房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域工作報(bào)告-(編輯修改稿)
2025-04-12 22:45 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 容積率等規(guī)劃條件進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。如需調(diào)整容積率的，除應(yīng)當(dāng)符合國家和省有關(guān)規(guī)定和技術(shù)規(guī)范要求外，還必須符合下列條件：因城市規(guī)劃要求需要提高容積率的；建設(shè)用地所在規(guī)劃區(qū)域內(nèi)可以提高開發(fā)強(qiáng)度的；建設(shè)用地所在規(guī)劃區(qū)域內(nèi)可以滿足建筑總量整體平衡條件的；增加容積率后收取的增容地價(jià)可以滿足外部配套建設(shè)投資要求的。二、土地出讓前，規(guī)劃建設(shè)部門要根據(jù)總體規(guī)劃對(duì)宗地深入研究，科學(xué)下達(dá)規(guī)劃條件；土地出讓后，如無特殊理由不得調(diào)整容積率。確需調(diào)整容積率的，應(yīng)按下列程序辦理：屬城市規(guī)劃要求需要提高容積率的，由規(guī)劃部門提出報(bào)告，經(jīng)政府研究并下發(fā)抄告單，有關(guān)部門按抄告單原則辦理手續(xù)。屬建設(shè)單位要求提高容積率的，應(yīng)按以下程序辦理：（1）建設(shè)單位向規(guī)劃行政主管部門和國土資源行政主管部門提出書面申請(qǐng)，并附規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；（2）規(guī)劃行政主管部門對(duì)調(diào)整容積率申請(qǐng)報(bào)告進(jìn)行初審，組織對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行論證、評(píng)審，并告知國土資源主管部門，對(duì)符合調(diào)整條件的，報(bào)政府或規(guī)劃咨詢委員會(huì)批準(zhǔn)后下達(dá)《調(diào)整容積率告知書》；（3）建設(shè)單位持《調(diào)整
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