【正文】 準(zhǔn)確，不得帶有主觀個人偏見。乙方應(yīng)對銷售人員進行全面售前和售中培訓(xùn)，保證其具備滿足本項目銷售要求的專業(yè)素質(zhì)和銷售能力。如甲方堅持原決定不變，應(yīng)以甲方之決定為標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。未經(jīng)甲濟寧榮泰房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 電話：0537—8854777真誠在乎 完全托付方書面同意，乙方對客戶予以的任何書面或口頭額外承諾均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并承擔(dān)違約責(zé)任。乙方所有策劃方案、相關(guān)建議文案、市場調(diào)查、信息資料分析報告等以書面文件及電子文件形式向甲方匯報及跟蹤執(zhí)行。甲方保留對所銷售房屋進行優(yōu)惠的權(quán)利，乙方不得隨意承諾優(yōu)惠。為保證銷售的順利進行，在出現(xiàn)下列事項時，甲方須及時就其對接程序及處理時間給予書面形式的答復(fù)：(1)《商品房買賣合同》及停車位等條款的變更；(2)工程設(shè)計及裝修標(biāo)準(zhǔn)變更；(3)付款方式及折扣率變更； 濟寧榮泰房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 電話：0537—8854777真誠在乎 完全托付(4)客戶退房、退訂、更名、換房、優(yōu)惠申請的受理；(5)物業(yè)管理公司等相關(guān)單位的變更；有權(quán)及時對乙方所提交的策劃思路、策略、建議、報告分析等工作文件、策略、管理企劃，提出修改意見或建議，并查詢乙方工作情況。負責(zé)該項目宣傳銷售過程中有關(guān)成本費用（售樓處和樣板間不計入推廣費用），合理控制各項費用。1組織每周及月度銷售例會，提交銷售分析總結(jié)及營銷推廣評估報告。協(xié)助甲方進行《商品房買賣合同》簽訂。負責(zé)參加合同期內(nèi)房展會的銷售準(zhǔn)備與參展組織工作。根據(jù)甲方要求，負責(zé)對銷售有關(guān)專題提出專業(yè)建議及協(xié)助與跟蹤執(zhí)行。第三條 合作期限合作期限：即從甲方取得商品房預(yù)售許可證之日起36個月（如遇不可抗力或其他原因影響房屋的銷售，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商順延合作日期）。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：年月日年月日第二篇：房地產(chǎn)銷售策劃代理合同真誠在乎 完全托付代 理 合 同委托方（甲方）：濟寧市瑞麗房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 受托方（乙方）：濟寧榮泰房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《商品房銷售管理辦法》等法律法規(guī)，經(jīng)過友好協(xié)商，在平等、自愿的前提下，達成如下合同條款，以資共同遵守。第八條 其他 本合同所涉及服務(wù)內(nèi)容的服務(wù)時間為一年，具體自年月日開始至年月日結(jié)束。 乙方采取專案小組的工作方式為甲方提供系列服務(wù)，專案小組包括市場調(diào)研人員、策劃人員，創(chuàng)意文案人員以及設(shè)計人員，集體向甲方提供服務(wù)。，主要內(nèi)容包括： 促銷執(zhí)行文本：內(nèi)容包括促銷思路、促銷主題、促銷活動內(nèi)容、促銷活動執(zhí)行計劃以及費用預(yù)算。第六條 乙方權(quán)利和義務(wù) 乙方向甲方提供一系列設(shè)計策劃方案，并收取策劃設(shè)計費，甲方應(yīng)及時向乙方付費。 甲方單方制定的方案，實施責(zé)任與乙方無關(guān)，但經(jīng)雙方認可的方案雙方都應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。 甲方對乙方的所有提案具有否決權(quán)、審定權(quán)、修改權(quán)，并有權(quán)要求乙方修正。其具體付款方式如下： 費用組成以上策劃服務(wù)費不含以下費用： 影視、廣播音帶等廣告制作費； 模特費用、歌曲版權(quán)費用； 廣告發(fā)布費； 各項公關(guān)、促銷實施費（含記者編188。 第三階段開盤一月后至裙樓封頂 項目推廣設(shè)計（活動現(xiàn)場、廣告）開盤前后遞交； 第三階段策略執(zhí)行計劃開盤前后遞交； 項目第三階段宣傳推廣執(zhí)行自開盤起至開盤后一月開始執(zhí)行。具體如下： 第一階段為合同簽訂至開盤前一個星期。標(biāo)牌；（6）看樓專車；（7）工地指示牌（如配套設(shè)施方向說明、景觀說明、道路名等）；（8）停車場指示牌。第一篇：【范本十三】房地產(chǎn)銷售策劃合同房地產(chǎn)銷售策劃合同委托方：（以下簡稱甲方）地址：電話：代理方：（以下簡稱乙方）地址：電話：根據(jù)《合同法》和國家有關(guān)政策、法律、法規(guī)，為加快商品房預(yù)售，回收資金。 第四部分：賣場包裝（1）形象墻設(shè)計；（2）實體展板；（3）規(guī)劃、園林景觀說明牌；（4）室內(nèi)掛旗。具體遞交及執(zhí)行時間如下： 整合推廣策略報告的遞交； 項目基本包裝設(shè)計（標(biāo)志、現(xiàn)場、賣場、樓書、單張）的遞交。 第四階段自主體封頂起一月 項目推廣設(shè)計（活動現(xiàn)場、廣告）自項目主體封頂前15天遞交； 第四階段策略執(zhí)行計劃自項目主體封頂前15天遞交； 項目第四階段宣傳推廣執(zhí)行自主體封頂前一周開始執(zhí)行。費、招待費等）； 印刷品、菲林制作費； 調(diào)研禮品費、調(diào)研人工費、印刷費等。 雙方商定認可的任何方案，甲乙雙方均不得有單方擅自改動，否則引起的問題由改動方負責(zé)。 甲方采用乙方的方案及設(shè)計即歸甲方所有，乙方不得挪作其他可能侵害甲方利益的用途。 乙方負責(zé)該項目的整合營銷策劃及廣告設(shè)計。 廣告策劃：內(nèi)容包括廣告思路、廣告主題、廣告訴求點以及廣告文案寫作、設(shè)計。 合同期內(nèi)或合同中止后，乙方不可泄露甲方商業(yè)機密，因此造成的損失由乙方承擔(dān)，乙方將甲方產(chǎn)品的策劃案用于案例分析時，須征得甲方的同意。 本合同一式四份，自雙方簽字蓋章時生效，雙方各持兩份。第一條 代理事項乙方對甲方位于金鄉(xiāng)新體育館對過金東花園項目的全部產(chǎn)品的可售房屋進行營銷推廣策劃并為指定銷售代理商。進駐售樓部時間按照甲方通知為準(zhǔn)。負責(zé)提供整體和階段性的市場調(diào)查及分析，負責(zé)提供專題性市場和競品分析及建議。負責(zé)提供銷售管理和培訓(xùn)，及銷售組織與部署并負責(zé)執(zhí)行。（注：銀行按揭辦理由甲方派人辦理）。1乙方應(yīng)全面配合甲方交樓工作，但具體由甲方全面負責(zé)。其中包括廣告和宣傳資料的設(shè)計、編輯、制作、派發(fā)宣傳資料及發(fā)布費用；展銷會場有關(guān)設(shè)備的租用、布置等費用；公關(guān)媒體政府及行業(yè)性促銷活動的費用。有權(quán)對項目市場策劃、銷售策略、售價等涉及項目所有的決策提出變更建議。由于延期交付、規(guī)劃變更、面積變更或者房屋質(zhì)量等問題引發(fā)的責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)當(dāng)積極配合甲方進行客戶解釋、安撫工作；乙方在房屋銷售中擅自作出不實描述、虛假承諾引發(fā)的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，由此造成甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方追償。乙方應(yīng)組織銷售按時按量完成雙方共同確定的銷售任務(wù)，乙方應(yīng)根據(jù)本項目設(shè)計、裝修標(biāo)準(zhǔn)等情況，以及項目的市場銷售情況及時制作銷售價格參考表，甲方根據(jù)市場狀況及乙方專業(yè)意見制定售價表及付款方式，經(jīng)雙方書面確認后進行銷售。乙方應(yīng)按照雙方確認之銷售流程、銷售說辭（接待說辭、沙盤講解、樣板間說辭等）、銷售策略、促銷、折扣辦法等執(zhí)行有關(guān)現(xiàn)場接待、銷售認購等工作，非經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改執(zhí)行任何有關(guān)規(guī)定或決議。乙方需確保按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，進行現(xiàn)場接待和銷售認購工作。如有銷售人員不合格或不稱職，應(yīng)予以停崗直至淘汰。1第七條雙方日常工作機制項目所有關(guān)于銷售策略、銷售組織、銷售資料、銷售收費、工作任務(wù)單、對外宣傳口徑等工作都需要甲方蓋章或代表簽字確認，乙方才能組織實施。乙方應(yīng)于每周例會上以書面文件或電子文件形式向甲方提供上周銷售情況的分析簡報。第八條 銷售承諾項目各類型可銷售單位正式銷售前，甲方向乙方提供相關(guān)經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)、經(jīng)政府機關(guān)審核后的規(guī)劃圖紙、預(yù)售許可證等相關(guān)正式文件、圖紙，以及與之相關(guān)的銷售承諾內(nèi)容。乙方可向甲方通報相關(guān)內(nèi)容，由甲方出具相關(guān)說明作為《銷售手冊》的補充。甲、乙雙方同意房屋銷售價格的溢價部分按6:4比例分成，即甲方為6，乙方為4，乙方所取得溢價分成部分的稅收由甲方全部承擔(dān)。如報紙（雜志）廣告、DM單、樓書、條幅、海報、道旗、戶外、工地形象墻、燈箱廣告、導(dǎo)視系統(tǒng)、現(xiàn)場氣氛營造、房展會展覽、銷售工具制造、SP活動等，由乙方與廣告公司共同提出方案，甲方確認后由甲方負責(zé)實施。（2）傭金結(jié)算：甲乙雙方同意，甲方自開始銷售后的第二個月開始，每月向乙方結(jié)算一次傭金，次月結(jié)算上月的傭金，依此類推。雙方確認，在本項目開盤銷售且自乙方第一次傭金結(jié)算起，由乙方在其所結(jié)算的傭金中以抵扣的方式返還甲方前期所支付的代理濟寧榮泰房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 電話：0537—8854777真誠在乎 完全托付策劃服務(wù)費用。但是，如果提前完成銷售任務(wù)導(dǎo)致策劃服務(wù)費用還未全部返還完畢前，合同已終止，則乙方需要在合同終止月返還全部剩余策劃服務(wù)費。乙方保證向甲方提供的各項資料文件（咨詢性的資料除外）具有完整有效的所有權(quán)、處分權(quán)和知識產(chǎn)權(quán)。第十二條雙方陳述和保證（一）甲方陳述和保證甲方系依中國法律合法注冊成立并有效存續(xù)的有限公司，為該項目之合法開發(fā)商，在正式開盤前取得銷售該項目的合法授權(quán)和許可；甲方向乙方提供的有關(guān)該項目的政府批文、物業(yè)狀況、說明、設(shè)計、裝修標(biāo)準(zhǔn)等文件和資料均真實、正確、合法、有效；甲方為乙方完成物業(yè)的宣傳和銷售工作提供支持與幫助；（二）乙方陳述和保證乙方系依中國法律合法注冊并有效存續(xù)的有限公