【正文】 　　貸款人（簽字/蓋章）： 借款人（簽字/蓋章）：　　電話 ： 電 話 ：　　日期： 年 月 日日期： 年 月 日 44 / 44?！　”竞贤皇剿练?，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)登記部門、公證處各存檔一份。　　第十四條：提示條款　　乙方已閱讀本合同所有條款，因乙方要求，甲方已經(jīng)就合同條款做了相應(yīng)說明，乙方對本合同所有條款的含義及相應(yīng)的法律后果已全部知曉，并予以充分、準(zhǔn)確無誤的理解。　　第十三條：法律適用　　本合同未盡事宜，依《中華人民共和國擔(dān)保法》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》相關(guān)規(guī)定辦理。本合同約定的其他事項(xiàng)在補(bǔ)充協(xié)議中未改修的繼續(xù)有效。違約金因不同的違約行為依本合同約定可重復(fù)計(jì)算?！　〉谑粭l：特別約定　　乙方違反第四、七、八、九、十條規(guī)定及補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定必須按借款金額的20%　　承擔(dān)違約賠償。有關(guān)拍賣等手續(xù)乙方均委托甲方代為辦理。由于拍賣產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)在拍賣收入中直接予以扣除?！　”竞贤?jīng)公證后成為具有強(qiáng)制執(zhí)行的債權(quán)文書，若債務(wù)人不履行債務(wù)或不完全履行債務(wù)，債權(quán)人有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。甲方有權(quán)行使抵押權(quán)，處分抵押房地產(chǎn)?！　〉诎藯l：房地產(chǎn)抵押權(quán)的行使及實(shí)現(xiàn)　　乙方違反第十條規(guī)定，隱瞞事實(shí)及提供虛假文書，第二居住地滅失、破產(chǎn)、死亡、征地拆遷等可能導(dǎo)致抵押權(quán)毀損或部分毀損的，或乙方行使抗辯權(quán)、抗訴權(quán)，本合同即提前終止，房地產(chǎn)抵押權(quán)提前實(shí)現(xiàn)?！　〉谄邨l：房地產(chǎn)抵押物關(guān)系的終止　　乙方還清借款本金、利息，并支付相應(yīng)費(fèi)用后，且已全部履行本合同各項(xiàng)條款，抵押合同即告終止。 乙方承諾因自身及不可抗拒的原因?qū)е碌盅悍康禺a(chǎn)滅失，因滅失所得賠償金作為抵押財(cái)產(chǎn)?！　〉盅何锕灿腥送鈱⒈竞贤盅何镞M(jìn)行抵押，并與借款人共同承擔(dān)償還借款的責(zé)任。甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，抵押房地產(chǎn)上不存在任何形式的第三人抵押、借用、托管、查封、扣押、訴訟等，也不存在任何形式的權(quán)屬爭議或其他權(quán)利瑕疵。　　第五條：抵押房地產(chǎn)的處分限制　　抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、變賣、抵償債務(wù)或以其他交易方式處置，也不得對抵押房地產(chǎn)作任何實(shí)質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變，若由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 借款月利率：%，借款期限：自年月日至 年 月 日止。本合同有約定具體數(shù)額的按照約定，沒有約定的依 相關(guān)位出據(jù)給甲方的收款發(fā)票額為準(zhǔn)?！　〉诙l：抵押房地產(chǎn)　　座落（四至范圍）：（見附圖） 建筑面 積： 房屋、土地用途： 房屋結(jié)構(gòu)（類型）： 抵押房地產(chǎn)評估價(jià)值：人民幣 萬元整 權(quán)證號： 地號：。　　甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________　　身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照編號：_________房地產(chǎn)合同熱12　　貸款人（抵押權(quán)人）： （以下簡稱為“甲方”） 身份證號碼： 借款人（抵押人）：（以下簡稱為“乙方”） 身份證號碼：　　第一條：總則　　甲、乙雙方于年 月日 簽訂本合同，乙方愿以其合法擁有的房 產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給甲方，作為借款的擔(dān)保并支付合同約定的利息和相關(guān)費(fèi)用。向人民法院起訴。向上海仲裁委員會申請仲裁。　　第十三條雙方或一方可向相關(guān)房地產(chǎn)交易中心申請備案、登記?！　〉谑粭l甲、乙雙方的通訊地址以本合同所填寫的通訊地址為準(zhǔn)?！　〉谑畻l乙方對于居間過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密，負(fù)有保密義務(wù)。甲方在合同履行期間未經(jīng)乙方書面同意，中途毀約，擅自不履行合同的；　　5。甲方在委托期間，私下與他人成交的，視作媒介合同成交；　　3。　　第九條甲、乙雙方商定，甲方有下列情形之一的，甲方應(yīng)全額支付本合同第五條約定的中介費(fèi)和代辦服務(wù)費(fèi)：　　1。乙方違反國家和本市有關(guān)法律、法規(guī)、與他人惡意串通，損害甲方利益的；　　6。本合同簽約生效后二個(gè)工作日內(nèi)，乙方未及時(shí)通過上海網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)平臺上網(wǎng)掛牌且經(jīng)甲方投訴仍無正當(dāng)理由拒不履行的；　　4。乙方在委托期間內(nèi)，不能提供訂約機(jī)會的；　　2。否則，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。　　按成交價(jià)格的_________%人民幣_________元：　　按成交價(jià)格的_________%人民幣_________元：　　按成交價(jià)格的_________%人民幣_________元：　　第六條中介費(fèi)，代辦服務(wù)費(fèi)支付的時(shí)間，條件，結(jié)算方法如下：　　_________。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。要求：_________。條件：_________。內(nèi)容：_________?！　〉谌龡l乙方為甲方提供其他代辦的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)?！　??！　??！　?。乙方向甲方出示的證件和證明，證明乙方是具有接受本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人。甲方向乙方提供的證件和證明，證明甲方是具有委托本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人（見附件）。　　第一條甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)?！　∈?、本合同于_________年_________月_________日在_________簽訂?！　∈?、本合同一式四份，甲、乙雙方各存一份，提交兩份給房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記?！　“?、本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴?！　×?、在辦理換產(chǎn)過程中，如中途一方提出終止該換產(chǎn)協(xié)議的，有關(guān)稅費(fèi)由提出方負(fù)責(zé)繳納，并支付給另一方賠償金_________元?！　∷?、甲乙雙方同意本合同簽訂之日起_________日之內(nèi)攜帶有關(guān)資料到房地產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)；同意在_________年_________月_________日將上述房地產(chǎn)互相交付給對方。　　二、甲乙雙方自愿交換上述房地產(chǎn)的?！　∫?、甲方有房地產(chǎn)一間，座落于_________，用地面積為_________平方米，建筑面積為_________平方米，房地產(chǎn)的基本情況已載于編號為_________的房地產(chǎn)權(quán)證中?！　《⑷缬龇课莶疬w，租賃合同自動(dòng)終止，甲乙雙方均無需承擔(dān)責(zé)任。　　十八、 本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同副本一份。如超過十天不搬，除支付賠償金外并提請有關(guān)部門處理。若乙方不及時(shí)退還?！　∫曳匠冯x房屋時(shí)，原內(nèi)裝修不得自行隨意拆除，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)完全賠償責(zé)任。但不得添加屋頂廣告設(shè)施?！　∈?、 本合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充議定書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力?！　∈?、 本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金金額的千分之三向乙方加收違約金?！　∈?、 違約責(zé)任：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本合同?！　∈?、 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律及經(jīng)工商管理部門審定的商品種類經(jīng)營，超越經(jīng)營范圍或因各類商業(yè)糾紛造成的后果及法律責(zé)任概由乙方自負(fù)，并承擔(dān)相當(dāng)于剩余租期租金的違約金以及押金。如需繼續(xù)承租上述房屋，則乙方應(yīng)提前三個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同。　　九、 合同期間，甲方不得隨意變更租賃金額。　　七、 因使用不當(dāng)或其他人為原因而致使房屋或設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。　　五、 承租房屋期間，水、電、煤氣及其他生活必需費(fèi)用概由乙方自理。乙方保證承租上述房屋僅作為商業(yè)用房使用。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任。并商定若乙方在合同期限未滿前違反合同約定或單方面主動(dòng)終止合同，則視為乙方主動(dòng)放棄該租賃押金。租金按月結(jié)算，由乙方在每月 15 日內(nèi)交付給甲方，付款方式：轉(zhuǎn)賬。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租該房屋?！　〖追剑篲________ 乙方：_________　　法定代表人：_________ 法定代表人：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日房地產(chǎn)合同熱9　　甲方：　　乙方：　　甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房屋租賃事項(xiàng)，訂立本合同，共同遵守。壹式叁份，甲方持貳份，乙方持壹份，具有同等法律效力。　　因乙方過錯(cuò)造成甲方損失的或因乙方違約須向甲方支付違約金的，甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方費(fèi)用中直接扣除相應(yīng)款項(xiàng)，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。若乙方違反本條款，每發(fā)生一次，乙方須按照合同期內(nèi)傭金總金額的20%支付違約金，并賠償因此給甲方造成的其他損失。　　甲方無正當(dāng)理由延期支付雙方已確認(rèn)成交量的傭金的，按每日應(yīng)得傭金的千分之五向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，不予支付相應(yīng)的服務(wù)傭金，乙方除應(yīng)自行承擔(dān)由此引發(fā)之一切后果和責(zé)任并應(yīng)退還已收取的所有銷售代理傭金總額之外，還應(yīng)按所收取的所有銷售代理傭金總額的30%向甲方支付違約金，并賠償由此引致之甲方一切損失。　　甲方可根據(jù)銷售的實(shí)際情況決定提前終止本協(xié)議，甲方欲提前終止本協(xié)議的，應(yīng)提前七天書面通知乙方，且將已經(jīng)產(chǎn)生的傭金與乙方進(jìn)行結(jié)算。已完成的成交額仍按照雙方約定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)付傭金。　　六、本協(xié)議有效期自簽訂之日起至__20xx_年_ _月_日止。如乙方不能提供約定發(fā)票，甲方有權(quán)拒付并順延付款期限。如果甲方?jīng)]收購房定金的，甲方需要按照定金的百分之三支付傭金。已結(jié)算傭金的，乙方應(yīng)在客戶退房之日起三日內(nèi)將已提取的相應(yīng)傭金退還甲方，逾期未退還，則乙方每日按應(yīng)退還傭金額的千分之五向甲方支付違約金，逾期超過日，按照第七條第2款執(zhí)行?！　∪缫曳浇榻B成交的客戶退房，不予計(jì)提乙方傭金。　　雙方同意，在客戶繳納首付款并簽訂《商品房買賣合同》后，甲方在48小時(shí)內(nèi)支付傭金?！　∥濉蚪鹬Ц掇k法　　銷售傭金標(biāo)準(zhǔn)：　　協(xié)議期內(nèi)成交，1)甲方按照每套房屋成交價(jià)格的2%支付傭金?！　∫曳降怯浛蛻?0日內(nèi)成交有效，如登記客戶30日內(nèi)未成交，該客戶無效。　　乙方介紹的意向客戶必須簽定《商品房買賣合同》。乙方及乙方工作人員不得在甲方售樓處門口一公里之內(nèi)的范圍內(nèi)宣傳及招攬客戶等。　　乙方及乙方工作人員不得與甲方工作人員勾