【文章內(nèi)容簡介】 國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 6 頁 共 13 頁 免電線負(fù)荷過度 。 不可將電線直接駁插座，不亂拉接電線 。府上各成員應(yīng)知道電源總掣之所在，當(dāng)緊急時(shí)，即時(shí)關(guān)截。 d、不可儲存過量易燃物品，如汽油、石油氣等；火柴、打火機(jī)及其它易燃、危險(xiǎn)物品，應(yīng)遠(yuǎn)離兒童。 e、使用石油或燃?xì)鈺r(shí)，請將窗戶打開，以保持空氣流通，萬一氣體泄漏時(shí)，亦可免積聚于室內(nèi)；停止使用時(shí)，應(yīng)關(guān)閉所有燃煤氣總掣。 f、外出時(shí)，倍加小心，非常小心處理燃燒中香燭，煙蒂及火柴等，留意火種是否完全熄滅，即時(shí)清理灰燼 ,關(guān)閉所有門窗。 g、定期檢查及更換電線和電器，注意接駁 燃?xì)庵鹌す苁欠窭匣? 、公共地方 a、請緊記所有樓梯及安全出口必須保持暢通，為個人及公眾安全，切勿阻塞公眾地方 ,任何公眾地方擺放的物品將會被搬走 ,其相關(guān)費(fèi)用將由有關(guān)住戶（業(yè)主）負(fù)責(zé)。 b、小區(qū)內(nèi)任何地方均不得燃燒香火、紙張、織物、纖維、塑料制品、木制品及其它廢棄物品。業(yè)主（住戶）應(yīng)教育小孩不要玩火 ,免生火警。 c、公共地方均安裝有滅火器及其防火設(shè)備，請各住戶敦促子女切勿移玩此等設(shè)備。 d、防火門應(yīng)經(jīng)常關(guān)閉，但切勿上鎖。 設(shè)施及維修、養(yǎng)護(hù)責(zé) 任 、小區(qū)樓宇自交付使用時(shí)（以入住通知單簽署日期為準(zhǔn)）起，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，凡因施工原因所引起的質(zhì)量問題（不包括人為損壞），由發(fā)展商負(fù)責(zé)對土、木建筑保修一年，水、電設(shè)施保修半年，管理處負(fù)責(zé)代為住戶（業(yè)主）進(jìn)行聯(lián)系。 、由于屬自然災(zāi)害、自然損耗 , 或業(yè)主（住戶）使用不當(dāng)所致的質(zhì)量問題需維修，不在保修范圍內(nèi)，管理處將盡力為業(yè)主（住戶）提供有償服務(wù)；業(yè)主（住戶）自行裝修中涉及結(jié)構(gòu)、管道、電路及衛(wèi)生間、廚房間等的設(shè)施，管理處不予保修，凡這類房屋的維修，費(fèi)用均由業(yè)主（住戶）承擔(dān)，管理處盡可能提 供有償服務(wù)。 、保修期之后的日常房屋維修，根據(jù)《遼寧省住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》及其實(shí)施細(xì)則等有關(guān)法律及規(guī)定，業(yè)主（住戶）可委托物業(yè)公司管理處，在管理處力所能及的范圍內(nèi)進(jìn)行維修及收取管理服務(wù)費(fèi)用。 、承重結(jié)構(gòu)部分（包括樓蓋、屋頂、梁、柱、墻體及基礎(chǔ)）、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳等公用部位，以及公用上下水道、落水管、供電線路、公用天線、消防設(shè)施等整體性的共用設(shè)備產(chǎn)權(quán)為全幢住宅業(yè)主共有，其維修，更新由全幢住宅業(yè)主共同承擔(dān)。 、住宅建筑以外管理區(qū)域以內(nèi)的道路上下水管道、井、 化糞池、路燈照明、綠化等公共設(shè)施由所有使用者共同承擔(dān)修理、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由物業(yè)管理處管理、維修，費(fèi)用在管理費(fèi)中支出。 、住宅的公用部位、公用設(shè)備以及公用設(shè)施凡屬人為損壞，由損壞者負(fù)責(zé)修復(fù) ,并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。 、住戶（業(yè)主）自用單位日常維修由住戶（業(yè)主）負(fù)責(zé)；如需管理處提供維修服務(wù)，可通知管理處，填寫維修申請單，管理處將盡可能提供有償服務(wù) ,安排人員進(jìn)行維修服務(wù)，其費(fèi)用由有關(guān)住戶（業(yè)主）承擔(dān)。維修費(fèi)用將與管理費(fèi)一并交納結(jié)算。 、公共及康樂設(shè)備 、本物業(yè)內(nèi)各花 園、平臺花園、樹木、草坪均經(jīng)統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)，皆為住戶所建設(shè)，所有住戶均有責(zé)任愛護(hù)花草和保持清潔衛(wèi)生。 、請萬分小心敦促孩童千萬不可攀登園內(nèi)樹木及跨越各處欄桿、圍墻，以免發(fā)生危險(xiǎn)。 、請勿在花園、平臺玩耍球類、腳踏車、滑板及其他一切會碰撞、傷害他人或設(shè)施 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 7 頁 共 13 頁 之各類游戲。 、請勿在花園、平臺之坐椅及草坪睡臥及晾曬衣物，損害或采摘花卉、樹木，違者可能受到處罰，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。 、所有使用小區(qū)設(shè)施之人士，必須遵守政府所制定之有關(guān)法規(guī)及管理處所定的守則。如 業(yè)主（住戶）需進(jìn)行二次裝修 ,請遵守本手冊之裝修守則。 車輛與交通管理： 、小區(qū)是全體業(yè)主（住戶）公共場所，為保證停車場的使用能滿足業(yè)主（住戶）的需求，請業(yè)主（住戶）遵守、服從管理員的指揮；所有外來車輛未經(jīng)管理處許可，不得進(jìn)入小區(qū)。 、凡經(jīng)許可進(jìn)入小區(qū)之所有車輛，遵照指示、規(guī)定的行車路線及停車位置，并按規(guī)定交納車位使用費(fèi)或道路占用費(fèi)。 、停車區(qū)域內(nèi)所有車輛請勿裝載、存放汽油桶、氣瓶，否則不得在小區(qū)內(nèi)亂停亂放，違者將可能受到處罰并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。 、業(yè)主（住戶）車輛在小區(qū)行駛或停放過程中造成其他設(shè)施之損壞，應(yīng)按規(guī)定承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。 、如業(yè)主（住戶）使用之車輛有屢次違反有關(guān)規(guī)定之記錄 ,管理處有權(quán)拒絕該車進(jìn)入小區(qū)。 、應(yīng)急程序： 、緊急事故可能隨時(shí)發(fā)生，管理處必須為處理這些情況作好準(zhǔn)備，以盡量減低人員及財(cái)產(chǎn)的損失，以下所提供的資料，是特別為協(xié)助業(yè)主（住戶）預(yù)防和處理緊急事故而設(shè)。 、單位內(nèi)物品處理。業(yè)主（住戶）請定期檢查單位內(nèi)存放之物品，以免阻塞危急時(shí)逃生之通道。任何可能引起或促成火警或危害安全之物件如舊布、報(bào) 紙或其他易燃物品等，均不應(yīng)隨處放置在室內(nèi)。 、當(dāng)發(fā)生意外或緊急醫(yī)療問題： 、嘗試盡可能獲取有關(guān)損傷的資料； 、使傷者處于溫暖舒服的狀況，并加以安慰； 、撥電話要求急救醫(yī)療服務(wù)，市急救中心電話： 120； 、通知管理處詳述意外情況，包括所屬單位、地點(diǎn)、姓名、地址、電話號碼、目擊者等； 、在任何情況下，應(yīng)盡量保持鎮(zhèn)定。 、罪案與安全 、為防止偷竊、其他不法行為甚至搶劫或更嚴(yán)重的罪 案，以下的建議對你可能有所幫助： a、如遇偷竊或經(jīng)常性盜竊，即向警方報(bào)告。匪警電話： 110； b、如遇到搶劫、騷擾、襲擊或其它嚴(yán)重罪案，即向警方報(bào)告； c、所有案件均須向管理處報(bào)告，并把已采取的行動告知管理處工作人員； d、遇到任何不尋常的事情，皆應(yīng)通知公安部門及管理處； e、如于本小區(qū)范圍內(nèi)遇到形跡可疑之人、物，應(yīng)立即通知管理處。 、火警 業(yè)主（住戶）必須熟悉小區(qū)內(nèi)的滅火器、警報(bào)系統(tǒng)與及消防部門的電話號碼： 119。 ，盡可能將火撲滅，但切勿冒險(xiǎn)。 、如人身安全已受到威脅，而火勢亦不能即時(shí)受到控制，可將通往失火現(xiàn)場的門窗關(guān)閉，以隔離及控制火勢。 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 8 頁 共 13 頁 、發(fā)生火警時(shí)，若情況許可時(shí)盡量嘗試進(jìn)行下列各項(xiàng)重要步驟： a、通知小區(qū)管理處，依照的指示，盡可能通知所有用戶。 b、通知消防部門說出有關(guān)單位的名稱、地點(diǎn)；火警蔓延的范圍及位置；說出燃燒物質(zhì)；你的電話號碼、姓名。 c、如被火焰或高熱所圍困，有可能的話，致電管理處、消防部門求助；打破玻璃警報(bào)系統(tǒng)之玻璃片，使警報(bào) 訊號能發(fā)出，把門關(guān)閉，將火熱的源頭隔離；緊記煙和熱空氣都是向上升，接近地面的空氣含氧氣量較高，溫度亦較低，故應(yīng)蹲著身子或爬行逃生；如有需要，打破窗子以求空氣流通。 、身處火場上層的人，應(yīng)向天臺方向逃生，如身處火場下層者，則向外走，前往最鄰近的出口逃生。 、所有逃離火場的人，須在小區(qū)管理處指定之空曠地方聚集。 、發(fā)生火警時(shí)，管理處工作人員會協(xié)助、消防員和公安阻止公眾人士進(jìn)入有關(guān)單位，在管理人員或消防部門未宣布有關(guān)單位安全之前，任何人等不得進(jìn)入。 、地震 、保持鎮(zhèn)定，切勿離開處身地方。 、躲在桌子或堅(jiān)固的結(jié)構(gòu)下尋求掩護(hù)。 、遠(yuǎn)離窗戶，玻璃隔板、架或懸掛的物件。 、地震時(shí)不要躲在樓梯底下。 、準(zhǔn)備應(yīng)付接連更多次的余震。 、如單位受到破壞，立即通知