【導(dǎo)讀】序，創(chuàng)造優(yōu)良環(huán)境，同意簽訂本公約，并共同遵守。業(yè)主是指房地產(chǎn)所有權(quán)人。市政公共設(shè)施狀況，建議物業(yè)管理公司及時組織修繕；詢，并得到答復(fù)；司強(qiáng)制維修保養(yǎng)，按規(guī)定分?jǐn)傎M(fèi)用。設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)支付有關(guān)費(fèi)用；和業(yè)主公約，并承擔(dān)連帶責(zé)任；不存在人身、財產(chǎn)保管或保險關(guān)系;公用部位、設(shè)施及公共場所；險物質(zhì)及飼養(yǎng)家禽、對人身具有攻擊性的寵物等；踐踏、占用綠化地，損壞、涂劃園林建筑小品；影響市容觀瞻或本物業(yè)外觀的亂搭、亂貼、亂掛、設(shè)立廣告牌等；

　　

【正文】 裝修承建商（公章） 裝修承建商治安消防負(fù)責(zé)人（簽章）： 年 月 日 本 資 料 來 自 本 資 料 來 自 石竹新花園 物品搬出 /入管理規(guī)定 為加強(qiáng)小區(qū)治安和公共秩序的管理，保障業(yè)主財產(chǎn)安全，制定本規(guī)定： 一、 業(yè)主 /住戶若將大件、貴重物品搬出小區(qū)，需本人到管理處填寫《業(yè)主 /住戶搬出／入登記表》，由管理處簽署放行條； 二、 業(yè)主 /住戶若搬出小區(qū)居住，應(yīng)提前三天到管理處結(jié)清有關(guān)的費(fèi)用，填寫《業(yè)主 /住戶搬出／入登記 表》，由管理處簽署放行條； 三、 放行條經(jīng)值班護(hù)衛(wèi)員驗證、登記后予以放行； 四、 業(yè)主 /住戶搬運(yùn)物品時，請勿將物品堆放于過道上，以免影響他人； 五、 搬運(yùn)過程中，必須小心愛護(hù)公共財產(chǎn)設(shè)施，防止磕碰損壞，如有損失，照價賠償； 六、 搬運(yùn)物品的車輛嚴(yán)禁停于消防通道上，如確需短時停放，司機(jī)不得離開車輛； 七、 搬運(yùn)過程中，應(yīng)注意保持環(huán)境衛(wèi)生，不大聲喧嘩，以免影響小區(qū)的整潔和其它業(yè)主的正常生活； 八、 為配合轄區(qū)民警和居委會的工作，對人口進(jìn)行有效控制，居住區(qū)業(yè)主搬出／入的登記內(nèi)容可供轄區(qū)派出所、居委會在必要時參考。 本 資 料 來 自 本 資 料 來 自 石竹新花園 車輛管理規(guī)定 為保證小 區(qū)人員行走、車輛行駛停放的安全，消除交通安全隱患， 絕交通事故的發(fā)生，依據(jù)國家、省市的有關(guān)部門法律法規(guī)，特制定以下規(guī)定 ： 小區(qū)內(nèi)的交通由管理處統(tǒng)一負(fù)責(zé)管理，接受公安交管部門的檢查、監(jiān)督、指導(dǎo)； 小汽車、摩托車、自行車按規(guī)定的路線、速度、地點(diǎn)行駛、停放；不得在小區(qū)內(nèi)隨便停放、鳴喇叭； 固定使用車位的車主可到管理處辦理停車場停車證，并將停車卡貼在擋風(fēng)玻璃左側(cè)醒目處，以便識別； 車輛進(jìn)入停車場應(yīng)領(lǐng)取停車出入卡，出場時交回出入卡。車管員對進(jìn)出停車場的車牌號碼、進(jìn)出時間，所發(fā)出入卡號等進(jìn)行登記。認(rèn)真執(zhí)行規(guī)定，對可疑情 況及時報告； 車主的停車出入卡請隨身攜帶，認(rèn)真保管，作為出場憑證，若有遺失，要立即向管理處申明、補(bǔ)辦；否則，后果自負(fù)； 停放在停車場的所有車輛，車主必須鎖好車門、車窗，貴重物品請勿留在車?yán)铮? 凡收費(fèi)停車場停放的車輛，必須按市政府規(guī)定交納停車費(fèi)； 凡在停車場保管的車輛必須購買車輛綜合保險，若有丟失或損壞，管理處可協(xié)助車主報案、向保險公司索賠； 若車主在停車場停車與管理處發(fā)生糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可請仲裁機(jī)構(gòu)予以仲裁或向小區(qū)所屬人民法院提起訴訟； 停車場若有交通違章造成損失，管理處將報請公安交通管 理 本 資 料 來 自 本 資 料 來 自 部門處理。 本 資 料 來 自 本 資 料 來 自 石竹新花園治安管理規(guī)定 為了搞好小區(qū)治安防范工作，創(chuàng)造安全的生活環(huán)境，維護(hù)全體業(yè)主 /住戶的公共利益，制訂本規(guī)定： 一、 管理處對小區(qū)實施封閉式管理，對小區(qū)住戶發(fā)放出入證，對裝修施工人員憑臨時出入證進(jìn)入小區(qū)； 二、 對來訪人員實行來訪登記制度，來訪人員必須說明拜訪房號、業(yè)主姓名，由值班護(hù)衛(wèi)員核準(zhǔn)登記后方可進(jìn)入。流動商販、推銷人員、廣告人士、乞丐等人員不得進(jìn)入小區(qū)； 三、 小區(qū)發(fā)生治安、消防、交通等方面的突發(fā)事件時，護(hù) 衛(wèi)員應(yīng)及時采取應(yīng)對措施，維護(hù)現(xiàn)場秩序，及時通知上級領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)部門； 四、 住戶 /租戶如有大件、貴重物品搬出或搬家時，應(yīng)到管理處開具放行條，值班護(hù)衛(wèi)員登記后予以放行； 五、 小區(qū)內(nèi)的商業(yè)經(jīng)營單位須依法經(jīng)營，遵守國家政策、法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動； 六、 業(yè)主 /住戶要積極參與群防群治，勇于制止、舉報破壞小區(qū)治安秩序的行為； 七、 增強(qiáng)防范意識，發(fā)現(xiàn)緊急情況時，及時與管理處聯(lián)系或告知當(dāng)班護(hù)衛(wèi)員； 八、 管理處負(fù)責(zé)小區(qū)的機(jī)動車輛、摩托車、自行車的行駛、停放管理； 九、 所有進(jìn)出機(jī)動車輛一律實行發(fā)卡、登記； 十、 車輛按規(guī)定停放，不得有強(qiáng)占車位、綠化帶停車 等行為，避免發(fā)生交通事故； 十一、 對下列行為，護(hù)衛(wèi)員將給予勸阻，不聽勸阻的，采取強(qiáng)制措施堅決制止： 本 資 料 來 自 本 資 料 來 自 占用消防通道或其它公共區(qū)域 損壞公共設(shè)施 聚眾喧鬧，酗酒鬧事 侵入他人住宅，損毀他人財物 違章隨意停放車輛 車輛按規(guī)定應(yīng)交納停車費(fèi)用而不交的 車輛無出入憑證的 本 資 料 來 自 本 資 料 來 自 石竹新花園環(huán)境 衛(wèi)生管理規(guī)定 為保持小區(qū)的清潔衛(wèi)生，請各位業(yè)主 /住戶給予大力支持和配合，共同遵守以下公約： 一、 請自覺維護(hù)小區(qū)內(nèi)房屋的公共衛(wèi)生，不隨地吐痰，亂丟果皮、紙屑、煙頭等，不高空拋物，不在樓內(nèi)通道、樓梯等公共場 所堆放垃圾； 二、 不得在公共通道、廳堂擺放神臺、神位； 二、 垃圾分類裝袋，分別置于不同的垃圾桶內(nèi)，以便及時分類收集； 三、 請勿把垃圾、膠袋等雜物投入廁所或地漏的下水道，避免造成下水道堵塞； 四、 房屋裝修完畢后應(yīng)立即清掃，不得將建筑垃圾棄于樓道走廊及公共場所； 五、 小區(qū)內(nèi)任何公共場所，均不得亂涂、亂畫、亂張貼，違者負(fù)責(zé)清理、粉刷費(fèi)用并承擔(dān)違約金； 六、 商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)經(jīng)營者嚴(yán)格執(zhí)行“門前三包”，不得在公共場所、走廊堆放物品或占用公共場地擴(kuò)大營業(yè)場地； 七、 飼養(yǎng)寵物必須符合市政府的有關(guān)規(guī)定，且不得影響鄰里休息； 八、 請?zhí)嵝堰M(jìn)入小區(qū)的親友，遵 守小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)的整潔； 九、 管理處負(fù)責(zé)小區(qū)的垃圾清運(yùn)和消殺工作，積極配合環(huán)保、衛(wèi)生防疫等部門采取多種形式開展環(huán)境衛(wèi)生宣傳。 本 資 料 來 自 本 資 料 來 自 石竹新花園 環(huán)境保護(hù)管理規(guī)定 為保持居住區(qū)內(nèi)良好的生態(tài)環(huán)境，加強(qiáng)環(huán)保建設(shè)，制定本規(guī)定： 一、嚴(yán)格遵守國家和市有關(guān)環(huán)境保護(hù)、衛(wèi)生的各項法律、法規(guī)、政策，樹立環(huán)保意識； 二、愛護(hù)園林綠化，不采摘花朵，不踐踏草坪，不損壞樹木； 三、愛護(hù)公共設(shè)施，不亂拆、亂搭、亂建，使住宅區(qū)整潔有序； 四、小區(qū)內(nèi)各商業(yè)市場、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，飲食門店不得亂扔棄物，亂倒 污水及排放其它污染物； 六、小區(qū)內(nèi)任何單位和個人不得制造影響居民正常休息之噪音； 七、車輛停放在停車場內(nèi)，整齊有序。小區(qū)內(nèi)車輛不得鳴笛； 八、憑證飼養(yǎng)寵物，帶寵物在小區(qū)散步時，不污染環(huán)境； 十、為防止垃圾對環(huán)境造成污染，請按下列方法處理垃圾： 可回收垃圾箱－－請投入廢紙、塑料制品、玻璃制品、橡膠、皮革、金屬、紡織物； 生活垃圾箱－－請投入廚余、果皮、竹木、陶瓷、渣土等； 有害垃圾－－請投入各種廢電池、廢光管、藥劑罐、氣體罐及各種藥劑、藥品； 大件垃圾－－如沙發(fā) 、床墊、廢家私、廢電器等，請通知管理處協(xié)助處理。 本 資 料 來 自 本 資 料 來 自 石竹新花園 園林綠化管理規(guī)定 為加強(qiáng)小區(qū)綠化管理，保持園林綠化的水準(zhǔn)，制定如下規(guī)定： 一、物業(yè)管理處是小區(qū)綠化管理工作的直接責(zé)任人，負(fù)有培植、養(yǎng)護(hù)、管理綠化的職責(zé)，必須做到： 熟悉住宅區(qū)內(nèi)的綠化面積和布局，花草樹木的品種、數(shù)量、名稱、特性和培植方法，并在適當(dāng)?shù)牡胤焦嫫渲参锩Q、產(chǎn)地、種植季節(jié)、生長特征和管理辦法等，方便居民休閑游覽與觀賞； 嚴(yán)格按規(guī)范對花草樹木定期進(jìn)行培土、施肥、除雜草和病蟲害、修枝、剪葉、補(bǔ)苗、淋水，對大棵的灌木給予造 型，豐富綠化內(nèi)容； 保持綠化地清潔，草坪和灌木林內(nèi)不留雜物； 做好園林綠化的安全防范工作，保證業(yè)主 /住戶的人身安全； 義務(wù)向業(yè)主 /住戶講解園藝綠化常識，向業(yè)主提供家庭綠化有償服務(wù)； 管理處員工有權(quán)制止違反有關(guān)綠化管理規(guī)定的行為； 二、小區(qū)業(yè)主 /住戶是小區(qū)綠化的享用人，同時負(fù)有愛護(hù)綠化的義務(wù)，要做到： 業(yè)主 /住戶不得擅自踐踏、占用、損壞綠化地； 不得擅自改變私家花園的功能（如種菜、改作倉庫等）； 不得損壞花木的保護(hù)設(shè)施及花臺和周邊裝飾建筑群； 不得用樹木晾曬衣物、被褥等東西； 不得砍伐攀折花木、涂劃樹皮等 ； 不得往綠化地排放污水、污物； 不得在綠化區(qū)內(nèi)有放養(yǎng)牲畜的行為； 不得在綠化范圍內(nèi)堆放任何物品，不得在樹木上及綠化帶內(nèi)設(shè)置商 本 資 料 來 自 本 資 料 來 自 業(yè)廣告牌和其它招牌； 凡屬人為故意造成花木及保護(hù)設(shè)施損壞的，由管理處責(zé)令其恢復(fù)原樣并承擔(dān)違約金； 對違反園林綠化規(guī)定不聽勸阻或刁難、辱罵、毆打管理人員，情節(jié)嚴(yán)重的送交有關(guān)公安部門處理。 本 資 料 來 自 本 資 料 來 自 石竹新花園 消防管理規(guī)定 為加強(qiáng)小區(qū)的消防管理工作，保障業(yè)主 /住戶生命財產(chǎn)安全，根據(jù)國家、廣東省的有關(guān)消防法規(guī)，制訂本規(guī)定： 一、 小區(qū)的防火工作依據(jù)“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，本著自救的原則，依 靠業(yè)主實行綜合治理，并接受上級領(lǐng)導(dǎo)監(jiān)督； 二、 小區(qū)的防火管理實行分工負(fù)責(zé)制，物業(yè)管理處具體負(fù)責(zé)； 三、 管理處應(yīng)制定消防管理制度及消防應(yīng)急方案； 四、 所有物業(yè)管理處人員必須接受消防知識培訓(xùn)； 五、 管理處有義務(wù)宣傳有關(guān)消防法律、法規(guī)和防火安全知識； 六、 管理處積極組織義務(wù)消防隊員及業(yè)主 /住戶進(jìn)行初期火災(zāi)撲救和安全疏散演練； 七、 管理處定期組織防火安全檢查，以掌握小區(qū)的火險隱患，協(xié)調(diào)有關(guān)方面采取整改措施并監(jiān)督實施； 八、 管理處定期對小區(qū)的消防設(shè)施、器材進(jìn)行檢查和維修、保養(yǎng)，使其處于良好備用狀態(tài)，并將檢查情況報公司備案； 九、 管理處在進(jìn)行公共消防 設(shè)施檢查、試驗、維修、保養(yǎng)前應(yīng)提前通知業(yè)主加強(qiáng)防范，如遇消防設(shè)施故障，應(yīng)及時報告有關(guān)部門，并采取有效的防范措施； 十、 任何情況下消防設(shè)施停水、停電不得過夜； 十一、 嚴(yán)禁外來裝有危險品車輛進(jìn)入小區(qū)停放； 十二、管理處員工及業(yè)主有責(zé)任發(fā)現(xiàn)初期火災(zāi)后按規(guī)范進(jìn)行處理，對情況嚴(yán)重難以撲滅的，應(yīng)及時打“ 119”電話求救，并協(xié)助維持火場秩序，配合事故處理； 本 資 料 來 自 本 資 料 來 自 十三、業(yè)主應(yīng)自覺遵守電器安全使用規(guī)定，不得亂拉臨時電氣線路，嚴(yán)禁擅自拆、改、裝燃?xì)猓ㄈ加停┰O(shè)施和用具； 十四、業(yè)主進(jìn)行室內(nèi)裝修，必須嚴(yán)格遵守裝修管理規(guī)定，防止發(fā)生火災(zāi)事故； 十五、樓梯、走道和安全出口等部位應(yīng)保持暢通無阻，不得擅自封閉或堆放雜物； 十七、消防設(shè)施、器材不得挪作他用，嚴(yán)防損壞和丟失。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將作出嚴(yán)肅處理； 十八、管理處對違章用火、用電、電氣焊或損壞消防設(shè)施器材的行為，應(yīng)及時制止或向有關(guān)部門報告； 十九、遵守市政府禁止燃放煙花爆竹的有關(guān)規(guī)定，杜絕火險隱患。 本 資 料 來 自 本 資 料 來 自 石竹新花園 安全用氣管理規(guī)定 為保證業(yè)主安全使用燃?xì)?，制定本?guī)定： 一、 公司 為石竹新花園燃?xì)夤艿赖陌惭b、改造、點(diǎn)火工程唯一指定施工單位； 二、 燃?xì)夤艿馈⒃O(shè)施不得私自改動，確需改動，必須 提出申請由供氣企業(yè)的專業(yè)隊伍（具有施工資格）進(jìn)行審批施工； 三、 氣管與灶前旋塞、橡膠管與燃器具進(jìn)氣口連接處，應(yīng)使用喉碼夾緊，確保嚴(yán)密無漏；燃?xì)庥媚z管長度不應(yīng)超過 2 米，不得穿墻越室； 四、 外出和晚間入睡前，牢記關(guān)閉氣源總閥（瓶裝氣關(guān)閉鋼瓶角閥，管道氣關(guān)閉用戶球閥）； 五、 日常檢漏，常用方法是涂抹肥皂水，切不可用明火檢查； 六、 裝修時不準(zhǔn)將煤氣閥門、流量表、減壓閥、管道密閉安裝，不準(zhǔn)在管道上懸掛雜物； 七、 如遇突然停氣，請將燃器具開關(guān)及用戶球閥同時關(guān)閉，直至接到正常供氣通知，方可繼續(xù)使用； 八、 煤氣發(fā)生火災(zāi)時，保持鎮(zhèn)靜，第一時間關(guān)閉灶 前旋塞或單元總閥； 九、 發(fā)生煤氣泄漏時，第一時間關(guān)閉灶前旋塞或單元總閥，嚴(yán)禁在室內(nèi)有打電話、打手提電話、打?qū)χv機(jī)、開燈、按門鈴等可能導(dǎo)致電火花的行為；立即報告燃?xì)夤緭屝蕖? 本 資 料 來 自 本 資 料 來 自 石竹新花園 臨時用水、用電管理規(guī)定 為了加強(qiáng)小區(qū)的水電管理，防止出現(xiàn)浪費(fèi)水電及安全事故，確保小區(qū)水電正常供應(yīng)，特制定此規(guī)定： 一、 臨時用水、用電，不得影響業(yè)主的正常用水、用電； 二、 臨時用水管道，不應(yīng)給小區(qū)的車輛或行人帶來不便。臨時用電最長