【正文】 供配電系統(tǒng) 花園供水供電管理規(guī)定 臨時(shí)用電管理規(guī)定 花完供電系統(tǒng)簡介 配電房管理制度 發(fā)電機(jī)房管理規(guī)定 配電室值班規(guī)定 配電班長崗位職責(zé) 配電工崗位職責(zé) 配電房防火制度 供配電設(shè)備 (設(shè)施 )操作規(guī)程 柴油發(fā)電機(jī)操作規(guī)程 供配電設(shè)備運(yùn)行管理規(guī)程 供配電設(shè)備 (設(shè)施 )維修保養(yǎng)規(guī)程 發(fā)電機(jī)維修保養(yǎng)規(guī)程 柴油發(fā)電機(jī)定期保養(yǎng) 低壓配電柜、控制柜保養(yǎng)規(guī)定 變壓器保養(yǎng)規(guī)定 電表箱保養(yǎng)規(guī)定 三相異步電動機(jī)的維護(hù)、保養(yǎng) 三相異步電動機(jī)的故障及處理方法 發(fā)電機(jī)運(yùn)行許可證 供用電合同 ，暫停用電申請表 用戶抄表到戶協(xié)議 萬裕 物業(yè)管理（ x）有限公司配電值班記錄 停電通知單 柴油發(fā)電機(jī)運(yùn)行記錄 配電房設(shè)備保養(yǎng)記錄 配電交接一覽表 發(fā)電機(jī)定期保養(yǎng)記錄 低壓配電柜、控制柜保養(yǎng)記錄表 電表箱保養(yǎng)記錄 工作票 檢修票 操作票 停電應(yīng)急措施 弱電系統(tǒng) 可視對講系統(tǒng)簡介 防越報(bào)警系統(tǒng)簡介 消防系統(tǒng)簡介 防盜監(jiān)控系統(tǒng)保養(yǎng) 可視對講系統(tǒng)保養(yǎng) 消防報(bào)警控制系統(tǒng)保養(yǎng) 可視對講系統(tǒng)定期保養(yǎng)記錄 消防中控室值班記錄 x 花園供水、供電管理規(guī)定 為了加強(qiáng)住宅區(qū)各項(xiàng)配套設(shè)施的管理，保障村 民 正常 用水、用電、用氣，維護(hù)區(qū)內(nèi)良好的生活環(huán)境秩序，特制定本規(guī)定。 一、 凡經(jīng)管理處接收接管或未辦移交手續(xù)由供水、供電部門委托管理處管理和供水、供電系統(tǒng)一律由管理處依照下列規(guī)定實(shí)施管理。 在住宅區(qū)移交時(shí)，管理處必須抄表到戶，并檢查水、電、氣的計(jì)量表、管線的完好程度，詳細(xì)記錄，以備保修單位和備查。 管理處維修工是住宅區(qū)供水、供電、供氣的責(zé)任人，應(yīng)熟悉住宅供水、供電、供氣 機(jī)電設(shè)備、機(jī)組的維修保養(yǎng)規(guī)定。 每天檢查記錄配電房、水泵房的運(yùn)行情況，發(fā)現(xiàn)小型故障應(yīng)及時(shí)維修，大型故障 隱患應(yīng)立即書面報(bào)告管理處，通知有關(guān)專業(yè)單位進(jìn)行維修。 若臨時(shí)停水、停電，必須提前書面通知住戶做好準(zhǔn)備，并聯(lián)系供電、供水單位提供臨 時(shí)解決措施。 二、 住戶使用供水、供電的各設(shè)施，應(yīng)注意安全，遵守下列規(guī)定： 未經(jīng)批準(zhǔn)，不得擅自更改原安裝好的供水，供電設(shè)備。 除業(yè)務(wù)主管部門、維修員工外，任何人不得擅自入水泵房、配電室。 供水、供電的開關(guān)、閘門不得隨意扳動（如屬小孩所為，追究其家長的管理責(zé)任）。 住戶離家，家中又無人照料 外，應(yīng)關(guān)閉水、電閥門。 若違反上述規(guī)定，造成的一切經(jīng)濟(jì)損失或事故，均由當(dāng)事人負(fù) 責(zé)。 三、 凡未經(jīng)批準(zhǔn)在本住宅區(qū)所屬供水、供電系統(tǒng)管線路接駁用電、用水，均屬偷用電、偷用水行為，按如下規(guī)定處理： 私自增加電器設(shè)施容量接駁水管、電線的，除暫停供電、供水外，接每增容 1千瓦（千伏安）、每用 10度電罰款 20 元。 私自裝電、接水、除追計(jì)補(bǔ)電費(fèi)外，處以十至一百倍罰款，并責(zé)令重新申請?jiān)鋈荨? 私自啟動（改動）電力計(jì)量器、水表的封印或運(yùn)行回路，每次罰款 300—— 500 元；停用計(jì)量器的，不管其停用時(shí)間長短，最少按六個(gè)月追補(bǔ)水、電費(fèi)，并停 止供水、供電三天至七天。 違反安全用電、用水規(guī)定，或拒絕供電，供水部門和管理處水電工檢查，如不采納安全用水，用電意見及措施而造成事故都，按事故所造成的實(shí)際損失處以罰款。 四、 住戶用電需要增容時(shí)，須向管理處申請，經(jīng)審查符合增容要求，批準(zhǔn)后，按如下規(guī)辦理： ] 增容每千伏安（即千瓦、不足千瓦的按千瓦計(jì)算）收增容費(fèi) ——— 元。 增容時(shí)，如原線路不足負(fù)荷，需另接電纜電線的，工程費(fèi)由使用人負(fù)責(zé)。 批準(zhǔn)增的電表，按增容 10 安后電表當(dāng)月行度不足 200 度的，按 200 度計(jì)收電費(fèi)，超過部分按實(shí)際行度計(jì)費(fèi)；其增容 20 安后電表當(dāng)月行度不足 400 度的按 400 度計(jì)收電費(fèi)，如連續(xù)三個(gè)月達(dá)不到增容要求用電量，即停用原增容表。 臨時(shí)用電管理規(guī)定 目的 對臨時(shí)用電進(jìn)行管理，確保用電安全節(jié)約，確保電氣線路和電氣設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行。 適用范圍 適用于進(jìn)行設(shè)備維修、節(jié)日慶?；顒?、業(yè)主（住戶）進(jìn)行二次裝修等臨時(shí)用電。 職責(zé) 管理處工程維修部負(fù)責(zé)按規(guī)定審批，綜合管理部予以監(jiān)督、檢查。 臨時(shí)用電計(jì)劃申請 4． 1 施工前，一般提前 3— 5 天，負(fù)責(zé)施工單位或業(yè)主（住戶）根據(jù)項(xiàng)目和用電量、用電地點(diǎn)、用電時(shí)間、電壓等級，向管理處申報(bào)《臨時(shí)用電申請計(jì)劃表》，待批準(zhǔn)后方可用電。 4． 2 《 臨時(shí)用電計(jì)劃申請表》中，應(yīng)列明所使用電動設(shè)備的名稱、功率和數(shù)量。 4． 3 管理處工程維修部派人對其設(shè)備進(jìn)行檢查核實(shí)。 4． 4 申請人應(yīng)提供操作人員的上崗證復(fù)印件。 內(nèi)容 5． 1 凡施工所使用的電動設(shè)備、工具及電源等器材，必須符合國家有關(guān)產(chǎn)品質(zhì)量規(guī)定和安全要求。 5． 1． 1 在管理處工程維修部指定的地點(diǎn)經(jīng)負(fù)荷開關(guān)及計(jì)量電度表引出， 導(dǎo)線應(yīng)有足夠的截面和足夠的絕緣強(qiáng)度接線，并安裝漏電保護(hù)開關(guān)、電度表、施工配電盤（表）。 5． 1． 2 臨時(shí)用電架空時(shí)，應(yīng)按架空線的規(guī)定鋪設(shè)。 5． 1． 3 臨時(shí)用電導(dǎo)線不得亂拉亂扯，橫過馬路及人行道時(shí)要用足夠強(qiáng)度的鋼管保護(hù)并固定不能隨便拖在地上。 5． 1． 4 導(dǎo)線的接頭應(yīng)牢固，并包扎足夠的絕緣帶。 5． 1． 5 臨時(shí)用電線路在送電前應(yīng)用搖表檢測絕緣電阻，符合要求后才能送電。 5． 1． 6 臨時(shí)用電線路在使用中應(yīng)巡檢，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)處理。 5． 1． 7 節(jié)約用電，設(shè)備停用及時(shí)切斷電源。 5． 1． 8 臨時(shí)用電完畢后報(bào)批準(zhǔn)單位，待批準(zhǔn)單位抄錄電表切斷線路后及時(shí)拆除線路，并清潔現(xiàn)場。 5． 1． 9 電動工具、臨時(shí)照明線路應(yīng)使用合格插頭插座。 5． 1． 10 應(yīng)由專業(yè)的人員持證上崗。 5． 1 施工限制 5． 1． 1 不影響所在區(qū)域機(jī)電設(shè)備的正常運(yùn)作。 5． 1． 2 不超出供電負(fù)荷量允許范圍，不能超負(fù)荷運(yùn)行。 5． 1． 3 噪音很大的電動工具，嚴(yán)格按《 x市住宅裝修管理規(guī)定》規(guī)定的時(shí)間執(zhí)行，不影響他人。 5． 2 嚴(yán) 禁以下行為： —— 亂拉亂接電線： —— 超出設(shè)計(jì)負(fù)荷的用電量，未經(jīng)申請用電計(jì)劃的用電量； —— 直接將電線插入插座的行為。 5． 3 管理處權(quán)限 —— 有權(quán)勸阻或制止違章操作； —— 有權(quán)對所使用的電動設(shè)備、工具隨時(shí)進(jìn)行檢查； —— 對不聽勸阻的違章施工行為，可采取立即停止供電，以防事故發(fā)生，直到罰款。 本規(guī)定與有關(guān)裝修管理規(guī)定共同執(zhí)行，互為補(bǔ)充。 相關(guān)文件和記錄 《臨時(shí)用電計(jì)劃申請表》 x 花園供配電系統(tǒng)簡介 供電 1． 1x花園供電由石廈變電站廳石 信線信托花園環(huán)網(wǎng)柜環(huán)出 10KV 高壓。 1． 2 環(huán)網(wǎng)柜采用德國 西門子公司 12KV 高壓柜。 1． 3 裝設(shè)許繼變壓器廠生產(chǎn)的 SCB— 1250/10 干式變壓器兩臺， SCB8— 800/10 干式變壓器壹臺?，F(xiàn)用一臺 1250KVA 變壓器，其余二臺備用。 1． 4 每天 24 小時(shí)三班倒對變配電值班。 應(yīng)急發(fā)電 2． 1 裝美國康復(fù) 柴油發(fā)電機(jī)組壹臺。 2． 2柴油發(fā)電機(jī)組裝有自起動自投入的設(shè)施，花園市面上電中斷，柴油機(jī)組可在 5 秒鐘內(nèi)供給應(yīng)急電。 2． 3柴油發(fā)電機(jī)組設(shè)專人負(fù)責(zé)操作運(yùn)行和維護(hù)保養(yǎng)。 配電房管理制度 負(fù)責(zé)供電運(yùn)行和維修的人員必須持證上崗，配電房的值班員必須熟悉電氣設(shè)備關(guān)況、操作規(guī)程和有關(guān)安全措施，值班員應(yīng)密切注意電壓表、電流表、功率因數(shù)表的指示情況，按時(shí)記錄，嚴(yán)禁變壓器、空氣開關(guān)超載運(yùn)行。 配送電建立 24 小時(shí)運(yùn)行值班制度，對配電裝置及高壓室經(jīng)常進(jìn)行巡查，做好每日巡視記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)上報(bào)工程維修部主管、管理處及公司工程部。 供電線路嚴(yán)禁超載供電。配電房內(nèi)禁止亂拉亂接線路，在夏季供電高峰時(shí)，應(yīng)按負(fù)荷的需求進(jìn)行配電。 供電設(shè)備由專職人員負(fù)責(zé)管理和值班，配電設(shè)備的停送電由值班電工操作，非值班電工禁止操作。值 班員必須做好值班記錄，認(rèn)真執(zhí)行工程維修部交接班制度、報(bào)告制度。 停電檢修時(shí)應(yīng)提前向相關(guān)部門發(fā)出停電通知單，恢復(fù)送電時(shí)，在確認(rèn)供電線路正常，電氣設(shè)備完好后方可送電。 配電房內(nèi)設(shè)備及線路變改，要經(jīng)公司工程部同意，重大變改，要上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。 配電房消防設(shè)施應(yīng)確保完好，保證應(yīng)急燈在停電狀態(tài)下能正常使用，并有手持式氣體滅火器，做好配電房的防水、防潮工作，堵塞漏洞，注意防止小動物進(jìn)入，無關(guān)人員禁止入內(nèi)，外來人員須經(jīng)允許可方可進(jìn)入。并做好登記工作。 加強(qiáng)日常維修、檢查，保證配電房內(nèi)公共照明顯示燈等設(shè)備。 配電房設(shè)備的 倒閘由值班員二人進(jìn)行，一人操作，一人在旁監(jiān)護(hù)，嚴(yán)禁二人同時(shí)操作，以免發(fā)生錯(cuò)誤。 突發(fā)性停電事故應(yīng)及時(shí)向用戶作出解釋。 1 經(jīng)常保持配電房地面及設(shè)備外表清潔。 相關(guān)記錄 《停電通知單》 發(fā)電機(jī)房管理規(guī)定 發(fā)電機(jī)房重地，禁止工作人員進(jìn)入，平時(shí)機(jī)房門加鎖。 配電房值班員必須熟悉發(fā)電機(jī)的基本性能和操作方法。 發(fā)電機(jī)應(yīng)處于隨時(shí)投入運(yùn)行狀態(tài)，市電停電時(shí)，確保發(fā)電機(jī)迅速投放發(fā)電和送電。 每個(gè)星期發(fā)電機(jī)空載運(yùn)行一次，開機(jī)前應(yīng)水、機(jī)油、柴油等，運(yùn)行時(shí)間不得多于 15 分鐘，試機(jī)完畢后，檢查電氣部件、接觸器、繼電器、連接螺絲以 及發(fā)電機(jī)、柴油機(jī)的主要部件，并按要求作好定期保養(yǎng)檢查記錄和運(yùn)行記錄。 柴油機(jī)啟動用蓄電池，應(yīng)及時(shí)充電保證足夠的電壓，并應(yīng)經(jīng)常清掃，保持蓄電池的清潔。 發(fā)電機(jī)組運(yùn)行時(shí)應(yīng)注意柴油機(jī)的聲音是否正常，檢查油溫、油壓、不溫、電壓、電流、頻率等并做好記錄，并作經(jīng)常性巡視檢查。 保持發(fā)電機(jī)組的清潔，保持機(jī)房的環(huán)境清潔衛(wèi)生，發(fā)現(xiàn)漏油漏水現(xiàn)象及時(shí)處理。 機(jī)房內(nèi)禁止堆放和發(fā)電機(jī)無關(guān)物品，更不準(zhǔn)存放易燃易爆物品。 發(fā)電機(jī)油箱內(nèi)必須貯備 2/3 的油量，并且還應(yīng)有 1— 2 桶貯備，貯備油量應(yīng)保證發(fā)電機(jī)帶負(fù)荷運(yùn)行 8 小時(shí)用油量。 加強(qiáng)防火和消 防管理意識，確保機(jī)房內(nèi)消防設(shè)施完好，并有手拭氣體滅火器材 1— 2 個(gè)備用。 配電室值班規(guī)定 值班人員必須熟悉運(yùn)行系統(tǒng)和運(yùn)行設(shè)備的正確操作方法，操作檢修程序和有關(guān)規(guī)章制度。 值班時(shí)間內(nèi)嚴(yán)禁干私事，必須認(rèn)真 監(jiān)視并注意設(shè)備有無異常響聲和氣味，一旦發(fā)現(xiàn)異常情況，應(yīng)產(chǎn)即查明原因，迅速排除并加以記錄。 值班人員須按時(shí)對系統(tǒng)和設(shè)備進(jìn)行巡視檢查，認(rèn)真、詳細(xì)地填寫《配電值班記錄》在填寫記錄時(shí)應(yīng)做到字跡清楚。 市電停電時(shí)，值班人員應(yīng)立即檢查發(fā)電機(jī)組是否啟動，沒有啟動的則應(yīng)立即啟動；保證電梯等重要設(shè)備正常運(yùn)行并及時(shí)與供電部門 取得聯(lián)系。 運(yùn)行過程中，分路開關(guān)跳閘，先查明原因，如一時(shí)查不清可試送一次，若不成功則不能再送，一定要查出原因排除故障后，才能再送。 系統(tǒng)和設(shè)備在運(yùn)行或檢修時(shí)應(yīng)持上相應(yīng)的警示牌，嚴(yán)防誤操作。 監(jiān)視功率因數(shù)補(bǔ)償裝置正常運(yùn)行，保持功率因數(shù)在 以上。 按時(shí)詳細(xì)記錄有關(guān)表計(jì)。 保持配電室的清潔衛(wèi)生。 配電班長崗位職責(zé) 帶領(lǐng)全班人員遵守公司的規(guī)章制度。 負(fù)責(zé)本班的工作安排，本班工作人員的調(diào)動，力求分工明確責(zé)任落實(shí)到人。 督促本班人員按時(shí)、保技保量完成任務(wù)。 帶領(lǐng)全班人員做好配電系統(tǒng)安全運(yùn)行維修、保養(yǎng)工作 及時(shí)填好各類表格。 宣傳節(jié)約用電思想，做到節(jié)能降耗，確保設(shè)備的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行。 負(fù)責(zé)上級領(lǐng)導(dǎo)與本班工作人員工作的聯(lián)系。 提高配電工作人員素質(zhì)，掌握設(shè)備性能，精通業(yè)務(wù)，確保配電系統(tǒng)正常運(yùn)行。 定期總結(jié)設(shè)備的運(yùn)行情況，定期將各類記錄及表格上交主管保存。 做好工作上急需零配件的申購。 完成領(lǐng)導(dǎo)交待的其它工作。 1 配合主管，積極改進(jìn)設(shè)備運(yùn)行質(zhì)量和工作布置。 配電工崗位職責(zé) 一、 掌握供電系統(tǒng)線路布置情況、設(shè)備技術(shù)性能及實(shí)際操作規(guī)程。 二、 堅(jiān)守崗位，定時(shí)巡視配電房、水泵房設(shè)備，掌握設(shè)備運(yùn)行情況，注意負(fù)荷變動，發(fā)現(xiàn)異常情況分析 原因及時(shí)處理，認(rèn)真做好運(yùn)行記錄及巡查記錄。 三、 發(fā)生人身觸電事故和火災(zāi)故障，值班人員應(yīng)立即斷開有關(guān)設(shè)備的電源，以進(jìn)行搶救。