【文章內(nèi)容簡介】 來 自 本 資 料 來 自 若不繳納裝修保證金按第三至十三項要求施工的，管理處有權采用沒收工具、停水停電強制措施停止該戶的裝修。由此造成的損失由業(yè)主自行負責。 房屋裝修完畢后應及時通知管理處進行驗收，驗收合格后方可入住。 十五、裝修承 建商 業(yè)主應確保裝修承建商到管理處辦理施工人員登記手續(xù)，并領取《工人員出入證》管理處檢查中若發(fā)現(xiàn)無證施工人員，會強制其離開本小區(qū)。 業(yè)主應確保裝修承建商服從管理處的管理，并遵守小區(qū)內(nèi)一切管理規(guī)定。如裝修承建商不服從管理或?qū)医滩桓牡?，管理處有權強制該承建商施工人員遷離本小區(qū)。 煤 氣 管 理 入伙時煤氣管道已安裝并通過驗收 業(yè)主如需要開通煤氣時，必須向 提出申請，由 為業(yè)主接裝，費用由業(yè)主承擔 業(yè)主必須向管理處提供 專業(yè)公司的施工驗收證明 嚴禁私自安裝，違者罰款 繳 費 事 宜 管理服務費自業(yè)主入伙之日起即行計付；未入伙房屋以正式入伙之日一個月后開始收取，標準等同已入伙房屋。 管理服務費由業(yè)主或承租人交納均可，但若拖欠，最終仍由業(yè)主負責。 管理服務費之外，業(yè)主尚需交納其它一些相關費用的，具體以物價主管部門批復為準。 環(huán) 境 衛(wèi) 生 “公共衛(wèi)生，人人有責”，敬請各業(yè)主愛護身邊美好的環(huán)境。 本 資 料 來 自 本 資 料 來 自 請勿隨地吐痰或棄置垃圾、雜物。 請勸導孩童，切勿隨地便溺或涂污墻壁。 切勿高空拋物，以免造成意外，危及他人性命。 不可在室外擺放神位。 請勿在小區(qū)內(nèi)飼養(yǎng)家禽、家畜及沒有許可證的寵物，避免影響鄰里休息，以保持公眾地方的清潔。 請勿把垃圾、膠袋等雜物投入廁所或地漏的下水道，避免造成下水道堵塞。 提請各業(yè)主將垃圾分類袋裝后扎緊袋口送到樓層之垃圾收集箱內(nèi)，以便于清倒及防止污染。 商業(yè)網(wǎng)點經(jīng)營者嚴格執(zhí)行“門前三包”，不得在公共場所、走廊堆放物品或占用公共場地擴大營業(yè)場地。 園 林 綠 化 請萬分小心，敦促孩童不要攀登園林樹木及跨越各處欄桿、圍墻，以免發(fā)生危險。 請勿在草坪內(nèi)踩腳踏車，打球，玩滑板或嬉戲 ，放養(yǎng)牲畜。 請勿損害、采摘花卉樹木。 請勿在草坪、樹木上晾曬衣物。 請勿擅自改變私家花園的功能（如種菜、改作倉庫等）； 請勿往綠化地排放污水、污物， 本 資 料 來 自 本 資 料 來 自 停 車 須 知 為保障停車場之良好秩序，防止違例停車、阻塞交通等，本管理處制訂了嚴格的管理措施，在此懇請各業(yè)主給予合作。 車輛進入停車場應領取停車出入卡，出場時交回出入卡。車管員對進出停車場的車牌號碼、進出時間，所發(fā)出入卡號等進行登記。認真執(zhí)行規(guī)定，對可疑情況及時報告； 車主的停車出入卡請隨身攜帶，認真保管，作為出場憑證，若 有遺失，要立即向管理處申明、補辦；否則，后果自負。 凡收費停車場停放的車輛，必須按市政府規(guī)定交納停車費； 如需辦理停車月卡，敬請各業(yè)主攜購房合同及車輛投購保險之證明前往管理處辦理。 請將月卡放置于車輛前擋風玻璃上，以便檢查 所有車輛嚴格按花園內(nèi)規(guī)定路線、停車線、車位行駛、停泊， 花園內(nèi)車速低于 20 公里 /小時，如造成公共設施損壞的照價賠償。 不準在小區(qū)內(nèi)鳴喇叭、清洗修理車輛，明火作業(yè)。 提請業(yè)主離開之前仔細檢查車輛門窗等是否關嚴，切勿將貴重物品放于車內(nèi)。 嚴禁裝載易燃、易爆、劇毒以及有污 染物品的車輛進入 凡在停車場保管的車輛必須購買車輛綜合保險，若有丟失或損壞，管理處可協(xié)助車主報案、向保險公司索賠； 若車主在停車場停車與管理處發(fā)生糾紛，應由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可請仲裁機構予以仲裁或向小區(qū)所屬人民法院提起訴訟； 停車場若有交通違章造成人身財產(chǎn)損失，管理處將報請公安交通管理部門處理。 本 資 料 來 自 本 資 料 來 自 第七部分 住家須知 管 理 人 員 為保證高度的服務水準及管理職能，懇請各業(yè)主合作，避免差使管理人員作私人服務。 本公司禁止所有管理人員收受或索取業(yè)主的額外賞賜和利益。 各業(yè)主 /住戶無權直接懲處管理人員，如對該員工不滿，可向管理處投訴，由管理處采取相應的處理。 投 訴 及 建 議 若業(yè)主有任何疑問，請直接賜電管理處，若有書面賜示，亦可投擲意見箱。 歡迎各業(yè)主提供任何有關本小區(qū)的管理意見，懇請您留下姓名及聯(lián)系電話、地址，以便我們及時聯(lián)系和答復。 若投訴個別管理人員，請盡可能錄取其編號及姓名，以便調(diào)查、處理。 維 修 保 養(yǎng) 根據(jù)廣東省、東莞市的物業(yè)管理的有關條例，保修期之后的日常房屋維修，業(yè)主室內(nèi)部分費用由業(yè)主自行負責，毗連部分費用由相關業(yè)主 分攤，公用部分費用由管理處負責，提請各業(yè)主留意。 房屋的公有部位凡屬人為損壞的，由損壞者負責修復，并承擔有關違約金。 本 資 料 來 自 本 資 料 來 自 因管理或維修的需要進入業(yè)主室內(nèi)時，業(yè)主應提供必要的協(xié)作。 若需上門維修，請即致電管理處。 安 全 防 范 為保障住戶安全，本小區(qū)實行封閉式管理；來訪客人登記后方可進入。 保安員在必要時會查詢進入樓宇的陌生人士，請向貴親友解釋此乃加強保安之措施，不便之處敬請諒解。 各業(yè)主進入樓宇時，請?zhí)岱滥吧耸课搽S而入。如有懷疑，請即通知保安員或致電管理處。 管理處工作人員 因需要入室工作時必須出示工作證和相關派工單。 若發(fā)現(xiàn)任何可疑之人士，請即通知保安員或報警。 凡大件物品攜帶出門，須先申領放行條，交保安員驗證后放行。 凡住戶搬離小區(qū)，應先向管理處申報，管理處經(jīng)核實并查清有關費用已結清后開具放行條，交保安員驗證后放行。 勿讓年幼兒童單獨留于屋內(nèi)，以防發(fā)生意外。 避免將大量現(xiàn)金、貴重物品存放家中。 外出時，將所有窗戶關閉，門鎖好；黑夜時，最好留有適度照明燈光。 如需任何援助，請即致電管理處。 防 火 須 知 對尚未熄滅的香燭、火柴、煙頭 等小心處理。 不要在同一插座接入過多電器，或在沒有適當插頭的情況下將電線直接 本 資 料 來 自 本 資 料 來 自 插入插座，以免發(fā)生意外。 不要在家中儲存過量的易燃易爆物品，如汽油等。 使用煤氣時請將窗戶、排風扇打開，以保持空氣流通。 定期檢查及更換電線和開關、煤氣之膠管、閥門等。 告知家人應熟悉電源開關及煤氣總掣所在位置，緊急時立即斷開。 火柴、打火機及其它易燃物品應置于兒童不易接觸到的地方。 教育兒童不要玩弄或移動滅火器、消火栓等消防設備。 切勿損壞小區(qū)內(nèi)的消防設施。 請勿將自行車、鞋架 等堆放于樓梯、走廊等公共通道，隨時保持消防通道的暢通。 一旦發(fā)生火警，務必保持鎮(zhèn)靜，并嘗試進行下列步驟，以挽救或減輕災害： －－撥打 119 報警 －－打破就近的消防栓玻璃，按響警鈴 －－通知保安員或管理處，喚醒鄰居 －－切斷電源開關及煤氣總閥 －－嘗試用滅火器或消火栓滅火 －－關閉所有門窗及防火門，防止火焰及煙霧蔓延 －－煙霧濃密時，應盡量貼近地面爬行并以濕毛巾遮蓋面部以防窒息 －－火災時勿使用電梯 防 風 須 知 暴風雨來臨之前，為保障業(yè)主的生命及財產(chǎn)安全，務必請 您做到以下： 扣緊門窗，避免門窗被強風吹開。 把陽臺晾曬衣物收回室內(nèi)，護攔河上花盆雜物清理或搬下。 本 資 料 來 自 本 資 料 來 自 將玻璃窗貼上膠條，并切記勿在玻璃門窗附近停留，防止玻璃吹破后碎片四散引起危險。 檢查溝渠、地漏是否暢通，免被堵塞后引至積水泛濫。 如需任何援助，請即致電管理處。 水 浸 若發(fā)生水浸請立即致電管理處，報告水浸地點 通知最近的保安人員 應采取一般預防措施保護財產(chǎn)安全 如需疏散，關閉燃氣閥門、電源。 意 外 盜 竊 如發(fā)現(xiàn)可疑人物或看到案件發(fā)生，請立即致電管理處或值 班保安員，并做到以下： 保持冷靜，留意當事人的人數(shù)、特征； 保護現(xiàn)場不受破壞，等待公安人員的到來； 向公安人員及保安人員提供詳盡線索。 住宅區(qū)停電、停水 若住宅區(qū)停電、停水，請即致電管理處，指出停電、停水地點 保持鎮(zhèn)靜，避免用有機燃料點火作為照明 離開住宅時應熄滅所有火種，關掉電源，關掉水閥 本 資 料 來 自 本 資 料 來 自 喬遷及家私搬運 業(yè)主遷入或遷出時，請先往管理處辦理必要之登記手續(xù)，以便于管理人員掌握情況，防止陌生人士混入。 業(yè)主不要的大件家私，請放在管理處指定之地點統(tǒng)一處理。切勿隨意棄置于公眾地方。 第六部 分 常用電話 管理處電話： 控制中心電話： 管理處傳真： 火警： 119 匪警： 110 醫(yī)療救護： 120 交通事故： 122 電話故障報修： 112 市話查號： 114 篁村醫(yī)院： 2414129 東華醫(yī)院： 2471668 附城醫(yī)院： 2233559 人民醫(yī)院： 2227540 通信地址： 郵政編碼： 本 資 料 來 自 本 資 料 來 自 附頁： 第七部分 違約費用收取標準 序號 違約項目 單位 違約金額 （元） 違約項目 單位 違約金額 亂扔、到垃圾 次 10100 焚燒垃圾 次 10100 踐踏草坪 次 1050 摘折花木 支 550 損毀樹木 株 原價加倍 侵占綠化地 平方米 20— 50 損壞人行道板 塊 100 違章停放車輛 次 10 違章鳴喇叭 次 50 車輛污染道路 平方米 50 撞毀公共 原價加倍 本 資 料 來 自 本 資 料 來 自 設施 賠償 動用綠化清潔用水洗車 次 100 損壞公物 原價加倍賠償 偷電偷水等 加倍罰款 故意堵塞管井 200 以上 違章私改、接水電煤氣管道 項 500 以上 動用消防水、設施 次 500 以上 占道亂擺攤 次 200 亂張貼、立招牌 次 200 私自飼養(yǎng)禽畜 只 100— 500 本 資 料 來 自 本 資 料 來 自 石竹新花園精神文明建設公約 為了使廣大業(yè)主享受優(yōu)美、舒適、和諧、文明的生活環(huán)境，將小區(qū)建設成精神文明典范，特制定本公約，敬請共同遵守： 一、講究文明禮貌，不污言穢語。 二、保持環(huán)境衛(wèi)生，不亂丟亂貼。 三、愛護公共設施，不損壞公物。 四、遵守交通規(guī)則，不亂停亂放。 五、維護公共秩序，不妨礙他人。 六、提倡助人為樂，不損人利已。 七、崇尚見義勇為，不懼怕邪惡。 八、熱心公益活動，不信偽科學。 本 資 料 來 自 本 資 料 來 自 石竹新花園樓宇使用及維護管理規(guī)定 為使小區(qū)房屋外觀統(tǒng)一美