東莞市安怡物業(yè)管理有限公司南城區(qū)勝和路華凱大廈物業(yè)管理方案(25頁(yè))-物業(yè)管理-wenkub.com
2024-08-12 12:26 本頁(yè)面
【正文】 1工作完畢，檢查一遍，如不有妥及時(shí)處理，然后下班。 抹椅子（重要部位：椅腳）。 抹臺(tái)：臺(tái)面上文件，資料嚴(yán)禁翻閱，清潔臺(tái)面后把文件，資料放回原處。 定 時(shí)、定人清運(yùn)垃圾，保持垃圾房空氣流通無(wú)異味。（如天那水、二甲苯、甲苯等）。 濕拖樓梯時(shí)可從一邊拖向一邊，逐級(jí)向下。 打掃走廊時(shí)，應(yīng)堅(jiān)向掃一次（距離等同），后橫向掃一次，逐步進(jìn)行。 地面膠漬等用刀片輕輕鏟除。 用毛巾將燈罩、筒燈、風(fēng)口等輕輕抹干凈。 地板清潔（保持無(wú)灰塵、雜物、注意角落衛(wèi)生） 打開(kāi)電梯門(mén)，恢復(fù)電梯運(yùn)行。 清潔玻璃鏡面（指有鏡面之玻璃）。 如保使用醫(yī)藥拖地后，還須用清水洗凈拖把，再拖一次。 洗凈拖把，擰干。 21）、天花 用雞毛掃掃去灰塵。 20）、門(mén)的清潔 門(mén)的污漬一般為手印及鞋踢過(guò)的腳印。 19）、洗手盆 把洗潔精澆在海棉塊上，分別涂在金屬部分，陶器部分。 用拖布將地板拖干凈，暫不要沖水。 回到最先涂上潔廁靈的便器，用海棉塊配 合軟廁清洗便器。 在清洗下一個(gè)便器前用毛巾擦拭干凈。 無(wú)異味。 衛(wèi)生間門(mén)及隔門(mén)無(wú)灰 塵。 如有不銹鋼的地方應(yīng)加不銹鋼油。 F、地面上的水漬應(yīng)用掃把、拖把或推水刮刮干。 B、保潔的主要任務(wù)是及時(shí)清理地面上出現(xiàn)的垃圾，保潔員要求儀表整齊，動(dòng)作利索，眼界開(kāi)闊，處理垃圾要迅速。 C、用鏟刀清除地面上的香口膠和其它雜物。 清潔完后，倒入許清水于煙碟內(nèi)。 保潔員認(rèn)真、仔細(xì)檢查一遍自己的作業(yè)質(zhì)量（查缺補(bǔ)漏）。 用拖布從樓面的一端有秩序地向另一端拖起。 最后保潔員仔細(xì)檢查一遍（查缺補(bǔ)漏）。 將拖布放進(jìn)桶中洗凈，擰干。 頑固污漬可用擦墊或刀片清除。 對(duì)較臟的地方可適當(dāng)調(diào)高溶液的濃度，或加大力度。 再用干毛巾抹去水跡。 7）、防火門(mén)的清潔 用雞毛輕掃去防火門(mén)表面的塵埃。 對(duì)表面頑固污漬，應(yīng)用軟墊輕擦。 4． 6 有嚴(yán)重污漬時(shí)，可先用半干毛巾擦拭，待其表面水干后，用干毛巾將水痕跡抹干凈。 4）、有紋路線的鍍鉻（含不銹鋼、鋁合金屬材料）清潔 用無(wú)絨清潔布按金屬材料之紋路方向清沫，（注：如為豎條，則嚴(yán)禁橫向抹拭）。 涂水器無(wú)法洗凈的污漬先用刀片鏟去。 將涂水器套在伸縮桿上。 2）、墻面的清潔 先用雞毛刷將墻面灰塵和懸浮物掃去，保持干凈。 局部叫較頑固污漬用（毛巾半干）用力擦抹。 凡使用交流電帶線作業(yè)時(shí)，電線必須放到肩背上往后放線、設(shè)備機(jī)械往前工作。 D、嚴(yán)禁爬上洗手臺(tái)上清潔作業(yè)。 公共場(chǎng)所漏水、拖地、刮地、刮水、局部清洗，要放 好告示牌，近距離位置（不超過(guò)所在位置的 3m 外）并立即抹干在面。 F、爬鋁梯時(shí)嚴(yán)禁爬上鋁梯的頂端（即 3m 梯最高不能超過(guò) 2。 B、爬高作業(yè)時(shí)，作業(yè)區(qū)下面圍欄要圍好，放好告示牌。 D、工作前應(yīng)戴好安全帽，高空上系好安全帶，作業(yè)下面有人看守。 F、 使用機(jī)械設(shè)備要登記，使用人、地點(diǎn)、作業(yè)時(shí)間，工程班對(duì)機(jī)械設(shè)備要月檢、季檢、年檢登記，并在各種機(jī)械登記冊(cè)上都有檔案。 c、清潔劑比例，應(yīng)按說(shuō)明比例或領(lǐng)導(dǎo)下達(dá)的比例配備，嚴(yán)禁化學(xué)清潔劑混合使用。 機(jī)械操作清潔時(shí)： A、檢查機(jī)械設(shè)備是否完好，有無(wú)配件松動(dòng)。 清潔公司機(jī)械設(shè)備在充電時(shí)，應(yīng)集中充電并留專人值守。 倉(cāng)庫(kù)內(nèi)不得使用 日光燈、碘鎢燈和 60W 以上的白熾燈照明，工作人員離開(kāi)倉(cāng)庫(kù)時(shí)必須切斷電源。如有重大事宜，應(yīng)及時(shí)匯報(bào)。 各處欄桿的金屬保養(yǎng)（每月一次）。 空調(diào)口、排風(fēng)口擦凈（每月一次）。 內(nèi)墻、天花板清掃（每月一次）。 地面專用保養(yǎng)劑研磨（每周一次） 。 ②、洗手間 大小便器酸洗凈（每周一次）。 空調(diào)口、排風(fēng)口擦拭（每月一次）。 照明燈的清潔（每周一次）。 1小區(qū)域地面洗地、光潔保養(yǎng)（適當(dāng)）。 低位墻壁、地腳線清潔（二月一次）。（每月一次）。 1垃圾桶清洗、殺菌（每周一次）。 擦拭安全出口門(mén)、防盜門(mén)、擦凈及垃圾堆放處清潔（每周一次）。 用專用的金屬擦亮劑擦凈所有我金屬一次。 5）每周工作 用進(jìn)口不銹鋼保養(yǎng)劑清擦不銹鋼門(mén)框、扶手、電梯底部、玻璃護(hù)攔及垃圾桶等。 2）垃圾收集處理。 1每日兩次清潔垃圾停放處。 擦拭學(xué)校場(chǎng)內(nèi)所有指示牌、告示牌、廣告牌、消防栓、消防箱。 及時(shí)擦拭指示牌的表面，保持其表面清潔亮澤、不留污漬。 地面用綠水溶液拖凈清潔，并保持干燥。 飲水機(jī)、椅子擦凈、擺放整齊、地面清掃、拖凈 （適時(shí)）。 清掃并拖凈地面、地毯吸塵（每日兩次）。 在處理投訴過(guò)程中 ，我們將始終遵循細(xì)心、耐心和高效率的原則，急客戶之所急，切實(shí)為客戶服務(wù)好。 1）質(zhì)檢體系 質(zhì)檢部 保潔主管 保潔員 2）駐場(chǎng)主管職責(zé) a）負(fù)責(zé)清潔過(guò)程中與甲方之配合工作； b）負(fù)責(zé)清潔工人之禮儀、考勤、紀(jì)律、清潔技術(shù)等方面培訓(xùn)； c）做好當(dāng)月總結(jié)及下月計(jì)劃，并提交至甲方及上級(jí)； d）教育員工做好甲方保密工作； e）記錄清潔日記，建立清潔檔案； f）對(duì)發(fā)現(xiàn)之問(wèn)題即時(shí)處理，并上報(bào)公司及甲方相關(guān)部門(mén)。 B、每周總結(jié)：每周利用休息時(shí)間召集員工開(kāi)會(huì)，對(duì)一周工作進(jìn)行小結(jié)。將檢查考核情況作為員工評(píng)定員工待遇的標(biāo)準(zhǔn)。 2）、檢查與監(jiān)督 A、日巡查：主管每日隨時(shí)在服務(wù)范圍內(nèi)進(jìn)行巡查，并對(duì)員工 工作進(jìn)行必要的技術(shù)指導(dǎo)。 現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定 ②、清潔服務(wù)現(xiàn)場(chǎng)管理制度 我公司將派出清潔員工常 駐現(xiàn)場(chǎng)，提供清潔服務(wù)，保持寫(xiě)字樓良好的辦公環(huán)境。維護(hù)甲方所有公共設(shè)施，損壞物品照價(jià)賠償。遵守甲方所訂規(guī)章制度，保持良好的寫(xiě)字樓環(huán)境和秩序，愛(ài)護(hù)甲方的財(cái)物，維護(hù)甲方良好的形象。 真誠(chéng)希望雙方合作愉快！ 順頌商祺！ 報(bào) 價(jià) 人： 手機(jī)號(hào)碼： 日 期： 2020年 12 月 2 日 一、每月整體清潔服務(wù)預(yù)算總費(fèi)用表 序 號(hào) 費(fèi)用名稱 金 額 （元 /月） 占總額 百分比 備 注 1 人工成本費(fèi)用 18310 ℅ 含第三者責(zé)任險(xiǎn)、雇主責(zé)任險(xiǎn)（表一） 2 清潔劑消耗表 935 ℅ （表二） 3 清潔工具、機(jī)械損耗 表 1332 ℅ （表三） 4 大理石養(yǎng)護(hù) 800 ℅ 5 垃圾清運(yùn)費(fèi) 1600 ℅ 6 小 計(jì) 22977 7 管理費(fèi)（合計(jì) 10℅ ） 2298 ℅ 8 稅金（合計(jì) ℅ ） 1792 ℅ 9 合 計(jì) 27067 100℅ 每月人工成本預(yù)算（單位 /元）（表一） 職 位 工 資 伙 食 住 宿 福利補(bǔ) 助 保 險(xiǎn) 人 數(shù) 合 計(jì) 主 管 1300 150 150 100 100 1 1800 保潔員 900 150 60 40 100 11 13750 機(jī)動(dòng)崗 1000 150 60 60 100 1 1390 綠化養(yǎng)護(hù)員 1000 150 60 60 100 1 1370 合 計(jì) 18310 每月清潔劑消耗預(yù)算（表二） 序號(hào) 物料名稱 用 途 數(shù)量 單 位 單價(jià) 使用期（月） 合 計(jì) 1 全能清潔劑 清潔物品、
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