【文章內(nèi)容簡介】 ； B、一次性付款的購房者支付了40%的購房款后即視為成功銷售，購房款到達(dá)甲方賬戶后，甲方向乙方支付總房款傭金；C、分期付款的購房者支付了首期款，該套房屋即視為成功銷售，甲方按總房款支付傭金。（2）傭金結(jié)算：甲乙雙方同意，甲方自開始銷售后的第二個月開始，每月向乙方結(jié)算一次傭金，次月結(jié)算上月的傭金，依此類推。項(xiàng)目開始銷售后由乙方根據(jù)甲方實(shí)際成功銷售金額于次月6日前將結(jié)算書報甲方審核，甲方次月10日前予以確認(rèn)，若甲方無合理原因拒絕結(jié)算的視為已在結(jié)算日確認(rèn)乙方提交的結(jié)算書。代理期限內(nèi)，乙方接到甲方書面通知書三日內(nèi)進(jìn)場，甲方于乙方進(jìn)場時三日內(nèi)支付代理策劃服務(wù)費(fèi)人民幣貳萬元整，依此類推。直至本項(xiàng)目正式取得金鄉(xiāng)縣房產(chǎn)管理局頒發(fā)的《房屋預(yù)售許可證》后開始按照本合同第九條第1條約定正式結(jié)算傭金。雙方確認(rèn)，在本項(xiàng)目開盤銷售且自乙方第一次傭金結(jié)算起，由乙方在其所結(jié)算的傭金中以抵扣的方式返還甲方前期所支付的代理濟(jì)寧榮泰房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 電話：0537—8854777真誠在乎 完全托付策劃服務(wù)費(fèi)用。每月抵扣返還的金額為人民幣貳萬元整，直至抵扣返還完畢。如乙方每月結(jié)算的傭金不足以抵扣每月返還額的，以每月結(jié)算的傭金為限。如在代理策劃服務(wù)費(fèi)未全部返還完畢前，本合同提前終止的，則剩余的策劃服務(wù)費(fèi)用乙方將不再返還。但是，如果提前完成銷售任務(wù)導(dǎo)致策劃服務(wù)費(fèi)用還未全部返還完畢前，合同已終止，則乙方需要在合同終止月返還全部剩余策劃服務(wù)費(fèi)。第十條知識產(chǎn)權(quán)歸屬乙方或乙方代表，根據(jù)本合同代理服務(wù)內(nèi)容直接或間接向甲方提出建議之所有資料或文件均應(yīng)視為甲方所有。前述資料、文件的所有權(quán)及其所含有的知識產(chǎn)權(quán)歸屬于甲方所有，乙方不得將相關(guān)資料用于與履行本合同無關(guān)的任何用途，并不得提供給第三人。在任何情況下，甲、乙雙方各自擁有的商標(biāo)權(quán)都不得受到對方和任何第三方的侵害。乙方保證向甲方提供的各項(xiàng)資料文件（咨詢性的資料除外）具有完整有效的所有權(quán)、處分權(quán)和知識產(chǎn)權(quán)。如因此導(dǎo)致甲方涉入侵權(quán)糾紛并侵權(quán)事實(shí)成立的，視為乙方嚴(yán)重違約。所有法律后果應(yīng)由乙方承擔(dān)，同時，甲方有權(quán)立即解除本合同。第十一條轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得全部或部分轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第十二條雙方陳述和保證（一）甲方陳述和保證甲方系依中國法律合法注冊成立并有效存續(xù)的有限公司，為該項(xiàng)目之合法開發(fā)商，在正式開盤前取得銷售該項(xiàng)目的合法授權(quán)和許可；甲方向乙方提供的有關(guān)該項(xiàng)目的政府批文、物業(yè)狀況、說明、設(shè)計(jì)、裝修標(biāo)準(zhǔn)等文件和資料均真實(shí)、正確、合法、有效；甲方為乙方完成物業(yè)的宣傳和銷售工作提供支持與幫助；（二）乙方陳述和保證乙方系依中國法律合法注冊并有效存續(xù)的有限公司； 濟(jì)寧榮泰房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 電話：0537—8854777真誠在乎 完全托付乙方依照中國法律及項(xiàng)目所在地的有關(guān)政府部門的規(guī)定已經(jīng)取得代理房地產(chǎn)銷售之資格證書；乙方在本合同履行中忠實(shí)于甲方利益，并保證其委派、聘請的工作人員在代理以及服務(wù)中忠實(shí)于甲方利益。若因乙方在銷售代理工作中之缺點(diǎn)、缺陷或擅自承諾等其它乙方原因?qū)е屡c第三人發(fā)生爭議、引起訴訟或提起仲裁，則乙方保證積極解決上述爭議、訴訟或仲裁并承擔(dān)應(yīng)訴義務(wù)，承擔(dān)因此發(fā)生的全部責(zé)任及費(fèi)用。乙方應(yīng)當(dāng)對甲方提供的、甲乙雙方共同確認(rèn)的、乙方向甲方提供的、第三方向甲方提供的包括但不限于銷售資料、銷售策略、客戶資料（包括但不限于購房、咨詢客戶等）等及本合同內(nèi)容、本合同內(nèi)容中出現(xiàn)的所有文件資料保密，未經(jīng)甲方同意不得向第三方透露。第十三條違約責(zé)任乙方未經(jīng)甲方代表書面確認(rèn)同意，就擅自進(jìn)行有關(guān)銷售認(rèn)購、促銷折扣、在媒體上宣傳該項(xiàng)目、銷售承諾、客戶資料挪用等損害甲方利益的行為，或乙方出現(xiàn)違反本合同約定的，均視為乙方違約，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定；同時甲方有權(quán)解除本合同。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，有權(quán)要求賠償損失。因此而產(chǎn)生的法律責(zé)任概由乙方承擔(dān)。甲方未能按本合同約定時間支付乙方傭金，若甲方無正當(dāng)理由逾期30日仍未付款，則乙方有權(quán)自逾期30日之日起，除應(yīng)收款外，每日按應(yīng)付金額的百分之二向甲方收取滯納金。如逾期付款超過60天，乙方有權(quán)單方面終止服務(wù)，由此造成的后果由甲方自行承擔(dān)并賠償乙方的所有損失。任何一方未經(jīng)對方同意將本合同中的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，對方有權(quán)解除合同，同時應(yīng)向另一方支付違約金人民幣20萬元。若違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，有權(quán)要求對方賠償損失（損失包括但不限于直接損失、間接損失及因主張損失而產(chǎn)生的費(fèi)用）。甲、乙雙方同意在本合同履行期內(nèi)及合同順利履行終結(jié)后的一年內(nèi)不直接或間接聘用對方的任何員工，以保障雙方利益、人才資源的運(yùn)用和穩(wěn)定經(jīng)營。如出現(xiàn)包括但不限于以上條款的其它違約責(zé)任，甲乙雙方可按《中華人民共和國合同法》向違約方追究法律責(zé)任，并追討由此所造成的經(jīng)濟(jì)損失。第十四條合同終止 濟(jì)寧榮泰房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 電話：0537—8854777真誠在乎 完全托付（一）因解除而終止甲方作為委托方可根據(jù)市場情況及國家政策與乙方協(xié)商調(diào)整銷售策略和方案，若因銷售策略調(diào)整需要解除本合同的，應(yīng)當(dāng)提前15日書面通知乙方，并經(jīng)乙方書面認(rèn)可。合同解除后據(jù)實(shí)結(jié)算傭金及服務(wù)費(fèi)。合同一方依本合同約定行使解除權(quán)的，合同自解除通知送達(dá)對方之日起終止。違約方應(yīng)當(dāng)按照違約責(zé)任的約定承擔(dān)違約責(zé)任。本合同解除或終止前，乙方已成功銷售的房屋，甲方應(yīng)于合同解除或終止后5日內(nèi)一次性向乙方付清未結(jié)款項(xiàng)。本合同終止或解除前已簽署《認(rèn)購書》并交納定金的房屋，皆計(jì)入乙方傭金計(jì)算范圍，待該房屋成功銷售后5日內(nèi)甲方按本合同的約定支付乙方傭金。（二）有下列情形之一的，合同權(quán)利義務(wù)終止：乙方已提前完成銷售任務(wù)；本合同經(jīng)各方協(xié)商一致而終止；出現(xiàn)符合本合同約定的可解除情形；法律法規(guī)規(guī)定終止的其他情形。（三）本合同終止或解除不影響保密條款、知識產(chǎn)權(quán)擔(dān)保條款、違約責(zé)任條款、爭議解決等條款的效力。第十五條免責(zé)條款由于不可抗力，致使本合同不能履行或者不能完全履行時，任何一方，應(yīng)立即書面通知合同其他方，說明相應(yīng)情況。由合同各方按事件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的責(zé)任、或者延期履行合同。遭受不可抗力的一方未履行上述義務(wù)的，不能免除其違約責(zé)任。發(fā)生不可抗力時，雙方均應(yīng)努力采取一切措施，最大程度地減少不可抗力給任何一方造成的損失。第十六條適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十七條爭議的解決凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不能解決，任何一方均可向合同簽訂地人民法院起訴。濟(jì)寧榮泰房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 電話：0537—8854777真誠在乎 完全托付第十八條其它雙方在履行本合同過程中，所有事項(xiàng)的通知、確認(rèn)均應(yīng)采取書面形式，并加蓋公司印章或由負(fù)責(zé)人簽字后以專人送遞、傳真、電子郵件或特快專遞方式發(fā)出，如果以專人遞送方式送達(dá)，以對方簽收確認(rèn)后視為送達(dá)，以寄發(fā)特快專遞方式發(fā)出的，按本合同約定地址發(fā)出后 3 日，發(fā)出方有權(quán)視為對方已經(jīng)收到。特殊情況下，為了溝通的快捷，雙方可臨時采用傳真和電子郵件的方式，但事后必須在 48 小時內(nèi)將蓋章/簽字的原件傳遞給對方。雙方詳細(xì)地址見簽約落款，如需變更應(yīng)及時書面通知對方，否則，導(dǎo)致不能收到通知的后果由責(zé)任方承擔(dān)。本合同的修改、補(bǔ)充應(yīng)以書面的方式進(jìn)行，補(bǔ)充條款構(gòu)成本合同不可分割的組成部分，與本合同具同等法律效力。如有未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，自雙方簽字蓋章后生效。本合同簽訂地為：山東省濟(jì)寧市金鄉(xiāng)縣甲 方：濟(jì)寧市瑞麗房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 乙 方：濟(jì)寧榮泰房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 地 址： 地 址：金鄉(xiāng)縣奎星路64號 電 話： 電 話：*** 05378854777 3176888 法定代表人 法定代表人（或授權(quán)簽約人）：（或授權(quán)簽約人）：****年**月**日 濟(jì)寧榮泰房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 電話：0537—8854777第三篇：房地產(chǎn)銷售策劃代理合同房地產(chǎn)營銷策劃代理合同委托方（以下簡稱甲方）：受托方（以下簡稱乙方）：西安冬翰房地產(chǎn)營銷策劃有限公司甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方（獨(dú)家）代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條 委托項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱： 項(xiàng)目地理位置： 總用地面積約： 總建筑面積約