房屋租賃合同糾紛案民事判決書(20xx)黃民四(民)初字第15號-在線瀏覽
2025-04-13 21:57本頁面
【正文】 同糾紛一案，本院于2010年12月30日受理后，適用簡易程序，由代理審判員王平獨任審判，于2011年1月6日依法追加張某某作為第三人參加訴訟。本案于2011年4月12日公開開庭進(jìn)行了審理，原告張某某的委托代理人張某某、被告張某某、第三人暨被告翁某某的委托代理人張某某到庭參加訴訟。 原告張某某訴稱，原告系上海市黃浦區(qū)某弄15弄1號二樓前過街樓（以下簡稱系爭房屋）的承租人，被告張某某未經(jīng)原告允許，擅自將系爭房屋出租給被告翁某某居住使用?，F(xiàn)原告認(rèn)為兩被告的行為侵犯原告的合法權(quán)益，而第三人實際居住在系爭房屋內(nèi)，故要求確認(rèn)被告張某某與翁某某簽訂的房屋租賃合同無效；被告翁某某、第三人張某某遷出系爭房屋；被告翁某某支付自2011年起至實際搬離之日止的房屋使用費，按照每月人民幣（以下幣種均為人民幣）1200元標(biāo)準(zhǔn)（其中800元以租金為標(biāo)準(zhǔn)，其余為對原告的經(jīng)濟(jì)補償）。租期屆滿時，考慮到系爭房屋所屬地塊即將動遷，被告張某某便在原租賃合同上添加租期。的字樣。兩被告的行為確實侵犯了原告的權(quán)利，故同意原告的訴訟請求。 被告翁某某及第三人張某某共同辯稱，系爭房屋的租賃合同雖是被告翁某某與被告張某某簽署，但該房實際由第三人張某某居住，并支付押金800元，房租已支付至2010年12月底。 經(jīng)審理查明，上海市黃浦區(qū)某弄15弄1號二層前過街樓（即系爭房屋）為使用權(quán)房，原承租
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