房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售策劃合同(編輯修改稿)
2025-04-15 02:20 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 售策劃合同2 甲方： 乙方： 甲、乙雙方本著平等互利、友好協(xié)商的原則，就甲方委托乙方負(fù)責(zé)甲方開發(fā)的位于 的 項(xiàng)目（以下簡稱本項(xiàng)目）的獨(dú)家策劃代理工作，特訂立以下合同條款： 第一部分 委托策劃代理工作方式： 甲方委托乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目前期策劃、營銷策劃、廣告策劃、銷售代理等工作?！ 〉诙糠?委托策劃代理工作期限 委托期限由本合同簽訂生效之日起至本項(xiàng)目交付使用后 個(gè)月止。 第三部分 委托策劃代理工作范圍 甲方委托乙方策劃代理之部分為本合同約定的全部商鋪、住宅等可銷售物業(yè)，可銷售面積約為 平方米。 第四部分 甲方的責(zé)任與權(quán)利 一、甲方向乙方提供本項(xiàng)目所有相關(guān)證明文件及策劃代理過程中所需的資料，并確保一切資料的及時(shí)性、有效性、合法性和準(zhǔn)確性?！ 《?、甲方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目策劃代理過程中營銷推廣所需費(fèi)用，其中包括但不限于文本中所列部分： （一）各種廣告推廣、銷售道具、建筑景觀及戶型效果圖及有關(guān)銷售資料的制作、派發(fā)及發(fā)布等費(fèi)用?！ 。ǘ└黝惞P(guān)活動(dòng)所需的展示場地（包括售樓部、展示會等）及有關(guān)設(shè)備的租用、布置、水電費(fèi)、電話費(fèi)等費(fèi)用，以及視項(xiàng)目需要赴外地進(jìn)行營銷活動(dòng)所需的費(fèi)用。 ?。ㄈV告制作費(fèi)：本項(xiàng)目的廣告制作由甲方直接與制作公司簽署合同，由甲方直接向制作方付款?！ 。ㄋ模V告發(fā)布費(fèi)：本項(xiàng)目的廣告發(fā)布由甲方與媒體單位直接簽署發(fā)布合同，由甲方直接向發(fā)布方付款?！ ∪?、全案廣告推廣費(fèi)用控制在本項(xiàng)目可銷售總額的 %左右，分期投入。詳細(xì)廣告計(jì)劃及費(fèi)用由乙方分階段提交，在征得甲方確認(rèn)后執(zhí)行?！ ∷?、甲方負(fù)責(zé)收取購房人的定金、購房款，負(fù)責(zé)合同的登記備案、銀行按揭審批手續(xù)及辦理產(chǎn)權(quán)。 五、甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付本合同約定的策劃代理費(fèi)?！ ×?、甲方有權(quán)對乙方的策劃代理活動(dòng)進(jìn)行全程監(jiān)控，對策劃案享有獨(dú)家使用權(quán)?！ ∑?、若乙方違約或不能按時(shí)完成本項(xiàng)目的策劃代理工作，甲方有權(quán)按約終止合同?！ 〉谖宀糠?乙方的責(zé)任與權(quán)利 乙方按項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)展進(jìn)行相關(guān)的策劃代理工作，其中包括但不限于文本中所列部分或視項(xiàng)目 實(shí)際情況進(jìn)行增減： 一、前期策劃 （一）市場調(diào)研 ?。车貐^(qū)）房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀分析?！ 。车貐^(qū)）主要路段商業(yè)狀況。 消費(fèi)型商業(yè)業(yè)態(tài)分析?！ ‖F(xiàn)有商城營運(yùn)現(xiàn)狀分析?！ 〉湫蜆I(yè)態(tài)經(jīng)營現(xiàn)狀分析。 住宅市場情況?！ 撛诳蛻羰袌稣{(diào)查分析?！ 。ǘ╉?xiàng)目定位 項(xiàng)目所在地塊的優(yōu)劣勢、機(jī)會點(diǎn)與威脅點(diǎn)分析?！ №?xiàng)目產(chǎn)品定位。 項(xiàng)目概念定位 目標(biāo)客戶市場定位 項(xiàng)目定價(jià)范圍建議 ?。ㄈ┊a(chǎn)品優(yōu)化建議 參與項(xiàng)目總平規(guī)劃討論?！ ⑴c建筑風(fēng)格方案討論及建議?！ ⑴c戶型平面方案討論及建議?！ ⑴c配套設(shè)施方案討論及建議?！ 《I銷策劃 ?。ㄒ唬╉?xiàng)目營銷總體策略； ?。ǘ╉?xiàng)目階段性營銷計(jì)劃； ?。ㄈ┤胧袝r(shí)機(jī)選擇； ?。ㄋ模╀N售分期控制； ?。ㄎ澹﹥r(jià)格定位及策略； 三、廣告策劃 ?。ㄒ唬╉?xiàng)目推廣口號 ?。ǘ╉?xiàng)目賣點(diǎn)整合包裝 ?。ㄈ┱w廣告計(jì)劃 ?。ㄋ模V告預(yù)算及媒體組合 （五）項(xiàng)目形象策劃 項(xiàng)目基本形象設(shè)計(jì)： ?。?）標(biāo)志 （2）標(biāo)準(zhǔn)字 ?。?）標(biāo)準(zhǔn)色彩 （4）標(biāo)準(zhǔn)組合 項(xiàng)目標(biāo)志形象應(yīng)用設(shè)計(jì)： ?。?）內(nèi)部應(yīng)用：名片、信封、信簽、識別卡、文件袋、賀卡、水杯、手提袋； ?。?）銷售中心：裝修建議及展板設(shè)計(jì)； ?。?）戶外應(yīng)用：工地圍墻、引導(dǎo)旗、車體、廣告牌等 ?。﹤鞑スぞ叩膭?chuàng)意與設(shè)計(jì)： 1
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