物業(yè)公司業(yè)主管理規(guī)約-在線瀏覽
2025-02-17 01:01本頁(yè)面
【正文】 由單幢建筑物的全體業(yè)主共有的共用設(shè)施設(shè)備，包括該幢建筑物內(nèi)的給排水管道、落水管、水箱、水泵、電梯、冷暖設(shè)施、照明設(shè)施、消防設(shè)施、避雷設(shè)施等； 由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主共有的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備 ,包括圍墻、池井、照明設(shè)施、共用設(shè)施設(shè)備使用的房 屋、物業(yè)管理用房等。 第三章 物業(yè)的使用 第八條 業(yè)主對(duì)物業(yè)的專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但不得妨礙其他業(yè)主正常使用物業(yè)。 第十條 業(yè)主應(yīng)按設(shè)計(jì)用途使用物業(yè)。 第十一條 業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)事先告知物業(yè)管理企業(yè)，并與其簽訂《裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》。 第十二條 業(yè)主應(yīng)在指 定地點(diǎn)放置裝飾裝修材料及裝修垃圾，不得擅自占用物業(yè)共用部位和公共場(chǎng)所。 第十三條 因裝飾裝修房屋影響物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的正常使用以及侵害相鄰業(yè)主合法權(quán)益的，業(yè)主應(yīng)及時(shí)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。 第十五條 業(yè)主應(yīng)按設(shè)計(jì)預(yù)留的位置安裝空調(diào)，未預(yù)留設(shè)計(jì)位置的，應(yīng)按物業(yè)管理企業(yè)指定的位置安裝，并按要求做好噪音及冷凝 水的處理。 第十七條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)行駛和停放車輛，應(yīng)遵守本物業(yè)管理區(qū)域的車輛行駛和停車規(guī)則。 1園區(qū)內(nèi)禁止在公共地方或自家陽(yáng)臺(tái)安裝太陽(yáng)能熱水器。 第十九條 業(yè)主和物業(yè)使用人在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)飼養(yǎng)動(dòng)物不得違反有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)遵守以下約定： 飼養(yǎng)寵物不妨礙他人休息和生活，不污染環(huán)境，不進(jìn)入公共場(chǎng)所和草坪；飼養(yǎng)寵物的種類、大小等遵守市政府規(guī)定，大型犬嚴(yán)禁進(jìn)入園區(qū)。 不得占用樓梯間、樓道、天臺(tái)等公共地方飼養(yǎng)寵物。 業(yè)主（使用人）所飼養(yǎng)的寵物對(duì)他人造成傷害時(shí)，飼養(yǎng)人及當(dāng)事人應(yīng)立即采取救援行動(dòng)，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。飼養(yǎng)人要對(duì)其排瀉的糞便及時(shí)處理。 第二十一條 因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)確需進(jìn)入相關(guān)業(yè)主的物業(yè)專有部分時(shí)，業(yè)主或物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)事先告知相關(guān)業(yè)主，相關(guān)業(yè)主應(yīng)給予必要的配合。 第二十二條 發(fā)生危及公共
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