蘭州新區(qū)房地產市場分析(5篇)(編輯修改稿)
2025-08-07 19:38 本頁面
【文章內容簡介】 關報的功能，又具有晚報特色的報紙。政治優(yōu)勢非常明顯，而且在維權方面體現(xiàn)尤為卓越。2003年11月，晚報倡議發(fā)起的“百日維權”行動，僅半個月時間為打工者討回工錢20萬元。這也是其自身優(yōu)勢的體現(xiàn)。《科技鑫報》的口號是：鑫報在手財運長久。主要報道金融、民企、財富、樓宇、汽車、醫(yī)療、時尚、招聘等方面的新聞，成為了老百姓的財富報。該報采用全新的新聞觀念辦新主流媒體，強力打造主流新聞、有價值的新聞、新聞背后的新聞、互動式的新聞，并配合以縱橫捭闔，汪洋肆意，大開大合的產業(yè)新聞、金融新聞和具有本土特色及很強人文關懷情趣的?？拔鞑咳宋牡乩怼?、“咱爹咱媽”等，成為蘭州地區(qū)零售量最大的報紙，受到了各個階層讀者的廣泛歡迎和好評。它的發(fā)展奇跡被全國報媒權威人士譽為甘肅的“鑫報現(xiàn)象”。三、機遇分析：網絡平臺的充分利用，抓住經濟發(fā)展的勢頭，緊跟步伐，發(fā)展自己。四、威脅分析：印刷成本的增加；同行業(yè)的競爭以及電視等傳統(tǒng)媒體的競爭；手機的沖擊；趨同化的威脅；報業(yè)集團的威脅。各家報紙應抓住其自身的優(yōu)勢條件，在優(yōu)勢上大做文章，才能做到與眾不同，各有特色。爭取獨家，強化策劃?？朔斍暗睦щy，向多領域趨發(fā)展。同的現(xiàn)象造成了每家報紙相同的劣勢，受眾選擇的隨意性太大，不具有針對性。而面臨的威脅不只是本地的報紙，各家報紙應立足于自己的優(yōu)勢，面臨來自不同方面的威脅，抓住當前網絡媒介的發(fā)展機遇，更好的選擇適合自己發(fā)展的道路，不斷向前。具體采取什么樣的戰(zhàn)略，恕能力有限，在這里不再呈現(xiàn)?？傊脵C會，拓展領域，利用自身優(yōu)勢避免劣勢，爭取贏得更多受眾。參考文獻：蘭州新區(qū)房地產市場分析篇三2014年中國房地產市場走勢分析(一)市場供應%左右2014年土地市場將延續(xù)2013年的熱度，土地成交量全年增幅預計在10%左右。主要原因有五：一是2013年商品房市場整體發(fā)展較好，銷售量大幅回升，銷售回款明顯增加，資金狀況良好；二是新一屆政府對樓市調控的思路明顯轉變，由過去的各種調控政策轉變?yōu)楣膭钣檬袌龌侄芜M行調節(jié)，房企對政策的預期相對樂觀，拿地的熱情增加；三是受2013年銷售狀況良好的影響，房企亟需增加土地儲備，為后續(xù)發(fā)展做好準備；四是近期不少城市在調控政策中都提及增加土地供應，預計2014年土地供應將有所增加；五是三、四線城市土地市場具有一定的滯后性。%左右2014年全國20個典型城市經營性土地成交量將基本延續(xù)今年以來的走勢，全年成交建筑面積將保持平穩(wěn)增長，增幅預計為5%左右。主要是一方面全國房地產行業(yè)環(huán)境穩(wěn)定，企業(yè)資金狀況良好，出于對后市的樂觀預期，企業(yè)拿地節(jié)奏將繼續(xù)推進；另一方面，隨著政府更加強調利用市場化手段調控房地產市場，會進一步加大土地的市場供應，這也會推動土地成交的進一步上升。%左右受房地產行業(yè)整體向好的影響，2013年房地產開發(fā)投資同比增幅明顯擴大，2014年將略有回落，預計全年同比增幅為18%。主要原因有三：一是經濟低位徘徊，固定資產投資增幅穩(wěn)中略降，房地產開發(fā)投資增速也受到投制約；二是保障房投資對房地產開發(fā)投資的增幅擴大貢獻降低。，；三是2013年房企土地購置面積大量增加，2014年將催生一定量的新開工量，房地產開發(fā)投資將相應增加。 年全年增長12%左右2014年全國房地產開發(fā)企業(yè)房屋新開工面積增幅將基本和2013年持平，預計全年同比增幅12%左右。主要原因有三：一是房企良好的資金狀況將成為開工保障，企業(yè)能夠維持一定規(guī)模的開工量；二是房企2013年以來大量的土地儲備，也將形成大量的新開工規(guī)模；三是2014年600萬套以上的保障房建設目標，開工量仍然較大。(二)市場成交%左右自2012年下半年以來，房地產行業(yè)內外部環(huán)境持續(xù)改善，2014年商品房成交量同比增幅將維持在高位，預計全年增幅9%。主要原因有六：一是隨著樓市調控政策效果減弱，加上新一屆政府調控思路轉變，購房者對樓市的預期明顯變化；二是2012年下半年市場回暖以來的新開工項目將于2014年集中入市，將拉動商品房成交量的增加；三是三、四線城市成交滯后，部分成交會在2014年跟進；四是國家支持首套臵業(yè)和合理自住性需求的政策仍然延續(xù)；五是剛性需求和合理改善性需求仍然十分旺盛；六是部分城市被限制的需求有望釋放，如上海市2013年收緊限購政策，納稅期限由滿一年延長至滿兩年，這部分被限制的需求有望在2014年釋放。%左右2014年市場化因素將增加，三、四線城市樓市政策有望率先放寬。在新型城鎮(zhèn)化導向下，2014年市場行情有望繼續(xù)攀升。當然，預計部分市場供應和需求將轉向保障房領域。綜合判斷，研究認為2014年市場成交面積將保持15%的增長率。預計一、二、三線城市商品住宅成交量都將攀升，但二、三線城市在新型城鎮(zhèn)化等利好因素下幅度將更大。(三)市場價格%左右2013年前11個月，全國房地產開發(fā)企業(yè)土地平均購置價格(土地成交價款/土地購置面積)%，增幅較大，預計2014年將回落，全年增長11% 左右。主要原因有三：一是2014年土地市場整體環(huán)境將延續(xù)2013 年的態(tài)勢，且大量優(yōu)質土地有望入市，土地
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