【文章內容簡介】 處理，采取臨時性措施，又要作好記錄，及時報告，督促有關部門予以整改和落實。 （ 6）下崗前檢查器械使用情況， 完成 記錄和 做好 交接 工作 。 門 崗執(zhí)崗操作標準 一、 著裝整潔、執(zhí)崗文明，處理問題公正，按時上、下班，不脫崗，不睡崗不做與工作無關的事； 二、 嚴格執(zhí)行大件物品進出登記管理 ，需有相關部門填寫的物品放行條，并對物品進行核實后，方可放行。 三、 對進出 大廈 的車輛，嚴格查驗，填寫登記表，實行發(fā)卡、收卡管理，注意發(fā)現進出車輛車況； 四、 嚴禁車輛攜帶易燃易爆物品及危險品進入 大廈 ； 五、 指揮車輛按規(guī)定行駛和停放，避免交通堵塞，對臨時停車按規(guī)定收取臨時停車費； 六、 發(fā)現漏水、漏油車輛，及時提示車主，不得停放 大廈 停車場； 七、 禁 止閑散、乞討、精神病、拾爛人員 、推銷人員 進入大廈； 八、 認真做好郵件收發(fā)登記，郵件不得在值班室過夜、丟失； 九、 加強裝修期間施工隊及進出物品登記管理，管理要落實，無遺漏； 十、 當班發(fā)生重大事件，立即報告上級通知其他隊員前往現場進行處理； 十一、 認真做好值班記錄，如實填寫當班發(fā)生的各類事件，交接器材清楚、記錄清楚、責任明確、交接情況明了。 巡邏執(zhí)崗操作標準 一、 道路無亂停車、亂堆放現象，人行道、出入口無停車現象，機動車按指定車位有序停放； 二、 自行車、摩托車集中管理停放 ，整齊有序，有管理記錄； 三、 檢查大廈內各種設施設備等狀態(tài)，發(fā)現損壞及時報告領導 ； 四、 裝修施工隊管理檢查落實：有無違章裝修、消防措施； 五、 區(qū)內無亂扔垃圾、果皮、紙屑，垃圾袋裝化，集中存放； 六、 發(fā)現區(qū)內有閑散、拾爛、傳銷人員勸其離開，必要時帶到值班室審查； 七、 按規(guī)定時間和規(guī)定路線巡查大廈，不留死角，時間、空間無盲點，并有記錄； 八、 樓宇內夜間零點后，必須逐層巡查，要有巡查記錄； 九、 禁止區(qū)內各類噪聲擾民、污染環(huán)境行為，制止區(qū)內各類糾紛、打架斗毆事件； 十、 巡邏保安接報警 ，及時向班 長 報告，第一時間到達現場處理，有效調集保安力量，控制事態(tài)，視情況可向政府有關部門報警； 十一、 區(qū)內發(fā)生盜、搶、殺人等犯罪行為要勇于立即制止，抓獲現行，對逃跑案犯要記清其特征、逃跑方向及交通工具，迅速報警； 十二、 有案發(fā)現場的，組織力量保護現場，劃定范圍，不得讓人進入，有傷員時，除施救傷員外，不得觸動其他物品，不得破壞現場，及時報告或撥 “110” 報警； 十三、 區(qū)內發(fā)生火警，報警后，第一時間趕到現場，查看火警范圍、燃燒物，向保安班長和 管理處 報告，關掉電源、煤氣，組織人員施救，利用現有消 防滅火器材滅火，視火情向 “119” 報警，記錄事件過程協助處理調查； 十四、 做好巡查記錄，交接班器材責任清楚。 車輛管理操作標準 一、 車輛進入車 場 發(fā)卡，進行車輛登記； 二、 積極協助車主安全停車，注意發(fā)現車輛損壞、漏油漏水現象，提醒車主隨身攜帶貴重物品； 三、 發(fā)現漏油車輛及時告知車主有效處理，禁止停放大廈停車場； 四、 發(fā)現車輛損壞公用設施或他人車輛，及時控制責任人，通知門崗不得放行，報告 管理處 ，并作記錄； 五、 定時巡查停車場，核查停放車輛與登記表是否一致； 六、 區(qū)內無學駕駛、洗車 、修車行為； 七、 摩托車、自行車集中管理，措施落實，確保無丟失，無亂停放； 八、 做好停車場巡查記錄。 消防控制中心工作標準 一、 消防控制中心實行全天 24 小時專人輪流值班制。 二、 控制中心的輪值人員必須具備高度的警覺性和高度的責任心，能熟練操作設備。 三、 值班人員在控制中心內不得吸煙、喝酒、會客，不準進行其他與工作無關的事情。 四、 控制中心嚴禁存放易燃易爆物品，以及其他無關物品，應配備便攜式滅火器和常用滅火器材。 五、 值班人員在工作期間不得擅自離開工作崗位，如有特殊情況，應請示直接領導， 經同意后并由其他輪值人員代替方可離開， 六、 控制中心各操作手柄（按紐）每日作一次手動操作檢查。 七、 消防控制中心的設備外觀不附有灰塵為合格。 八、 控制中心的設備出現故障當班人員無法排除時，應第一時間報告管理處經理，聯系技術人員前往維修。 九、 控制中心出現報警信號，首先達電話至報警部位查明真假情況，如若誤報，立即消除；如出現異常情況或火警，先通知值班保安員，按照消防應急預案進行操作。事故處理完畢，填寫信號發(fā)生的時間、地點、真假、結論等。 十、 每班當值人員都要填寫控制設備的運行記錄，運行過程中發(fā)現誤報時應填寫其時間、地點等，以便查明原因。 十一、 控制中心的記錄材料屬于設備檔案資料，應長期保存。 十二、 每月控制中心以書面形式將本月的設備運行情況報告至管理處。 消防器材管理工作標準 一、 消防設施器材按照劃分的管理區(qū)域，實行“誰主管，誰負責”的原則，使消防設施器材始終處于良好備用狀態(tài)。 二、 管理處每年對消防設施器材進行兩次定期檢查，清理和登記造冊存檔。 三、 消防栓、閥門、水帶、水槍、手動報警器及其他配件處于良好狀態(tài)。 四、 溫、煙感控制箱體，指示燈、開關、探頭經常處于良 好備用狀態(tài)。 五、 消防水泵、閥門、管道、壓力表、自動滅火系統每月放水實驗一次。 六、 定期對滅火器進行檢查、更換，確保處于良好備用狀態(tài)。 七、 消防用廣播器材隨時處于良好狀態(tài)。 八、 加強對設施器材的巡視、檢查、保養(yǎng)、更換，發(fā)現隱患及時處理。 九、 消防設施器材禁止挪做他用及改變位置，嚴禁損壞丟失。 十、 因裝修、改建等原因需要暫停消防設施運行的，必須到管理處辦理消防設施停用手續(xù)。 防火安全檢查工作標準 一、 檢查方式： 定期檢查：根據管理項目特點，由管理處每季度組織一次對消防安全工作進行定期檢查，并作好有關記錄，填寫 《防火安全檢查記錄表》。 突擊檢查：突擊檢查大廈的防火安全措施是否真正落實到位、消防設施是否完好，由管理處綜合部會同保安部、工程部每月進行一次檢查，并作好相關記錄。 二、 檢查內容： 消防通道安全疏散標識是否完好。 消防設施包括自動報警裝置、消防水池、消火栓系統、消防水泵等是否運行正常。 用火用電方面?；鹪吹目刂品矫妫姎庠O備安裝是否符合安全要求，是否有超負荷的情況。 三、 火災隱患的整改 若發(fā)現火險隱患，檢查負責人應填寫《火險隱患整改通知書》，并派發(fā)到受檢部門。 受檢部門接到整改通知書后，應組織人員對火險隱患及時整改 ，并按規(guī)定的限期完成。 整改完畢后，檢查負責人應組織人員對火險隱患進行復查，并記錄復查結果。 消防工作指南 一、時刻警惕，防火于未然，防消結合。 二、定期檢查消防器材是否齊全，性能是否良好，保安員與有關人員能熟練使用消防器材。 三、電器、液化氣設備保持運行狀態(tài)良好，若出現液化氣泄漏情況，不可用明火和電器開關。 四、火災發(fā)生時要及時切斷電源、液化氣開關，及時撥打 “119” 火警電話，簡明講述火災情況和地點。 五、發(fā)現火災后要冷靜分析火災原因，對帶電設備、可燃性油類（汽油、柴油、植物油等）不能用 水補救，應用干粉滅火器等設備。 六、預先撲救，消防車未到之前，保安員與有關人員應先組織滅火 七、要先救火，后搬運財物。 八、現場人員要沉著冷靜，安排組織有序疏散。 九、撤離時要用濕物（窗簾、衣 物 等）裹住身子或掩住口鼻，輕呼吸。 十、暫時無法撤離者，先阻斷火勢，如關上房門，并用濕布堵住縫隙，撤離到陽臺或窗口，將 窗簾 、臺布等撕成長條，結成一條繩，一段系牢，后順繩滑下，或等待救援。