【文章內(nèi)容簡介】 　　八、經(jīng)濟補償與賠償　　第二十七條 下列情形之一，甲方違反勞動合同約定條件的，應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)支付乙方經(jīng)濟補償金：　　甲方克扣或者無故拖欠乙方工資的，以及拒不支付乙方延長工作時間工資歷報酬的，除在規(guī)定的時間內(nèi)全額支付乙方工資報酬外，還需加發(fā)相當(dāng)于工資報酬百分之二十五的經(jīng)濟補償金?！　〖追街Ц兑曳降墓べY報酬低于本市最低工資標(biāo)準(zhǔn)的，要在補足低于標(biāo)準(zhǔn)部分的同時，另外支付相當(dāng)于低于部分百分之二十五的經(jīng)濟補償金?！　〉诙藯l 下列情形之一，甲方根據(jù)乙方在甲方工作年限，每滿一年發(fā)給相當(dāng)于乙方解除本合同前十二個月平均工資一個月的經(jīng)濟補償金，最多不超過十二個月，所應(yīng)交納的稅額由乙方自行負(fù)擔(dān)。　　經(jīng)與乙方協(xié)商一致，甲方解除本合同的。　　乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作，由甲方解除本合同的?！　〉诙艞l 下列情形之一，甲方應(yīng)根據(jù)乙方工作年限，每滿一年發(fā)給相當(dāng)于本單位上年月平均工資一個月的經(jīng)濟補償金：　　乙方患病或因工負(fù)傷，經(jīng)勞動鑒定委員會確認(rèn)不能從事原工作，也不能從事由甲方另行安排的工作而解除本合同的?！　?同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商不能就變更勞動合同達(dá)成協(xié)議，由甲方解除勞動合同的?！　?甲方瀕臨破產(chǎn)進(jìn)行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營狀況發(fā)生嚴(yán)重困難，必須裁減人員的。　　以上三種情況，如果乙方被解除本合同前十二個月的月平均工資高于本單位上年平均工資的，按本人月平均工資計發(fā)。　　第三十條 甲方解除本合同后，未按規(guī)定給予乙方經(jīng)濟補償?shù)?，除全部發(fā)給經(jīng)濟補償金外，還須按該經(jīng)濟補償金的百分之五十支付額外經(jīng)濟補償金?！　〉谌粭l 甲方違反本合同約定的條件解除勞動合同或由于甲方原因訂立無效勞動合同，給乙方造成損害的，應(yīng)按勞動部《違反。有關(guān)勞動合同規(guī)定的賠償辦法》賠償乙方損失。　　第三十二條 乙方違反本合同的約定解除勞動合同或違反本合同約定的保守商業(yè)秘密等事項，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按勞動部《違反。有關(guān)勞動合同規(guī)定的賠償辦法》賠償甲方損失?！　〉谌龡l 乙方解除本合同的，凡由甲方出資培訓(xùn)人員，應(yīng)向甲方賠付培訓(xùn)費。其標(biāo)準(zhǔn)為：　　一般員工：培訓(xùn)費247。合同期限/月未完合同時間/月　　業(yè)務(wù)骨干：指門經(jīng)理、付經(jīng)理及專業(yè)性較強的技術(shù)人員　　服務(wù)不滿一年的：賠償全部培訓(xùn)費?！　》?wù)不滿二年的：賠償80%培訓(xùn)費?！　》?wù)不滿三年的：賠償60%培訓(xùn)費。　　第三十四條 乙方自行解除本合同的，甲方不支付經(jīng)濟補償金?！　【拧?勞動爭議處理　　第三十五條 因履行本合同發(fā)生的勞動爭議，當(dāng)事人可以向單位申請調(diào)解。調(diào)解不成，當(dāng)事人一方要求仲裁的，應(yīng)當(dāng)自勞動爭議發(fā)生之日起六十天內(nèi)向北京市勞動爭議仲裁委員會申請仲裁，對裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟?！　∈?、 其他　　第三十六條 甲方所制定的各項規(guī)章管理制度均做為本合同的附件?！　〉谌邨l 乙方應(yīng)按甲方規(guī)定將檔案轉(zhuǎn)入甲方制定管理機構(gòu)，非北京戶口及未轉(zhuǎn)檔案者，不執(zhí)行本合同第十三條?！　〉谌藯l 本合同未盡事宜或今后國家、北京市有關(guān)規(guī)定相的，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行?！　〉谌艞l 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。　　甲方：北京XXXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司　　法人代表：　　蓋章：　　乙方：　　簽字：房地產(chǎn)合同范文4　　委托人甲：_________________________________　　委托人乙：_________________________________　　受托人丙：_________________________________　　根據(jù)和有關(guān)行政法規(guī)，結(jié)合本市實際情況，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就丙方接受甲、乙雙方的委托，并完成委托事項達(dá)成一致，訂立本合同?！　〉谝粭l委托事項　　甲方將其位于_________市_________區(qū)_________路_________巷_________號_________單元_________層_________號_________權(quán)房屋，證號_________，房屋結(jié)構(gòu)_________，建筑面積_________平方米的_________權(quán)轉(zhuǎn)讓乙方，乙方對上述房屋充分了解并愿意購買。為保障甲乙雙方已達(dá)成的轉(zhuǎn)讓協(xié)議正常履行，委托人共同委托丙方提供以下_________居間服務(wù)：　　1．協(xié)助甲乙雙方與銀行簽訂履約保證合同；　　2．代收、代轉(zhuǎn)房款及定金等；　　3．代辦房屋_________權(quán)過戶手續(xù)；　　4．代辦房屋貸款手續(xù)；　　5．代收、代繳過戶稅費及貸款費用；　　6．代取產(chǎn)權(quán)證；　　7．代辦贖產(chǎn)權(quán)證、注銷抵押；　　8．_________________________________　　第二條委托期限　　本合同委托期限為：自委托雙方所提供的相關(guān)文件資料、款項齊備并置于丙方處之日起_________個工作日內(nèi)，丙方將委托事項辦理完畢。　　第三條委托報酬　　1．甲方應(yīng)承擔(dān)的委托報酬為人民幣_________________元，支付方式_________?！　?．乙方應(yīng)承擔(dān)的委托報酬為人民幣_________________元，支付方式_________?！　?．甲方委托丙方代辦贖產(chǎn)權(quán)證及注銷抵押手續(xù)報酬為人民幣_________________元，支付方式________　　第四條結(jié)算方式　　1．甲乙雙方協(xié)商同意，房屋售價為人民幣_________________元?！　?．甲乙雙方協(xié)商同意，房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅、費承擔(dān)，選擇下列第_________項：　　甲、乙雙方各自承擔(dān)；　　全部稅、費由_________方承擔(dān)?！　?．甲乙雙方簽訂的，如需要公證，費用由_________方承擔(dān)?！　?．甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起，乙方將購房定金人民幣_________________口交由丙方代為保管口存入履約保證銀行?！　?．甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，_________方將房屋過戶費用約人民幣_________________元，_________方將貸款所需費用約人民幣_________________元交由丙方代為保管?！　?．甲乙雙方協(xié)商同意乙方采取以下第_________項付款方式。　　現(xiàn)金一次性付款在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，乙方須將購房款扣除已交定金后的購房余款人民幣_________元，口交由丙方代為保管口存入履約保證銀行。　　現(xiàn)金分期付款在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，乙方將首付購房款人民幣_________________元支付給甲方。在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，乙方將扣除已交定金及首付款以外的購房余款人民幣_______________元，口交由丙方代為保管口存入履約保證銀行。　　商業(yè)貸款乙方申請商業(yè)貸款，擬貸款金額為人民幣_________________元，貸款年限為______年。在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣_________________口交由丙方代為保管口存入履約保證銀行　　公積金貸款乙方申請公積金貸款，擬貸款金額為人民幣_______________元，貸款年限為_______年。在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方需將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣________________元口交由丙方代為保管口存入履約保證銀行　　組合貸款乙方申請組合貸款，其中商業(yè)擬貸款金額為人民幣_______________元貸款年限為_____年；公積金擬貸款金額為人民幣_________________元，貸款年限為______年。在本合同簽定之日起_______日內(nèi)，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣_________________元口交由丙方代為保管口存入履約保證銀行?！　∪缫曳綌M定上述某項貸款遇到困難，甲乙雙方協(xié)商同意乙方變更以下第_________項付款方式：　　現(xiàn)金一次性付款　　現(xiàn)金分期付款　　公積金貸款　　組合貸款　　第五條贖產(chǎn)權(quán)證　　1．口甲方以貸款方式購買其委托出售的房屋，現(xiàn)甲方尚欠銀行購房貸款，甲方自愿出資贖產(chǎn)權(quán)證。口甲方以貸款方式購買其委托出售的房屋，現(xiàn)甲方尚欠銀行購房貸款，經(jīng)協(xié)商由乙方出資人民幣_________________元，為甲方贖產(chǎn)權(quán)證還清貸款，贖產(chǎn)權(quán)證款沖抵房款。贖產(chǎn)權(quán)證后甲方需保證其房屋可以辦理過戶，否則由甲方退還乙方已付銀行貸款，甲方按合同約定另行承擔(dān)違約責(zé)任?！　?．待甲方還清貸款、房屋抵押注銷后，甲乙雙方辦理過戶事宜。　　3．甲方委托丙方辦理還貸款、撤抵押、房屋過戶手續(xù)，并與丙方辦理上述事項的委托公證，公證費由_________方承擔(dān)?！　〉诹鶙l甲方權(quán)利和義務(wù)　　1．甲方承諾：　　該房屋權(quán)屬清楚，不存在查封、抵押、出租、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響轉(zhuǎn)讓的因素；　　向丙方出具的個人身份證明、營業(yè)執(zhí)照、房屋權(quán)屬證明及辦理過戶及貸款所需的相關(guān)文件資料真實、合法、有效；　　配偶、家庭成員和共居人同意出售該房屋，且不得隱瞞婚姻狀況；　　如該房屋正在出租，甲方必須出具承租人放棄購買該房屋的聲明書和同意搬遷保證書；　　甲方于房屋交付之前將房屋的水、電、煤氣、采暖費、物業(yè)費、電話費、有線電視收視費等有關(guān)費用全部結(jié)清。如果不能及時繳清有關(guān)欠費，甲方愿意在取得全額房款時，將與欠費相等的保證金存放于丙方處，待甲方將欠費繳清后憑繳費發(fā)票取回保證金，若無法繳清欠費，甲方將以保證金沖抵欠費并授權(quán)丙方將保證金轉(zhuǎn)付乙方。