物業(yè)服務(wù)合同糾紛案民事判決書(20xx)浦民一(民)初字第5056號-在線瀏覽
2025-04-04 06:45本頁面
【正文】 現(xiàn)已審理終結(jié)。原告（企業(yè)名稱原為xx（上海）物業(yè)管理有限公司，后變更為上海xx物業(yè)管理有限公司）根據(jù)與上海國飛綠色置業(yè)有限公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》，為維多利華庭社區(qū)（即苗圃路218弄）提供物業(yè)管理服務(wù)，該收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)浦東新區(qū)物價(jià)局核準(zhǔn)。被告自2010年1月至12月拒不支付物業(yè)管理費(fèi)，在此期間，原告多次向被告催交無果。 被告沈xx辯稱，被告暫停繳納物業(yè)管理費(fèi)的原因是原告對小區(qū)內(nèi)有關(guān)違法搭建物的處理未盡職責(zé)。盜竊案件的發(fā)生與原告在解決上述違法搭建物過程中未盡職責(zé)有關(guān)，故自2010年1月起被告暫緩繳納物業(yè)管理費(fèi)并要求原告及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告，但最終未得到明確答復(fù)。對滯納金認(rèn)為沒有合同約定，也未盡告知義務(wù)，故不認(rèn)可。 經(jīng)審理查明，被告系上海市浦東新區(qū)苗圃路218弄26號201室的業(yè)主。被告自2010年1月至12月未支付物業(yè)管理費(fèi)，原告多次催討未果，故于2011年1月30日訴至法院，要求判如所請。 本院認(rèn)為，公民、法人違反合同或者不履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。被告作為業(yè)主，接受了原告提供的物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)當(dāng)按約支付相應(yīng)的
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