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中兆物業(yè)公司供配電系統(tǒng)管理工作手冊(55頁)-物業(yè)管理(編輯修改稿)

2025-09-21 12:22 本頁面
 

【文章內容簡介】 水現(xiàn)象,清潔發(fā)電機機身。 3. 6緊固蓄電池電源線的和控制屏內電線接頭,試驗故障顯示業(yè)應全部亮。 3. 7檢查接地線是否良好 3. 8檢查機房風機運行狀況,檢查柴油油箱儲油量是否滿足發(fā)電機帶負荷運行 8小時用油量 3. 9檢查冷水水位、機油油位應處于正常位置。 3. 10 手 機試機運行正常后,合上發(fā)電機自動空氣開關,把選擇開關置于“自動”位置,進行模擬停電試驗,觀察發(fā)電機自動起動狀況。 3. 11 發(fā)電機帶負荷運行,觀察各儀表批示和機組運行是否正常。 低壓配電柜、控制柜保養(yǎng)規(guī)定 一、 目的 確保低壓配電柜和各設備控制柜正常安全運行。 二、 適用范圍 適合低壓配電柜、各設備控制柜參照控制柜的技術執(zhí)行, 三、 職責 管理處維修工每半年對其進行一次全面檢查保養(yǎng)。 四、 內容 正式檢修頭辦理工作票手續(xù),取得管理處主任批準。 檢修前一天通知業(yè)主停電時間。 先檢修勿需停變壓器的部分,關掉斷路開關。 取出抽 屜,檢查抽屜拒中的自動斷路開關接觸器緊因所有接線點凹不平部分用細銼平,彈簧墊片不行的應進行更換,檢查主回路的銅鼻子是否接觸牢固,清潔灰塵完畢 后放回配電柜中,母線合上斷路開關,檢查控制部分及指示部分。 檢修電容柜時應先斷開電容總開關,用不小于 10mm2以上導線逐個把電容器對地進行放電后檢查與堅固接觸器,電抗器、電容器的接線螺絲接地裝置是否良好修理銼點,用吹風機進行除塵清潔,然后合閘進行批示部分及自動補償?shù)恼{試。 受電柜 及聯(lián)絡中的斷路器檢修,先斷開所有負荷后用手柄搖出斷路器重新堅固接線螺絲檢查刀口的彈簧是否符合 規(guī)格弧柵是否破裂或損壞手動高試機械聯(lián)鎖分合 閘是否準確檢查修銼觸頭表面檢查內部彈簧片,螺絲有無松動變形、脫落并進行清潔除塵處理。 變電柜的檢修檢查前操作步驟逐個斷開低壓側的負荷,斷開高壓側的斷路器合上接地開關,并鎖好高壓開關開關柜掛上“禁止合閘,有人工作”的標志牌。發(fā)電機自動起動檢查無誤后,拉開市電與發(fā)電機聯(lián)鎖柜中的市電隔離開關,然后對受電柜的母排用不小于 10mm2以上導線短路并掛接地線堅固母排螺絲有松動的母排應拆下螺絲。 檢修操作步驟:母排接觸處重新擦凈抹上凡士林用新彈簧墊片螺絲加以堅固檢查母排間的絕緣子, 間距連接處有無異象,檢查電流電壓,互感器二次繞組的可靠性。 操作完畢送電前檢查測試拆除所有接地線短接線檢查是否留有工具在柜內確定無誤后合上隔離開關斷開高壓側接地開關合上運行變壓器的高壓 SF斷路器取下牌,向變壓器送電,然后再合上低壓側面受電柜的斷路器向排送電,最后合上有關聯(lián)絡柜各支路開關。 五、 注意事項 停電后應驗電。 分段保養(yǎng)配電柜時,帶電和不帶電配電柜交界處應裝設隔離裝置。 操作高壓側真空斷路器時,應穿絕緣靴(鞋),戴絕緣手套,并有專人監(jiān)護。 保養(yǎng)電容器柜時,在電容器對地放電之前,嚴禁觸摸。 保養(yǎng)作業(yè)結束后送 電前,應檢查有無工具遺留在配電柜內。 六、 相關記錄 《低壓配電柜、控制柜保養(yǎng)記錄表》 變壓器保養(yǎng)規(guī)定 一、 目的 確保變壓器處于良好運行或備用狀態(tài)。 二、 職責 工程維修部負責保養(yǎng)、重大保養(yǎng)、外委保養(yǎng)。 維修人員須有高壓進網作業(yè)證。 三、 內容 投入備用變壓器、斷開變壓器低壓側斷路器,取下起動按鈕的控制線,懸掛標示牌。 斷開檢修變壓器變壓側的 SF6 斷路器,合上接地開關,對變壓器進行充分放電,然后用鎖鎖住高壓柜,并懸掛標示牌。 進入干式變壓器,首先應檢查外殼、墊、墊片、瓷套彎有無破損,放電痕跡電纜及母線及母線有無變形現(xiàn)象,有破 的應更換。 重新緊固引線端子、鎖子、接地的螺絲、進出母線的螺絲,如有松動的應拆下螺絲用平銼輕銼接觸面,用手感任何不平的感覺后,用干凈的布條抹去灰塵,抹上凡士林,換上新的彈簧墊圈,緊固螺絲。 用吹風機吹去變壓器及配件上的灰塵,然后用干凈的布擦去灰塵,檢查消防設施及通風系統(tǒng)是否良好。 斷開高壓側的接地開關,并鎖好高壓開關柜,用 2500V 搖表測定絕緣電阻,如測定值不合格,應拆下連接電纜頭端子,重新測定。 再次合上高壓側的接地開關,讓變壓器進行放電。 檢查變壓器室及變壓器身有無遺留工具,撤離現(xiàn)場。 接上低壓側斷路器 起動按鈕控制線 ,重新掛上“禁止合閘”標示牌,防止向變壓器送電。 斷開高壓側接地開關,再次檢查變壓器現(xiàn)場低壓側的控制線,無誤后,合上 SF6 斷路器,試變壓器試運行,取下高壓側的標示牌。 1 詳細作好保養(yǎng)試運行記錄。 1 搖測絕緣電阻必須兩個進行。 1 在未對變壓器進行充放電前,嚴禁觸摸。 1 防止向變壓器反送電及變壓器向運行中的母機送電。 1 將維修保養(yǎng)情況記錄在《維修日常記錄表》上。 四、 注意事項 操作高壓開關應空好絕緣鞋,戴好絕緣手套。 搖測絕緣電阻必須由此 2 人進行。 電表箱保養(yǎng)規(guī)定 電表箱是直接引至住戶用電的配電和計量裝 置,因此固定期進行保養(yǎng),以利安全運行,具體保養(yǎng)項目如下: 一、 檢查電表箱外表有無破損和箱鎖是否完好,是否有亂搭接現(xiàn)象。 二、 清潔電表箱內塵污,確保箱體整潔,用電安全,電表讀數(shù)清楚。 三、 試驗總空氣開關跳閘的靈敏性。 四、 檢查電表、開關、導線有無損壞和發(fā)熱現(xiàn)象。 五、 檢查電線接頭座(如電表、開關、零線、接地線等)有無松脫和氧化、老化現(xiàn)象。 六、 檢查電表標簽是否齊全,是否有損壞現(xiàn)象。 七、 檢查保養(yǎng)必須由合格電工進行,檢查中應注意安全,檢修前必須先停電驗電。 八、 檢查保養(yǎng)周期為每年一次,檢查中應認真填寫《電表箱保養(yǎng)記錄》 相關記錄 《電表箱保養(yǎng) 記錄》 三相異步電動機的維護、保養(yǎng) 電動機起動前的準備及維護 1. 1 新的或長期不用的電動機,使用不著前應檢查電動機繞組間和繞組對地的絕阻,絕緣電阻每 1 千伏工作電壓不得小于 1兆歐,通常對 500 兆歐方可使用。 1. 2 檢查銘牌所示電壓、頻率、接線與電路電壓等是否相符,接法是否正確。 1. 3 檢查電動機內部有無雜物,如電動機內部有灰塵,可用大于 2個大氣壓的壓縮空氣吹凈,也可用吹風機或皮老虎來吹,吹時不能碰壞繞組。 1. 4 檢查扳動電動機的轉軸,看能否自由轉動。 1. 5 檢查軸承是否潤脂。 1. 6 檢查電動機的接地裝 置是否可靠。 1. 7 對不可逆的電動機需檢查運轉是否與需要運轉方向相同。 1. 8 對新安裝的電動機還需檢查各螺栓是否緊固,檢查電動機座與電源線鋼管情況。 經過上述檢查合格后方可起動電動機,起動后應空轉一段時間,在這段時間內注意軸承溫升是否正常,還應注意是否有不正常的噪音、振動、局部發(fā)熱等現(xiàn)象,若不正常,停電消除后才能運行。 1. 9 將維修保養(yǎng)情況記錄在《維修日常記錄》上。 電動機在運行中的維護 2. 1 應經常保持清潔,不允許有水滴、油污或灰塵落入電動機內部。 2. 2 注意負載電流不能超過額定值。 2. 3 經常檢查軸承是否發(fā)熱、漏油,更換軸承潤滑脂不宜超過軸承內面積的 70%。 2. 4 檢查各部分的溫度是否正常。 2. 5 電動機在運行中如有磨擦聲、塵叫聲或其他不正常響聲應及時停車檢查,故障排除后方可繼續(xù)運行。 2. 6 電動機的進風與出風口必須保證暢通無阻。 2. 7 將維修保養(yǎng)情況記錄在《維修日常記錄》上。 三相異步電動機的故障及處理辦法 故障現(xiàn)象 可能原因 處理方法 不能起動 電源未接通 定子或轉子繞組路 定子繞組相同 短路 定子繞組通地 定子繞組接線錯誤 熔絲熔斷 繞線式轉子電動機啟動誤操作 過電流繼電器值太小 負載過重或傳動機被卡住 控制設備接線錯誤 檢查開關、熔絲、各對觸點及電動機引出線頭,將故障處查出修復。 5略 查出原因,除故障,換上合格新熔絲 略 適當調大 減輕負載或換大電機、檢查傳動機,消防障礙 校正接線。 電動機負載 運行轉速低 于額轉速 鼠籠轉子斷條 繞線式轉子繞組斷路 繞線式轉子電動機起動變阻接觸不良 電刷與滑環(huán)接觸不良 負載過大 略 用校驗燈或萬用表查出斷路處,排除故障 調整 電刷壓力改善電刷與滑環(huán)接觸面 選擇較大容量電動機或速輕貢載 電動機負載 或負載電流 表指針來回 動 繞線式電動機電刷接觸不良 繞線式電動機的滑環(huán)短路裝置接觸不良 鼠籠轉子斷條 繞線式轉子繞組斷路 調整電刷壓力改善電刷與滑環(huán)接觸面 修理或更換短路裝置 略 找出斷路處修復 電動機外殼 帶電 電源線與接地線搞錯 電動機繞組受潮、絕緣老化引出線與接線盒碰殼 糾正接線 干燥受潮繞組,更換絕緣老化的繞組,整理接地線 電動機運轉 時聲音不正 常 定子與轉子相擦 電動機二相運轉有嗡嗡聲 轉子風葉碰殼 轉 子擦絕緣紙 軸承損壞 可采取鑲套辦法,或更換端蓋或更換轉軸承。 檢查熔絲及主開關觸點,排除故障 校正鋼風葉,旋緊螺絲 修剪絕緣紙 清洗軸承加新油,但不能加得過多,不宜超過軸承內容積的 70% 更換軸承 故障現(xiàn)象 可能原因 處理方法 電動機運轉時聲音不正常 轉子不平衡 皮帶輪不平衡 皮帶輪軸孔偏心 軸頭彎曲 校正動平衡 校正靜平衡 磁針正或鑲套 校直或更換轉軸 軸承過熱 軸承損壞 軸承與軸配合過緊或過松(走內圓) 軸承與端蓋過緊或過松(走外圓) 滑動軸承環(huán)軋或轉動緩慢 潤滑脂過多、過少或油質不好 皮帶 過緊或聯(lián)軸器或軸承蓋未裝平 電動機兩側端蓋或軸承蓋未裝平 更換軸承 過緊時重新加工到標準尺寸,過松時轉軸鑲套 過緊時重新加工到標準尺寸,過松時轉軸鑲套 查明軋環(huán)處,修好或更換油環(huán),油質太厚時換成較薄的 潤滑脂的添加量不超過軸承內容積的70%,選用合格潤滑脂 調整皮帶張力,校正聯(lián)軸傳動裝置 將端蓋或軸承蓋止口裝進裝平旋昆螺絲 電機溫度高 或冒煙 負載過大 兩相運轉 電機風道堵塞 環(huán)境溫度增高 定子繞匝間或短路 定子繞組間接地 電源電壓過低或過高 減輕負載或選用較大容量電動機 檢查熔絲、開關接觸點,排除故障 清除風道油垢及灰塵 采取降溫措施 停機檢查 停機檢查 用電壓表、萬用表檢查輸入電源電壓 深 圳 市 電 費 價 目 表 (從一九九九年十一月一日起執(zhí)行) 用電類別 基本電價 電量電價 (元 /千瓦時) 城鄉(xiāng)居民生活用電、有關機構及家業(yè)用電 0. 78 普通 用電 商業(yè)、服務業(yè) 0. 99 工業(yè)及其它 0. 93 大量 用電 101千伏安至 3000 千伏安,按變壓器容量 (元 /千伏安 月) 24 商 業(yè) 服務業(yè) 每月每千伏安用電量 250 千瓦及以下 0. 87 250 千瓦以上 0. 85 工業(yè)及其它 250 千瓦及以下 0. 81 250 千瓦以上 0. 79 高需 求量 用電 44 商 業(yè) 服務業(yè) 每月每千瓦 用電量 400 千瓦及以下 0. 82 400 千瓦以上 0. 80 工業(yè)及其它 400 千瓦及
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