東莞市安怡物業(yè)管理有限公司南城區(qū)勝和路華凱大廈物業(yè)管理方案(25頁(yè))-物業(yè)管理(編輯修改稿)
2024-09-21 12:26 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 準(zhǔn) 檢驗(yàn)方 式 每 天 每 周 每 日 每 季 路面、人行道、車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng) 3 次 無(wú)雜物 每 周 抽 查 2 次 公共設(shè)施 抹塵 1次 無(wú)雜物 指示牌 擦拭 1次 無(wú)塵無(wú)污漬、 公共路燈、監(jiān)控設(shè)備 清潔 1次 垃圾桶 擦拭 1次 消毒 1次 清洗 1次 每天清理、無(wú)異味 下水道、治沙井 清理 1次 無(wú)泥沙、無(wú)雜 崗 亭 擦抹 1次 無(wú)塵無(wú) 污漬物 公共樓梯、消防設(shè)施清潔大堂地面保養(yǎng)、消殺頻率及標(biāo)準(zhǔn) 清潔項(xiàng)目 日常作業(yè) 定期作業(yè) 標(biāo) 準(zhǔn) 檢驗(yàn)方式 每 天 每 周 每 月 每 季 消防管道 掃 1 次 洗起次 消毒 1 次 清洗 1次 無(wú)積水 /垃圾污漬、雜物 每 周 抽 查 2 次 樓 梯 掃 2 次、拖 1 次 洗 1 次 消毒 1 次 清洗 1次 無(wú)積水、雜物、污漬 樓梯口煙灰缸 清理 1 次 清洗 次 每天清理 扶手 擦拭 1 天 無(wú)塵、無(wú)漬 垃圾收集 1 次 每天清理 垃圾桶 倒 1 次 清洗 1 次 消毒 1 次 無(wú)污漬 地面 拖擦 1 次 大堂地面、電梯地面 保養(yǎng) 1 次 無(wú)水漬、干凈透明度高 大廈室內(nèi)、外 消殺 2次 樓層無(wú)異味、無(wú)蚊蟲(chóng) 垃圾場(chǎng) 清掃沖 洗 1 次 消毒 1 次 全面沖洗消毒 1次 無(wú)異味 1）辦公室（人員上班前作業(yè)） 清理并擦拭臺(tái)面（每日一次）。 收集處理垃圾（適當(dāng)）。 清掃并拖凈地面、地毯吸塵（每日兩次）。 辦公桌、文件柜除塵（每日一次）。 地面清掃、垃圾收集（每日兩次）。 玻璃、消防設(shè)施擦凈（每日一次）。 飲水機(jī)、椅子擦凈、擺放整齊、地面清掃、拖凈 （適時(shí)）。 2）洗手間 鏡面、洗手臺(tái)面、洗手盆擦凈。 大便器、小便器中型消毒劑清洗擦凈。 水箱、水摯的擦凈。 地面用綠水溶液拖凈清潔，并保持干燥。 入口地毯清潔整理。 3）地面保潔、巡回清掃 清理垃圾桶（垃圾不能超過(guò)桶內(nèi)容積 2/3）。 及時(shí)拖凈地面局部污漬。 及時(shí)擦拭指示牌的表面，保持其表面清潔亮澤、不留污漬。 不限次數(shù)推塵走道地面、保持地面潔亮無(wú)垃圾雜物，用牽塵劑來(lái)除塵保養(yǎng)，特臟的地方用全能清潔水清洗并及時(shí)吸干，檢查及清除香口膠等特殊污漬垃圾，確保地面清潔光亮、無(wú)紙屑雜物。 每日用軟布不限次數(shù)清抹不銹鋼門(mén)、扶手、保證任何時(shí)候金屬及玻璃表面清潔亮澤、不留污漬。 抹凈走道低位墻身和地腳線，不限次數(shù)抹凈清理果皮箱。 擦拭學(xué)校場(chǎng)內(nèi)所有指示牌、告示牌、廣告牌、消防栓、消防箱。 抹凈室內(nèi)植物盆及清除垃圾，并保持無(wú)垃圾雜物。 及時(shí)清潔停車(chē)場(chǎng)的明顯臟污和黏附物。 清抹消防設(shè)備、防盜設(shè)備等。 1每日兩次清潔垃圾停放處。 1及時(shí)處理突發(fā)性清潔工作（如：暴雨、溢出物等）。 4）辦公室及員工通道 辦公室巡回保潔、收集垃圾、清運(yùn)。 洗手間 1）每 30分 鐘巡回保潔地面、洗手臺(tái)面、洗手盆、便器。 2）垃圾收集處理。 3）洗手盆及便器保持暢通。 4）門(mén)板、墻面污跡局部處理。 5）期間保持噴香劑不間斷。 5）每周工作 用進(jìn)口不銹鋼保養(yǎng)劑清擦不銹鋼門(mén)框、扶手、電梯底部、玻璃護(hù)攔及垃圾桶等。 用玻璃水清洗商場(chǎng)內(nèi)壁玻璃、公共通道內(nèi)壁玻璃。 清潔天花、燈罩、照明燈、射燈架、應(yīng)急燈、墻角。 所有的防火門(mén)、百葉窗、鋁合金窗大搞一次清潔。 用專(zhuān)用的金屬擦亮劑擦凈所有我金屬一次。 刮凈玻璃保持無(wú)手印污漬。 確保機(jī)房每周清洗一次 。 場(chǎng)內(nèi)大通道光潔保養(yǎng)（每周一次）。 擦拭安全出口門(mén)、防盜門(mén)、擦凈及垃圾堆放處清潔（每周一次）。 滅火器箱內(nèi)、滅火器擦凈（含職員通道）（每周一次）。 1標(biāo)示牌、廣告燈箱、消防設(shè)備殺菌消毒（每周一次）。 1垃圾桶清洗、殺菌（每周一次）。 1垃圾桶清洗、殺菌（每周一次）。 6）每月工作 內(nèi)墻、天花板大清潔清掃一次（每月一次）。 抽、排風(fēng)口清潔（二個(gè)月一次）。 場(chǎng)內(nèi)石材地面用機(jī)器清洗。（每月一次）。 用家具保養(yǎng)劑保養(yǎng)寄物柜（每周一次） 燈盤(pán)、 射燈、煙感器、高空管道、外墻等全面清潔（三個(gè)月一次）。 場(chǎng)內(nèi)垃圾箱（煙灰缸）靠墻底位污漬清潔（每月一次）。 射燈及軌道清潔（每月一次）。 低位墻壁、地腳線清潔（二月一次）。 壁間抽風(fēng)口（二月一次）。 不銹鋼燈罩擦凈（一月一次）。 1圍擋玻璃刮凈（二月一次）。 1小區(qū)域地面洗地、光潔保養(yǎng)（適當(dāng)）。 7）定期作業(yè) ①、辦公室 辦公室柜側(cè)、頂清潔（每月兩次）。 辦公室地面清洗（每月一次）。 內(nèi)墻、天花板清掃（每月一次）。 照明燈的清潔（每周一次）。 燈具鋼管的清潔 （三個(gè)月一次）。 電話、消防設(shè)備、安全門(mén)消防毒（二個(gè)月一次）。 員工通道地面清洗（一周一次）或因?qū)嶋H情況進(jìn)行每周兩次清洗。 空調(diào)口、排風(fēng)口擦拭（每月一次）。 辦公室椅子除污跡，皮沙發(fā)打保養(yǎng)劑（每周一次）。 職員更衣室柜頂清掃（一周一次）。 1消防栓、滅火器箱內(nèi)、通道門(mén)擦凈（每月一次）。 ②、洗手間 大小便器酸洗凈（每周一次）。 門(mén)板、隔板及柜門(mén)擦凈（每周一次）。 墻面清潔擦凈（每周一次）。 抽排風(fēng)口、照明燈、燈罩擦凈（每月兩次）。 地面專(zhuān)用保養(yǎng)劑研磨（每周一次） 。 自動(dòng)噴香霧機(jī)擦凈（每周一次）。 水箱不銹鋼上鋼油（每月一次）。 ③、公共區(qū)域： 小區(qū)地面清洗（每日兩次）徹底清洗（每半年一次）；停車(chē)場(chǎng)地面清洗（三個(gè)月一次），倉(cāng)庫(kù)局部清洗（適當(dāng)時(shí)候配合單位進(jìn)行）。 內(nèi)墻、天花板清掃（每月一次）。 照明燈的清潔（每月一次）。 燈具鋼管的清潔（三月一次）。 電話、消防設(shè)備、煙感器、安全門(mén)消毒（每二個(gè)月一次）。 空調(diào)口、排風(fēng)口擦凈（每月一次）。 消防栓、滅火器箱內(nèi)、通道門(mén)擦凈（每月一次）。 用進(jìn)口不銹鋼保養(yǎng)劑清擦保養(yǎng)不銹鋼門(mén)框、扶手、電 梯底部及垃圾桶等（每月一次）。 停車(chē)線清潔（三個(gè)月一次）。 各處欄桿的金屬保養(yǎng)（每月一次）。 注：所有定期工作內(nèi)容與日常性工作相結(jié)，視清潔程度隨時(shí)安排清潔作業(yè)。 五、安全管理方案 1）、清潔機(jī)械使用管理規(guī)定 值班員要認(rèn)真履行職責(zé)，按崗位定期工作程序使用各種機(jī)械，無(wú)定期工作程序的地方，使用機(jī)械由隊(duì)長(zhǎng)批準(zhǔn)； 機(jī)械房不準(zhǔn)吸咽，謝絕外人進(jìn)入，堆放其他雜物； 機(jī)械定置擺放整齊、美觀； 機(jī)械使用前要檢查配件是否完好，螺絲有無(wú)松動(dòng)，經(jīng)確定無(wú)損時(shí)方可使用； 接取電源時(shí)，要注意安 全，查清電源電壓是否合理使用； 各種機(jī)械要指定專(zhuān)人使用，不得他人代用或轉(zhuǎn)借。如違反者追究責(zé)任，損壞照價(jià)賠償； 機(jī)械須按使用說(shuō)明操作，作業(yè)時(shí)要思想集中，小心工作； 配料時(shí)要按規(guī)定比例進(jìn)行配制； 排放污水時(shí)，應(yīng)倒進(jìn)下水道，當(dāng)下班前應(yīng)把其下水道口清理干 凈； 機(jī)械使用后必須徹底清理干凈； 1電動(dòng)機(jī)械使用后應(yīng)及時(shí)切斷電源； 1機(jī)械出現(xiàn)不良現(xiàn)象或故障，停止使用，及時(shí)檢修，并登記機(jī)械檔案。如
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