物業(yè)公眾管理制度匯編(編輯修改稿)
2025-05-04 23:17 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 禁超負(fù)荷使用。小區(qū)（大廈）公共地方均不得燃燒香火報(bào)紙、織物、纖維、塑料制品、苯制品及其他廢物品，煙頭及火屑余灰要及時(shí)熄滅，教育小孩不要玩火。業(yè)主（使用人）進(jìn)行室內(nèi)裝修時(shí)，需要增設(shè)電器線路時(shí)，必須先經(jīng)物業(yè)管理處批準(zhǔn)后保證符合安全規(guī)定，嚴(yán)禁亂拉、亂接臨時(shí)用電線路；裝修材料應(yīng)采用不燃或難燃材料。需要進(jìn)行燃燒或明火作業(yè)時(shí)，應(yīng)向管理處提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)做好防護(hù)措施后，專人監(jiān)護(hù)下，方可操作。發(fā)生火警，應(yīng)立即告知管理處或撥打電話119報(bào)警，并關(guān)閉電器開關(guān)、燃?xì)忾y門，迅速離開住所；住戶及其他人應(yīng)迅速有序地從樓梯疏散，切勿驚慌擁擠。根據(jù)市消防管理規(guī)定，有下列情形之一的?？蓤?bào)公安消防管理部門處理：（1）占用或封堵防區(qū)、樓梯、走道或安全疏散出口的；（2）封閉或損壞消防標(biāo)志，消防設(shè)備、設(shè)施的；（3）已具備使用管道燃?xì)鈼l件，還繼續(xù)使用鋼瓶裝的液化石油氣的；（4）亂拉、亂接電器線路的；（5）未經(jīng)許可擅自改動(dòng)燃?xì)夤艿赖模唬?）擅自挪用滅火工具，器材或消防備用水源的。1有下列情形之一的，責(zé)令停止作業(yè)，并分別情況，包上級(jí)有關(guān)部門進(jìn)行處理：（1）未辦理消防申報(bào)手續(xù)即進(jìn)行室內(nèi)裝修的；（2）不按規(guī)定培植消防器材、設(shè)備、設(shè)施及消防安全標(biāo)志；（3）室內(nèi)裝修所用材料不符合防火要求，不進(jìn)行防火處理的；（4）未辦理申報(bào)審批手續(xù)即進(jìn)行明火作業(yè)的；（5）燒焊、用火、用電作業(yè)、防火安全措施不落實(shí)的；1各主（使用人）必須服從消防機(jī)關(guān)和管理處人員有關(guān)防火方面的管理，如刁難、辱罵或以暴力、威脅等手段妨礙消防監(jiān)督工作人員依法執(zhí)行行使權(quán)的，分別情況，依法追究刑事責(zé)任。八、治安管理規(guī)定(一)、遵守有關(guān)法令、法規(guī)，保障小區(qū)居民生活秩序安全。(二)、維持交通秩序，保障小區(qū)道路暢通，外來車輛按區(qū)域劃分停車。(三)、對在小區(qū)內(nèi)公共場所晾衣物，在公共樓梯間、通道、平臺(tái)堆放雜物，飼養(yǎng)家禽，保安人員應(yīng)當(dāng)予以權(quán)阻、制止。(四)、發(fā)現(xiàn)盜竊及時(shí)與派出所聯(lián)系，保護(hù)現(xiàn)場。(五)、下列屬于防害公共安全和社會(huì)治安秩序的行為屬于治安管理范圍：未經(jīng)物業(yè)管理公司批準(zhǔn)，在小區(qū)道路、人行道上施工，移動(dòng)標(biāo)志物等行為；非法侵入他人住宅、商業(yè)用房，損壞他人財(cái)物。非法攜帶、存放槍械及彈藥，非法儲(chǔ)存、使用爆炸、劇毒、易燃、放射性等危害物品幾管制刀具。擅自撬開他人信箱、隱匿、毀棄或私拆他人信件、快件、等信涵。使用音量過大或發(fā)出噪音的器材，影響他人正常工作和休息。在小區(qū)內(nèi)燃放煙花、爆竹。在小區(qū)內(nèi)亂倒裝潢垃圾、生活垃圾及從樓上往下扔雜物。1利用住宅、商業(yè)用房進(jìn)行非法活動(dòng)。1故意損壞公共設(shè)備設(shè)施。違反以上規(guī)定者，按小區(qū)有關(guān)規(guī)定和治安管理?xiàng)l例處罰。九、電梯使用管理規(guī)定進(jìn)入電梯內(nèi)禁止吸煙、吐痰、涂污和亂扔雜物。禁止兒童在電梯附近游戲玩耍。兒童乘梯應(yīng)由大人陪同。不允許用客乘電梯運(yùn)物品、垃圾等，如遇特別需要，應(yīng)報(bào)管理處同意并派專人監(jiān)督使用。不允許裝易燃、易爆等危險(xiǎn)品應(yīng)報(bào)管理處批準(zhǔn)，并采取安全保護(hù)措施，有專人護(hù)送方可裝運(yùn)。不允許開啟電梯頂部的安全窗和安全門來裝運(yùn)物品。電梯內(nèi)禁止動(dòng)作粗野，只按適用之按扭，不可擊打按扭，撞擊門板或蓄意損壞電梯。乘電梯時(shí)，不可將身體靠梯門，進(jìn)出時(shí)不許長時(shí)間站在門中間，以免擋住電眼。電梯出現(xiàn)下列情況，應(yīng)及時(shí)報(bào)告管理處：（1）門的開和關(guān)失去控制；（2）運(yùn)行過程中有明顯的速度異常；（3）運(yùn)行時(shí)有異常振動(dòng)和響聲；（4）有漏電等現(xiàn)象。十、綠化管理規(guī)定 為使小區(qū)有一個(gè)鮮花盛開、綠樹成蔭、優(yōu)美清新的居住環(huán)境，特制定如下綠化管
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