房屋租賃合同糾紛案民事判決書(20xx)黃民四(民)初字第15號(編輯修改稿)
2025-04-13 21:57 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 被告張某某與第三人張某某關(guān)于系爭房屋的糾紛。 經(jīng)審理查明，上海市黃浦區(qū)某弄15弄1號二層前過街樓（即系爭房屋）為使用權(quán)房，原承租人為洪某某（原告及被告張某某之母，2007年5月去世）。2008年8月14日租賃戶名變更為原告張某某。 2007年6月28日，被告張某某在未征得家人同意情況下與被告翁某某簽訂《房屋租借合同》，將系爭房屋出租給被告翁某某居住使用（第三人張某某亦實(shí)際居住在系爭房屋內(nèi)）。約定租期自2007年7月1日起至2008年6月30日止。押金800元，月租金800元。合同簽訂后，被告張某某收取被告翁某某押金800元。 在兩被告一年租期屆滿時(shí)，第三人張某某與被告張某某協(xié)商續(xù)租事宜，因認(rèn)為系爭房屋所屬地塊即將動(dòng)遷，故被告張某某在原租賃合同上添加租期。至動(dòng)遷組進(jìn)駐折（拆）房終止。的字樣。 現(xiàn)被告張某某已收取租金至2010年12月底。 審理中，原告張某某與被告張某某一致同意2010年12月以前收取的租金由雙方另行結(jié)算。 以上事實(shí)，有原告提供的《上海市租用居住公房憑證》、《房屋租借合同》，被告翁某某、第三人張某某共同提供的《房屋租借合同》等以及當(dāng)事人的陳述為證。 本院認(rèn)為，無處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)，未能獲得權(quán)利人追認(rèn)的，該合同無效。被告張某某并非系爭房屋的承租人，亦未征得該房原承租人或新承租人的同意，卻擅自與
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