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正文內(nèi)容

房地產(chǎn)合同熱12篇-房地產(chǎn)合同銷售(編輯修改稿)

2025-04-12 22:43 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 同,不得自行收取房款。發(fā)生上述違約行為的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)向甲方支付其擅自簽約金額或收取房款金額____%的違約金,且該套商品房不予計(jì)算代理費(fèi)?! 〖追接馄谥Ц稇?yīng)付銷售代理費(fèi)的,每延遲一天,須按逾期應(yīng)付款的____%的比例支付滯納金,逾期超過(guò)____日的,乙方有權(quán)解除合同?! ∫曳讲坏孟蚩蛻糇魈摷俪兄Z、宣傳,因此而引發(fā)客戶投訴或退房的,該套商品房代理費(fèi)不予計(jì)算,且乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于該套房銷售代理費(fèi)金額的違約金?! ∫蚣追皆蚧蚣追竭`約而導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的,乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付應(yīng)結(jié)算而未結(jié)算的代理費(fèi)?! ∪魏我环礁鶕?jù)法律規(guī)定及合同約定解除合同的,乙方應(yīng)在合同解除之日起____個(gè)工作日內(nèi)撤場(chǎng),向甲方交接相關(guān)資料,并在撤場(chǎng)前完成對(duì)已售房源未結(jié)事項(xiàng)的辦理,甲方將按合同支付相應(yīng)代理費(fèi),如到期仍未到達(dá)結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)的,甲方不再予以結(jié)算代理費(fèi),因乙方延遲撤場(chǎng)影響甲方銷售計(jì)劃給甲方造成損失的,該損失由乙方承擔(dān)?! ∥?、合同終止事由本合同除在法律規(guī)定情形下終止外,還可因下列情形而終止:  甲方未能按時(shí)支付代理費(fèi)逾期____日,乙方有權(quán)向甲方發(fā)出書(shū)面解除合同通知書(shū),該通知于乙方發(fā)出通知之日起____日后生效,乙方有權(quán)向甲方追索欠款及滯付違約金?! ∫曳揭蜃陨碓虿荒馨措A段完成銷售目標(biāo),甲方有權(quán)發(fā)出書(shū)面解除合同通知,該通知于甲方發(fā)出之日起____日后生效。在此期間成交的單位,甲方需付給乙方全額代理服務(wù)費(fèi)?! ×?、爭(zhēng)議的解決在合同履行的過(guò)程中,如雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議,可協(xié)商解決,如協(xié)商不成時(shí),可向合同簽訂地法院提出訴訟。  七、其它本合同一式____份,甲、乙雙方各執(zhí)____份,于雙方法人代表簽字、公司蓋章之日起生效,均具同等法律效力?! 〖追剑篲___________ 乙方:____________  法定代表人:________ 法定代表人:________  開(kāi)戶銀行:____________ 開(kāi)戶銀行:____________  賬戶:________________ 賬戶:________________  簽訂時(shí)間:_______年____月____日 簽訂時(shí)間:_______年____月____日房地產(chǎn)合同熱6  委托估價(jià)方:  受托估價(jià)方:  甲、乙雙方就委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估事宜達(dá)成如下協(xié)議:  一、甲方因?yàn)?,特委托乙方對(duì) 進(jìn)行評(píng)估?! 《⒓追綉?yīng)于 年 月 日以前將委托評(píng)估房地產(chǎn)所必需的產(chǎn)權(quán)證明、證件及其它有關(guān)資料交給乙方。甲方應(yīng)向乙方提交的資料如下:  1. 上述住宅樓房的確權(quán)證明材料復(fù)印件?! ?. 其他有關(guān)資料。  三、乙方應(yīng)根據(jù)甲方委托評(píng)估的目的, 對(duì)委估房地產(chǎn)的價(jià)格予以客觀、公正的評(píng)估, 并向甲方出具房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估報(bào)告書(shū)。普通房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估,一般應(yīng)在甲方提供資料后兩周內(nèi)完成?! ∷摹⒓?、乙雙方對(duì)委估房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容應(yīng)盡保密之責(zé),除向政府主管部門申報(bào)外,未經(jīng)對(duì)方同意, 不得對(duì)外公開(kāi)或泄露給他人?! ∥濉⒔?jīng)甲、乙雙方商定,甲方按北京市物價(jià)局及北京市房屋土地管理局《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》文件規(guī)定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)所計(jì)算的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi),向乙方支付評(píng)估費(fèi)。本協(xié)議簽字之日,甲方向乙方預(yù)付評(píng)估費(fèi)人民幣 萬(wàn)元, 乙方將評(píng)估報(bào)告交付甲方時(shí), 甲方將剩余的評(píng)估費(fèi)一次付給乙方?! ×?、甲方如中途中斷委托評(píng)估, 乙方不退還甲方預(yù)付的評(píng)估費(fèi)?! ∑摺⒈緟f(xié)議自甲、乙雙方正式簽字蓋章之日起生效。未經(jīng)雙方同意任何一方不得進(jìn)行修改。如有未盡事宜, 由雙方另行協(xié)商解決?! “?、本協(xié)議于XX年 月 日正式簽定。一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)二份?! 〖追剑篲________ 乙方:_________  法定代表人:_________ 法定代表人:_________  _________年____月____日 _________年____月____日房地產(chǎn)合同熱7  借款單位(簡(jiǎn)稱甲方):  貸款單位(簡(jiǎn)稱乙方):  簽訂日期:___年___月__日  甲方為_(kāi)________需要,依據(jù)《單位住房貸款辦法》,特向乙方申請(qǐng)借款,經(jīng)乙方審查同意發(fā)放。為明確雙方的權(quán)益和責(zé)任,特簽訂本合同,共同遵守?! ∫?、甲方向乙方借款人民幣(大寫(xiě))____________,保證用于__________。借款期限為_(kāi)___年____月,即從?___年____月___日至____年___月___日?! 《⒁曳奖WC按以下用款計(jì)劃供應(yīng)資金:  ___年____月___日___元;  ___年____月___日___元?! ∪?、甲方保證按以下還款計(jì)劃歸還貸款本金:  ___年___月___日___元;  ____年___月___日___元?! ∷摹①J款利息,自支用貸款之日起,以轉(zhuǎn)入結(jié)算戶數(shù)額按月利率_____‰計(jì)算,按季結(jié)息。甲方不按期歸還貸款,逾期部分加收利息____%,不按規(guī)定用途使用貸款,加收利息___%?! ∥?、乙方未能按用款計(jì)劃提供貸款,按違約數(shù)額和延期天數(shù),每天付甲方萬(wàn)分之三的違約金。甲方不能按時(shí)付息,乙方有權(quán)從甲方帳戶中扣收或暫時(shí)停止支付貸款?! ×?、在本合同有效期內(nèi),如國(guó)家調(diào)整利率,從調(diào)整之日起,乙方即按調(diào)整后的貸款利率計(jì)算利息,同時(shí)書(shū)面通知甲方和擔(dān)保單位?! ∑?、借款到期后甲方如不能按期償還,乙方有權(quán)從甲方存款帳戶中扣收或用其抵押物清償。采取第三方擔(dān)保的,由擔(dān)保方代為償還,擔(dān)保單位在收到乙方還款通知一個(gè)月后仍未歸還,乙方有權(quán)從其存款帳戶中扣收或通過(guò)法律手段維護(hù)自身的權(quán)益?! “?、甲方法人變更時(shí),應(yīng)提前____天通知乙方,變更后的法人繼續(xù)履行原法人所訂合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)?! 【?、在本合同有效期內(nèi),甲方保證按季向乙方提供統(tǒng)計(jì)、會(huì)計(jì)、財(cái)務(wù)等方面的報(bào)表及其它有關(guān)資料。乙方有權(quán)了解甲方生產(chǎn)或項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng),檢查貸款使用情況?! ∈⒓追教顖?bào)的借款申請(qǐng)書(shū),抵押或擔(dān)保協(xié)議書(shū),均為本合同組成部分。變更合同條款,需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并簽訂借款合同補(bǔ)充文本?! ∈弧⒈竞贤院炗喼掌鹕?,貸款本息全部?jī)斍搴笫А! ∈?、本合同正本兩份,甲方和乙方各?zhí)一份;副本___份,具有同等的法律效力  十三、補(bǔ)充條款:____________________________________________________?! 〖追剑骸 ∪掌冢篲______年_______月_______日  乙方:  日期:_______年_______月_______日房地產(chǎn)合同熱8  甲方:  地址:  乙方:  地址:  為加快銷售回籠資金,有效發(fā)揮乙方客戶渠道優(yōu)勢(shì),實(shí)現(xiàn)甲方在售項(xiàng)目的銷售,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議,供雙方共同遵守。  一、 合作內(nèi)容  甲方開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目***區(qū)位于**號(hào),甲方同意乙方將該項(xiàng)目在省內(nèi)外地區(qū)進(jìn)行銷售,并授權(quán)乙方按照甲方確認(rèn)的《統(tǒng)一說(shuō)辭》對(duì)外接受客戶的咨詢、解答、客戶服務(wù)及協(xié)助房屋成交等工作。乙方無(wú)權(quán)以甲方名義收受任何有關(guān)該項(xiàng)目銷售的任何形式的款項(xiàng),無(wú)權(quán)代表甲方與客戶簽訂任何形式的銷售合同或協(xié)議或意見(jiàn)書(shū),銷售工作概由甲方負(fù)責(zé)?! 《?甲方的責(zé)任與義務(wù)  甲方必須向乙方提供關(guān)于**區(qū)的相關(guān)資料,包括:  營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件?! №?xiàng)目相關(guān)資料,包括:總平面圖、戶型圖、地理地位置圖、樓書(shū)、海報(bào)折頁(yè)等?! ∑渌嚓P(guān)的政策文件等。所有提供的資料需在乙方留存的樣本上加蓋甲方公章確認(rèn)并標(biāo)注僅供乙方對(duì)外宣傳使用?! 〖追截?fù)責(zé)對(duì)乙方人員就該項(xiàng)目推廣銷售的業(yè)務(wù)技巧、專業(yè)知識(shí)和服務(wù)規(guī)范等方面的培訓(xùn)與指導(dǎo)。在乙方執(zhí)行中,甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷售和宣傳工作進(jìn)行監(jiān)督和規(guī)范。若乙方在銷售過(guò)程中發(fā)生與甲方任何人員或委托的代理公司串通等情況,甲方有權(quán)終止合同并追究乙方相關(guān)的法律與經(jīng)濟(jì)責(zé)任。  甲方應(yīng)積極配合接待乙方組織的客戶參觀團(tuán),設(shè)置參觀流程細(xì)則,準(zhǔn)備相關(guān) 手續(xù)資料,協(xié)助乙方完成現(xiàn)場(chǎng)參觀的39。接待?! 〖追叫杓皶r(shí)向乙方反饋客戶參觀情況的信息,完成乙方帶來(lái)的客戶認(rèn)購(gòu)第一國(guó)際新區(qū)的后續(xù)購(gòu)房手續(xù)。  甲方需對(duì)乙方組織參觀團(tuán)的客戶名單予以確認(rèn),確認(rèn)方式為:乙方帶客戶到達(dá)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)或參與甲方推介活動(dòng)前,必須用微信向甲方確認(rèn)客戶信息?! 〖追绞跈?quán)人姓名:  乙方需由法定代表人或指定授權(quán)人與甲方進(jìn)行確認(rèn)?! ∫曳绞跈?quán)人姓名:電話  甲方在項(xiàng)目推廣中所調(diào)整的相關(guān)銷售計(jì)劃、策略需及時(shí)告知乙方,以便進(jìn)行業(yè)務(wù)上的緊密配合。甲方須及時(shí)將項(xiàng)目的最新銷售情況告知乙方?! ∪?、 乙方的責(zé)任與義務(wù)  乙方應(yīng)充分利用自身客戶優(yōu)勢(shì),積極將甲方的項(xiàng)目進(jìn)行宣傳、推廣,及時(shí)回復(fù)客戶對(duì)甲方項(xiàng)目的咨詢并提供相應(yīng)的服務(wù)?! ∫曳綄?duì)甲方項(xiàng)目感興趣的客戶組織到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行參觀或參與甲方在當(dāng)?shù)亟M織活動(dòng)前,需微信方式與甲方確認(rèn)客戶信息?! ≡谕茝V過(guò)程中,乙方不得做出任何損害甲方利益的事情,嚴(yán)格執(zhí)行甲方的營(yíng)銷政策,不得超越甲方授權(quán)的許可范圍。在推廣、促銷過(guò)程中根據(jù)甲方所提供的資料向客戶做如實(shí)的介紹,不得夸大、隱瞞、或欺詐。在客戶認(rèn)購(gòu)前,乙方必須與甲方確認(rèn)所認(rèn)購(gòu)的房源沒(méi)有訂出或銷售,經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn),否則發(fā)生的任何經(jīng)濟(jì)和法律糾紛概由乙方自行承擔(dān)?! ∫曳絻H作為甲方與客戶之間的溝通信息、促成成交的紐帶,乙方不得收取購(gòu)房客戶任何性質(zhì)款項(xiàng),不得辦理銷售認(rèn)購(gòu)的任何手續(xù),否則甲方可隨時(shí)終止合約,若由此引發(fā)糾紛甲方有權(quán)追究乙方相應(yīng)的法律責(zé)任,對(duì)于乙方超越授權(quán)與客戶之間所簽訂的任何合同、發(fā)生的任何經(jīng)濟(jì)糾紛概由乙方自行承擔(dān)。  乙方在當(dāng)?shù)赝其N所有產(chǎn)生的廣告宣傳費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用等由乙方自行承擔(dān)?! ∫曳皆陧?xiàng)目推廣中的權(quán)限范圍:  享有甲方所提供并確認(rèn)的項(xiàng)目宣傳資料?! 〗M織有意向客戶參觀甲方的第一國(guó)際新區(qū)?! ⊙s及組織有意向客戶參與甲方在當(dāng)?shù)亟M織的項(xiàng)目推介類活動(dòng)。  在甲方書(shū)面提供的營(yíng)銷策略范圍內(nèi)進(jìn)行宣傳推廣。  負(fù)責(zé)對(duì)甲方項(xiàng)目的信息傳播,協(xié)助甲方做好客戶服務(wù)跟蹤工作?! 】蛻艚缍?biāo)準(zhǔn):  乙方介紹推介
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