房屋買賣合同糾紛案民事判決書(20xx)徐民三(民)初字第2643號-在線瀏覽
2025-04-05 21:49本頁面
【正文】 2010年6月向法院申請強制執(zhí)行X號判決，擔保公司也在同年7月2日將170萬元購房款劃至法院賬號。 經(jīng)審理查明，本市XX區(qū)XX路XX弄X號X室房屋（以下簡稱。）系原告名下房產(chǎn)。次日，五被告（乙方）與原告（甲方）簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》一份，約定：甲方將系爭房屋出售給乙方，轉(zhuǎn)讓價款為3,890,000元；雙方確認，在2009年9月30日之前，雙方共同向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)；如乙方未按合同約定期限付款的，未按約定時間內(nèi)辦理貸款申請手續(xù)及未按約定時間內(nèi)辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶、交房的各項手續(xù)的，則每逾期一日需向甲方支付房地產(chǎn)出售總房價款萬分之五的賠償金，并應(yīng)繼續(xù)履行合同；如乙方逾期超過十個工作日的，或乙方無正當理由單方面解除本合同的，均視為乙方違約，甲方有權(quán)單方解除本合同；甲方因此單方解除合同的，應(yīng)當通知乙方，乙方承擔違約責任，除需支付十個工作日的賠償金外，還需向甲方支付相當于總房價款20%的違約金；甲方未按照合同約定時間內(nèi)辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶、交房的各項手續(xù)的，則每逾期一日需向乙方支付房地產(chǎn)出售總房價款萬分之五的賠償金，并應(yīng)繼續(xù)履行合同；如甲方逾期超過十個工作日的，或是收到首期房價款后又將該物業(yè)轉(zhuǎn)賣、租賃給第三方的，或甲方無正當理由單方面解除本合同的，均視為甲方違約，乙方有權(quán)單方解除本合同；乙方因此單方解除合同的，應(yīng)當
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