guān)部門審查并確認(rèn)符合增容要求的，經(jīng)批準(zhǔn)后方可增容，同時(shí)應(yīng)當(dāng)按供電公司規(guī)定交納增容費(fèi)。 六、供水、電系統(tǒng)嚴(yán)禁以下行為，否則所造成的后果由當(dāng)事人負(fù)全責(zé)： （ 1）私自增加設(shè)計(jì)用電容量，且造成樓宇或小區(qū)電線路故障的； （ 2）私自裝表接電、接水或繞表接電、接水； （ 3）私自啟動(dòng)電表、水表的封印和改動(dòng)電力運(yùn)行回路，影響準(zhǔn)確計(jì)量的； （ 4）私自啟用電表、水表的； （ 5）擅自改動(dòng)公共部位上、下水管道、電氣線路（包括通訊、有線電視系統(tǒng)等）； 七、業(yè)主（住戶）違反安全用電、用水規(guī)定，拒絕物業(yè)管理公司機(jī)電維修人員檢查、不采納安全用電、用水意見及措施而造 成事故，影響供電、供水系統(tǒng)或?qū)ζ渌麡I(yè)主（住戶）造成損失的，除按實(shí)際情況賠償外還將面對(duì)有關(guān)部門進(jìn)行處罰。 二、不準(zhǔn)亂倒垃圾、污水、雜物，不準(zhǔn)隨地吐痰和大小便。 四、禁止飼養(yǎng)禽畜，需飼養(yǎng)寵物的業(yè) 主（住戶）應(yīng)妥善管理好自己的寵物，不得讓寵物大聲嚎叫、傷及他人及在公共場(chǎng)地大小便，造成其他業(yè)主的不便或損失者，將承擔(dān)一切后果。 六、不準(zhǔn)隨意移動(dòng)垃圾桶的擺放位置和私自在門口或公共區(qū)域設(shè)立垃圾桶。 八、保持小區(qū)安靜，請(qǐng)勿在小區(qū)休息時(shí)間（ 12： 0014:00， 22:3008:00）制造噪音影響他人休息。 二、消防區(qū)及樓梯、走道、出口、卷簾門、消防前室、安全防火門附近及疏散通道、逃生平臺(tái)等處必須保持暢通無阻，任何單位或個(gè)人不得占用或封堵，嚴(yán)禁在消防通道上停放車輛及堆放貨物和其他雜物。 四、住宅樓內(nèi)嚴(yán)禁私自經(jīng)營(yíng)和貯存爆竹、炸藥、雷管、汽油等易燃易爆物品。 六、建議住宅樓內(nèi)任何業(yè)主（住戶）按每戶（建筑面積）配備至少 1 只滅火器，并放置在易與取用的固定位置。 八、需要進(jìn)行燒焊等明火作業(yè)的，應(yīng)事先向物業(yè)管理公司提出書面申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)做好防護(hù)措施后，在專人監(jiān)護(hù)下方可作業(yè)。 裝修管理規(guī)定 為了確保本項(xiàng)目的利益及安全，避免樓宇外觀、
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