【文章內(nèi)容簡介】 記。三是加強不動產(chǎn)信息數(shù)據(jù)管理。登記數(shù)據(jù)整合常態(tài)化推進，一方面加強對前期存量數(shù)據(jù)整理成果的審核維護，另一方面把數(shù)據(jù)整理與登記流程相結合，在每個流程的登薄節(jié)點前設置數(shù)據(jù)整理環(huán)節(jié)，確保登薄數(shù)據(jù)符合匯交要求。不斷建立健全不動產(chǎn)登記信息安全保障體系和制度，加強不動產(chǎn)登記信息安全管理，在上級部門指導下做好不動產(chǎn)登記信息異地容災、數(shù)據(jù)備份、部門間信息共享等工作。四是加強不動產(chǎn)業(yè)務規(guī)范化建設。將不動產(chǎn)登記案卷質量檢查作為業(yè)務規(guī)范化的常態(tài)抓手，定期對各不動產(chǎn)登記業(yè)務質量、流程、服務水平等進行專項檢查，推進不動產(chǎn)登記規(guī)范化。針對涉及不動產(chǎn)登記的行政敗訴案件積極開展梳理分析和整改落實，通過日常培訓等方式提升工作人員的法律意識和專業(yè)能力。(一)推進高質量發(fā)展，在黨建業(yè)務融合上站高位一要爭當“五個先鋒”，牢固樹立“作風建設永遠在路上”的意識。深入推進黨風廉政教育活動，認真落實領導帶班巡察、作風互查等制度措施，開展廉政建設保隊伍清明。常態(tài)化開展“兩學一做”、“不忘初心、牢記使命”主題教育，做到主題教育結合中心工作兩手抓、兩不誤，推動分中心各項工作邁上新臺階。加強落實“主題黨日”活動，拓展運用“學習強國”、“武進黨建云平臺”等平臺載體，引導黨員不斷提升政治理論水平。二要繼續(xù)鞏固擴大蘇小登“黨員先鋒崗”創(chuàng)建成果。積極推動蘇小登“黨員先鋒崗”向基層延伸，不斷深化“黨員先鋒崗”創(chuàng)建力度，打造形成優(yōu)秀黨建業(yè)務融合品牌，以創(chuàng)建活動帶動登記窗口作風建設、服務水平持續(xù)提升。三要廣泛開展結對共建活動。通過結對共建和黨員干部進村、進企業(yè)、進項目“三進服務”，更好服務群眾企業(yè)。繼續(xù)開展“一區(qū)一城”先鋒行動、“在職黨員進社區(qū)”、“黨員義工365”活動，特別在房地一體農(nóng)村不動產(chǎn)登記等工作中，通過結對共建、示范引領，發(fā)揮好黨支部戰(zhàn)斗堡壘作用，樹立登記部門黨員干部良好的社會形象。(二)貫徹新發(fā)展理念，在服務保障大局上更給力一要精準把握政策要求。認真學習貫徹部省市新出臺文件精神，及時吃透把握政策方向和要求，切實圍繞上級明確的各項具體工作要點，嚴格對標、統(tǒng)籌推進，扎實開展不動產(chǎn)統(tǒng)一登記各項工作。積極向先進地區(qū)調查經(jīng)驗，結合本地工作實際，進一步提煉內(nèi)化為本地工作方案，加快形成政策支持，不斷提升登記服務水平。二要強力推進房地一體農(nóng)村不動產(chǎn)登記全覆蓋任務。在農(nóng)村房地一體確權登記頒證工作領導小組統(tǒng)一部署下，充分發(fā)揮相應部門間的工作協(xié)調機制，全面做好登記方案的實施。嚴格對標“房地一體”農(nóng)村不動產(chǎn)登記實施方案各階段目標任務和計劃進度，從嚴把控時間節(jié)點和進度要求，在加強成果質量管控的前提下，強力督促各作業(yè)隊伍倒排時序、加快工作進度。充分調動鄉(xiāng)鎮(zhèn)基層力量，出新招、謀新路，不斷完善聯(lián)合測繪、審批同步、集中受理、批量頒證的高效登記流程，確保2021年底完成房地一體農(nóng)村不動產(chǎn)登記全覆蓋任務。(三)構建新發(fā)展格局，在改革創(chuàng)新上攀高峰一是進一步通過信息共享集成精簡材料、優(yōu)化流程。嚴格貫徹落實國辦發(fā)8號文精神，以信息化建設為著力點，積極配合市級開展系統(tǒng)升級工程，拓寬服務平臺，做好部門間信息共享和業(yè)務協(xié)同，統(tǒng)一前臺受理、后臺辦理流程整合，提升群眾企業(yè)的辦事的便利度和獲得感。二是深入推進“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”服務，綜合運用市級平臺線上登記、網(wǎng)上核稅繳稅等技術支持，進一步梳理優(yōu)化工作流程，加強與兄弟部門配合聯(lián)動，主動靠前，提前介入，實現(xiàn)新建商品房“雙預告及轉移登記”不見面辦理，常態(tài)化推廣“交房(地)即發(fā)證”不見面辦理模式。三是加快實現(xiàn)“查、解封線上登記一件事”。由法院通過延伸平臺，在線查詢不動產(chǎn)相關信息，并憑生效法律文書在線實時申請辦理不動產(chǎn)查檔、查封、解封登記業(yè)務，基本實現(xiàn)“即傳即辦”。(四)緊扣問題導向，在便民惠企服務上有情懷一是務實做好歷史遺留問題化解處置工作。對不動產(chǎn)登記歷史遺留問題建庫系統(tǒng)中的每個問題做到有跟蹤、有落實，爭取及早處理完善、及早銷號。日常工作中繼續(xù)積極排查歷史遺留問題，做好整理歸集并及時開展會商，充分借鑒其他地區(qū)行之有效的經(jīng)驗做法，當作“為家里人辦事”一樣，形成解決路徑建議后報市級層面，推動市級層面國有建設用地歷史遺留問題處理辦法的出臺。二是繼續(xù)指導好全區(qū)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)安置房不動產(chǎn)登記辦理工作。根據(jù)區(qū)安置房辦證領導小組安排的進度穩(wěn)步推進，2021年底前完成全區(qū)1萬套安置房登記工作。三是多維服務滿足群眾企業(yè)所需。堅持以群眾企業(yè)的需求為導向，精確把握登記服務的新趨勢，根據(jù)不同群體的不同服務需求推進預約辦理、上門服務、自助查詢、免費郵寄、綠色通道等多維暖心服務。針對企業(yè)繼續(xù)解決的問題，在職責范圍內(nèi)主動靠前服務、定向服務、當日辦結服務等，嚴格落實各類涉企登記收費減免政策，有效節(jié)約企業(yè)時間成本和融資成本?！酒濉?021年不動產(chǎn)登記中心年度工作總結2021年不動產(chǎn)登記工作在局黨組正確領導下，在局相關股室配合下，按照自然資源部、省廳及市局統(tǒng)一安排部署，堅持以人民為中心的發(fā)展理念，聚焦群眾登記財產(chǎn)便利度，不斷完善基礎數(shù)據(jù)，優(yōu)化辦證流程，壓縮辦結時限。結合全省開展的“轉作風優(yōu)環(huán)境”活動年，牽頭登記財產(chǎn)指標材料報送，著力優(yōu)化財產(chǎn)登記領域營商環(huán)境。全力推動登記領域“我為群眾辦實事”實踐活動，化解登記領域歷史遺留問題，著力解決群眾身邊的“急難愁盼”問題。推動房管、稅務等部門間數(shù)據(jù)互通共享，搭建“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”信息平臺，實現(xiàn)了服務效能雙提升。回顧全年各項工作，現(xiàn)做簡要總結如下：一、基礎工作開展情況日常登記業(yè)務工作穩(wěn)步推進。全年共辦理各類不動產(chǎn)登記業(yè)務（）件，其中辦理首次登記（）件，一般轉移登記（）件，變更登記（）件，抵押登記（）件，注銷抵押登記（）件，更正登記（）件，補換證登記（）件，協(xié)助司法查解封登記（）件。發(fā)放不動產(chǎn)權證書（）本，不動產(chǎn)登記證明（）張。為企業(yè)群眾開具各種不動產(chǎn)查詢證明2600份，接待公檢法紀檢委等部門查詢3000余次。不動產(chǎn)登記資料管理工作有序開展。一年來，業(yè)務股室在辦理各類業(yè)務的過程中，共形成各類檔案資料9600余卷，已入庫保存8000余卷，對需要永久保管的不動產(chǎn)登記類檔案，已采取線裝方式裝訂成冊5630卷，5年保管期的抵押檔案編號入庫4769卷。至2021年11月，登記中心新增永久存檔資料63000卷，新增短期保存抵押登記資料35000余卷，房管部門移交90000余卷。農(nóng)業(yè)承包經(jīng)營權登記檔案資料移交前期工作進展順利，已完成與縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局溝通對接，對移交前的各項工作準備充分。登記財產(chǎn)領域營商環(huán)境不斷優(yōu)化?！稗D作風優(yōu)環(huán)境”活動年開展以來，縣不動產(chǎn)登記中心不斷優(yōu)化辦事流程、壓縮辦結時限、精簡申請材料。截止目前，我縣對各類不動產(chǎn)登記業(yè)務實行公開辦事流程、辦結時限及材料清單制度。不動產(chǎn)一般登記業(yè)務辦理時限壓縮至3個工作日以內(nèi)，抵押登記壓縮至1個工作日以內(nèi)。中心不斷創(chuàng)新服務舉措，在雙休日、法定節(jié)假日、工作日中午等非工作時間，通過延時服務、錯時服務等模式提供全時段“不打烊”服務，群眾企業(yè)辦事不再“選日子”。同時，上門服務、預約服務、綠色通道、24小時自助查詢、“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”服務平臺受理登記等多項舉措同向發(fā)力，企業(yè)群眾不動產(chǎn)登記獲得感、滿意感、幸福感逐步增強。二、便民利民工作成效實現(xiàn)抵押登記“不見面審批”和“一次都不跑”。2019年以來已與6家銀行簽訂合作協(xié)議，企業(yè)群眾辦理抵押登記可就近選擇銀行網(wǎng)點，不必跑不動產(chǎn)登記窗口。2020年線上“互聯(lián)網(wǎng)+抵押登記”業(yè)務共受理完成430件，發(fā)出電子證明430張，為企業(yè)、。推動“不動產(chǎn)電子證照”應用。2020年率先在進賢縣郵政銀行抵押網(wǎng)點中推廣使用不動產(chǎn)登記電子證明，權利人在該行直接辦理抵押登記，由銀行直接打印不動產(chǎn)電子證明，實現(xiàn)“一次不跑”，截止目前已有3家銀行推行抵押登記“不動產(chǎn)電子證照”應用。推進“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”工作。為進一步貫徹落實縣委、縣政府2021年“轉作風優(yōu)環(huán)境”活動年部署安排，切實提升辦事企業(yè)群眾對我縣不動產(chǎn)登記工作的滿意度和獲得感，縣不動產(chǎn)登記中心于2021年7月26日起正式上線“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”平臺，企業(yè)群眾可以登錄平臺進行注冊、實名認證后實現(xiàn)不動產(chǎn)登記網(wǎng)上申請、網(wǎng)上辦理、網(wǎng)上查詢等。我縣“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”平臺上線運行，標志著我縣“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”正式落地運行。推行“交房（地）即交證”服務模式。為推動該項工作，2020年12月縣自然資源局印發(fā)了《“交房（地）即交證”便民利民工作實施方案》。為落實交地即交證，不動產(chǎn)登記中心嚴格按照省自然資源廳關于不動產(chǎn)登記申請材料清單收件，不再將建設用地規(guī)劃許可證作為受理要件材料，只要企業(yè)交地后提供了材料清單規(guī)定的要件，便可以申請辦理不動產(chǎn)權證，6月初已經(jīng)實現(xiàn)所有拿地企業(yè)交地即交證。為有效防范不動產(chǎn)登記領域風險，保護購房群眾權益，積極探索交房即交證新模式，目前已在山水田園小區(qū)開展試點，該小區(qū)已有35戶業(yè)主交房當天領取了不動產(chǎn)權證。實現(xiàn)企業(yè)間不動產(chǎn)轉移登記繳稅后1小時辦結。為提升企業(yè)不動產(chǎn)轉移登記效率，實現(xiàn)繳稅后1小時辦結，縣自然資源局主要領導召開相關業(yè)務股室專題會議，安排部署該項工作。在深入探討研究原辦理流程及環(huán)節(jié)可壓縮空間后，決定取消土地二級市場交易備案，取消會議聯(lián)審。目前，企業(yè)辦理不動產(chǎn)轉移登記，繳稅后即可直接申請轉移登記，全面實現(xiàn)繳稅后1小時辦結。自助查詢服務24小時“不打烊”。在縣行政服務中心不動產(chǎn)登記辦事大廳設置24小時自助查詢服務區(qū)，實現(xiàn)不動產(chǎn)登記進度查詢、個人住房信息查詢“不打烊”，有效地解決了部分群眾在辦理不動產(chǎn)登記時“8小時之內(nèi)沒空辦、8小時之外無處辦”的問題。進一步壓縮辦證時限。2020年以來，按照省自然資源廳、市自然資源局統(tǒng)一部署，我縣各類不動產(chǎn)登記業(yè)務辦理大提速，實現(xiàn)了抵押登記1個工作日內(nèi)辦結、一般登記3個工作日內(nèi)辦結，查封登記、更正登記、注銷登記等業(yè)務即時辦結。存量房不動產(chǎn)轉移登記與水電氣部門聯(lián)動，實現(xiàn)一站式辦理。目前已實現(xiàn)存量房不動產(chǎn)轉移登記業(yè)務中與水電氣部門聯(lián)動辦理，申請人在申請轉移登記時，可同時申請辦理水電氣過戶業(yè)務。群眾領取不動產(chǎn)證書的同時，直接在辦證大廳水電氣窗口一站式同步完成過戶，實現(xiàn)了不動產(chǎn)登記與水電氣過戶多項業(yè)務辦理只進一扇門。加強部門間信息互通共享，消除信息孤島。經(jīng)過省自然資源廳與省級相關部門協(xié)調，2020年12月25日前已完成縣不動產(chǎn)登記中心與公安、市場監(jiān)管、編辦、銀保監(jiān)、法院及民政等六部門實現(xiàn)“點對點”專線信息共享。為實現(xiàn)不動產(chǎn)登記、房管及稅務三部門信息共享，縣自然資源局于3月30日、5月19日分別組織三部門分管領導及相關技術人員溝通對接，就信息互通共享模式達成一致意見。不動產(chǎn)、房管及稅務三部門接口已開發(fā)成功，現(xiàn)已經(jīng)實現(xiàn)不動產(chǎn)登記、稅務、房管三部門信息互通共享。加強不動產(chǎn)權屬爭議調處工作。成立縣不動產(chǎn)權屬爭議調處工作領導小組，同時，縣自然資源局印發(fā)了進一步規(guī)范不動產(chǎn)權屬爭議調處相關工作的文件，對不動產(chǎn)(含山林權、承包經(jīng)營權)確權登記權屬爭議調處解決機制重新明確規(guī)范。本次深化事業(yè)單位改革關于不動產(chǎn)登記中心“三定方案”中還新增了承擔不動產(chǎn)權屬爭議調處技術性、輔助性工作職責，將更有效保障不動產(chǎn)權屬爭議調處工作制度化、規(guī)范化。三、存在的主要困難和問題當前不動產(chǎn)登記領域存在的主要困難和問題是信息共享部門提供的電子信息不全面，因早期信息沒有經(jīng)電子化處理，無法通過信息互通共享提取。公安部門的身份證信息及民政部門的結婚離婚登記信息與房產(chǎn)交易登記密切相關，目前不動產(chǎn)登記部門已經(jīng)實現(xiàn)了與這兩個部門間的信息共享，但在實際應用過程中發(fā)現(xiàn)距實際工作要求還存在差距。如與公安共享的身份證信息，有小部分電子憑證無法調取共享；早期的結婚（離婚）登記信息，沒有經(jīng)電子化數(shù)據(jù)處理，導致部分時間段的結婚、離婚電子憑證信息無法調取。這些群眾辦理不動產(chǎn)登記仍需要提供紙質證件，不能從信息互通共享中獲得便利。不動產(chǎn)登記中心將加強與信息共享單位緊密協(xié)作，盡可能擴大信息共享范圍，使企業(yè)群眾通過信息共享獲取最大的辦證便捷滿意度。四、下一步工作打算加快推進“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”服務平臺建設和應用。以“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”服務平臺上線為契機，實現(xiàn)不動產(chǎn)登記系統(tǒng)遷移到贛服通等政務外網(wǎng)運行，自助查詢登記檔案和登記信息，推廣不動產(chǎn)登記電子證照應用。不斷完善平臺功能，實現(xiàn)法人注冊登錄、個人辦理其他不動產(chǎn)登記申請業(yè)務，同步推進微信公眾號上線。加快推進各類登記業(yè)務“全程網(wǎng)辦”，零距離服務廣大企業(yè)群眾，不斷拓寬“不見面審批”和“一次都不跑”服務的廣度和深度。加快推進信息實時互通共享，打破不動產(chǎn)登記信息孤島。積極與房管、稅務、公安、民政等部門對接和協(xié)商，實現(xiàn)身份證、戶籍、婚姻、測繪、繳稅、房屋網(wǎng)簽備案等信息全面實時共享。探索補充完善歷史數(shù)據(jù)信息渠道，實現(xiàn)相關部門間數(shù)據(jù)完全共享，讓數(shù)據(jù)多跑腿，群眾少跑路甚至不跑路。加快推進抵押登記延伸銀行網(wǎng)點全覆蓋。目前，不動產(chǎn)登記中心與進賢農(nóng)商銀行、建設銀行、工商銀行、中國銀行及江西銀行簽訂“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)抵押登記”合作協(xié)議，抵押登記已延伸至郵政銀行、農(nóng)商銀行及工商銀行，8月底爭取在建設銀行、中國銀行及江西銀行開通抵押登記便民網(wǎng)點。下一步將與進賢所有商業(yè)銀行及住房公積金中心協(xié)商，爭取在年底前實現(xiàn)抵押登記延伸銀行網(wǎng)點全縣覆蓋，抵押登記業(yè)務全城通辦，方便企業(yè)群眾就近辦理抵押登記。不動產(chǎn)登記中心工作總結篇五重點開展《民法典》《憲法》及不動產(chǎn)登記相關法律法規(guī)專題學習培訓，自覺運用法治思維和法治方式推動不動產(chǎn)登記各項工作規(guī)范化。二是堅持黨建業(yè)務深度融合。增強“四個意識”、堅定“四個自信”、做到“兩個維護”，結合“廉‘證’蘇小登”建設要求，深入開開展黨風廉政工作，通過規(guī)矩紀律教育、領導干部帶頭引領和持續(xù)性自查自糾活動，力戒形式主義、官僚主義，筑牢武進不動產(chǎn)登記黨員干部拒腐防變的思想根基和道德防線。三是積極創(chuàng)建“蘇小登黨員先鋒崗”。分中心與武進經(jīng)發(fā)區(qū)中心所黨支部聯(lián)手共建，選取湟里所設置便民服務點，以“七彩黨建繪自然”黨建服務品牌為引領，對照省廳創(chuàng)建指標體系對組織建設、服務民生、廉政建設及特色加分項目等多個方面進行優(yōu)化升級。硬件布置上實現(xiàn)辦事指南上墻、收費移動支付、檔案自助查詢等便民舉措。四是深入開展結對共建活動。開展“一區(qū)一城”先鋒行動4次，前往結對村前黃鎮(zhèn)農(nóng)場村開展送法送書下鄉(xiāng)、走訪調研、黨員志愿服