房屋租賃合同糾紛案-[2005]安漢民初字第778號民事判決書-在線瀏覽
2025-04-05 21:00本頁面
【正文】 20日應(yīng)交納的租金46600元，同時(shí)搬離我局門面房。關(guān)于所欠租金的請求問題，被告曾被動(dòng)地與我局協(xié)商過一兩次，之后既不主動(dòng)前來協(xié)商解決也不接電話，致使原告門面房租金4萬余元至今沒有著落?！ ≡嫣峁┑淖C據(jù)如下： 門面房租賃合同，證明原、被告之間有租賃合同關(guān)系。 催交房租通知簽收單，證明原告在2004年12月16日向被告送達(dá)了催交2005年房租通知?！ ”桓娲疝q及反訴稱：反訴人程康同被反訴人于2003年12月簽訂房屋租賃合同一份，反訴人租賃被反訴人兩間門面房，年租金12萬元，反訴人在合同簽訂后分兩次付清了全年房租。反訴人更換變形地板花費(fèi)12748元。房屋修復(fù)后，反訴人與被反訴人在協(xié)商續(xù)租時(shí)，由于對反訴人提出的賠償損失數(shù)額無法達(dá)成一致意見而終止合同。請求判令由被反訴人因違約給反訴人造成的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)損失61048元并承擔(dān)本案反訴費(fèi)?！ ?張照片，證明被告租用的房屋漏水?！ ∈諚l，證明楊漢平收到被告人工費(fèi)1300元?！ ≡孓k公室主任李成玉給被告出具的漏水屬實(shí)的書證。 原告答辯稱：2003年12月6日，反訴人與我局在公平自愿的基礎(chǔ)上簽訂了門面房租賃合同。然而，乙方未經(jīng)甲方同意，擅自進(jìn)行裝飾裝修，由于裝修施工震動(dòng)，導(dǎo)致屋后墻邊下水管道頂部出現(xiàn)局部滲水現(xiàn)象?！ 》丛V方反訴狀中稱，因房屋漏水而多次口頭或書面要求修復(fù)并無根據(jù)?！ “凑?003年12月6日房屋租賃合同約定，我局于2004年12月15日書面通知反訴人交清下年度房租，續(xù)簽合同，之后又多次口頭或書面通知，幾次座談協(xié)商續(xù)簽合同之事，但反訴人既不交租金又不續(xù)簽合同，也不搬離門面房?！ 〗?jīng)審理查明：2003年12月6日，原告的下屬機(jī)構(gòu)漢濱區(qū)勞動(dòng)就業(yè)培訓(xùn)中心與被告簽訂門面房租賃合同，培訓(xùn)中心為甲方，被告為乙方，主要約定：乙方租賃甲方門面房，第1—2間（由南至北），租期1年，自2004年1月1日起至2004年12月31日止。每間房月租金為5000元人民幣，年租金12萬
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