蘭州新區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析(5篇)(編輯修改稿)
2025-08-07 19:38 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 關(guān)報(bào)的功能，又具有晚報(bào)特色的報(bào)紙。政治優(yōu)勢(shì)非常明顯，而且在維權(quán)方面體現(xiàn)尤為卓越。2003年11月，晚報(bào)倡議發(fā)起的“百日維權(quán)”行動(dòng)，僅半個(gè)月時(shí)間為打工者討回工錢20萬(wàn)元。這也是其自身優(yōu)勢(shì)的體現(xiàn)?！犊萍荐螆?bào)》的口號(hào)是：鑫報(bào)在手財(cái)運(yùn)長(zhǎng)久。主要報(bào)道金融、民企、財(cái)富、樓宇、汽車、醫(yī)療、時(shí)尚、招聘等方面的新聞，成為了老百姓的財(cái)富報(bào)。該報(bào)采用全新的新聞?dòng)^念辦新主流媒體，強(qiáng)力打造主流新聞、有價(jià)值的新聞、新聞背后的新聞、互動(dòng)式的新聞，并配合以縱橫捭闔，汪洋肆意，大開(kāi)大合的產(chǎn)業(yè)新聞、金融新聞和具有本土特色及很強(qiáng)人文關(guān)懷情趣的?？拔鞑咳宋牡乩怼?、“咱爹咱媽”等，成為蘭州地區(qū)零售量最大的報(bào)紙，受到了各個(gè)階層讀者的廣泛歡迎和好評(píng)。它的發(fā)展奇跡被全國(guó)報(bào)媒權(quán)威人士譽(yù)為甘肅的“鑫報(bào)現(xiàn)象”。三、機(jī)遇分析：網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)的充分利用，抓住經(jīng)濟(jì)發(fā)展的勢(shì)頭，緊跟步伐，發(fā)展自己。四、威脅分析：印刷成本的增加；同行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)以及電視等傳統(tǒng)媒體的競(jìng)爭(zhēng)；手機(jī)的沖擊；趨同化的威脅；報(bào)業(yè)集團(tuán)的威脅。各家報(bào)紙應(yīng)抓住其自身的優(yōu)勢(shì)條件，在優(yōu)勢(shì)上大做文章，才能做到與眾不同，各有特色。爭(zhēng)取獨(dú)家，強(qiáng)化策劃。克服當(dāng)前的困難，向多領(lǐng)域趨發(fā)展。同的現(xiàn)象造成了每家報(bào)紙相同的劣勢(shì)，受眾選擇的隨意性太大，不具有針對(duì)性。而面臨的威脅不只是本地的報(bào)紙，各家報(bào)紙應(yīng)立足于自己的優(yōu)勢(shì)，面臨來(lái)自不同方面的威脅，抓住當(dāng)前網(wǎng)絡(luò)媒介的發(fā)展機(jī)遇，更好的選擇適合自己發(fā)展的道路，不斷向前。具體采取什么樣的戰(zhàn)略，恕能力有限，在這里不再呈現(xiàn)。總之要利用機(jī)會(huì)，拓展領(lǐng)域，利用自身優(yōu)勢(shì)避免劣勢(shì)，爭(zhēng)取贏得更多受眾。參考文獻(xiàn)：蘭州新區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析篇三2014年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)分析(一)市場(chǎng)供應(yīng)%左右2014年土地市場(chǎng)將延續(xù)2013年的熱度，土地成交量全年增幅預(yù)計(jì)在10%左右。主要原因有五：一是2013年商品房市場(chǎng)整體發(fā)展較好，銷售量大幅回升，銷售回款明顯增加，資金狀況良好；二是新一屆政府對(duì)樓市調(diào)控的思路明顯轉(zhuǎn)變，由過(guò)去的各種調(diào)控政策轉(zhuǎn)變?yōu)楣膭?lì)用市場(chǎng)化手段進(jìn)行調(diào)節(jié)，房企對(duì)政策的預(yù)期相對(duì)樂(lè)觀，拿地的熱情增加；三是受2013年銷售狀況良好的影響，房企亟需增加土地儲(chǔ)備，為后續(xù)發(fā)展做好準(zhǔn)備；四是近期不少城市在調(diào)控政策中都提及增加土地供應(yīng)，預(yù)計(jì)2014年土地供應(yīng)將有所增加；五是三、四線城市土地市場(chǎng)具有一定的滯后性。%左右2014年全國(guó)20個(gè)典型城市經(jīng)營(yíng)性土地成交量將基本延續(xù)今年以來(lái)的走勢(shì)，全年成交建筑面積將保持平穩(wěn)增長(zhǎng)，增幅預(yù)計(jì)為5%左右。主要是一方面全國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)環(huán)境穩(wěn)定，企業(yè)資金狀況良好，出于對(duì)后市的樂(lè)觀預(yù)期，企業(yè)拿地節(jié)奏將繼續(xù)推進(jìn)；另一方面，隨著政府更加強(qiáng)調(diào)利用市場(chǎng)化手段調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)，會(huì)進(jìn)一步加大土地的市場(chǎng)供應(yīng)，這也會(huì)推動(dòng)土地成交的進(jìn)一步上升。%左右受房地產(chǎn)行業(yè)整體向好的影響，2013年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比增幅明顯擴(kuò)大，2014年將略有回落，預(yù)計(jì)全年同比增幅為18%。主要原因有三：一是經(jīng)濟(jì)低位徘徊，固定資產(chǎn)投資增幅穩(wěn)中略降，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速也受到投制約；二是保障房投資對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的增幅擴(kuò)大貢獻(xiàn)降低。，；三是2013年房企土地購(gòu)置面積大量增加，2014年將催生一定量的新開(kāi)工量，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資將相應(yīng)增加。 年全年增長(zhǎng)12%左右2014年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋新開(kāi)工面積增幅將基本和2013年持平，預(yù)計(jì)全年同比增幅12%左右。主要原因有三：一是房企良好的資金狀況將成為開(kāi)工保障，企業(yè)能夠維持一定規(guī)模的開(kāi)工量；二是房企2013年以來(lái)大量的土地儲(chǔ)備，也將形成大量的新開(kāi)工規(guī)模；三是2014年600萬(wàn)套以上的保障房建設(shè)目標(biāo)，開(kāi)工量仍然較大。(二)市場(chǎng)成交%左右自2012年下半年以來(lái)，房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)外部環(huán)境持續(xù)改善，2014年商品房成交量同比增幅將維持在高位，預(yù)計(jì)全年增幅9%。主要原因有六：一是隨著樓市調(diào)控政策效果減弱，加上新一屆政府調(diào)控思路轉(zhuǎn)變，購(gòu)房者對(duì)樓市的預(yù)期明顯變化；二是2012年下半年市場(chǎng)回暖以來(lái)的新開(kāi)工項(xiàng)目將于2014年集中入市，將拉動(dòng)商品房成交量的增加；三是三、四線城市成交滯后，部分成交會(huì)在2014年跟進(jìn)；四是國(guó)家支持首套臵業(yè)和合理自住性需求的政策仍然延續(xù)；五是剛性需求和合理改善性需求仍然十分旺盛；六是部分城市被限制的需求有望釋放，如上海市2013年收緊限購(gòu)政策，納稅期限由滿一年延長(zhǎng)至滿兩年，這部分被限制的需求有望在2014年釋放。%左右2014年市場(chǎng)化因素將增加，三、四線城市樓市政策有望率先放寬。在新型城鎮(zhèn)化導(dǎo)向下，2014年市場(chǎng)行情有望繼續(xù)攀升。當(dāng)然，預(yù)計(jì)部分市場(chǎng)供應(yīng)和需求將轉(zhuǎn)向保障房領(lǐng)域。綜合判斷，研究認(rèn)為2014年市場(chǎng)成交面積將保持15%的增長(zhǎng)率。預(yù)計(jì)一、二、三線城市商品住宅成交量都將攀升，但二、三線城市在新型城鎮(zhèn)化等利好因素下幅度將更大。(三)市場(chǎng)價(jià)格%左右2013年前11個(gè)月，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地平均購(gòu)置價(jià)格(土地成交價(jià)款/土地購(gòu)置面積)%，增幅較大，預(yù)計(jì)2014年將回落，全年增長(zhǎng)11% 左右。主要原因有三：一是2014年土地市場(chǎng)整體環(huán)境將延續(xù)2013 年的態(tài)勢(shì)，且大量?jī)?yōu)質(zhì)土地有望入市，土地
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